❶ 接力貸重出江湖，廣州首套房貸最低已經降至LPR基準，這意味著什麼
這意味著廣州地區的房地產行情確實非常差，所以才會出現所謂的接力貸，廣州地區才會主動降低個人住房貸款的基準利率。
嚴格意義上講，這個情況不僅在廣州發生，幾乎所有的城市都出現了房地產行情萎靡的情況。當一線城市的房地產行情都變得非常差的情況下，二線城市和三線城市的樓盤交易情況只會變得更差，所以很多地方的房地產企業的經營情況非常困難。對於普通人來說，大家購買房產的意願在進一步降低。
這個事情是怎麼回事？
這是關於廣州地區的房地產行情的新聞，為了進一步鼓勵大家買房，廣州的部分銀行推出了所謂的接力貸。當購房者不滿足相關貸款要求的時候，購房者可以通過綁定自己和父母的收入的情況下共同申請個人住房貸款。與此同時，廣州的首套房的貸款利息也有所降低，首套房的貸款利息只有5.4%左右。
❷ 接力貸和其他貨貸有什麼區別利率高可貸多少年可用公積金還
接力貸的本質其實就是以老人的名義買房，按照子女的條件進行貸款，和正常的房貸並沒有特別的區別，利率也是按照市面上正常的首套和二套來進行，不會提高，貸款的具體年限根據子女的年齡來算，這點是比較有優勢的，通常可以達到30年，要看子女的具體條件。如果房子的名字是老人，子女的公積金是無法使用的，既不能貸款也無法還貸。
❸ 杭州新樓盤能做接力貸嗎
可以。接力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。
接力貸的利率和成數跟普通貸款無異，貸款年限根據銀行政策不同考核借款人和子女年齡來判定。這里必須要強調的是，如果用父母名義做接力貸，父母至少一方要有購房資格！
❹ 農業銀行住房接力貸的貸款利率是多少
個人住房聯名貸款是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農業銀行申請的用於購買住房的貸款。聯名貸包括兩種類型：接力貸和連心貸。
個人住房聯名貸款申請條件:
（一）借款人為具有完全民事行為能力的自然人，年齡不小於18周歲、且不超過60周歲。
（二）申請「接力貸」的，所購住房應歸屬一方所有或雙方共有，雙方應作為共同借款人申請貸款。
（三）申請「連心貸」的，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
（四）借款人、保證人信用狀況良好。
（五）借款人本筆貸款申請評分符合個人住房貸款准入標准。雙方共同申請貸款的，至少一方申請評分符合個人住房貸款准入標准。
（六）辦理個人住房貸款須具備的其他條件。
接力貸適用范圍：
1.作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；
2.作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。
連心貸適用范圍：
未婚男女朋友為明確婚前財產歸屬，或增強還款能力聯名購房。
聯名貸款利率按照個人住房貸款相關規定執行。其中，借款人住房套數認定應按產權人中家庭名下房產套數較多的一方認定。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
❺ 接力貸，51萬每月還3173 還30年請問利率是多少
如果每月還款3173元，年利率是6.35%
❻ 濟南接力貸利率
濟南接力貸利率是3%。接力貸是指本行為滿足現有存量房產按揭客戶、中小微對公授信客戶的生意經營臨時性資金需求而發放的貸款。
❼ 接力貸是什麼意思和普通貸款有什麼區別
市面上貸款產品眾多，而接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品，是一種比較特殊的產品。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-12-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❽ 接力貸政策
「接力貸」又稱合力貸，舉個形象的例子，就像田徑接力賽跑，貸款也可這么操作。老人申請貸款，年輕人（子女）做共同借款人，如果老人可以還款，老人還款，如果老人無力還款，那就由年輕人繼續還款，類似接力賽那樣子，故而形象的稱之為「接力貸」。
法律依據：
《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第一條本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。
第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
第二十四條借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。
第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
❾ 公積金每月交300能貸多少接力貸可以提取公積金嗎
公積金每月交300能貸多少？
在每一月繳存公積金有三百的情況下去申請辦理公積金借款，能夠貸出是多少額度還涉及到月工作中收益、還款水平指數等各方面的原因。用計算方法表示的是：公積金借款額度=[（借款人月職工薪酬+借款人所屬單位住宅公積金月繳存額）×還款水平指數－借款人目前借款月應還錢總金額]×貸款年限（月）。
當然，在獲取公積金以前，借款人需要把購房證明遞交給公積金住宅核心。此外，假如對符合條件的話，主貸人和一同借款人甚至可以直接用公積金去進行對沖還貸。倘若借款人並沒有繳存住宅公積金，那必然也就沒有公積金能夠獲取。
接力貸貸款利息是否會更高一些？
一般來說，接力貸實質本身就是以老年人名義購房，依照兒女的標准開展借款，和正常住房貸款並沒特殊的差別。年息依照目前市面上正常首付款和二套制定出的，並不能上升。具體銀行貸款利率或是依據借款人個人的資質等級來綜合評定，假如借款人的貸款資質比較合適，銀行貸款利率自然也就非常低了。
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