㈠ 2022商貸利率怎麼沒有下降
2022年央行下調了金融機構人民幣貸款基準利率，一年期貸款利率由4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點，各銀行商業貸款在此利率上作相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。以上就是2022房貸款利率最新調整相關內容。
在銀行有住房貸款還能貸款購房嗎
2022房貸款利率最新調整 下調了0.25%
在銀行申請辦理過住房貸款的客戶也可以再去申請貸款購房，並沒有明確規定客戶只能申請一次住房貸款。只需客戶可以達到銀行明確提出的貸款標准規定，那麼就可以成功申請辦理到住房貸款。只是客戶需要留意，銀行貸款是會統計到個人徵信報告上的，因此要想順利申請辦理到貸款，個人徵信一定要優良。客戶以前申請的貸款不可以有逾期還款記錄，要不然就會影響到以後貸款的審核，銀行很可能因而回絕批貸。此外，假如客戶申請的貸款太多，負債比率過高，也有可能會有一定的影響。
客戶假如擔憂以前在銀行有住房貸款，再去申請貸款購房會影響審核的話，可以換一家銀行去申請。還可以試著找一個靠譜的人來為個人的住房貸款做擔保。倘若有充足的財產、經濟收益材料，也可以多多的提供，這種都對貸款審核可以提供一定的協助。
二手房住房貸款利率和新房一樣嗎
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二手房貸款利率和新房貸款利率是一樣的。因為住房貸款利率並不依據客戶選購的是新房子還是二手房來算，主要是看客戶申請的住房貸款是哪一種種類。假如申請的是個人盈利性住宅貸款，那便是以近期一個月相對應限期的LPR為標價標准加一點浮動，不一樣銀行要求的基準點數都很有可能不一樣，但是央行有要求，首套房盈利性個人住宅貸款利率不可小於相對應限期LPR；二套盈利性個人住宅貸款利率不可小於相對應限期LPR加60個基準點。而假如申請的是個人公積金貸款，那實行的便是央行貸款標准利率。而在央行貸款基準利率之中，個人公積金貸款五年以上的年利率是3.25%，二套公積金貸款利率為標准利率的1.1倍。本文主要寫的是2022房貸款利率最新調整有關知識點，內容僅作參考。
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㈡ lpr降低後為啥貸款沒有降低
lpr下降用戶的房貸月供沒有減少，與以下情況有關：
1、用戶的房貸利率是LPR固定利率：選擇LPR固定利率的用戶，不管LPR如何調整，在房貸期限內，用戶的房貸均不會發生任何變化。這樣即使LPR下降了，用戶的房貸利率也不會跟著下調。LPR固定利率雖然不會減少月供，但是LPR上調時，月供金額也不會增加。
2、沒有到房貸利率調整日：選擇LPR浮動利率的用戶，必須到房貸利率調整日，房貸利率才會跟著LPR調整。因此，LPR下降後，只能判斷用戶未來的房貸利率可能會下調，而下調成功每月的月供金額就會減少。同時，必須是房貸利率調整日的上一個月LPR下調了，那麼房雹帶貸利率才會跟著下調。
貸款市場報價利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基凱尺礎性的貸源孫蘆款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
㈢ 央行降息了為什麼我的房貸沒有少
房貸降了但自己的沒有降可能是以下原因引起的。
1、是固定的房貸利率
如果選擇的是固定的房貸利率，那麼不管市場上的房貸利率下降還是上調，自己的房貸都不會跟著做出調整，房貸利率降了也不會讓自己每月的還款額減少，可以跟銀行確認。
固定的房貸利率一般出現在很早以前買了房的身上，在房貸與LPR掛鉤的時候，又沒有選擇浮動利率的話就會變成固定利率。
雖然在房貸利率下調的時候固定利率的房貸還款額不會有變化，但是在房貸利率上浮的時候也不會增加支出。
2、申請的是公積金貸款
公積金貸款並沒有與LPR掛鉤，所以如果是因為LPR降低導致的房貸降了，也不會影響到公積金貸款利率。
公積金貸款仍是參考的央行基準利率，只有當基準利率變化的時候，公積金貸款利率才會做出調整。
基準利率不圓如會頻繁地做出變化，所以如果是公積金貸款的話，那麼貸款利率就可能長時間處於一個穩定的狀態，不過公積金貸款本身的利率就不高，所以一直處於穩定的狀態也不是不能接受。
3、未到房貸利率變化日
就算的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，當房貸降低的時候自己的房貸利率也不會馬上跟著做出調整，需要等到房貸利率變化日，的房貸利率才會參考最新一期的LPR做出調整，並不是房貸利率降了的房貸就會立馬就降低。
房貸利率變化日一般有兩個，一個是每年的1月1號，還有一種是的房貸下款日，可以查看自己的貸款合同，或者是咨詢原來的貸款銀行看看自己的房貸利率變化日是在什麼時候。
到了房貸利率變化日，不用主動申請調整房貸利率，如果最新一期的LPR出現了變化，銀行會自動調整的房貸利率，不需要自己手動來操作。
4、LPR絕對值沒變
因為自己的房貸利率並不是實時變化的，就可能會出現在某段時間裡面LPR降了但又漲回來了的情況，這樣一來LPR的絕對值沒有出現變化，在房貸利率變化日銀行參考最新一期的LPR以後，的房貸利率自然也不會做出什麼調整。
5、銀行疏忽沒有降利率
如果是浮動的房貸利率，且到了房貸利率變化日自己的房貸利率並沒有降低，可能是因為銀行的疏忽或者是系統原因沒有及時更新的房貸信息，在這種情況下主動聯系原來的貸款銀行就可以解決，並不是太大的問題。
房貸利率降了但自己的沒有降這件事是有可能會出現的，需要根據自己的實際情況來做出判斷，先保持一個冷靜的心態，不用過於的著急，銀行一般也不會損害的合法權益。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：小七信查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
(3)中國銀行貸款利率怎麼沒有降擴展閱讀：
銀行利息降了我房貸怎麼沒降？
利息和已經審批成功的房貸沒有太大的關系。
1、固定LPR利率計算
在申請房貸時，銀行會提供兩種利率燃脊計算方式供用戶選擇：浮動LPR利率和固定LPR利率。
如果借款人選擇的是固定LPR利率方式來計算房貸利率，那麼就按照當時最新的LPR利率來計算，以後無論貸款利率如何波動，借款人的房貸利息都是不會變化的。
2、LPR利率波動不大
雖然說銀行每年的貸款利率都會根據當下最新的LPR利率進行調整，但在LPR利率變化不大的情況下，銀行一般也會保持貸款利率不變。
就算是變了，如果利率波動不是很大，並且跟借款人的房貸利率相差無幾，那麼銀行也不會去通知借款人修改房貸利率。
另外，如果是貸款利息降低了很多，意味著銀行的收益也會下降一些。
在這樣的情況下，銀行有可能不會主動下調已經申貸成功的貸款利率。
3、修改時間沒到
正常來說，貸款年限在一年以上的，貨款皮腔滲利率於每一年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貨款利率未作調整。
但是請安心，到了調整期會依據LPR的變更狀況全自動調整房貸利率。
㈣ 中國銀行可以主動降房貸利率嗎
中國銀行執行央行公布的貸款基準標准，一般來說不可以主動搭戚降房貸盯枝嫌利率凱手，但由於地區不同，房地產行情有差異，會執行浮動政策。
㈤ 為啥1月份貸款利率還沒下調
為啥1月份貸款利率還沒下調，一是1號1號扣款是12月產生的利息和本金。
二是調整利率因貸款銀行不同而鉛消仔不同，具體要根據合同。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部槐汪分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每橋隱年的一月一日。
㈥ 中國銀行怎麼房貸利率沒調
中國銀行之所以房貸率沒有調，是因為房貸率並沒有上漲早頃，或者是因為疫並物情期間的原因，沒絕睜液有什麼太大的幅度變化。
㈦ 中國銀行貸款利息降了嗎房貸這個月少了
截至目前，中國銀行並未公布降低貸款利率的消息。不手備過，今年上半年，人行先後下調了MLF利率、LPR利率等多項基準利率，讓市場預期在貨幣政策的調整下，各大銀行貸款利率也有望得到一定程度的降低。如果您所說的「房貸這個月少了」的意思是還款額比之前減少了，可能是由於貸款利率畢物毀浮動導致的，需要結合自己的具體情況和相關貸款協議進行詳細核查。總之螞液，在選擇貸款和還款方面，建議及時關注銀行對貸款利率的調整和各種政策變化，盡量選擇合適的時機和方式進行貸款和還款。
㈧ 中國銀行房貸款利率怎麼沒有調到3.9
客戶的是公積金貸款，公積金貸款仍是固定利率。房貸利率讓念沒有降低到3.9是，客戶的是公積金貸款，公積金貸款仍是固定利率。原因導致的，中國銀行（BANKOFCHINA，簡稱BOC，中行）經孫中山先生批准，於1912年2月5日正式成立。畝滑旁總行位迅橡於北京復興門內大街。
㈨ 為什麼銀行降息我的貸款沒降
銀行降息，但是用戶的貸款沒有降 ，主要是因為用戶的貸款合同約定的是固定利率。固定利率是指貸款合同約定的期限內，不管貸款基準利率如何調整，貸款利率不會發生任何變化。只有商業貸款可以選擇浮動利率或固定利率，一般的貸款合同約定的都是固定利率。
因此，銀行降息了，但是用戶的貸款利息沒有降是正常的現象。
㈩ 中國銀行的房貸利率降了嗎
中國銀行的房貸利率沒有降。
截止到2022年12月15日，中國銀行房貸利率沒有下降，一直非常穩定。中稿燃國銀行，經孫中山先生批准，於1912年2月5日正式成立，總行位於北京復興門內大街。
房貸利率一般每年1月1日調整一次。當然，前提是調整好了，不調整就不改變。利率由央行統一規定，商業銀行執行，允許商業銀行在基準利率上合理浮動。
2022年房貸的基準利率是:
1、一年以下(含一年)利率為4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率為4.75%:
3、五年以上利率為4.9%;
4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%.
5、建設銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
6、工商銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
7、農業銀行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；
8、中國銀行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。
中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：
1、一年以內（含一年）利率為4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；
3、五年以上為利旅敬讓率4.9%；
4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調拆局後月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。
降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。