① 房貸是浮動利率還用轉換成LPR嗎
房貸是浮動利率要轉換成LPR。浮動利率也屬於轉換范圍內，央行政策為與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。如果不轉換為LPR利率，也可以轉換為固定利率。
1、只有新增貸款按照LPR定價，存量貸款仍按照貸款基準利率定價。央行表示」為確保平穩過渡，貸款仍按原合同約定執行」，此舉無疑會削弱貨幣政策的邊際效用，未來存量貸款如何向新定價機制過渡還有待明確。
2、存款利率仍然按照基準利率定價。近期央行行長易綱在采訪中提及"存款基準利率仍將保留相當長的時間，以晚出現存款大戰」。根據其他國家經驗,存款利率市場化，容易導致商業銀行負債端出現較大波動。但若存款利不動，銀行資金成本或難下降，這可能會阻礙LPR利率的下行。因此，存款利率的市場化仍需探索，利率市場化進程任重道遠。
② 中行的存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換為LPR的制度依據是什麼
中國銀行lpr轉換的制度依據：中國銀行的制度依據為：2019年12月28日，中國人民銀行通過官網發布中國人民銀行公告〔2019〕第30號。
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③ lpr定價基準轉換是什麼意思 lpr定價基準轉換的意思
lpr定價基準轉換意思就是：將存量浮動利率貸款的定價標准轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就按lpr加點來進行計算。定價基準宏歲只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行於2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。
比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當於是lpr(4.8%)+0.59%。
那在後敬野續的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的lpr)，之後貸款利息是會增加還是減少，主要就取決蔽稿睜於lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。
④ 想問浮動利率轉換LPR是什麼意思
LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加舉衫笑點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸塌祥款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日正含前完成。
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⑤ 浮動利率轉換LPR是什麼意思
LPR指2019年央行新推出的貸款市場報價利率，一般來說擾銷旁，LPR每月公布一次，可能上升也可斗掘能下降。加點值的計算方法如下:加點值=2019年12月發布的原合同目前的執行利率水平LPR，確定加點值不會改變。
通常定價基準只能轉換一次，轉換後不能再轉換。已經處於最後一個重定價周期的股票浮動利率貸款不能轉換。原則上，股票浮動利率貸款定價基準轉換應在2020年8月31日前完成。緩橡
⑥ 可否介紹一下中國銀行存量浮動利率個人貸款LPR基準利率轉換的標准
中國銀行lpr轉換標准：浮動利率個人貸款（除國家助學貸款外）定價基準轉換為LPR，轉換時，LPR基準利率取前一年12月發布的相應期限LPR。此後合同約定期限內的每一個重定價日，將按照世物最新發布的相應期限LPR執行。搜掘液
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⑦ 央行解惑存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR
12月28日訊 據央行網站消息，為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下：
一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
三、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
四、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。
五、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
六、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。
七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
中國人民銀行有關負責人就存量浮動利率貸款定價基準轉換答記者問
1、推進存量浮動利率貸款定價基準轉換的主要考慮是什麼？
答：2019年8月17日，人民銀行發布改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制公告。目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍基於貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益。為進一步深化LPR改革，人民銀行發布了〔2019〕第30號公告，推進存量浮動利率貸款定價基準平穩轉換。
2、存量浮動利率貸款定價基準轉換的原則是什麼？
答：一是借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。二是轉換工作自2020年3月1日開始，原則上應於2020年8月31日前完成。三是轉換後的貸款利率水平由雙方協商確定，其中，為貫徹落實房地產市場調控要求，存量商業性個人住房貸款在轉換時點的利率水平應保持不變。
3、存量商業性個人住房貸款定價基準如何從貸款基準利率轉換為LPR？
答：自公告發布之日起，銀行應盡快制定存量商業性個人住房貸款定價基準轉換工作計劃，包括系統配套、人員培訓等，同時通過多種渠道（包括官網和網點公告、簡訊、郵件、手機銀行和電話通知等）告知客戶，在雙方協商一致的前提下，盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。定價基準轉換為LPR的，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定，確定後在合同剩餘期限內不再調整；加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值（可為負值），在合同剩餘期限內固定不變；轉換時點利率水平保持不變；借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日，重定價周期最短為一年。
同一筆商業性個人住房貸款，在2020年3-8月之間任意時點轉換，均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值，加點數值不受轉換時點的影響，銀行和客戶可合理分散辦理。目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。
4、除商業性個人住房貸款的其他存量貸款定價基準如何轉換？
答：除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。
⑧ 想了解下定存量浮動利率個人貸款轉換後的LPR及加點值的計算方法
存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）定價基準轉換為LPR，轉換後的利率水平等於原合同當期執行利率值。加點數值等於原合同當期執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的森州做第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於2019年12月相應期限LPR與轉換日加點數值之和。自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月（重定價日如為某月20日（不含20日）以後，參考當月20日發布的LPR定價；如為某月20日（含20日）以前，參考上一個月20日發跡棗布的LPR定價）相應期限LPR與轉換日加點數值重新計算確定。
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⑨ 個人貸款轉LPR什麼意思指貸款利率由原浮動利率改為由LPR引導的貸款利率
1、貸款利率由原來的浮動利率改為由LPR引導的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，目前LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利岩殲率都是在LPR利率基礎上加點報價的。
2、根據人民銀行公告，可以將房貸轉換為LPR定價，或轉為固定利率。如果轉為LPR，市場化程度更高，未來LPR下降，利率水平也粗旁沖會隨之下降。
3、轉換時，按照「等價轉換」的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，將「基準利率上下浮動」(做乘法)轉換為LPR加點(做加法)。
4、加點的數值=您現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。加點的數值確定後，啟族以後都固定不變。