A. 剛收到房貸利率為5.05比以前是上浮還是下浮
2021關於房貸利率上浮下降情況，公積金貸款並沒有發生變化，因為公積金貸款執行央行貸款基準利率，而央行在2021並沒有對貸款基準利率進行調整。在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率仍為3.25%(二套住房公積金貸款利率是基準利率的1.1倍)。
至於商業貸款，LPR報價也沒有發生變化，5年期以上仍為4.65%。不過不同地區、不同銀行根據當地推行的購房政策、市場情況等等變化可能會對基點數做出一定調整。當然，各地做出的調整各有不同，可能有的降了，有的升了。
比如天津，建行純商貸首套房貸利率定為LPR+45基點，就比原先首套LPR+30基點有所上浮;但建行二套住房商貸利率仍保持不變，還是LPR+60基點。而農行首套房貸利率也漲到5%，為LPR+35基點。還有中國銀行，首套房貸利率同樣上浮至5.05%，為LPR+40基點。
房貸利率5.88正常嗎
根據央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
B. 2022借款利息開票利率
您想問的是2022借款利息開票利率是多少嗎？2022年1年期為3.65%，5年期以上為4.3%。
2022年9月20日更新，2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，LPR在下一次發布LPR之前有效。皮棗雀
借款利息是指企業向銀行或其他金融機構岩吵借入資金時發生的利息費用，或企業發行債券的利息費用等。流動資金計算方式在項目財務分析中，流動資金借款利息是按單利計算的，並且無燃早論借款發生在何時，在計算利息時，均假定是在年初借用。
C. 流動資金貸款利率
就短期流動資金貸款為例，（短期指貸款期限在1年內含1年的），貸款的基準利率為5.58%（此基準利率是人民銀行規定的，如果是中長期的貸款基準利率會有所不同）
銀行要根據貸款申請人本身的經營狀況、財務狀況、銀行信譽記錄、提供擔保物情況等審批出在基準利率上上浮或下浮一定百分比後的利率，比如上浮10%就是6.138%，下浮10%就是5.002%，由於銀行以盈利為主，一般不會下浮利率，只會維持基準利率,5.58%或者上浮一定幅度。
D. 銀行降低LPR貸款利率，會帶來哪些影響
對於每個背上貸款的人來說，可以，一天不吃飯，但是不能按時不還貸款，不然的話徵信就會出現問題，而且還會遭受到銀行的催債，而這些人也都希望自己的貸款利息能少一點。而央行也終於降准了，其中銀行降低了LPR的貸款利率，其中5年期以上的LPR下調成4.6%，下降了5個基點，如果是100萬的貸款金額，那麼每個月的月供將會少大約30元錢。
銀行降低了貸款利率，學會促進實體經濟的發展，現在很多實體企業都是靠貸款度日子，每個月償還的金額少了，那麼就有更多的資金用於企業的發展，而且還有助於市場預期的穩步改善，同時也能使房地產市場保持穩定，不會出現大幅度的上漲和下跌，而且銀行放款的速度也普遍提升，房地產市場也逐漸回暖，這樣也有利於經濟的發展。
E. lpr定價基準是什麼意思
lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變)
拓展資料
基準利率定價法是選擇合適的基準滾模利率，銀行在此之上加一定價差或乘上一個加成系數的貸款定價方法。
基準利率可以是國庫券利率、大額可轉讓存單利率、銀行同業拆借利率、商業票據利率等貨幣市大薯緩場利率，也可以是優惠貸款利率，即銀行對優質客戶發放短期流動資金貸款的最低利率。由於這些金融工具或借貸合約的共同特徵是違約風險低，
所以它們的利率手昌往往被稱為無風險利率（RisklessInterestRate），是金融市場常用的定價參照系，故也被稱為基準（Benchmark）利率。對於所選定的客戶，銀行往往允許客戶選擇相應期限的基準利率作為定價的基礎，附加的貸款風險溢價水平因客戶的風險等級不同而有所差異。
根據基準利率定價法的基本原理，銀行對特定客戶發放貸款的利率公式一般為：
貸款利率=基準利率+借款者的違約風險溢價+長期貸款的期限風險溢價
公式中後兩部分是在基準利率基礎上的加價。違約風險溢價的設定可使用多種風險調整方法，通常是根據貸款的風險等級確定風險溢價。不過，對於高風險客戶，銀行並非採取加收較高風險溢價的簡單做法，因為這樣做只會使貸款的違約風險上升。因此，面對較高風險的客戶，銀行大多遵從信貸配給思想，對此類借款申請予以回絕，以規避風險。如果貸款期限較長，銀行還需加上期限風險溢價。
在20世紀70年代以前，西方銀行界在運用基準利率定價法時普遍以大銀行的優惠利率作為貸款定價基準。
進入70年代，由於銀行業日趨國際化，優惠利率作為商業貸款基準利率的主導地位受到倫敦銀行同業拆借利率的挑戰，許多銀行開始使用LIBOR作為基準利率。LIBOR為各國銀行提供了一個共同的價格標准，並為客戶對各銀行的貸款利率進行比較提供了基準。
20世紀80年代後，出現了低於基準利率的貸款定價模式。
F. 可以查一下LPR定價方式與基準利率定價方式的區別嗎
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布。LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
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G. 浮動房貸利率多久調整一次
浮動利率指的是LPR，如果未進行約定，默認為一年調整一次。而進行了約定，則按照用戶與銀行的約定進行調整。
拓展資料：
浮動利率簡介：
銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。
在西方國家，基準利率是風險最小，流動性最大的貸款所採用的利率。在最高和最低浮動利率范圍內，各銀行利率的加碼幅度高低不一。在中國，中國人民銀行授權某一級行、處或專業銀行在法定利率水平上和規定幅度內根據不同情況上下浮動，目的是充分發揮利率的經濟杠桿作用，以便把正常的資金需要和不正常的資金佔用區別開來，把利率杠桿作用與「區別對待，擇優扶持」的信貸原則結合起來。1987年，流動資金貸款利率在20%的幅度內浮動，1988年又擴大到30%，流動資金及固定資產幾乎全部項目的貸款利率都可以上浮。1990年2月規定只有流動資金貸款利率可以上浮20%。同年3月21日起，流動資金貸款利率不僅可以上浮20%，而且可以下浮10%，並經當地中國人民銀行審批後即可執行。浮動利率大體分為兩大類型，一種是中國人民銀行總行根據國務院授權，在一定幅度內擁有的利率浮動權。如能源、交通、通信、鹽業和農業等13個行業的基本建設貸款利率，分三類分別下浮10%、20%和30%。另一種是專業銀行分支行根據要求貸款的企業信用及效益等情況，在規定幅度內對貸款利率上下浮動，以促進企業加強經營管理，加速資金周轉，提高企業的經濟效益。
在中國，浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執行的種類有：①城鄉信用社貸款利率；②各專業銀行和其他金融機構（不包括城鄉信用社）的流動資金貸款利率；③省、自治區、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當地中國人民銀行的再貼現率可按同檔次利率上下浮動5～10%；④各檔次的地方企業債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打6折計息；⑥對個人發行的大額可轉讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦逾期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎上上浮20%和30%。
利率浮動比率=浮動利率/基準利率-1
H. 如何從銀行貸款
法律分析：銀行貸款是所有貸款中利息最優惠的，因此從銀行貸款無疑是非常劃算的。以下就是從銀行貸款的流程：
1、准備貸款資料，通常是身份證、婚姻狀況、徵信情況、資產情況以及借款用途等。
2、向銀行提出貸款申請。
3、銀行對客戶進行資格審查，如果審核不通過則需要重新遞交資料，審核通過就可以確定貸款方案了。
4、銀行與借款人約定貸款額度、期限與利息，銀行貸款經理開始寫查報告。
5、銀行風控部分對調查報告以及客戶資料進行再次審核，審核通過以後進入下一步審批。
6、銀行貸款需要行長進行審批，審批通過以後可以簽訂貸款合同。
7、簽訂貸款合同以後，銀行會正常放款。
法律依據：《中國人民建設銀行流動資金貸款辦法》 第二十四條 由於特殊原因，借款人不能按期歸還貸款，應提前十五天向建設銀行提出貸款展期的書面申請，建設銀行視情況可決定是否展期；經審查同意貸款展期的，需簽訂《展期還款協議書》。如原貸款是保證貸款、抵押貸款、質押貸款，則在辦理展期貸款手續時需由保證人、抵押人、出質人出具同意展期的書面證明（或續簽相應的合同）。展期只限一次。
借款人貸款展期書面申請未獲同意，借款人要按期歸還貸款。
展期貸款到期，借款人要按期歸還貸款。
I. 已貸款買房的,利率下調有影響嗎
對買房者的固定利率不會有影響。
若已買房者選擇為固定利率，那麼LPR的上調、下調和後續的還款利息沒有任何關系，若為浮動利率，LPR的下調則會帶動還款利息一並下降一些。
新的政策只是針對首次買房的人，每次利息的變動都在LPR調整以後的下個月才能有效實施。2020年以後新政策出台以後，貸款買房也不像以前能自由選擇了，沒有固定利率了，都是浮動利率。所以，LPR的調整和貸款利率息息相關，已買房的朋友還是要時刻關注每個月的變動情況。
J. 重慶商貸利率
重慶的商貸利率採用的是LPR+基點。
重慶銀行商業貸款利率在商貸基準利率基礎上浮動得到，浮動范圍由重慶銀行決定，但大多浮動范圍在0.5到2個百分點，商貸基準利率為：
1.貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。
2.貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。
3.貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。