『壹』 至少38城可放寬首套房貸利率下限，已有近30城商貸利率降至4%以下
1月5日，中國人民銀行網站消息，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
人民銀行表示，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態調整，有利於支持城市政府科學評估當地商品住宅銷售價格變化情況，「因城施策」用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產市場平穩健康運行的長效機制。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，此次政策實際上是對2022年房貸利率下限政策的延續。2022年5月央行明確房貸利率下限為「LPR減20個基點」。2022年9月則在《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》中明確，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市可突破「LPR減20個基點」的下限，但該政策有效期為2022年12月底。所以此次央行發文，實際上是對2022年既有的兩個政策的修正或細化，說明2023年要繼續落實降房貸，允許部分城市突破利率下限等操作。
按照新政，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。根據易居研究院智庫中心提供的數據，國家統計局全國70城房價指數數據中，最近3個月房價持續下降的城市共有38個。其中二線城市13個，分別為大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春、鄭州。而三四線城市為25個，分別為蚌埠、北海、常德、丹東、桂林、惠州、吉林、濟寧、金華、錦州、九江、洛陽、牡丹江、平頂山、秦皇島、韶關、唐山、溫州、無錫、襄陽、徐州、揚州、宜昌、岳陽、湛江。
上海易居研究院報告指出，房價疲軟城市數量明顯增多。此前2022年首次改革的時候，統計的城市數量為23個，而當前統計則增加為38個。這意味著各地更要主動降低房貸利率。從城市名單看，二三線城市均有一些典型的疲軟城市，比如二線城市的天津、太原、鄭州等，三線城市的惠州、金華、徐州等。這要求各地參照此類城市的能級，對同類的城市也要落實相似的政策，即房貸利率下限下調或取消的政策。
不過，新政也指出，對於採取階段性下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市，如果後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
當前，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%。
不過，在去年9月29日發文明確符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限後，多城房貸利率進入3時代。
根據中指研究院監測數據，截至2022年12月30日，全國已有近30城將首套房貸利率降至4%以下，包括陽江、清遠、雲浮、湛江、濟寧、武漢、貴陽、江門、宜昌、襄陽、天津、包頭、阜陽、石家莊、秦皇島、昆明、大連、大理、瀘州、安慶、恩施州、溫州、瑞安、樂清、舟山、泉州、黃岡、株洲、開平等。其中，部分城市貸款利率已降至歷史低位，二線城市中石家莊和溫州目前執行首套商貸利率最低3.8%，三四線城市中清遠、株洲首套商貸利率低至3.7%。
1月5日，住房和城鄉建設部部長倪虹在接受總台央視記者采訪提出，要因城施策、精準施策，提振市場信心。對於購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。
『貳』 怎麼申請韶關優待證
6月20日,韶關市退役軍人和其他優撫對象優待證新聞發布會召開,推進全市優待證申領發放工作,力爭在今年年底前基本完成我市存量對象優待證申領發放,進一步增強退役軍人和其他優撫對象的獲得感、幸福感、榮譽感。據悉,符合條件的退役軍人或烈士、因公犧牲軍人、病故軍人遺屬都可以申領優待證。這里的退役軍人是指從中國人民解放軍依法退出現役的軍官、軍士和義務兵等人員;中國人民武裝警察部隊依法退出現役的警官、警士和義務兵等人員也符合申領條件;烈士、因公犧牲軍人、病故軍人遺屬是指烈士、因公犧牲軍人、病故軍人的配偶、父母(撫養人)、子女,以及由其承擔撫養義務的兄弟姐妹。
優待證分為「中華人民共和國退役軍人優待證和中華人民共和國烈士、因公犧牲軍人、病故軍人遺屬優待證」,兩種優待證在功能上沒有區別,均是退役軍人彰顯榮譽的載體和享受優待的憑證,是社會力量拓展優待內容、識別服務對象的標識,具有彰顯榮譽、身份識別、待遇落實、服務管理等功能。
目前,持證人憑優待證可以享受四方面的優待,主要包括國家層面、省層面、地市和社會各界主動提供的優待服務。優待證以銀行卡為載體,工行、農行、郵儲銀行的優待服務除了免收工本費、年費、轉賬手續費等多種費用外,還根據自身特色推出專享金融服務、專屬金融產品、專有主題活動、專享服務權益等不同的專屬金融優待服務。
申領方式及攜帶資料
申領方式:
對優待證申領工作啟動前退出現役的軍人和已經確認身份的烈士、因公犧牲軍人、病故軍人遺屬,有三種申請方式:
一是現場申請。申請人(含代為申請的監護人、受託人)攜帶相關材料(詳見申領材料)前往戶籍地或常住地鄉鎮(街道)退役軍人服務站提出申請。
二是網上申請。申請人如果已進行建檔立卡且信息完善,可通過互聯網登錄退役軍人服務平台,在線提交申請。
三是入戶辦理。對於年齡較大、無自理能力、長期卧床等不方便到現場審請的有關人員,本人及其家屬可聯系就近的鄉鎮(街道)退役軍人服務站,提出入戶辦理申請。
相關資料:
1.照片:近期1寸白底免冠電子照片。
2.居民身份證原件。
3.居民戶口簿原件。
4.退役軍人視不同身份提供轉業證、退伍證、軍隊離退休證、復員證等退役軍人身份證明材料,以及中華人民共和國殘疾軍人證、立功受獎材料等。
5.烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬需分別提供烈士證明書、因公犧牲軍人證明書、病故軍人證明書等,以及與烈士、因公犧牲軍人、病故軍人關系的證明材料。
此外,有關負責人還在發布會上回答了記者提問:
申請人為雙重或多重身份,既是退役軍人又是「三屬」,是否可以同時申請兩種優待證?申領優待證是否收費?
答:兩種優待證申領條件均符合的申請人,可根據意願申領其中一種,在後續使用過程中,持證人可根據自己意願交回已領證件,換領另一種優待證。
首次申領優待證免費。
因優待證卡片質量問題造成無法使用、金融功能有效期到期、證面信息需要變更、戶籍地或常住地省份發生變化、符合申領兩種優待證條件的需變更優待證類別的,可免費更換。
優待證是否可以給其他人使用?使用優待證應該注意什麼?
答:優待證是榮譽的象徵,持證人應予以愛惜,嚴格依法依規使用優待證。優待證僅限持證人本人使用,不得買賣、出租、出借。使用優待證享受優待服務時,應主動出示。
對違規使用優待證的,或者做出有損退役軍人和其他優撫對象形象的行為,且經批評、教育仍不改正的,有關部門可以依規取消其優待資格,收回優待證。發現涉嫌違法犯罪的,依法協調相關部門處理。
1.不得偽造、變造、買賣、出租、出借、騙領優待證;
2.妥善保管優待證,防止丟失、被盜;
3.自覺遵守《退役軍人、其他優撫對象優待證管理辦法(試行)》及優待證發放省份的相關要求,合理享受優先優惠等優待服務,並積極配合優待提供機構核驗。
優待證以銀行卡為載體,中國工商銀行韶關分行對此推出哪些特色優待服務呢?
答:為深入貫徹落實中央和省、市政府關於退役軍人優待證申領發放工作的整體部署,有效提高退役軍人的榮譽感與自豪感,充分發揮中國工商銀行作為新時期金融行業的特色優勢,全面展現工行關心支持退役軍人事務工作的大行政治擔當,工行韶關分行已全面啟動「退役軍人和其他優撫對象優待證」申領發放工作,確保為韶關市退役軍人和其他優撫對象提供全方位、多層次、立體化的金融服務,力求在全社會營造「讓軍人成為全社會尊崇職業」的濃厚氛圍。
持優待證在工行除了可以滿足代發工資、消費結算、轉賬匯款、投資理財和存取現金等金融基礎功能外,還可享「三優」「四專」「八免」服務:
一是「三優」服務。包括:全行網點「綠色通道」專區服務、電話銀行服務專線和手機銀行「隨軍行」服務專區。
二是「四專」服務。包括:專享金融服務、專屬金融產品、專有主題活動、專享服務權益。
三是「八免」服務。包括減免工本費、年費、小額賬戶管理費、開/換卡手續費、境內跨行匯款手續費、跨行ATM取現、櫃面掛失手續費、賬戶余額變動通知服務費等多項費用。
全面啟動優待證申領發放工作後,工行韶關分行將全力配合好韶關各級退役軍人事務局開展工作,做好優待證的宣傳、申領、激活、使用等服務,完善優化優待證線上與線下、金融與非金融服務體系,實現退役軍人服務與銀行金融服務的深度融合,爭創退役軍人服務領域的銀行樣板。
請問中國農業銀行韶關分行為優待證提供哪些使用便利和優惠政策?
答:作為本次優待證制發的合作銀行,農業銀行高度重視,積極參與,並將主動做好相關金融服務。
我行的服務優勢主要體現在三個方面:第一,線上線下一體化的渠道服務優勢。韶關農行擁有功能齊全、遍布城鄉、全國聯網的營業網點39個,各縣(市、區)覆蓋面達100%,可滿足持證人各種線下金融需求;同時,我行還搭建了掌上銀行、智慧場景等線上金融服務平台,可為持證人提供微信綁證消費滿減、掌銀新客禮包和微信立減金等各種優惠。第二,免收持卡用卡費用。對優待證持證人,我行將免收開卡工本費、年費、小額賬戶管理費,櫃面、ATM、個人掌銀跨行轉賬交易手續費,ATM跨行取現手續費,掛失手續費和簡訊費等費用。第三,提供專屬產品利率優惠。我行將為優待證持證人提供本息保障、起點更低、收益更多的存款產品,靈活方便、選擇豐富的理財產品以及專屬貸款產品和利率優惠,滿足持證人儲蓄、理財、創業、經營等需求。
最後,我謹代表韶關農行鄭重承諾:農業銀行將按照市委市政府關於做好新時代韶關退役軍人工作的要求,全力做好優待證制發等工作,確保制卡、用卡暢順!
請問中國郵儲銀行韶關分行此次會針對優待證提供什麼專屬金融優待服務和特色優待服務?
答:在專屬金融優待服務方面,我行對申領優待證的對象提供減免優待證全部基礎用卡資費、為退役軍人和優待群體推出專享存款產品、專享理財產品、軍人主題信用卡以及信貸資金支持、提供95580-81專享話務等專屬金融優待服務。
「融資助創業」。面向退役軍人優待群體推出極速貸、創業擔保貸款、信用戶貸款等經營類貸款,以及房貸、車貸等個人消費貸款業務。
「用卡即優惠」。持優待證即可參加粵郵生活會員權益、寄遞費用折扣優惠、消費滿立減等活動。
「渠道享服務」。可使用手機銀行一鍵繳納黨團工學費、水電煤氣費等,享受餐飲美食、汽車服務、休閑娛樂、購物百貨、醫療健康等多種領域專屬優惠。
後續我行還將開展更多類型的優惠活動,持續為退役軍人和優撫對象提供優先、優質、優惠的金融服務。