人民銀行上調貸款利率

① 央行上調rmb存貸款基準利率0.25個百分點

弊岩中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存 貸款 基準 利率 。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他握卜凱各檔次段喚存貸款基準利率相應調整(見附表)。

附表：

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表(單位：%)

調整後利率 一、城鄉居民和單位存款 （一）活期存款 0.40 （二）整存整取 定期存款 三個月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 二、各項貸款 六個月 5.60 一年 6.06 一至三年 6.10 三至五年 6.45 五年以上 6.60

② 現在貸款是多少利息，什麼時候調整。

現在基準利率是一年4.35%，2-5年4.75%，5年以上4.90%。

2016年至2020年未調整貸款基準利率，執行2015年10月24日發布的利率標准，具體為:

1.銀行貸款基準利率:一年以內(含一年)4.35%；一至五年(含五年)的4.75%；五年以上4.90%。

2.公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。

一、短期貸款，一年以內(含一年)4.35%。

二。中長期貸款，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

三。個人住房公積金貸款年利率為%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。

中國人民銀行決定自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

其他檔次貸款、存款基準利率和中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

2011年2月8日，中國人民銀行決定自2011年2月9日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利乎廳喚率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。

2010年12月25日，中國人民銀行決定自2010年12月26日起，將銀行貸款利息基準利率調整為金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次歲凱存貸款基準利率相應調整。

2010年10月19日自2010年10月20日起，銀行貸款利息上調至金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由目前的2.25%上調至2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由目前的5.31%上調至5.56%；其他檔次存貸款基準利率伏卜相應調整。

③ 人民銀行2022年10月貸款利率

人民銀行2022年10月貸款利率為4.35%，其中，一年期貸款基準利率為4.15%，基準利率比上月上調0.10個百分點；二年期貸款利率為4.35%，比上月上調0.10個百分點；三年期貸款利率為4.75%，比上月上調0.10個百分點；五年期貸款利率為5.25%，比上月上調0.10個百分點；八年期貸款利率為5.45%，比上月上調0.10個百分點。

此次貸薯臘款利數源滑率上調，旨在鼓勵金融機構放寬貸款條件，擴大對企業和個人的信貸支持，促進實體經濟發展，助力實現經濟持續增長。同時，人民銀行還將繼續加強對貨幣市場的監管，控制貨幣政策的操作，確裂和保貨幣政策的穩定性。

④ 利率調整歷史

1.歷年基準利率多

2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0。25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。

2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。 金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。

25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。

25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。 2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

金融機構一年期存款基準利率上調0。25個百分點，由現行的2。

25%提高到2。50%；一年期貸款基準利率上調0。

25個百分點，由現行的5。31%提高到5。

56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。 2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1。

08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。

2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現行的3。 87%下調至3。

60%，下調0。27個百分點；一年期貸款基準利率由現行的6。

93%下調至6。66%，下調0。

27個百分點；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。

2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0。 27個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0。

5個百分點。2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0。

27個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。 2007年12月20日一年期存款基準利率上調0。

27個百分點；一年期貸款基準利率上調0。18個百分點。

2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。

2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。

2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。

2007年5月19日一年期存款基準利率上調0。27個百分點；一年期貸款基準利率上調0。

18個百分點。2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。

27個百分點。2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調0。

27%。2006年4月28日金融機構貸款利率上調0。

27%，提高到5。85%。

2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調0。

27%。1993年7月11日一年期定期存款利率9。

18%上調到10。98%。

1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2。18%，各項貸款利率平均提高0。

82%。

2.1979年來我國利率幾次重大調整（急用）

建國以來利率調整回顧建國以來利率調整回顧 發布時間：2000年10月11日 我國一年期定期整存整取存款利率（以下均同，簡稱存款利率）自1949年8 月10日至1999年6月10 日，共有33次變動，其間有升有降。

在新中國成立之初，即我國新民主主義革命勝利以後，為了迅速醫治戰爭創傷，消除 *** 統治時期所遺留的通 貨膨脹危害，反對美帝國主義對朝鮮的武裝干涉，恢復發展社會生產，保障和提高人民物質生活，國家設立了活期、定期 3個 月、6個月、1年整存整取及定期1年零存整取5個品種的儲蓄存款，這種設置一直保持到1959年6月30日，並確定了 較高的儲蓄存款利率。 1949年8月10日至1950年4月9日期間，國家百廢待興，儲蓄存款利率曾高達 252%（一年期定期 存款利率，下同），而後，存款利率則開始逐漸下調。

1950 年4月10日至1950年10月20日，利率有過三次調整 ，自152%調至86.4%，並再調到34.8%。1950年10月朝鮮戰爭爆發後，為了抗美援朝，保家衛國，國內生 產壓力驟然增大。

為了有效動員社會資金，1951年3月26日、7月21日，利率又回調至 45.6%、36%。這種調 整是將原來用於生活消費的一部分貨幣轉化為用於生產和流通的資金，這對於保障國家生產和建設在非常時期有益。

1951 年12月1日，纜氏碌韉？1.2%，半年後，1952年5月21日，利率又調整至14.4%的相對低位，並在此後三 年多的時間里得以保持。這自然而然地為我國社會由新民主主義過渡到社會主義奠定了基礎。

縱觀1949年8月10日至1955年9月30日這一時期，我們可以認識到，我國存款利率的設置依據了當 時的基本國情，既有效動員利用了當時社會閑散的貨幣資金，又充分妥當地考慮到了舊中國通貨膨脹對經濟的影響，並採取了 逐漸下調的方式，為向社會主義過渡創造了條件。 自1955年10月1日起至1979年3月31日止，這一時期，社會經濟生活中貨幣總量減少（形象地說為 18元8角8分），存款利率的變動成為 *** 行為，因而利率基本上對社會經濟生活不再產生大的影響作用，表現為利率變動 少，利率水平相對低。

這期間利率共有5次變動，但總體維持在3.24-7.92%的水平之間。利率處在較高水平有兩個階段，（ 1）1955年10月1日至1958年12月31日，利率為7.92%;(2)1959年7月1日至1965年9月3 0日，利率為6.12%。

而1971年10月1日至1979 年3月31日，3.24%的低利率水平維持了7年半時間。 由於國家當時掌握著眾多的大宗商品及生活用商品，並以嚴格計劃形式分配給消費者，因而商品價格極低。

如西安地區60年 代-70年代，一千克麵粉價格為0.328元，一千克醬油為0.20 元，一千克食醋為0.14元，蔬菜全年平均價格僅 0.10元/千克左右。當時一般居民家庭自行車、手錶、縫紉機成為高檔商品，若靠攢錢來購買，以每月儲蓄 5-6元錢， 均需2-3年時間。

黨的十一屆三中全會拉開了改革開放的帷幕，三個月後，1979年4月1日，中國人民銀行進行了改革開放以 來首次利率調整。此次利率調整，雖然利率上調幅度並不大（由3.24%上調到3.96%），但國家相應將儲蓄存款的品 種由3個增加到8個，第一次增設了五年期定期整存整取和零存整取品種，應當看到，為適應黨和國家將工作重心轉移到經濟 建設上這一任務，這一時期國家加大了自覺利用利率這一金融杠桿的作用。

自1979年4月1日到1999年6月10日止，央行共進行過19次利率調整，國家通過銀行把社會上暫時 閑置不用的貨幣資金以存款儲蓄的方式聚集起來，再通過有計劃地把貨幣資本貸給急需要追加資金的企業和單位，用於生產和 流通。經過七次利率調整後，利率水平逐波走高，到1989年2月1日，達11.34%，形成改革開放以來利率最高點， 並在這個點位上持續了14.5個月。

隨後在一年時間里利率3次下調，1991年4月21日，利率為7.56%，兩年後 ，利率隨著經濟過熱又被兩度拉起，到1993年7月11日，央行將利率又升高到10.98%的高位，形成當時第二個高 點，利率在這個點位保持了34個月的紀錄後，接著的便是被輿論稱之為的「三年來央行七次降息。」 改革開放以來，中國社會已經發生了翻天覆地的變化。

60、70年代，中國百姓放在銀行里的錢不過幾十億、百多億，而今天，銀行中居民儲蓄存款這一塊竟高達58000億。這決不是說居民的存款過多了，而是在中國經濟告別了短 缺經濟、轉化為過剩經濟時，以儲蓄這種單一金融資產結構直面經濟，已無助於社會經濟的再發展。

大量的原本用於生活消費 的貨幣通過銀行又轉化為生產和流通資金用於積累和擴大再生產，而消費受阻，使得生產愈加困難。 利息的調整是國家向社會投資者（存款人）發出的調整金融資產結構的信號。

在個人家庭理財中，若能及時理解 國家向投資者發出的信號，適時轉變投資或消費方式，作為消費者可能獲得較多收益。如現在市場物價很低，作為消費者可以 去市場采購所需的什物，而不必一味堅守「買漲不買跌」的理念。

同樣，消費者可以投資股票、國債、企業債券，或投資實業 經營產業。 評：很多人用1949年來的最低利率為基礎，作出了貸款七八十萬，還30年的決策，是一種沖動，以租養貸的投資，在超低利率下是正確的。

3.基準利率歷次調整表單位是什麼

[2]基準利率歷次調整表單位：年利率%調整時間活期3個月半年一年二年三年五年1990年4月15日2。

886。307。

7410。0810。

9811。8813。

681990年8月21日2。164。

326。488。

649。3610。

0811。521991年4月21日1。

803。245。

407。567。

928。289。

001993年5月15日2。164。

867。209。

189。9010。

8012。061993年7月11日3。

156。669。

0010。9811。

7012。2413。

861996年5月1日2。974。

867。209。

189。9010。

8012。061996年8月23日1。

983。335。

407。477。

928。289。

001997年10月23日1。712。

884。145。

675。946。

216。661998年3月25日1。

712。884。

145。225。

586。216。

661998年7月1日1。442。

793。964。

774。864。

955。221998年12月7日1。

442。793。

333。783。

964。144。

501999年6月10日0。991。

982。162。

252。 432。

702。882002年2月21日0。

721。711。

891。982。

252。522。

792004年10月29日0。721。

712。072。

252。703。

243。602006年8月19日0。

721。802。

252。523。

063。694。

142007年3月18日0。721。

982。432。

793。333。

964。412007年5月19日0。

722。072。

613。063。

694。414。

952007年7月21日0。812。

342。883。

333。964。

685。222007年8月22日0。

812。613。

153。604。

234。955。

492007年9月15日0。812。

883。423。

874。505。

225。762007年12月21日0。

723。333。

784。144。

685。405。

852008年10月9日0。723。

153。 513。

874。415。

135。582008年10月30日0。

722。883。

243。604。

414。775。

132008年11月27日0。361。

982。252。

523。063。

603。872008年12月23日0。

361。711。

982。 252。

793。333。

602010年10月20日0。361。

912。202。

503。253。

854。202010年12月25日0。

362。252。

52。753。

554。154。

552011年2月9日0。402。

602。803。

003。904。

505。002011年4月6日0。

502。853。

053。254。

154。755。

252011年7月7日0。503。

103。303。

504。405。

005。502012年6月8日0。

402。853。

053。254。

104。655。

102012年7月6日0。 352。

602。803。

003。754。

254。752014年11月22日[3]0。

352。352。

552。753。

354。004。

75。

4.中國歷史上有幾次調利率

日期 調整內容 對股市影響 2007年5月19日 一年期存款基準利率均上調0.27%；貸款上調0.18%。

5 月 21 日，滬深股指早盤雙雙跳空低開，滬指低開 128 點，深成指低開 407 點，後反彈上揚，滬指終盤上漲 169 點，漲幅 1.04% 。 2007年3月18日 上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。

3 月 19 日，滬深股指早盤雙雙跳空低開，隨後在銀行板塊帶動下強勁反攻，滬指收於 3014.44 點，漲幅 2.87% ；深成指收於 8237.28 點，漲幅 1.59% 。 2006年8月19日 一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。

8月21日，滬指開盤1565.46，最低點1558.10，收盤上漲0.20%。 2006年4月28日 金融機構貸款利率上調0.27%，提高到5.85%。

28日，滬指低開14點，最高1445，收盤1440，漲23點，大漲1.66%。 2005年3月17日 提高住房貸款利率。

滬指當日下跌0.96%，次日再跌1.29%。稍作反彈後，滬指一路下跌，最低至998.23點。

2004年10月29日 一年期存、貸款利率均上調0.27%。 使正處於下跌途中的滬綜指大跌1.58%，當天報收於1320點。

1993年7月11日 一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。 首個交易日滬指下跌23.05點。

1993年5月15日 各檔次定期存款年利率平均提高2.18%；各項貸款利率平均提高0.82%。 首個交易日滬指下跌27.43點。

5.央行降息漲息歷史記錄

查不到

歷史：漢語詞語，含義有三：

1.記載和解釋作為一系列人類進程歷史事件的一門學科。

2.沿革，來歷。

3.過去的事實。

歷史，簡稱史，一般指人類社會歷史，它是記載和解釋一系列人類活動進程的歷史事件的一門學科，多數時候也是對當下時代的映射。如果僅僅只是總結和映射，那麼，歷史作為一個存在，就應該消失。歷史的問題在於不斷發現真的過去，在於用材料說話，讓人如何在現實中可能成為可以討論的問題。[1] 歷史是延伸的。歷史是文化的傳承，積累和擴展，是人類文明的軌跡。

⑤ 什麼叫貸款利率上調

貸款利率上浮是指房貸的基本利率是根據中國人民銀行的要求進行上浮調整的.接下來，棗宏金投小編介紹貸款利率的上升是什麼

目前我國的貸款利率由中國人民銀行統一管轄，各商業銀行在執行貸款利率時，可在一定伏亂區間內自行浮動.一般借款人與商業銀行簽訂貸款合同後，約定具體貸款利率，一般不調整.只有中國人民銀行宣布調整貸款基準利率後，合同約定的缺岩檔貸款利率才會調整.這里所說的貸款利率上升是指基準利率上升，借款人在商業銀行處理的貸款利率也上升.

⑥ 中國人民銀行調整貸款利率的依據

法律分析：
逾期付款違約金根據是否有約定，分為不同的處理方式。 (一)、雙方對逾期付款違約金有約定：根據合同自治原則，雙方當事人在合同中約定了違約金的計算方式，該約定不違反法律規定的，一般從其約定。但是若該約定過高或過低，應如何處理，也存在著不同意見。 1、第一種意見認為，只有當事人提出，法院才能對違約金進行調整，依據是《民法典》第585條規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當緩皮伏事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。」 2、第二種意見認為法院即便當事人沒有提出或者缺席審理的，若當事人一方利用優勢地位、格式合同，約定的違約金明顯過高，法院也可以對違約金進行主動調整。 (二)當事人對逾期付款違約金沒有約定的，當事人沒有主張的不予支持;若當事人主張的，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金。關於逾期付款違約金應當如何計算 1、根據《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》，對於合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的，可以要求違約金，該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。 2、違約金計算方式(即逾期貸款利息計算方式)：在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。若未約定貸款利率的，在中國人民銀行發布的同期貸款利率的水平上加收30%-50%。握告(依據中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知)

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義擾攜務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。
第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。
第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效： (一)造成對方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。

⑦ 貸款審核通過後，銀行會上調利率嗎

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：一般貸款按照借款合同簽訂的那個利率浮動來執行，後期都不會變，比如，您簽合同規定是上浮10%，以後就一直執行利率上浮10%規定，不管基準利率如何變化，這個上浮10%是不會變的。

⑧ 房貸利率上調

導致房貸利率上浮的原因是什麼呢主要有兩個：一是銀行資金緊張，二是國家金融去杠桿。

1、銀行需要有錢才能進行房禪弊貸，如果銀行資金緊張了，可能用上浮房貸利率的辦法來減少貸款世肢需求。

2、中國家庭的金融杠桿一直居高不下，這對於經戚襲笑濟發展是不利的，在這樣的背景下高含國家就需要降低金融杠桿，最直接的辦法就是提高房貸利率減少貸款需求。

雖然人民銀行目前對各商業銀行貸款利率規定對貸款利率不再設置上限，但是我國法律也有規定說同期貸款基準利率的四倍以上為高利貸，不受法律保護，所以，上浮上限就是執行利率不高於同期貸款基準利率的四倍，上浮比例不超過同期貸款基準利率的300%。

一，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：

1，金融機構存款利率浮動區間的上限搜清世調整為1.3倍。

二，中正滲國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：

1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍

2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。

備註：

除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。

(8)人民銀行上調貸款利率擴展閱讀

⑨ 明天銀行利率上調嗎

1.銀行需要資金來製造不良貸款。猜稿如果銀行資金短缺，他們可能會使用浮動抵押貸款利率來減少貸款需求。
2.我國家庭的財務杠桿一直很高，不利於經濟的發展。在這種情況下，含量高的國家需要降低財務杠桿。最直接的辦法就是提高房虛兆脊貸利率，減少貸款需求。
雖然中國人民銀行目前規定商業銀行的貸款利率不再封頂，但我國法律也規定超過同期貸款基準利率4倍以上屬於高利貸，不受法律保護。所以浮動上限是指執行利率不高於同期差滲貸款基準利率的4倍，浮動比例不高於同期貸款基準利率的300%。

⑩ 銀行利息上調15%!房貸LPR從基準4.65上調到5.65

5月20日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年5月20日，貸款市場報價利率(LPR)為：一年期LPR 3.7%，與上次持平；5年期LPR為4.45%，較上一期下降0.15個百分點。

2019年LPR改革完成後，所有新發放和現有商業性個人住房貸款利率均在相應期限LPR基礎上加點形成。據業內專家分析，此次LPR調整將對新增和現有個人住房貸款產生影響。新增商業性個人住房貸款，利率立即下調15個基點。5月15日，央行、銀監會將全國范圍內首套商業性個人住房貸款利率下限由LPR調整為LPR-20BP，這將給新申請住房貸款的居民家庭帶來雙重利好，購買二套房的居民家庭也將從中受益。對存量商業性個人住房貸款，在購房人與商業銀行合同約定的利率重新定價後，也下調15個基點。按照貸款金額50萬，30年期限，等額本息還款計算，平均每月可減少還款45元左右，未來30年可減少利息支付約1.6萬元。

據悉，自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR已四次下調，從4.85%下調至4.6%，本次調整後進一步下調至4.45%。與公司貸款不同，個人住房貸款期限較長。目前，99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上的LPR掛鉤。近日，央行、銀監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，將全國層面首套商業性個人住房貸款利率下限由LPR調整為LPR-20BP，二套房貸利率下限維持在LPR 60BP。此次調整後，按照最新的LPR測算，個人住房貸款利率首套房可達4.25%，二套房可達5.05%。5年期以上LPR下行，有利於落實中央政治局會議精神，支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀經濟基本面，促進房地產市場平穩健康發展。

鑒於此次利率調局鄭整對當前經濟的影響，民生銀行首席研究員文彬表示，本次LPR報價僅針對5年期以上品種首次下調。此次結構性降息對穩定信貸總量、提振中長期信貸需求將產生積極作用。同時，對於存量住房貸款，LPR的下降將通過貸款的重新定價降低抵押貸款成本，這不僅有助於穩定房地產市場預期和促進房地產銷售，也有助於通過降低債務成本促進居民消費需求的增長。

相關問答：

相關問答：關於仿臘核買房貸款的利息是怎麼算的，比如說我打算買房總款是六十萬，貸款四十萬利息是多少？

謝謝邀請。利息是多少是要根據你貸款期限和銀行的利率來算的。利率固定，你貸款年限不同，利息就不同。

以你例子為例:貸款40萬，利率為基準利率備掘（4.90%），採用的還款方式為等額本息還款法，分別用兩種貸款年限作比較。

一: 10年期限，總還款為506771.50元，利息為106771.5元，月供為4223.1元。

二: 20年期限，總還款為628266.29元，利息為228266.29元，月供2617.78元。

所以，從以例子看出，利率固定，貸款年限越短，利息越少，月供就多。貸款年限越長，利息越多，月供就越少。

以上是個人經驗，希望能幫到你。