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天津2019二手房貸款利率多少

發布時間: 2023-04-01 17:47:57

『壹』 二手房貸款利率是多少

貸款利率都是國家統一的,年息是5.94%,如果是首套有利率下調15%的優惠。貸20年的月供是1656元,貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房,執行相同的利率標准。
目前房貸基本年利率是:
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠,目前最低可以打85折;如果信用等級是次級以上,利率會上浮10-30%。同家銀行不同支行也會出現利率不同的情況,按揭類的首套目前在下浮5%到基準,有的甚至會上浮5%、2套的話都在上浮10%左右。抵押類的:消費類的都在上浮15%到30%,如果是企業經營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期,銀行貸款任務都差不多完成了,時間會比較慢。這是目前的基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!

『貳』 天津買二手房貸款7萬5千元,7年多少利息

天津買二悉咐手房貸款7萬5千元,7年的利息為6萬元,貸款的利率為5%,睜段純總共利息為7.5萬×5%×7=6萬燃漏元。

『叄』 天津市二套房貸款利率

天津市二套房貸款利率約是4、9%。2022年10月1日起,天津下調首套個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含當日)以後發放(發放日期以貸款借據日期為准,下同)的首套個人住房公積金貸款,5年期以下(含5年)利率調整為2、6%,5年期以上利率調整為3、1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3、025%和3、575%。同時,2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。

『肆』 二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是多少


二手房房貸利率是:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價,需經辦網點審批後才能確定。



房屋貸款條件有哪些


1、個人信用貸款


個人信用貸款條件:必須年滿18周歲,具備完全民事行為的能力,能夠提供有效身份證明,個人信用狀況良好,且具有穩定的工作和收入。


2、房屋抵押貸款



房屋抵押貸款條件:房屋抵押貸款除了對借款人有要求外,對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰,要有房產證和土地使用證,沒有被列入當地城市改造拆遷規劃等。


3、大學生創業貸款


大學生創業貸款條件:必須年滿十八周歲,有固定的營業場所,能提供營業執照及相關行業的經營許可證,貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。



4、個體戶貸款


個體戶貸款條件:年齡在60周歲以下,在貸款銀行所在地有固定住所,信用記錄良好,經營狀況穩定,具有穩定的收入來源,具有償還貸款本息的能力。


5、房屋按揭貸款


房屋按揭貸款條件:確保自己在當地有購房資質,信用良好,有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。



小編總結:以上是關於二手房房貸利率是多少的相關內容,不知對大家是否有幫助呢!二手房房貸利率根據時間的不同,利率也不同,時間越長,利率也越高。

『伍』 天津二套房貸款利率是多少

天津二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍,最高不超過1.3倍。目前人行公布貸款基準年利率:1年內(含1年),年利率:4.35%;1-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
一:房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
二:中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
三:2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折。
四:2019年8月,全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午,工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
五:住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
六:個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
七:個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

『陸』 二手房貸款銀行利息多少

法律主觀:

二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%~30%,不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下:短期商業貸款:1年內(包含1年),年利率為4.35%;中長期商業貸款:1年至5年(包含5年),年利率為4.75%;5年以上,年利率為4.9%;個人住房公積金貸款:5年以下(包含5年),年利率為2.75%;5年以上,年利率為3.25%。二手房貸款,是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押,向銀行申請貸款,用帆空於支購房款,再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務,它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年,且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

『柒』 2019年二手房貸款利率多少比新房高嗎

與新房相比,二手房具有價格較優惠、周邊配套設施成熟、有些的甚至可以免裝修直接入住等等優勢,因此有二手房購買需求的朋友不在少數。眾所周知,購房新房可以貸款,並且貸款利率很低。那麼,二手房可以貸款嗎?其實,購房二手房也是可以貸款的。那麼,二手房貸款利率會比新房高嗎?下面,就為大家介紹2019年二手房貸款利率。

一、二手房貸款基準利率
說到貸款利率,先來給大家說下貸款基準利率。貸款基準利率是中國人民銀行公布的,給各銀行的參考利率。其實,不管是貸款購買新房還是二手房,貸款基準利率都是一樣的。當然,貸款方式以及貸款年限不同,對應的貸款基準利率不同。
公積金貸款利率:5年以下(含5年)、5年以上商業貸款利率:1年以內(含1年)、1-5年(含5年)、5年以上以上是購買首套房時的基準利率,如果是購買二套房,貸款利率不得低於對應基準利率的倍,比如公積金貸款購買二套房,貸款期限為5年,則貸款利率最低為二、二手房貸款利率會上浮嗎
說完了「參考利率」,下面就來說說實際利率。如果是公積金貸款,不必太過擔心,因為公積金貸款利率比較穩定,基本上都是執行基準利率。而商業貸款利率上浮是很普遍的現象,2019年2月份全國首套房商貸利率平均上浮區間為5%-30%,也就是倍基準利率。
溫馨提示:各銀行的商業貸款利率都不一樣,如果選擇商貸的話,建議多去幾家銀行咨詢、對比。

『捌』 天津二套房貸款利率是多少

近日貸款利率網調查發現目前天津二手房貸監管部門和銀行總行都未出台相關政策的情況下,各家銀行的房貸政策基本都是按兵不動,維持首付六成、利率上浮10%的局面。市民現在申請二套房貸仍可最少首付六成,銀行在貸款審批時遵循「既認房又認貸」的原則。此前迅猛增長的二手房貸款量則已有所回落。

貸款利率網昨日詢問了天津多家銀行,有關人士都表示目前天津的房貸政策尚未調整,市民貸款購買第二套住房仍可最低首付六成,貸款利率最低為基準利率的1.1倍。一位國有銀行房貸部門人士告訴貸款利率網,市民在房管部門列印的購房合同中有關於該家庭當前已有幾套住房的信息,銀行在審核貸款時就可以看到。通過查詢徵信系統,銀行也可以了解該家庭以往是否辦理過房貸業務,因而有條件做到「既認房又認貸」。

前幾天有北京媒體報道,「二套房貸首付調至七成」在北京已經全面施行。對這一點,本市銀行人士表示,天津二套房貸款,首付依舊為六成。多家銀行個貸部人士表示:「和北京等房價更高的城市相比,天津房價調控的壓力相對小一些。」在本市監管部門和銀行總行都未出台相關政策的情況下,各家銀行的房貸政策基本都是按兵不動,維持首付六成、利率上浮10%的局面。也有銀行表示二手房貸款數量增加不多。「我們行房貸業務量基本沒有變化。」當記者以購房者身份咨詢時,一家股份制銀行的工作人員表示,「我們的首套房貸也只能給出基準利率,您去別的銀行問問,可能會有利率優惠。」

上周天津市二手房交易數量倍增,銀行里二手房貸款業務量也隨之增加。多家銀行表示,上周的二手房貸款量約比平時增加了三成左右,工作人員已開始加班為市民趕辦手續。部分銀行的二手房貸款最低利率已提升至基準利率水平或只能打九折。銀行人士預計,本周申請辦理二手房貸款的市民還會更多。

(以上回答發布於2013-12-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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『玖』 2019年貸款基準利率

一年以內(含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
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一般的房貸,都是20年30年,短期的很少,不做考慮,目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%,不存在上浮下浮情況,商業按揭貸款基準利率4.9%,會有首套房二套房等等情況,每個城市的房地產市場政策不同,每個銀行的利率情況也不一樣,如果是首套房,熱門地區,目前的商業貸款普遍上浮10%到20%,二套房,利率上浮比率會更高。
如果你真的想買房,無論新房二手房,咨詢售樓處,或者房產中介,會得到滿意答復的。
日前,最新數據顯示,2019年2月,全國首套房貸款平均利率為5.63%,相當於基準利率1.149倍,環比上月下降0.53%;同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%,上升3.11%。本月利率下調銀行數量44家,較上月增加10家,首套平均利率連續三個月下降,未來整體利率有望繼續下行。
2019年2月,全國533家銀行分(支)行中,有147家銀行首套執行基準利率上浮10%,較上月增加15家;153家銀行首套執行基準利率上浮15%,與上月持平;118家銀行首套執行基準利率上浮20%,較上月減少8家;28家銀行首套執行基準利率上浮25%,較上月減少10家;18家銀行首套執行基準利率上浮30%,較上月減少2家。
監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海的5.06%,較上月下降3BP;最高值為武漢6.16%,與上月持平。2019年2月,全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海5.06%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、廣州5.55%。
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『拾』 二手房房貸利率是多少

法律分析】:二手房貸款利率:1、申請普通的商業房貸,貸款期限在5年以上時,貸款年利率為4.90%,5年以下,貸款年利率為4.75%;2、申請住房公積金貸款,貸款期限在5年以上時,貸款年利率為3.25%。5年以下,貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中,一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣,如果選擇商貸的話,需要多去幾家銀行咨詢、對比。
法律依據】:《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外,貸款人發放貸款,借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限:貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。