❶ 公積金房貸22萬約定15年還了8年想一次性還清還需要還多少錢
這還需要知道還款方式和貸款利率是多少；
假設是「等額本息」還款方式
假設公積金貸款執行利率是3.25%；那麼，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=220000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-180]
月還款額=1,545.87元
二、計算還款96期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=1545.87*[1-(1+0.27083%)^-83]/0.27083%
剩餘本金=114,770.06元
三、計算還款96期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛220000-1545.87*[1-(1+0.27083%)^-96]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^97
一次性還款額=116,315.93元
結果：
在假設條件下，還款96期後剩餘本金114,770.06元；還款96期後一次性還款116,315.93元可還清貸款。這時提前還清貸款可節省利息13,537.26元。
❷ 公積金貸款利息利率是多少2022
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：
1、個人住房汪圓公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%;
2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
公積金利息和銀行利息一樣嗎
住房公積金賬戶裡面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的結算歲清，結算之後利息會存到公積金賬戶裡面，屆時會有相應的簡訊通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產生多少利息。
住房公積金裡面的錢相當於存了活期，可以提取出來，也可以存在裡面，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行乎陵前規定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。
當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金，那麼規定提取的是先劃入的余額。
公積金賬戶裡面的錢最大的作用不是說產生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。
❸ 住房公積金貸款利率是多少
一、公積金貸款利率是多少
1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
2、商業貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
二、貸款的計算方法
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於公積金貸款利率是多少問題的解答如上所述，公積金貸款利率相對於銀行貸款的利率要低很多，而且辦理公積金貸款可以減少很多流程，使貸款金額能夠快速到位，因此大多數人會選擇利用公積金貸款的方式進行買房，公積金政策的推行對有買房意願的人來說是很好的政策。
❹ 公積金貸款54萬,貸款20年,等額本金提前第四年一次性還清節省多少利息
公積金貸款最低是2.8，按照2.8計算的話，第三年年底，剩餘本金476944.4 ,
通常情況下提前還款違約金是剩餘本金的3%（也有不要違約金的哈），即 14308.33
節約剩下的利息共計476944.1
這樣節約的利息是：462635.77
❺ 公積金貸款利率2021最新
2021年公積金貸款最新利率為五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%
公積金貸款利率的利率執行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準利率，並且全國各銀行均採用這個標准。並且在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
但是想要申請公積金貸款，也需要滿足一些條件.而且值得注意的是，各地的公積金貸款的相關政策有所不同。所以想要申請公積金貸款，還是要去查看所在地的相關政策，符合條件才能夠申請。例如很多城市都在公積金的貸款條件里邊加上了借款申請人必須已經繳納公積金超12個月以及能夠有足夠的能力去還清利息貸款等條件。
相比於普通的貸款，公積金貸款對於民眾的好處更多。公積金貸款的利率比較低，而且一次性能夠貸款的金額比較多，還款期限也比較長。所以很大程度上能夠減輕職員的壓力。所以我覺得這一項政策對於在職職工的紮根落戶有很大的好處。在一定程度上如果能夠放寬公積金貸款的條件，很有可能會對當地的人才引進有正向的引導。職工通過公積金貸款，能夠在當地買到合適的房子，也就會紮根自己所在的地方，而地方通過這個政策也能夠更好的留住人才，對於一個地方的發展是有很大的積極影響的。所以這個政策對於在職職工和當地發展，可以說是互惠共利的一個政策，讓雙方都有比較好的發展空間。而且我相信國家在這方面的政策會跟進放鬆，，也就意味著在職職工的購房壓力會慢慢變輕，未來可能在職職工的購房需求能夠更好的滿足。
❻ 公積金貸款利率2022最新利率
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。
❼ 公積金貸款54萬,貸款20年,等額本金提前第四年一次性還清節
公積金貸款54萬,貸款20年,等額本金提前第四年一次性還清節約61631元。54萬元分20年，按照公積金貸款年利率4.9%計算，利息總共308159.49元，平均每個月利息為1283元，四年節省的利息也就是61631元。
❽ 住房公積金貸款利率是多少
不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。
2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。
我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。