自貿區貸款利率_拍拍貸利息多高年利率是多少

A. 拍拍貸利息多高年利率是多少

拍拍貸綜合年化率只有9%-15.4%，這個年利率在同行業內都算是相當低的了。換算下來的話，日利息最低只有不到萬分之三，也就是借1000塊錢一天只有不到三毛錢的利息，這樣說應該比較直觀明了了。所以拍拍貸的利息真的算是相當低的了。

B. 以前房貸今年何時廣州農商銀行調整利率

下面我們來看看本站侃財君為您提供2022廣州農商銀行利率調整最新消息查詢：
廣州農商銀行
廣州農商銀行前身為1952年成立的廣州農村信用社，2009年12月改製成為農村商業銀行，2017年6月香港掛牌上市，注冊資本98.08億元。轄下擁有營業網點642家，其中廣州地區624家，數量位列廣州地區首位，廣東省內設有南沙自貿區、佛山、清遠、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行，並在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9省（市）發起設立25家珠江村鎮銀行，同時全資設立廣東省首家由銀監會批准設立的珠江金融租賃公司，並入股株洲珠江農商銀行、潮州農商銀行、廣東南雄農商銀行、韶關農商銀行，獲得信用卡專營牌照，是我國第一批實現全國范圍跨區域跨業經營的農村商業銀行之一。
嘉興銀行10278.7億元，各項存、貸款余額分別為7784.2億元、5689.3億元，實現凈利潤52.77億元，是全國排名前四、廣東省排名第一的農村商業銀行。廣州農商銀行始終秉承創新立行的理念，近年來各項主要業務穩健發展，綜合實力持續增強，力不斷擴大。連續11年入選英國《銀行家》的「全球1000家大銀行」，2020年排名第159位，成為首家躋身全球銀行200強的廣東省區域性銀行。入榜福布斯2020年「全球企業2000強」排行榜，總排名第905位。2020年《財富》中國500強排名第383位。2020年排行「中國銀行業100強」第29位以及「中國服務業企業500強」第166位。
廣州農商銀行立足本地市場與客戶需求，構建覆蓋移動銀行及簡訊、微信、網路、電話銀行的全渠道、全天候服務網路，組織搭建直銷銀行、電子商城（太陽集市）等互聯網平台，並打造以「投資銀行+交易銀行」、「全系列」信用卡和「太陽智付」為的產品體系，為客戶提供全產品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務。成立廣州市注冊資金規模最大的公益基金會太陽公益基金，創新開展「太陽•無聲的愛」、「太陽•同在榕樹下」、「太陽•革命老區專項行」扶貧濟困三大公益品牌項目，積極回報給社會。
廣州農商銀行貸款基準利率表

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2022廣州農商銀行房貸利率表查詢
根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。
加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
按照新規，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
以上是2022廣州農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高於官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。
更多銀行利率調整最新消息相關資訊請關注南方財富利率頻道

C. 2021年上海最新限購政策、新房積分搖號、貸款政策、公積金貸款、二手交易稅費、一二手房購房流程！

以家庭為單位，以購房合同網簽時間為界!
35%首付官方標准原文:居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
50%或70%首付官方標准原文:居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清)，均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
繼承或贈予直系親屬，只收3%的契稅;再出售時不滿五唯一需交20%個稅。
簡言之:上海有房或全國有貸款記錄的，買非普通住房首付70%伺候，以家庭為單位。
1 上海限購政策
單身情況分析
滬籍單身人士
一、單獨名下有房，限購。
二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前宏寬共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套蔽蘆亮(含3套)，限購
結婚情況分析
滬籍已婚人士
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注:
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
2 外地人購房攻略
外地人在上海購房需要什麼條件?
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4、 居住證滿三年(免交房產稅)
所需證明:1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證
特殊客群
特殊客群
o1
本市集體戶口
按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
o2
外國籍或港澳台同胞
提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單!可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)
o3
在讀博士、博士後
要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
o4
部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注:1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
臨港購房新政分析
1、上海臨港購房新政發布:
2019年8月6日，上海自貿區臨港新片區成立當天，國務院新聞辦舉行發布會並提出12條人才吸引政策。
2、落戶新政:
縮短人才「居轉戶」年限，人才「居轉戶嘩森」(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
3、購房資格:
非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。
也就是說外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房!
3 上海購房貸款政策
1. 商業貸款
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2. 公積金貸款
首套房:1在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。2夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房:1在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。2在上海有1套房，人均面積≤37.2m2，無上海公積金貸款在使用。
限貸的認定方式1在上海有1套房，人均面積>37.2m2。
2在上海有2套或以上的房產。3有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。
(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平首付比例為35%。
(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。停止向在上海有1套房，人均面積>37.2m2的家庭發放貸款
(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
上海普通住宅和非普通住宅的區別!
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標准。不能同時滿足條件的為非普通住房。
(1)房屋類型:五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
(2)成交價格:內環以內:≤450萬元/套;內外環之間:≤310萬元/套;外環以外:≤230萬元/套。
(3)建築面積:單套建築面積≤140平方米。
4 上海二手房交易流程
不動產交易登記縮至5個工作日!

一口受理、內部流轉、並聯審批、統一時限。即由受理窗口統一收件後，房屋狀況查詢限購審核、稅收征管和不動產登記內部流轉，並提供EMS快遞服
6 二手房交易稅費

7 上海各區交易中心
8 上海新房購買流程
一 .取證
1、新盤取得了蓋章生效的《商品房預售許可證》、《准售房源公告及一房一價表》
2、在上海，高層住宅基本結構成型才可以報批預售證。
二 .認籌
1、認籌意向金費用，一般要求不能超過房源最低房價的20%。
2、支付認籌意向金，才有參與搖號的資格。
3、必須保留銀聯pos單、收據必須有開發商蓋章。
4、認籌早晚不影響搖號概率，所以不用急著排隊。
三 . 審查資料
1、認籌時，購房者提供限購資格審查的材料。
2、認籌結束後，公證處還會再次審核一遍。
3、主要審查資料
(1)購買人身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證、離婚證及離婚協議)、未成年子女出生證明;
(2)社保證明或納稅證明;(非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供)
(3)購房人及家庭成員名下住房相關資料:購房合同或預告登記或產證等;(只要是購房人名下的產證均需要提供，與父母共有、動拆遷、宅基地)
四 .上海新房搖號「計分制」

在家庭結構方面，在認購申請時，認購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是包括未成年子女)，此項不得分。在戶籍方面，認購申請時，認購對象為本市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應為本市戶籍)，加10分;認購對象為非滬籍的，此項不得分。在名下房產方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的加20分;認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日(含)後贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。在5年內購房記錄方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄，加20分;認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分;認購對象5年內購房記錄的，此項不得分。
認購對象的社保繳納月數與社保繳納系數相乘即為年限分。社會繳納月數自2003年1月起算。認購對象為家庭的，按其中社保繳納月數最高的1名成員計算;認購對象包括兩個及以上家庭的，按其中社保繳納月數較低的家庭計算。
2021年1月社保繳納月數上限為18年*12月/年，共計216個月，2021年2月社

D. 【線上公司注冊】關於自貿區注冊私募基金公司的問題

什麼是私募基金?從字面上講私募基金就是隱秘的，不對外公開的，但是又具備契約合同的。如果證監會同意公開募集資金，那就是公募基金了。近年來越來越多的私募基金公司注冊在自貿區，那麼曼德企服給大家講講在自貿區注冊私募基金有什麼優惠政策。
第一、首先注冊基金公司有什麼要求呢?
1、注冊基金公司，注冊公司名稱一般要寫股權投資基金公司或者管權投資基金管理公司。
2、管權投資基金公司注冊資本不能低於1億，並且要在五年內全部到位。
3、且公司高管至少要有三名具有運作經驗或相關業務經驗。
4、對於管權投資基金管理公司要求注冊資金不能低於一千萬，同樣要求公司高管至少要有三名具有運則碼作經驗或相關業務經驗。
第二、注冊自貿區基金公司的優勢有哪?
自貿區注冊基金公司具體的優惠政策還沒有出台，但是自貿區現行貿易自由，貨幣流通自由，基金公司在自貿區注冊，有利於其貨幣兌換，並且在自貿區注冊貸款利率比區外要低，這對於基金公司的發展是一個機會。但是隨著科技的發展基金公司又將面臨新的挑戰。當今社會是互聯網時代，金融超市，基金超市的興起，使中小型基金公司面陷入了巨大困境，所有基金公司的高管都在密切關注互聯網金融的發展。同時，電商基金公司也在不斷尋找新的理財突破口。
要做互聯網金融，首先要有一套互聯網系統，其價值不菲，對於孫衫哪中小型基金公司無疑又是一個困難;同時要做互聯網金融，公司要成立一隻貨幣基金，這對於中小型基金公司來說也是非常有難度的。除此之外，懂互聯網又懂基金和基金的三為一體的專業人才極度缺乏，也是制約其發展的原因之一。查詢熱門公司注冊信息請點擊：重慶公司注塌唯冊，北京公司注冊，合肥公司注冊
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E. 2022年11月南陽市工商銀行的房貸利率是多少

2022年11月南陽市工商銀行的房貸利率是5%，對於首套房的貸款利率是5%，二套房的貸款利率是7%。

F. 上海購房資格最新政策2023年

2022年最新政策目錄

1、上海戶籍限購政策一覽

2、外地戶籍購房攻略

3、上海購房貸款政策(利率、額度、年限等)

4.新房積分解讀

上海戶籍限購政策一覽

最新人才落戶:

G. 2022年上海最新貸款+落戶+限購政策大全，買不買房都要看！

最新消息，上海二手房三價合一明顯放鬆，全市多家大型中介公司都表示，核驗價都有相應的松動，據了解，目前二手核驗價至少評估至總房價的7-8成。
另外，據傳，銷聲匿跡有幾個年頭的二套房3+4貸款模式(房貸30%+抵押貸40%)也有恢復的跡象。
——以下是正文
上海最新購房+貸款+落戶+新房認購調整!!!
上海2022最新政策目錄
一、2022上海現行最新限購、限貸政策一覽
二、最新人才引進新政
三、上海住房商業貸款政策、公積金貸款政策(利率、額度、年限)
四、上海新房購買流程，認購調整，積分計算。
一、2022上海限購限貸政策整理
最新購房政策變化
1、外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。(即: 非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套數) 。
2、外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上產證。(即:A滿足購房條件，B不滿足，B不可單獨上產證)。
3、社保跟稅單在簽約當月的數據都不認，必須在簽約前滿足63個月內60個月有效繳納。(即:11月簽約，則11月的社保/稅單不予認可，截至10月份需要滿足購房條件)。
4、上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭，首套房外地戶口具備購房資格的可以單獨上產證。(注意:若上海戶口在限購前跟父母有住房的，首套房外地戶口不能單獨上產證，上海戶口必須上產證)。
上海現行購房政策詳解
離異情況分析
一、婚姻存續期間所出售的房屋不在限購范圍內(產權證登記日期需在離婚日期前)
二、離異後現家庭及原離異家庭夫妻雙方新購入住房需計入套數
三、離異時未出售或贈與房屋，離異後出售或贈與房屋依舊計算在內(離異後已贈與房屋是否計入套數，以具體各交易中心口徑為准)
四、其餘限購政策不限(限購前與父母共有住宅，按原規定提供親屬證明可剔除套數，若原配偶一方需配偶方提供材料)
五、離異已滿3年，不受新政影響
六、離異後復婚按乎缺早新政策執行
注:具體詳細情況以各區房地產交易中心限購口徑為准或電話咨詢962269
臨港購房新政分析
1、上海臨港購房新政發布:
2019年8月6日，上海自貿區臨港新片區成立當天，國務院新聞辦舉行發布會並提出12條人才吸引政策。
2、落戶新政:
縮短人才「居轉戶」年限，人才「居轉戶」(居扮陸住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
3、購房資格:
非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。也就是說外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房!
公司名義購房
(一)境內(不含港澳台地區)注冊的公司購買商品住房需要滿足的條件(購房時間以合同網簽備案日期為准)
1、企業近年繳納稅款金額500萬元(不含)以下的
企業設立年限已滿5年
企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣
企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。
2、企業近年繳納稅款金額500萬元(含) 以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。
注:目前上海市各區交易中心針對該規定所執行的操作口徑僅限企業購買新建商品住房。
購買存量商品房(二手房)暫無條件限制。
(二)境外注冊的公司在滬不能購買商品住房;
二、人才引進新政
6月1日，上海優化人才落戶政策出台
1、上海留學生落戶、人才引進、居轉戶中的社保基數標准將維持現行社保基數標准執行至2023年6月。
2、世界排名前50大學留學生，免於社保基數和繳費時間限制，工作後可直接落戶。
3、畢業於世界排名51-100名的，全職來本市工作並繳納社保滿6個月後可申辦落戶。
6月28日，2022年應屆生落戶上海官宣政策!
《關於做好2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業工作的通知》在上海歲雀學生就業創業服務網上發布，上海2022年上海應屆畢業生落戶正式啟動。
1、一流建設高校碩士應屆生不分專業，不用評分直接落戶。
2、上海所有高校應屆碩士，不用評分直接落戶。
3、在滬「雙一流」建設高校的應屆本科畢業生，在五大新城符合條件的用人單位工作的，也可以直接落戶。
4、一流學科建設高校建設學科應屆碩士生不用評分直接落戶，其他學科依然要滿足評分政策。
5、申報時間:第一批為2022年7月4日至2022年8月31日(工作日);第二批為2022年12月1日至2022年12月30日(工作日)
三、上海住房商業貸款政策
上海住房公積金貸款政策
上海普通住宅和非普通住宅的區別!
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標准。不能同時滿足條件的為非普通住房。
房屋類型:五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
成交價格:內環以內:≤450萬元/套;內外環之間:≤310萬元/套;外環以外:≤230萬元/套。
建築面積:單套建築面積≤140平方米。
公積金貸款面積調
新房認購變化
1、公示期由原來的3天調整為1天;
2、認購期由原來的7天調整為5天(當天認購時間可根據實際情況延遲，如9點-22點);
3、限購查詢由7天調整為5天，計分審核由7天調整為5天(未觸發計分的計分審核天數為0)
上海新房搖號積分制政策
國家發改委近日發布《「十四五」新型城鎮化實施方案》要求，放開放寬除個別超大特大城市外的落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度。
此前，上海市教委、發改委、人社局、公安局等四部門聯合發布《關於做好2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業工作的通知》，附件中一同發布了《2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》
政策跟往年最大變化:
1、受理改為2批次，7月4日-8月31日和12月1日-12月30日。往年只有一次。
2、上海各大研究所和高校，今年應屆碩士畢業生可直接落戶，不需要參與評分。
3、上海再次放寬重點區域人才的落戶門檻，在滬「雙一流」建設高校的應屆本科生，在五個新城、南北地區重點轉型地區用人單位工作的，直接落戶。
4、不滿足直接落戶的應屆生，申請上海戶籍的門檻也有所放寬，雖然標准分仍為72分，但用人單位可打分7分，比去年5分多了2分。
01、哪些應屆畢業生，可直接落戶上海?
1、應屆博士生:免打分可直接落戶上海。
2、世界一流大學建設高校(全國42所)，中科院各研究所、上科大、上紐大:應屆碩士，任何專業，免打分可直接落戶上海。
3、世界一流學科建設高校(全國95所):應屆碩士，僅限就業清單內專業，免打分直接落戶上海。
4、北大、清華、同濟、交大、復旦、華師大:應屆本科，免打分可直接落戶上海。
5、上海本地高校畢業的應屆碩士生，免打分可直接落戶上海。
其他高校應屆本科、碩士生，打分超過72分才可落戶上海。
其中，五個新城指的是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城、臨港新城。南北地區重點轉型地區指的是金山、寶山轉型地區。
資料顯示，2022上海雙一流大學共有15所:復旦大學、同濟大學、上海交通大學、華東理工大學、東華大學、上海海洋大學、上海中醫葯大學、華東師范大學、上海外國語大學、上海財經大學、上海體育學院、上海音樂學院、上海大學、上海科技大學、海軍軍醫大學。
2021年上海落戶人數就猛增至73128人，較2020年同比增長132.45%，明顯高於歷年落戶人數。
此次將本地高校碩士應屆畢業生納入了人才落戶范疇，未來落戶的人數或將持續走高。
02、世界排名前50名院校，畢業生可直接落戶
這是自6月份以來，上海第二次出台人才新政!6月7日，上海宣布世界排名前50名院校畢業生可直接落戶。

H. 拍拍貸利息多少是合法的不

拍拍貸是正規合法的，它於2011年1月18日在上海市自貿區市場監督管理局進行了合法注冊，具有合規的營業資質。
拍拍貸是中國的一家網路信用借貸平台，它的運營主體為上海拍拍貸金融信息服務有限公司，該公司正規可靠，拍拍貸平台也完全是正規合法的。一般來說，拍拍貸的年利率是在13%-24%之間，是合法的。根據我國的法律規定，如果借貸雙方約定的利率沒有超過年利率24%，是合法有效的利息，借款人應該要按照雙方的約定利率，來支付貸款利息。
如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，是不合法的。超過部分的利息無效，借款人可以要求出借人退還已經支付的超過部分的利息。如果個人初次借款，年息一般在20%上下。在借款時，只需要用戶提供個人的基本信息和相關資料，系統評估後就可以進行借款，操作簡單，系統智能化、人性化。
拍拍貸還接入了徵信系統，一方面可以降低平台風控成本，提升運維效率。未來全量接入央行徵信系統的網貸平台數量增加，所有數據全部聯通，借款、還款記錄變得有據可循，平台的綜合信用評估能力將大大提升。另一方面，可以營造誠實守信的社會風氣。如果借款人失信，則會被記入個人徵信報告，或面臨提高貸款利率、限制提供貸款等懲戒措施。失信行為受到強力約束，惡意逃廢債情況可能會得到進一步的改善，還款效率增加，出借人的債權利益得到實質性保障。
拍拍貸穩健運行十多年，品質方面一直有口皆碑，受廣大用戶歡迎。自上線以來，拍拍貸以注冊流程簡單，審核速度，額度高等優勢，深受廣大用戶歡迎。

I. 上海自貿區有哪些優惠政策

上海自貿區注冊公司哪些優惠政策可享受：

1:在上海自貿區注冊公司，對於注冊資金並沒有任何要求，需要幫助可咨詢，可以不用到位注冊資金。這對於初始資金緊張的創業者來說無疑於雪中送炭。

2:在上海自貿區注冊公司，有著極為優惠的返稅政策，公司注冊的第一年和第二年：增值稅返稅率高達16.25%;而企業所得稅返稅率為20% ;營業稅返稅率為：32%；個人所得稅返稅率為20%;而在兩年後則為減半徵收（建立於企業納稅前提，以及當時政策）。

3:在上海自貿區注冊公司，所有的進口貨物可以先不用交關稅（只需要等待貨物離開自貿區時再交），而轉口貿易的關稅則全免。

d:在上海自貿區注冊公司，任何商品（除武器、毒品及有污染的物品之外）均可被允許無期限保稅存放或展示，海關不徵收任何監管費用。

e:在上海自貿區注冊公司,上海自貿區內，所有的貨幣都可以自由兌換，不用結匯、減少匯率差。而且貨幣可以自由劃轉（以前匯錢到國外/內手續非常復雜需要一個月左右的時間，現在自貿區的銀行，當場就能辦理，馬上到賬）。

f:在上海自貿區注冊公司,注冊在自貿區的都是大企業，所以可以為您的公司帶來非常好的企業形象。

g:自由貿易區共涉及七項稅收政策。其中促進投資的兩項政策是：一是注冊在試驗區內的企業或個人股東，因非貨幣性資產對外投資，資產重組行為而產生的資產評估增值部分，可在不超過5年時間內分期交納所得稅，簡稱為「非貨幣形資產投資政策」。

一、注冊上海自貿區公司材料：

1、股東、法人原件及復印件及實際經營地址、聯系方式、照片各兩張；

2、擬設立企業的名稱（最好5個以上或更多）、經營范圍；

3、注冊資本及投資人出資比例；

4、注冊地之租賃協議和房產證復印件；

5、財務人員上崗證與身份證復印件；

6、其它規定的注冊材料。

二、注冊上海自貿區公司流程：

1、確定單位地址

2、企業查名

3、准備材料

4、正式遞交

5、刻章

6、開銀行賬戶、辦理餘下證件

三、注冊上海自貿區公司時間：

注冊上海自貿區公司時間一般情況下為15個工作日左右，特殊的情況時間可能延長。

J. 長沙住房公積金貸款政策2022年

2022年長沙住房公積金個貸率為 80.89%，個貸倍數為15。1月26日，長沙住房公積金管理中心發布關於明確2022年個貸倍數的通知。通知稱，2021年底長沙市住房公積金個貸率為80.89%，介於80%和 85%之間，2022年個貸倍數為15，與 2021年相同，即長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
一、普通個人公積金住房貸款
貸款條件
1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存。
2、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。
3、未超過國家規定的法定退休年齡。
4、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
5、職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
6、職工家庭購買該套住房未在長沙辦理過住房公積金購房提取(包括長沙公積金中心和省直分中心)。
7、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
8、申請人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人，並已付清規定首付比例以上購房款;
9、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
此外，在申請公積金購房貸款時，住房存在以下特殊情況則不能進行貸款：
不能申請公積金住房貸款的特殊情況
貸款利率、期限和額度
貸款利率
2022年長沙市套數認定標准以及貸款利率
註：職工申請住房公積金貸款時，家庭已注銷的房產，其中1套無論面積大小不計入家庭住房套數。（也就是說，如果家庭僅有一套住房，並且已經注銷，公積金貸款還可以按照首套辦理，以此類推。）
職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個人）在長沙市房屋管理相關部門住房登記信息系統記錄以及在其他公積金繳存地的住房套數合並計算，中國人民銀行個人徵信系統個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的兩地之外的住房也應計入家庭住房套數。公積金繳存地指夫妻雙方公積金正常繳存所在城市。
職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數。
離婚2年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。職工家庭名下共有產權住房應計入家庭住房套數，住房產權面積按照所佔產權份額計算。
職工離婚後2年內申請公積金貸款的，婚內房產還在夫妻雙方或一方名下的，不論是否分配給借款申請人，均計入職工家庭住房套數。婚內房產原則上住房未出產權證的以合同備案時間為准，已出產權證的以產權登記時間為准，職工有異議的應提供相關資料證明為原夫妻一方婚前房產。合同備案時間在婚前，產權登記時間在婚內的住房不計入婚內房產。
貸款年限
1、公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。
2、貸款期限可以延長至法定退休年齡後5年，即男性貸款期限可至65歲，女性貸款期限可至60歲（(高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）
註：靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限，同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限，即男性計算至60周歲，女性計算至55周歲。
貸款金額
1、借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的較低值，較低為20萬，較高為70萬（生育三孩的職工家庭住房公積金較高貸款額度提高至80萬元）。
註：按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款較低貸款20萬元的規定。
2、職工家庭貸款月還貸額不得超過家庭月收入的50%。
3、公積金額度計算公式：
貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數
註：2022年，長沙個貸倍數為15，即長沙市繳存職工（含省直分中心）可帶額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
4、目前長沙已開放湖南省內、長江中游城市群異地貸款，余額可合並至賬戶余額。
湖南省內：株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽等省內地縣級市的省直公積金可以在長沙貸款買房。
武漢、合肥、南昌、黃石、九江、黃岡、撫州、咸寧、宜春，宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江等16個外省城市可以在長沙申請公積金異地貸款。（這些城市異地公積金貸款，可以申請組合貸，但不能申請商轉公。）
5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
商業貸款轉公積金貸款
對於公積金暫時未連續繳滿12個月的購房者，如果心儀的房子處於「手慢無」的狀態，先使用商業貸款拿到房源，後續再轉公積金貸款就成了權宜之計。
1、商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式：
所購房屋設定抵押
職工家庭先提出貸款申請，審批通過後再結清商業銀行貸款，解除抵押並辦理住房公積金貸款抵押手續後，方可發放公積金貸款。
本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。
申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由公積金中心與商業銀行直接對接。
用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
條件
註：其中關於「該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押」的規定是指，由於長沙市不動產中心抵押業務辦理受區域限制，故在內五區（芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花）購買房屋只能使用內五區的他套房作抵押，買長望瀏寧的房屋也只能用長望瀏寧的房屋作他套房抵押。
此外還需要注意，目前暫不支持異地公積金商轉公。
還款方式
1、公積金貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限超過一年的，按月分期歸還貸款本息。職工可以選擇等額本息或等額本金的還款方式。
2、對沖還款：住房公積金賬戶余額沖抵每月還貸額
二、自貿區高層次人才公積金貸款政策
貸款條件
長沙片區范圍內創業或工作的高層次人才符合下列條件的可申請住房公積金貸款:
1、經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書;
2、在我市開設住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個月以上限制;
3、高層次人才家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)在長沙市行政區域內購買首套自住住房;
4、高層次人才作為主借款人申請住房公積金貸款;5、符合現行住房公積金貸款政策規定的其他條件。
5、進一步提升業務便利度
職工家庭住房套數認定更加簡便。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
貸款額度
1、較高貸款額度。高層次人才家庭公積金貸款額度較高可放寬至我市較高貸款額度的4倍。
2、可貸額度計算。高層次人才可貸額度為當前貸款額度計算公式測算額度的4倍,即高層次人才本人住房公積金賬戶余額×n倍×4,配偶可貸額度仍然按照當前貸款額度計算公式測算，夫妻雙方可貸額度可以合並計算。
3、最終貸款額度計算。最終貸款額度為在較高貸款額度內按照可貸額度計算公式、首付款比例、還貸能力等進行測算取低值。
三、其他事項
貸款申請、貸款利率和期限等其他貸款事項和流程按照現行住房公積金貸款政策執行。
法律依據
《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》
第一條提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
第二條重點支持繳存人首套房購房需求
實施首套房階段性「可提可貸」政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
第三條滿足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消「需結清滿6個月」的規定，即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」，提高對職工租房提取的支持力度。

自貿區貸款利率

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