A. 公積金貸款120萬20年利息多少
貸款年利率LPR4.60%計算利息為637.612.91元。公積金貸款120萬元20年,按照貸款年利率LPR4.60%計算,利息總共637.612.91元,總還款1.837.612.91元,每個月月供7.656.72元。
B. 住房公積金貸款120萬20年每月還多少
法律分析:商業貸款120萬分20年還清,使用等額本金的還款方式;每月月供還款金額為9900元;貸款總支付利息為590450元;最終還款本金加利息合計為1790450元。如果貸款年利率是4.9% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式,每月還款金額是7853.33元,採用等額本金還款方式,還款金額逐月遞減。
法律依據:《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
第一條 住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
第二條 保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
C. 120萬月利率5.8%,每個月還多少利息
月利率5.8%,一萬一月利息580元,120萬每個月還120ⅹ580=69600元利息
D. 買總價120萬的房子,首付五3.25的利息,按揭20年總共要還多少利息
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式;
一、按「等額本息」方式計算
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=600000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-240】
月還款額=3,403.05元
還款總額=816,732.68元
利息總額=216,732.68元
二、按「等額本金」方式計算
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=600000*[(1/240)+0.2708%)]
首期還款額=4,124.80元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=600000/240*0.2708%
月遞減額=6.77元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*600000*0.2708%*(1+240)
利息總額=195,788.40元
還款總額=795,788.40元
【*結果分析*】
「等額本息」方式,每月還款3,403.05元,還款總額是816,732.68元;
「等額本金」方式,首期還款額是4,124.80元,以後逐月遞減6.77元;還款總額是795,788.40元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息20,944.28元。
E. 公積金貸款120萬,20年,已還3年,共還多少本金和利息
公積金貸款120萬,20年,已還3年,共本金和利息1790450元。根據查詢相關資料信息顯示,還款本金加利息合計為1790450元。貸款年利率是百分之4.9,每月還款金額是7853.33元,採用等額本金還款方式,還款金額逐月遞減。
F. 公積金貸款貸了20年,三年就想還完,後面的利息怎麼算
公積金貸款貸了20年,三年就想還完,後面的利息計算方法如下所示。
公積金貸款120萬,20年,已還皮唯亮3年,共本金和利息1790450元。
如果等額本金山埋的話就是本金乘以利息除以12就是一個月的利息
這個時候的利息相對應來說是按照你所還的第3年資金總額,也就是說應燃寬該是按照梯型配置。
G. 房貨120萬利率4.1%二十年還清每月多少
此類問題應當說明還款方式,這里分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
年利率=4.1%,月利率=年利率/12=0.3417%
一、「等額本息」方式
【公式】仔沒月還款額=貸款逗激額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1200000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月還款額=7,335.41元
還款總額=1,760,497.30元
利息總額=560,497.30元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1200000*[(1/240)+0.3417%)]
首期還款額=9,100.40元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1200000/240*0.3417%
月遞減額=17.09元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1200000*0.3417%*(1+240)
利息總額=494,098.20元
還款總額=1,694,098.20元
結果:
「等額本息」方式,每月還款7,335.41元,還款總額1,760,497.30元。
「等額本金」方式,首期還款額9,100.40元,以後逐月遞減17.09元;還款總額1,694,098.20元。
「等額本金」比「等額本山戚襪息」方式要節省利息66,399.10元。
H. 貸款120萬20年月供多少
月供分為等額本息和等額本金,每一家銀行的貸款年利率也都不一樣,以2021年央行公布的貸款年利率基準4.9%為例,貸款120萬,分期20年,等額本息和等額本金的月供分別如下:
等額本息,每月還款金額固定,則每月月供為7853.33元,支付的利息總額為684798.86元。
等額本金,每月還款的本金相同,利息逐月減少,支付的利息總額是590450元。第一個月還款為9900元。
I. 房貸120萬,貸款20年,每月需要還多少錢
商業貸款120萬分20年還清,使用等額本金的還款方式;每月月供還款金額為9900元;貸款總支付利息為590450元;最終還款本金加利息合計為1790450元。
如果貸款年利率是4.9% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式,每月還款金額是7853.33元,採用等額本金還款方式,還款金額逐月遞減。
(9)120萬貸款20年怎麼算利息擴展閱讀:
房貸方式
1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
J. 貸款120萬,20年期,等額本息每月還多少錢
年息:1200000*5.53%=66420元 總利息:66420元*20年=1328400 等額本息每月還款金額;(120萬+132.84萬)/240個月=10535元