Ⅰ 2022年國家貸款基本利率
2022年貸款基準利率是一年內4.35%、五年內4.75%、五年以上4.9%。中國人民銀行會根據經濟和消費水平的發展定期調整貸款基準利率，金融機構必須以人民銀行規定的貸款基準利率為標准開展各項經營活動。如果金融機構的年貸款利率超過36%的，不受法律保護。
貸款利率多少是合法的
貸款利息超過年利率36%，不受法律保護。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金；超過部分的利息不能計入後期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當事人主張超過部分的利息不能計入後期借款本金的，人民法院應予支持。
借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。
未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區分不同情況處理：
（一）既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持；
（二）約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持。
法律依據：
《商業銀行法全文》第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
Ⅱ 什麼是增量借款利率
我想，應該是指根據借款額的大小和扒緩制定的差別利率。就像我國累進制的所得稅率。此沒
比如，你向銀行借1萬元的年利率是5％。
在你償還第一筆借款之前，如果還喚模想再借1萬，銀行可能會對這第2萬徵收7％的年利率。
這樣做是為了降低道德風險和逆向選擇。
Ⅲ 《會計准則21號——租賃應用指南》里，例64的增量借款利率怎麼算的哦
增量借款利率是指承租人為獲取資產使用權（並非標的資產）所需相應借款的利率。該利率應為反映具有類似條款、類似擔保以及該主體信用等級下的擔保借款的利率。
一般是承租人的借款利率。這個一般由承租人根據自己的借款合同執行利率條款確定，或可能借款時執行的利率確定，一般不需要計算。
Ⅳ 增量借款利率是什麼意思
1、增量借款利率就是在原來的借款基礎上，如果還想繼續借款，則銀行會相應的提高利率，這個利率就是增量借款利率。
資金成本是指企業為籌集和使用資金而付出的代價。資金成本包括資金籌集費用和資金佔用費用兩部分。資金籌集費用指資金籌集過程中支付的各種費用，如發行股票，發行債券支付的印刷山睜費、律師搏談費、公證費、擔保費及廣告宣傳費。
現實中，企業不可逗銀歲能只使用某種單一的籌資方式，往往需要通過多種方式籌集所需資金。為進行籌資決策，就要計算企業全部資金的綜合成本。綜合資金成本一般是以各種資金佔全部資金的比重為權數，對個別資金成本進行加權平均確定的，因而又稱加權平均資金成本。
2、折現率的確定通常應當以該資產的市場利率為依據。無法從市場獲得的，可以使用替代利率估計折現率。替代利率可以根據加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。
調整時，應當考慮與資產預計未來現金流量有關的特定風險以及其他有關貨幣風險和價格風險等。估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率；資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期限結構反應敏感的，應當使用不同的折現率。
預計資產未來現金流量，通常應當根據資產未來每期最有可能產生的現金流量進行預測。它使用的是單一的未來每期預計現金流量和單一的折現率預計資產未來現金流量的現值。
如果預計資產未來現金流量已經對這些因素作了有關調整，應當予以剔除。企業在估計替代利率時，可以根據企業的加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。調整時，應當考慮與資產預計現金流量有關的特定風險以及其他有關貨幣風險和價格風險等。
Ⅳ 央行「降息」十日：17城首套房貸利率低至4.25%
本報記者 劉琪 杜雨萌
「您的貸款年利率自2022年5月28日起調整為4.3050%，請保持充足還款額。」5月29日，家住浙江省嘉善縣的閆歌（化名）收到了其貸款銀行發來的這樣一條簡訊。他對《證券日報》記者表示，房貸年利率下調後，月供又可以少還一點了。
5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR（貸款市場報價利率）由4.6%下調15個基點至4.45%，這是LPR改革以來5年期以上LPR降幅最大的一次，遠超市場預期。僅以此計算，對於存量房貸客戶而言，如以商貸額度300萬元、貸款30年、等額本息的還款方式計算，此次下調能為存量貸款客戶每年省下超3000元房貸。
易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著本月5年期以上LPR大幅調低，這不僅會降低增量購房者的房貸成本，對於少部分存量房貸還款人來說，亦可以享受到政策紅利，具有一定的減負效應。總的來說，隨著各地陸續出台樓市支持政策，再配合房貸利率的「因城施策」，預計將對住房需求的釋放帶來積極影響。
當然，相比於存量房貸客戶來說，增量貸款人群能享受到的「政策福利」似乎遠不止如此。即除了此次5年期以上LPR大幅調低外，央行、銀保監會5月15日發布消息稱，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。也就是說，與4月份相比，新貸款人群最大降息幅度為35個基點，利率可低至4.25%。同樣以商貸額度300萬元、貸款30年、等額本息的還款方式計算，購房者每年能省房貸約7500元。
結合360數字科技研究院提供的數據顯示，自5月20日LPR調降後截至5月25日，在其監測的42個城市中，已有17個城市最低可執行首套4.25%、二套5.05%的房貸利率。其中，既包括之前房貸利率已經到達首套下限要求的蘇州、鄭州、濟南等地，也有5月15日之前首套利率尚在5%以上的城市，比如溫州、南京等地。不過，部分城市的銀行僅針對優質客戶或者合作樓盤可以執行下限利率水平。
此外，至少還有6城雖然沒執行最低下限利率4.25%，但首套利率也已經降到4.6%以下；至少24個城市的二套房貸利率最低可執行5.05%。
中國銀行研究院研究員葉銀丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，從二三四線城市來說，近期針對房地產市場的「定向降息」，預計會在短期內對樓市成交帶來一定的提振作用，特別是配合一些已經取消或放鬆限購、限貸、限售等措施的熱點城市。
記者結合克而瑞地產研究提供的數據整理後發現，盡管多個城市的二手房成交面積累計仍同比下降，但近期，已有部分城市二手房成交規模明顯放量增加。
具體來看，在5月2日至5月22日的這三周時間內，成都、南京、蘇州、廈門、杭州等多個熱點城市成交面積呈現出周環比增加態勢。
以南京為例，5月前三周，其二手房成交面積依次為6.31萬、13.92萬、14.36萬平方米；杭州二手房成交面積依次為1.47萬、6.03萬、7.54萬平方米；蘇州二手房成交面積依次為3.79萬、8.72萬、9.44萬平方米。事實上，這三個城市近期亦因陸續出台各項樓市支持政策而廣受各方關注。
葉銀丹表示，長期來看，無論是房貸利率下調，或是調整限購、限售等樓市調控措施，其效果均因城而異，即最終取決於城市發展潛力、產業發展、人口流入、收入增長等基礎。對於經濟發展較好的地區，新市民進城落戶的城鎮化趨勢以及相應的購房需求可以說持續存在，因此，相關樓市支持政策對於釋放市場需求的效果也相對較好。僅從房貸利率角度來說，預計後續會有更多二三四線城市將首套房貸利率下降至4.25%。
「整體上看，當前全國房地產的低利率可能並未見底，後續房貸利率還有進一步下調空間。」嚴躍進如是說。
（編輯 上官夢露）
Ⅵ 2022年1月lpr利率
從2020年3月1號起，全部的房貸都將實行LPR+基點的模式進行貸款，並且LPR利率由央行每月調整一次，所以必須每月關注LPR利率。2022年1月，LPR利率:4.65%。
拓展資料：
LPR（貸款市場報價利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。
LPR利率全稱為央行基礎利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。
而LPR利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。
LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
LPR利率多久調整一次。一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和央行官網查詢。
此外，購房者也需要注意基準利率，這是一種貸款指導性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準利率上下浮動的。
但基準利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購房者在遇到的時候，要注意區分。
如果下一年LPR利率下降，則實際利率就會下降。反之，如果LPR利率上升，則實際利率會上升。
如果自己預期未來LPR利率會不斷下降，那麼選擇轉換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以後LPR利率可能會上漲，那麼選擇為固定利率，就不會受到利率上升的影響。
2019年10月8日開始執行。個人住房貸款─般都是5年期以上的商業貸款，在此之前，錨定基準利率，按基準利率上浮或打折。
2019年10月8日以後的增量房貸利率錨定LPR，LPR是每個月公布一次的貸款市場報價利率。
Ⅶ 什麼是增量借款利率
法律分析：就是說在原來的借款基礎上，如果還想繼續借款，則銀行會相應的提高利率，這個利率就是增量借大燃款利率。
法律依據：《中華人民共唯源和國民法典》 第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途滾山虛、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅷ 貸款年化利率怎麼算
銀行貸款最新基準利率分別為，一年內利率為4.35%； 4.75% 一到五年；五年以上貸款利率為4.9%。銀行貸款年利率低，但門檻高，所以現在很多人會在網貸平台上放貸，但是這種貸款平台一般都會給出日利率或月利率，年利率計算公式：月利率×12個月=日利率×360天（按每年360天計算）=年利率。
以日利率0.05%計算，年化利率=0.05%×360天=18%。貸款10000元，年利率18%×10000元=1800元。值得注意的是，大部分貸款平台給出的年利率在14%-18%之間。如果網貸平台計算的年化利率不在這個范圍內，甚至超過國家法定的24%或36%，就需要注意了。屬於高利貸，最後要償還的利息很高，所以即使你缺錢也不能在這個網貸平台上借貸。
拓展資料：
1、在以下的一些地方進行貸款比較安全，首先是銀行：最常見的貸款渠道可以分為央行、政策性銀行、商業銀行、投資銀行、世界銀行等，其中商業銀行大家接觸的比較多，比如工商銀行、農業銀行、中國銀行中國建設銀行、交通銀行、招商銀行等，以及一些民營銀行，如微眾銀行、電子商務銀行等，每個城市也有一些城市商業銀行，如長沙銀行、東莞銀行，最安全的貸款渠道。
2、消費金融公司：經銀監會批准設立的小額貸款公司。他們的借貸資金是自有資金，不吸納用戶存款。這與銀行不同。它們是非銀行金融機構，它們的貸款相對正規和安全。但是利率比銀行高，比銀行好。下次支付速度快，門檻低。正規的持牌機構：現在貸款行業已經規范很多了。您必須持有普通貸款許可證才能從事貸款業務。因此，在申請貸款前，一定要仔細核對自己是否具備相關資質，這樣才能保證自己的安全。
3、除了以上說的以外，還有一些地方可以貸款，民間借貸公司：只要是具有營業執照、從事信貸業務的正規公司，貸款流程和費用符合國家規定，均受法律保護。與銀行和金融機構相比，民間借貸公司的門檻太低。個人資質一般的用戶可以綜合考慮。
Ⅸ 增量借款利率平均融資期
增量借款利率平均融資期6至伍汪18期。根據相關公開信息查詢表明，增量融資期一般介於6至18期之間，具體期數取決於融資資金山蠢的數量和融資方的需求。而12期腔唯仔是常見的融資期數，因為它以每月一次的方式更新賬單，更容易讓融資方控制風險和財務狀況。
Ⅹ 增量借款利率的具體計算方法
增罩猜量借款利率的具體計算方法是資金成本率等於資金佔用費除所籌資金乘100%。資金成本率等於資金佔用鬧旦費除所籌資金乘100%，分子是資金成本總額，即資物彎型金佔用費用和資金籌集費用。