『壹』 用房產抵押貸款利率多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為准。房產證申請抵押貸款需要滿足條件:(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(6)貸款銀行規定的其他條件
『貳』 房產證抵押貸款10萬一年利息多少
為0.7872萬。
依據《個人住房貸款管理辦法》第十二條規定:用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行。即,貸款期限為1年期以下(含1年)的,執行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的,執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率。
期限為3至5年(含5年)的,執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的,執行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的,在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過5%。
(2)房產抵押保險貸款利率擴展閱讀:
房產證抵押貸款的相關要求規定:
1、保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤消。
2、抵押期內,借款人不得以任何理由中斷或撤消保險;在保險期內,如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損,有借款人負全部責任。
3、借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的,貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。
『叄』 房產證抵押貸款的條件流程及利息
目前有很多朋友由於各種各樣的原因,需要用房產證抵押貸款。房產證抵押貸款的辦理對於一些不知情的朋友來說可能是有些復雜的,土巴兔小編今天在這里和大家介紹一下房產證抵押貸款的條件流程,抵押貸款的利息是怎麼樣的。
房產證抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有空沖關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產證抵押貸款的流程
備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房耐陪單位。
房產證抵押貸款的利息
各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。
房產證抵押貸款能貸多少
房產證抵押貸款能貸多少,這個是根據房子的位置等價值來決定斗畝殲的。
一般是評估那個位置的單價乘以面積,然後再乘以70%,不過不同銀行評估標准不一樣。
以上就是今天土巴兔小編和大家分享的房產證抵押貸款的主要內容了,更多有關房產證抵押貸款的資訊文章,請繼續關注土巴兔裝修網。
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『肆』 房子抵押貸款怎麼貸利息多少如何申請房貸利率下調
房子抵押貸款怎麼貸利息多少?
一、選擇適合的銀行貸款
銀行或有一些貸款公司都可以做房產抵押貸款,但是出自於財產安全考慮,也有借款利率多少,提議首選銀行借款。
如何申請房貸利率下調?
房貸利率是保險公司在借款時確立的,一旦確認後是不可以申請辦理下調的,可是受2個因素的影響會自動下調。
1、房貸利率定價方法
下調的利率是LPR利率,換句話說僅有房貸利率是按照LPR+基準點定價確立的,則LPR利率下調房貸利率才可能下調。
因此假如借款人住房貸款是公積金房貸,或者辦商貸但是選的是固定不動利率定價/按以前的標准利率定價,按這三類定價方法的房貸利率一般不會隨LPR利率下調而下調的。
2、重定價時長
假如商貸利率是按照LPR利率+基準點定價的,則每一年會再次定價一次,重定價時間按重定價日為標准,能是每一年的1月1日,還可以是發放貸款日,一般是哪個時間一般會在借款合同里標識。
假如LPR利率下調時間剛好要在住房貸款重定價日上月,房貸利率才能參照同時期LPR利率明確一個新的利率,代表著僅有這時候房貸利率才也會跟著LPR利率下調。不然LPR利率下調是在別的時間范圍,房貸利率都不會下調。
『伍』 房屋抵押貸款利率多少
工商銀行房產證抵押貸款利率大約為4.86%-5.94%。
按照貸款年限的不同,貸款利率也有具體的劃分:
一、一年(含)內的貸款,即短期貸款,年利率為4.86%;
二、一至五年(含)的貸款,即中長期貸款,年利率為5.40%;
三、五年以上的貸款,即長期貸款,年利率為5.94%。
所以,貸款利率是和貸款年限成正比的,貸款年限越長,利率越高。
【拓展資料】
中國工商銀行(,簡稱ICBC,工行)成立於1984年1月1日。總行位於北京復興門內大街55號,是中央管理的大型國有銀行,國家副部級單位。中國工商銀行的基本任務是依據國家的法律和法規,通過國內外開展融資活動籌集社會資金,加強信貸資金管理,支持企業生產和技術改造,為我國經濟建設服務。
2017年2月,BrandFinance發布2017年度全球500強品牌榜單,中國工商銀行排名第10位。2018年6月20日,《中國500最具價值品牌》分析報告發布,中國工商銀行排名第4位。2018年7月,英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單,中國工商銀行排名第1位。2018年《財富》世界500強排名第26位。2018年12月18日,世界品牌實驗室編制的《2018世界品牌500強》揭曉,中國工商銀行排名第43位。2019年6月26日,中國工商銀行等8家銀行首批上線運行企業信息聯網核查系統。
2019年7月,入選2019《財富》世界500強,排名26。2019年12月,中國工商銀行入選2019中國品牌強國盛典榜樣100品牌。2019年12月18日,人民日報發布中國品牌發展指數100榜單,中國工商銀行排名第9位。2020年1月4日,獲得2020《財經》長青獎「可持續發展效益獎」。2020年3月,入選2020年全球品牌價值500強第6位。2020年8月《財富》世界500強排行榜發布,中國工商銀行排名第24位。2020年9月28日,入選2020中國企業500強榜單,排名第五。
『陸』 農業銀行房產證抵押貸款利息是多少
銀行貸款利息根據2022年中國人民銀行貸款利率可以分為:短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析:
1.短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含1年)的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款:一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%;三年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%;五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。
實際執行利率可能會有所浮動,具體請以實際交易利率為准。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
生活中的用錢計劃永遠趕不上變化,總會有資金周轉不開或者急需用錢的時候,度小滿金融也就是原網路金融旗下,公司於重慶工商注冊,正規持牌經營,與正規銀行、消費金融公司等持牌金融機構合作提供服務。有錢花的授信額度為500-20萬,最低日利率0.02%起,年化利率7.2%起,實際利率由系統根據用戶綜合情況判定,借款人需年滿18周歲,不超過55周歲,貸款資料只需要二代身份證和銀行卡,不支持在校學生申請借款。
參考資料:度小滿有錢花官網
『柒』 建行房產抵押貸款利率
建設銀行的房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%;還款方式有以下兩種計算方式: 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%: 1、等額本息法:月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元,其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法:第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元,其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%: 1、等額本息法:月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元,其中利息為53456.72 元。 2、等額本金法:第一個月還款額為6662.50 元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元,其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是,在貸款正常還款一年以後,可以申請提前還款,可以部分提前,也可可以全部提前結清。
『捌』 以房子做抵押貸款利息是多少
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。
拓展資料:
所抵押房產的條件:
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料:
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期
1、絕大多數銀行最長期限5年,也是同樣每月還款
2、貸款比例50~60%
3、要提供貸款用途證明,銀行不會輕易放貸
公司房產抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營業執照,國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
『玖』 中國銀行房產抵押貸款利率是多少
項目 年利率(%) \x0d\x0a一、短期貸襲蘆款 \x0d\x0a六個月以內(含六個月) 6.10 \x0d\x0a六個月至一年(含一年) 6.56 \x0d\x0a二、中長期貸款 \x0d\x0a一至三年(含三年)配碧 6.65 \x0d\x0a三至五年(含五年) 6.90 \x0d\x0a五年以上拍賣帶 7.05