⑴ 建行商貸買房利率是多少
建行的利率差不多是6.12.以5年以上貸款為例，建行的利率是6.12 ，而執行下限利率的銀行只有5.51 ，利差達到0.61個百分點。假設需要申請一筆20萬元、10年期的貸款，在建行做每月需要歸還本息2232.48元，而在工行做每月只需要歸還本息2171.51元，兩家銀行相差60.97元。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由央行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
利率的計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
⑵ 建行房貸利率是多少
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由於現在的房價非常高，人們買房都需要向銀行貸款，然而每個銀行的貸款利率都是不同的，今天小編要為大家分享的是建行房貸利率是多少以及其他銀行的利率分別是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、建行房貸利率是多少
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
二、其他銀行的利率分別是多少
1、中國人民銀行的貸款利率
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
2、中國農業銀行貸款利率
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
3、中國工商銀行的貸款利率
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
小編總結：以上就是小編為大家分享的建行房貸利率是多少以及其他銀行的利率分別是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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⑶ 建設銀行商貸利率是多少
建行商貸利率一般在央行基準利率基礎上浮動變化，央行貸款基準利率如下：
1、一年以內利率為4.35%;
2、一年到五年利率為4.75%;
3、五年以上利率為4.90%。
⑷ 建行商貸利率多少
建行商貸利率是根據央行的基準利率計算的，根據每個貸款人的自身條件有輕微浮動，一般來說信用越好，還款能力強的人獲得的商貸利率會比較低：
1、貸款期限一年以內：年利率為4.35%，浮動區間為3.045%~5.655%。
2、1~5年：年利率是4.75%，浮動區間3.325%~6.175%。
3、5年以上：年利率是4.90%，浮動區間為3.43%-6.37%。
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⑸ 建設銀行房貸利率表2021最新利率
你好，建設銀行房貸利率表2021最新利率為：房貸利率為4.56%
按揭，亦稱房屋按揭。房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入購房人賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日至11日的樣本數據，32個城市中有17個城市暫停了住房貸款。2018年6月，興業銀行某支行將首套房貸款利率上調基準利率30%。興業銀行朝陽區某分行工作人員表示，該分行接到的通知是，首按基準利率上調10%。「其他分支機構的利率上升情況尚不清楚。」
拓展資料：一：住房貸款的分類
1.房貸
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金存款為資金來源，受住房公積金管理部門委託，向個人購買普通住房發放的貸款。也稱為公積金貸款。
2.自營貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3.組合貸款
個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式：等額本金、等額本息、雙周還款等；
貸款額度：經銀行批准後，可貸出房產價值的80%。
房貸首付：首套房貸首付30%，二套房首付50%。
貸款期限：一手房貸款期限30年，二手房貸款期限20年。同時，貸款期限加申請人年齡不得超過70歲。
貸款利率：5年以上首套房貸基準利率6.55%，二套房貸利率上調1.1倍，即7.26%。
⑹ 買房商業貸款利息
房子商業貸款利率中根據不同的貸款銀行或者金融機構而有所不同的，對於1年內的可以按照4.35％的基準利率來執行，1-5年為4.75%,5年以上為4.9%，具體情況下可以根據實際的貸款期限來進行認定。
各銀行的商業用房貸款利率不一樣，不過都是以央行發布的房貸基準利率為基礎上下浮動的，具體的基準利率為：
1、1年內（含1年）的貸款利率為4.35%;
2、1-5年（含5年）內的貸款利率為4.75%;
3、5年以上的貸款利率為4.9%。
以建行為例，目前建行的商業用房貸款利率分別為：1年內(含1年)的貸款利率為4.785%;
1-5年(含5年)內的貸款利率為5.225%;
5年以上的貸款利率為5.39%。
還款方式：
1.等額本息還款
本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2.等額本金還款
利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
(一)資本充足率不得低於百分之八;
(二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五;
(三)對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十;
(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。