A. 2017年銀行房產抵押貸款利率表
2017年銀行房產抵押貸款利率表
所謂房產抵押貸款，是指以房屋、房產作為抵押來貸款。抵押貸款利率即按央行調減規定的抵押貸款所遵循的利率。那麼2017年銀行房產抵押貸款利率是多少呢?下面是我整理的2017年銀行房產抵押貸款利率表，歡迎大家參考!
個人房產抵押貸款利率表
各銀行抵押貸款利率表
【拓展閱讀】
面對日益明晰的房貸收緊信號，政策的調控影響對房市、消費者和銀行逐漸顯露。業內人士認為，從機器出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。
2016年年底，限購限貸升級，全國多個城市出台樓市調控新政策。與此同時，廣州公積金二套房貸迎來了史上最嚴購房門檻，首付六成正式「翻篇」，首付七成全面覆蓋廣州。
在趨緊的大勢之下，多家當地銀行上調了首套房貸利率。其中，在廣州最低房貸利率的匯豐銀行，也將首套房貸利率從8折調高至8.2折。對此，匯豐銀行相關人士對記者表示，目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調至最低8.2折，上海、深圳等地上調至最低9折。不過，該人士未能提及上調的原因。
據了解，恆生銀行也取消了月初的利率8.2折，統一調整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個貸人員也向記者透露，之前首套房貸利率最低是8.2折，最近也上調至8.5折了。廣州銀行個別支行早將首套房貸款利率從9折上調至基準利率。
包括春節以來出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。此前傳聞近期央行對主要銀行進行窗口指導，要求不同程度地收縮信貸投放規模，貸款項目需提前報備。中部某股份行信貸業務人士表示，年初央行主要就貸款規模對總行專門下達了指導，指導方向還涉及去金融杠桿、穩定房產泡沫、防系統性風險等要素。
業內人士表示，貸款項目需報備是2016年底就有了，目前分行層面1月和目前發放的'貸款都是此前儲備項目超出的額度，1月下旬接到窗口指導的相關通知進一步收緊。但從新發貸款量看，今年分行新增貸款已經比去年同期增加40%。所以現在分行層面還是努力增存款，積極放貸款，因為總行層面的控制主要是控制存貸比，換言之多吸收存款就能多放出貸款。
不過，也有部分中小銀行和外資行表示並沒有接到央行的窗口指導意見，審批流程也暫時沒有變化。某外資行信貸業務人士表示，按揭政策的縮緊是一致的，近期首付比例及利率根據貸款或擔保比例會在所屬地政策的基礎上小幅上調。
與此同時，個別城市有銀行年後微微上調首套房貸利率，例如青島、大連、珠海等地的部分銀行利率優惠由85折上調至9折。這無疑表明，2017年總體的房貸優惠力度較2016年將會進一步縮小。
業內人士分析認為，一段時間內，監管將持續收緊流動性，至少在房貸的額度上，供給就沒那麼充足了，因此上調首套房貸利率將是趨勢。「現在放款真的很慢，有些甚至要等幾個月。」
城市化發展進程中，購房的剛需和換房的存量業務依然存在，銀行房貸依然有利潤來源，但相對此前房貸的巨大利潤，銀行的盈利必然有瘦身，但對銀行而言這不一定是個壞事。在房貸必然收緊情況下，銀行下一步貸款投向主要方向將是PPP和政府授信，此外金融創新、金融服務、相關中間業務等也大有可為。
B. 2017年房貸利率是多少
2017年全國房貸平均利率是5.38%。
2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。
其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調。未來或有更多二線城市再度執行房貸利率上調。
(2)青島2017貸款利率九折擴展閱讀：
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
C. 青島銀行商業貸款利率是多少
青島銀行商業貸款利率在國家商業貸款基準利率的基礎之上浮動純沖一定程度執行，最新的商彎爛業貸款基準利率是在2015年10月24日公布的，其中，一年以內利率為4.35%，一到五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。
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D. 銀行的貸款利率打9折是什麼意思
基準利率*90%。
貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。
比如：五年以上貸款基準年利率是5.65%
打9折之後就是5.65%*0.9=5.085%
(4)青島2017貸款利率九折擴展閱讀
貸款利率的種類有以下：
1、個人信用貸款
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
2、房屋抵押貸款
除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款
大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款
需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款
具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
E. 2018青島房貸利率最新政策是什麼
貸款買房是現在比較常見的購房方式，所以房貸的利率關繫到我們買房的利息，房貸利率高，我們要還的利息就高，為了限購限貸，中國人民銀行實施降准，各大銀行都再次上調了首套房貸款利率，有的銀行甚至上漲了20%-30%，二套房的貸款利率也有所上漲。那麼在這個大環境下，青島的房貸利率是怎麼樣的呢？接下來我們一起來了解一下青島房貸利率的最新消息。
根據最新消息，自2018年樓市新政實施，青島的樓市進入了限購限貸時代，各大銀行紛紛上調貸款利率，原來的上浮10%已經差不多看不到了，目前青島市的多家銀行的首套房利率基本上都是在基準利率上上浮15%-20%，個別的銀行的漲幅在30%左右，而二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，隨著央行的基準利率下調，目前各大銀行的放款速度變慢，申請貸款的難度也有所增加。
1.銀行無法保證放款時間
銀行作為國家的金融工具，勢必是要發揮調控作用。自央行下調了基準利率，各大銀行紛紛調整房貸利率目的就是為了收緊房貸、防止大量的資金流入房地產行業，在一定程度上遏制炒房行為，讓真正需要貸款的人享受到貸款的權益。另一方面，由於已經到了年底，各大銀行的貸款額度已經所剩無多，所以為了控制房款，銀行往往無法保證具體的放款時間，對於有購房計劃的人來說，只能排隊等候銀行房款。青島的各大銀行在一手房貸款時，根據貸款的項目不同，所批準的貸款利率也不一樣。所以總的來看，青島的各大銀行的房貸政策變化不大，不過貸款的優惠已經接近於無。
2. 青島9月房貸利率：首套維穩，二套上浮！
目前青島的首套房房貸利率大多都是在基準利率上上浮10%，雖然對於購房者來說，房貸利率上漲是在能接受的范圍之內，但是越來越難的申請條件和上漲的房貸利率無疑給購房的人很大的經濟壓力。不過相比較企業貸款，銀行還是更喜歡做個人貸款，一方面出現壞賬的可能性低，另一方面，國家降準的目的也是為了確保剛需，雖然整體政策收緊，但是銀行也要滿足剛需的住房貸款需求。
3.青島市購房熱情不高，房子成交量雙降
2018年上半年房地產開發商開發速度變緩，各大樓盤為了去庫存，也開展了很多的營銷活動，但是因為各方面的因素影響，當前房市行情不明顯，雖然有大量的房源信息，但是群眾購房熱情依然不高，大家都是持觀望的態度，所以不管是首套房還是二手房成交量都有所下降，不僅有剛需的人在觀望，就連投資型的購房者也變得尤其謹慎，因為銀行貸款不容易貸，所以投資者也都不敢輕易下手，因此各個樓盤的銷售情況都不是很樂觀。
4.銀行貸款申請考核更加嚴格
目前，銀行的實際貸款利率從以前的八五折、九折、九五折已經變為當下的上浮15%-20%，所以銀行對於貸款的申請就更加嚴格。銀行要保證在收取利息的同時確保收回本金，所以購房者的信用就非常重要。申請貸款的人需要有穩定的收入以及不能有信用卡逾期的情況，而且個人徵信也不能有不良記錄。另一方面，對購房者的收入證明以及銀行流水也有一定的要求，其中收入證明代表著購房者的還款能力，銀行流水則是驗證購房者的收支是否平衡。
5.首套房未來利率還有上漲可能
現在在青島買房人們的還款壓力已經不小，那麼未來在青島購買首套房利率還會上漲嗎？現在青島的首套房貸利率已經是處於一個高的位置，但是由於其它因素的影響，房貸利率上漲的可能性依然存在，不過後期上浮空間比較小，可能會在加息後基準利率的1.2倍。
總的來說，青島已經進入了限購限貸時代，青島的銀行也紛紛上調貸款利率，首套房的貸款利率由原來的上浮10%到現在在基準利率上上浮15%-20%，甚至個別的銀行上漲在30%左右，二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，而且銀行的貸款難度也有所增加，所以對於有購房需求的人來說，購房壓力也變大了。以上即是我對青島房貸利率最新消息的回答，希望能幫到你。
F. 2017年住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/
G. 2017年房貸利率是多少
1、2017年商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%;六個月至一年，貸款利率為4.35%;一至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。
2、2017年公積金貸款利率：六個月內，利率為2.75%;六個月至一年，利率為2.75%;一至三年，利率為2.75%;三至五年，利率為2.75%;五年以上，利率為3.25%。
(7)青島2017貸款利率九折擴展閱讀
商業貸款的條件和辦理流程
1、商業貸款的條件需滿足四點：①、申貸人的年齡在18-65歲；②、申貸人應支付30%以上的首付；③、申貸人應有穩定的工作，能提供相關的工資證明單；④、申貸人的信用良好，符合商業貸款的標准。
2、借款人與開發商簽購房合同時，交付30%的購房款;將有關資料提交律師事務所審查;銀行收到《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
3、根據資料辦理抵押登記手續、房屋保險、合同公證手續，並放款。借款人採用等額償還法辦還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息，不收違約金。
H. 2017年11月份青島5.39利率是上浮嗎
2017年11月份青島5.39利率是上浮的。
根據歷年青島房貸利率的變化來看2017年11月份青島利率是上浮10%，因此是上浮的。
商業性質的房產貸款貸款利率是基準利率上浮10%，也就是5.39%，但是現在青島整體的房貸都處於比較緊張的狀態，所以商住房利率應該不止上浮10%。
I. 17年利率打九折,降息怎麼算
銀行貸款按照基準利率打卜慎9折的利率操作，就是基準利率*90%~銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據貸款人的信用情況、抵押物、國家鎮伏政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。如果各方型旅敬面評價良好，在基準利率基礎上進行一定的下浮，即打折計算。
比如：五年以上貸款基準年利率是5。65%打9折之後就是5。65%*0。9=5。085%2015年5...