① 房貸利率啥時候降的
一、正面回答
辦理房貸後有不少人仍然在關注貸款利率的變動，一旦聽說了貸款利率下調了，就想知道自己房貸什麼時候下調利率。
二、具體分析
其實房貸利率下調時間要根據多種情況分析，下面就給大家簡單介紹下，順便了解下要是利率沒有下調怎麼辦。
房貸什麼時候下調利率
貸款利率下調指的是LPR利率下調，而根據房貸利率的定價方式，可分為以下幾種情況來確定房貸利率的下調時間。
1、永遠不會下調
（1）公積金貸款：LPR利率下調公積金貸款利率則永遠不會下調，因為公積金貸款利率並不是按LPR利率定價，只有當公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會隨之下調。
（2）房貸利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行後，並沒有把存量房貸利率定價方式改成按LPR定價，而是選擇的固定利率，在借貸期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而進行調整。
（3）房貸利率是基準利率：LPR利率推行後，也有部分人仍然選擇是按原來的借貸合同規定的央行基準利率定價，只有在貨幣政策寬松央行降息，房貸利率才會隨之下調。
而央行基準利率已經退出市場，房貸利率也就不會再變動。
2、重定價日下調
新發放的商業貸款，以及轉為按LPR+基點定價的存量房貸，一旦LPR利率下調房貸利率也有可能會下調，具體下調時間以重定價日為准。
其中重定價日有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款放款日，借款人可以對照借貸合同看下到底是哪個日期。
因為新的房貸利率是參考上個月同期LPR利率確定，只有在每年的重定價日才會調整，一年只調整一次，確定好新的房貸利率後在下個重定價日前都維持同一個利率不變。
建議可在「小七信查」了解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。
三、利率沒有下調怎麼辦？
如果房貸利率沒有下調，借款人的利息支出就不會減少。
盡管借款人無法干預貸款利率變動，但是可以通過提前還房貸來達到減少利息支出的目的。
提前還房貸有提前部分還款、提前一次性結清兩種選擇。
1、提前部分還款：借款人手裡有閑錢每年都可以去當地的貸款行申請提前部分還款，盡管剩餘未償還本金依舊按照合同約定的利率支付利息，可借款人選擇還款金額不變、縮短還款期限這種方式要更劃算一些，後續利息支出會比較少。
2、提前一次性結清：即借款人一次性把剩餘本金全部還清，利息只計算到借款人還清當日，剩餘的利息不用再支付了。
但大多數銀行對還貸時間有要求，像要是借款人還貸時間不足1年的可能會要支付一筆違約金給銀行，通常在貸款合同里有進行約定。
② 下調住房貸款利率什麼意思
房貸貸款利率下調指的是住房山拍簡貸款逗褲的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了下調調整賀姿。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
③ 降低貸款利率是什麼政策
9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。
有關專家表示，此次下調首套個人住房公積金貸款利率，有利於更好地配合住房相關的商業按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產市場的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續限定首套房，體現了政策漸進調整、堅持「房住不炒」的基本原則。
「這一舉措也有利於支持和鼓勵部分購房者考慮將商業貸款轉為公積金貸款，進一步降低購房成本與負擔。有關部門應合理確定個人住房公積金貸款的首付款比例和貸款利率，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。」仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟認為。
英大證券研究所所長鄭後成表示，降低包括首套個人住房公積金貸款利率在內的房貸利率抓住了「穩地產」的關鍵之處。與降低首付等舉措相比，降低房貸利率是推升商品房銷售面積累計同比更有效的手段。
④ 個人信用貸款年利率下調是什麼意思
銀行下調個人信用 貸款 利率 ，指的是借款人需要歸還的利息減少了。銀行下調個人信用貸款門檻，指的是辦理個人信用貸款的條件降低了。至於利率降低多少、門知豎螞檻降低多少，借款人需要以銀行規定為准。
在貸款未到期前，不管利率如何調整，一律纖談按合同利率計息。合同中規定的貸款搭埋期限到期後，不再實行原合同利率。
貸款合同期內原則上執行合同利率。一年期以內貸款遇利率調整時，仍執行合同利率；一年期以上貸款遇利率調整時，借貸雙方按照合同約定確定貸款利率，合同中約定調整的，在合同期間可按月、按季、按年調整，合同中無約定調整的，仍執行原合同利率。
⑤ 中央房貸利率最新政策什麼意思
關於中央房貸利率最新政策什麼意思相關資料如下
我國房貸利率由中國人民銀行確定、統一管理，經國務院批准後執行。對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知
銀發〔2022〕115號
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局：
為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：
一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
⑥ 房貸利率下調啥意思
房貸利率的下調其實就是降息，在辦理貸款的時候可以降低自己的貸款利率，而房貸利率下調的主要目的也是為了鼓勵投資行為，不過這並不代表貨幣流通量會因此而增加。
對於買房的游緩人來說，房貸的利率下調確實是一件好事，因為這樣在買房時就可以節省很多的買房成本，當然另外一方面也說明了銀行的貸款資金更加的充足了，買房的時候聲帶的門神弊模檻也會更加低一些。
但需要注意的一點是，雖然銀行在辦理貸款時各方面都放鬆了一點點，然而在申請貸款時，對於申請者的資質要求還是比較高的。
如果在申請貸款時，申請者的資質條件不過關，那可以暫時先等一段時間，需要避免造成貸款被拒而產生徵信記錄，或者說在申請貸款時可以提前去銀行先咨詢一下，然後看一下自己是否卜空符合貸款條件。
⑦ 下調房貸利率什麼意思
就是字面意思的理解，可以是指：
1、LPR利率下調
比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率為3、7%、5年期以上LPR利率為4、45%，但是到了2022年8月20日，1年期LPR利率下調為3、65%、5年期以上LPR利率下調為4、3%，這便是貸款利率下調的意思。
2、消費貸利率下調
比如中國工商銀行推出的「融e借」信用貸款，產品的最低年利率是4、35%，但在2022年7月26日至8月31日這段時間，融e借貸款年利率下調至最低3、99%起，這也可以說是貸款利率下調。
3、首套住房商業貸款利率下調
對於貸款購置普通住房的，首套房商業貸款利率從最低不低於同期LPR，下調為最低不低於同期LPR-0、2%，這也是貸款利率下調。
4、中期借貸便利的中標利率下調
中期借貸便利是指中央銀行借錢給商業銀行，採用公開招標的方式開展，中標的銀行以中標利率向中央銀行支付貸款利息。比如2022年8月15日公布的中標利率為2、75%，相比上次，利率下調了0、1%。
只要找到：小七信查，就可以一鍵查詢到自己的網貸大數據報告，上面會有你的信用等級分數，是否存在黑名單等等重要數據。
(7)下調貸款利率是什麼政策擴展閱讀：
存款利率下調意味著什麼？
存款利率下調意味著投資者存入銀行的錢，其帶來的收益減少，用戶會減少銀行的存款，同時，貸款利率也會跟著存款利率下調而下調，用戶從銀行貸款的成本減少，在一定程度上會增加銀行的資金流出。
在存款利率下調的時候，用戶可以通過購置以下理財產品，來提高收益：
1、基金定投
基金定投是指在固定的時間以固定的金額投資到指定的開放式基金中，用戶在銀行存款利率下調的時候，可以選擇每月定投一些基金，以時間來換取收益。
2、可轉債申購
可轉債是上市公司向社會融資，所發行的一種債券，具有股票和債券雙重屬性，對於一些比較穩健型的用戶來說，可以申購一些可轉債，其收益性比較可觀，大多數在10％左右徘徊。
3、股票
股票雖然風險較大，但是其收益性也較大，在存款利率下調的時候，用戶可以選擇購置一些藍籌股、白馬股，從長期來看，其回報率還是比較可觀的，在一定程度上可以使資金保值增值。
⑧ 2022年公積金貸款買房,利率下調房貸怎麼下調
2022年公積金貸款買房，利率下調房貸下調0.15個百分點。根據碧備查詢相關公開資料顯示中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分悔碧毀點，年以下（含5年）的公積金貸款利率由之前的百分之2.75下降至百分之2.6。5年以上的公積金貸款利率由之前的百分之3.25下降至百分之3.1。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變慧仔，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於百分之3.025和3.575百分之。
⑨ 下調存貸款基準利率是什麼政策
貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，商業銀行會根據這個基準利率制定貸款利率，提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
下調基準利率就是在市場經濟不好的情況下，央行會下調利率促進市場的資金流動，把經濟帶起來。
⑩ 降低貸款利率屬於宏觀調控經濟手段中的什麼政策
擴張性貨幣政策。銀行利率調整是依據經濟形式而做出的變動，是國家通過金融手段對宏觀經濟進行調控。「降低銀行存貸款利率」是中央人民銀行對市場經濟進行宏觀調節的手段，屬於擴張性貨幣政策。下調存款利率，這是政府運用貨幣政策進行宏觀調控的手段。