經濟適用房的貸款利率

『壹』 經適房15%土地出讓金

法律主啟穗觀：

關於經濟適用房的源旁基土地出讓金的規定如下:1、購買經適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。日前，國土房管局出台補充規定，經濟適用房上市要補交3%土地出讓金。2、某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6%扣除價款。

法律客觀：

《經濟適用房管理辦法》第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。第十二條嚴禁以雹謹經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

『貳』 杭州現在買房貸款利率是多少

目前杭州部分銀行的首套房貸利率為上浮10%，最低匯豐銀行上浮8%；二套房貸利率普遍在15%-20%之間浮動。基準利率如下：

杭州各銀行買房貸款利率如下表：

杭州公積金貸款買房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；

三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

四、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『叄』 經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房首付比例

經濟適用房可以貸款嗎？當然可以了，只要可以在市面上交易的經濟適用房都是可以貸款的，要是不能貸款的話就說明你不能購買，這樣的房子是不能交易的，而且貸款的話，首付比例也是有要求的，下面是我對經濟適用房首付比例知識的解析，趕緊跟隨我學習吧。

經濟適用房可以貸款嗎？

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，經濟適用房各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

2、經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，經濟適用房符合採購條件的購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。經濟適用房借款人是指具有法人資格，並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。

經濟適用房首付比例？

1、經濟適用住宅是中國進行房改過程中，為習慣新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產品種，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住宅。

2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，別的應徵收的各項收費減免50％，並對成交報價、采購目標、面積和開發建造單位的贏利進行約束。現在經濟適用房的類型首要包含平價房、安居房、解困房等。

3、經濟適用房首付款各地不一樣，通常在5％－－30％之間。北京市規則，經濟適用房拆遷戶采購經濟適用房一次性付款。經濟適用住宅開發借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當下浮，但下浮份額不得超越10％。

當我們跟隨我對經濟適用房可以貸款嗎？經濟適用房首付比例的知識學習了解後，我們明白了要是買經濟適用房是可以進行貸款的，但大家注意的是可以交易的經濟適用房都是達到一定的年限，符合買賣條件的，所以大家要看準這一點才行，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

『肆』 公積金買房貸款利率

公積金房貸利率5年以如舉上公積金貸款利率4.25%，月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦做圓非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。純橡塌

『伍』 經濟適用房貸款利率為多少 是否和商品房一樣

滿5年的經濟適用房貸款利率跟普通一樣的，除非是公積金貸款可以優惠。
現在基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。
經濟適用房貸款需要什麼材料：
1、 房產證 所有人的身份證（未成年的提供出生證明）、戶口薄、學歷證明、婚姻證明
2、收入證明（有相對應的稅單更佳）、買賣合同
3、首付款發票（ 二手房 為上家手寫的收據）、私章、資產證明（ 房產 ，股票，基金等有價證券）
4、相對應的銀行還款存摺
5、申請人收款銀行帳戶、申請人身份證，戶口薄

『陸』 經濟適用房能貸款嗎 經濟適用房首付幾成呢

經濟適用房是政府推出的福利性住房，它是提供給低收入家庭的房產，跟我們日常生活常見到的商品房不一樣。在價格上面，經濟適用房會比商品房便宜不少，但低收入的家庭經濟能力有限，就算能買經濟適用房，也無法一次性付清全款，這時就打算申請貸款，先買到房子入住後再去慢慢還款。那麼，經濟適用房能貸款嗎?一起來了解清楚。

經濟適用房能貸款嗎

1、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

2、而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要森段看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

3、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。

4、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。

經濟適用房首付幾成呢?

1、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對銷售價格、購買此攔譽對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。

3、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5%-30%之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

4、經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。

經濟適用房能貸款嗎?在申請經濟適用房的時候可以去問一下當地的住房管理部門，能貸款的就可以去辦理相應的手續。並不是所有的人都能申請經濟適用房，要是符合它的申請條件，就要准備好資料積極申請完成，讓自己能買到合適的房子居住。每個城市對於經濟適用房申請要求不同，往往大城市對經濟適用房的申請條件越苛刻。

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『柒』 重慶房屋抵押貸款的利率是多少額度是多少

銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，具體您可以咨詢一下當地的銀行可能會上下浮動。

1、住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%;

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

5、經濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%。

(7)經濟適用房的貸款利率擴展閱讀

【房屋抵押貸款申請條件】

1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、那借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

『捌』 經濟適用房可以貸款嗎

吉屋房產網路，更多買房必須知識

『玖』 經濟適用房可以貸款嗎看完就知道了