杭州的銀行對二套房貸款利率

⑴ 杭州房貸利率2019最新是多少

杭州房指梁培貸利率持續上調，最新消息：

多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上，進一步上調到上浮10%的水平；二套房則上浮到15%。

幾個月前，杭州的貸款渣返利率還普遍首套上浮5%，甚至3%。現在看來，那時簽下合同的購房者很幸運！

不過相比去年的購房者，目前的情況也不算悲觀。要知道，去年四大行首套房利率上浮最高一度達到了20%，二套房達到了25%。

現在杭州銀行貸款利率大致如下，供參考：

杭州房貸利率情況：

全國多地房貸利率在連續回調後近期紛紛反彈。杭州多家銀行房貸額度、利率已雙雙收緊。基準上浮5%不再是房貸利率的起步價，不少銀行已經開始執行首套基準上浮8%或者10%的貸款政策，有的甚至還需要搭配一定額度的理財產品。

房貸利率不僅調高了，銀行放貸速度也明顯放緩了。杭城曾經只要手續齊全，7天就能放款的時光不再。不少客戶等款甚至要等一個半月到兩個月。

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⑵ 杭州房貸利率上調了多少

杭州多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上，進一步上調到上浮10%的水平；二套房則上浮到15%。

工農中建四大銀行從8月15日起首套房貸款利率上浮到10%，二套房上浮到15%。同時，由於一些銀行的額度收緊，放款時間也會延長，比如工商銀行的放款時間至少要一周。

部分銀行首套基準上浮5%-8%

並非所有銀行放貸利率都上漲了。比如中國郵政儲蓄銀行鳳起路支行的首套上浮5%，二套上浮10%。渤海銀行拱墅支行，目前首套普遍在5%-10%，二套的話在10%-20%，並且要根據客戶的信用資質來細分。民生銀行杭州分行目前也維持在首套上浮8%，二套10%的范圍。

杭州多家銀行放貸利率收緊,首套基準上浮10%二套上浮15%

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⑶ 請問杭州最新貸款利率是多少呀

您好，杭州最新貸款利率出來了，杭州首套房首付最低為2成，實施銀行包括銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行。其中，銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行實行首套利率最低9折的優惠，交通銀行銀行實行最低9.1折的優惠，建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行則實行最低9.5折的優惠。杭州首套房利率最低為匯豐銀行的8.5折，但匯豐銀行首套房首付最低3成。實施首套首付3成的銀行還包括杭州銀行，但杭州銀行實行首套利率最低9.3折的優惠。

此外，廣發銀行首套房首付最低2.5成，利率最低則為9折。杭州二套房首付除匯豐銀行、廣發銀行、杭州銀行實行4成外，其餘銀行均為3成。杭州二套房利率為基準利率上浮10%。最新杭州銀行貸款利率如下：

人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。銀行信息港。

央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

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⑷ 首套房房貸利息下調

就在剛剛，央行發布了最新的LPR數據。一年期LPR為3.7%，五年期LPR為4.45%。與前值相比，5年期LPR下降了15個基點，超出了市場預期。

2020年，房貸合同也相應轉換。當時，銀行向客滑毀戶提供兩種選擇，一種是固定利率，另一種是與LPR掛鉤。很多人可能不記得房貸合同已經重新簽了。其實很多銀行為了操作方便，都是簡訊通知客戶的。如果沒有要求選擇固定利率，則默認選擇與LPR掛鉤。

由於大多數房貸家庭的還款期限都在5年以上，所以1年的LPR可以忽略不計，真正有影響的是5年的LPR。如果你是存量貸款客戶，也就是老客戶，之前的房貸利率是6%，也就是比之前5年以上的LPR高100個基點，那麼這個基點差永遠不會變。實際利率會隨著LPR的調整在每年的1月份進行調整。

照片由CFP提供

LPR 5年期在今年1月進行了一次調整，下調幅度為5個基點。此外，此次降息15個基點使利率總共下調了20個基點。以300萬元30年還本付息為例。明年1月起，每月利息可減少369元。

對於新客戶來說，其實還有更大的彩蛋。去年年中，森讓吵杭州房貸利率攀升至高點，首套6.2%，二套6.4%，之後逐漸回落。到了上個月，prime銀行的首套房貸利率已經降到了5%。就在幾天前，央行發文調整首套房貸利率下限，由之前不低於LPR下調至低於LPR 20個基點，當時最低4.4%，本次調整後最低4.25%。

截至昨日，在廣州、天津、蘇州、濟南等城市，首套房貸利率已降至4.4%。如果以一筆300萬元的商業貸款30年等額本息還款為例，利率由5%降至4.4%，每月房貸由16105元降至15023元，節省利息近30萬元。

照片由CFP提供

雖然央行設定了首套房貸利率下限，但具體執行仍將是「一城一策」，這意味著杭州首套房貸利率近期可能不會降至4.4%。不過，由於4.6%的利率已經出現，銀行人士表示，LPR下調後，杭州首套房利率的階段性低點很可能會從4.6%繼續下移。至於二套房，按照央行的要求，最低利率是5.2%。目前杭州二套房貸利率已經接近這個數值。

相關問答：

相關問答：2020買房商業貸款利率降了多少？

公積金首套房貸款的利率是3.25% 商貸的基準利率是4.9% 不此侍過商貸現在一般都上浮10%，也就是5.39% 組合貸其實就是公積金貸款+商貸，每個城市都不一樣的

⑸ 杭州郵政二套房房貸利率上浮比例多少

杭州二套房的貸款利率，現在基本上在基準利率的基礎上上調15%左右，10月8日房貸利率改革跟著市場走，LPR+60個基點。可以參考一下其他銀行，現在杭大部分銀行二套房貸款利率至少上浮20%，也就是5.88%。另外買房選擇貸款銀行不知要看貸款利率還需要關注一下銀行的放款請款，有些銀行放款周期長，也會耽誤你買房的進度的。

工商銀行最快一兩個月放款

建設銀行最快一兩周放款

交通銀行最快一個月放款

華夏銀行最快一個月放款

杭州銀行二手房最快3天放款

浙商銀行最快半個月放款杭州大部分銀行利率都是上浮20-25%，由於各大支行利率可能不一樣，所以具體多少，還得看你選擇貸款的是哪一家支行，建議你可以撥打郵政儲蓄電話咨詢一下95580

郵政貸款額度

單筆金額最高2000萬元，貸款成數最高80%。

申請資料

有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存摺）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；辦理貸款所需的其他材料。

辦理流程

簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保條件→銀行發放貸款→借款人按月還款。對於利率調整各支行也有決定權，所以同一家銀行不同支行房貸利率上浮可能不一樣。杭州地區大部分銀行的房貸利率與上個月持平。總的來看，四大國有銀行首套房貸款利率上浮15%，股份制商業銀行和城商行首套房貸款利率普遍上浮15%-20%，二套房普遍上浮20%、25%及以上。

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⑹ 杭州現在買房貸款利率是多少

目前杭州部分銀行的首套房貸利率為上浮10%，最低匯豐銀行上浮8%；二套房貸利率普遍在15%-20%之間浮動。基準利率如下：

杭州各銀行買房貸款利率如下表：

杭州公積金貸款買房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；

三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

四、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

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⑺ 2018杭州最新二套房貸款利率多少一般上浮多少

杭州有些銀行貸款利率已經開始松動了

工商銀行和銀行的個別網點，開始執行首套房利率上浮10％、二套上浮15％的政策；商業銀行方面，中信銀行有個別網點將首套房貸利率上浮10％，二套上浮15％；外資銀行方面，曾經利率高漲的匯豐銀行，已經將首套房和二套房的房貸利率分別下調至上浮10％和11％。這些銀行的房貸利率新政均是從10月份開始執行，前提是購房者徵信等各方面資質都良好。

目前杭州大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。下面是杭州部分銀行的貸款利率情況

假設商業貸款200萬，貸款期限為30年：

利率上浮20%，每月月供需要11837.15元；"現在大部分銀行二套房利率都是上浮20%-25%，首付6成以上，其中杭州銀行、建設銀行二套房上浮20%；農業銀行、銀行、中信銀行、郵政儲蓄、工商銀行二套房執行的都是利率上浮25%"銀行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；郵政銀行首套利率上浮30%，二套40%，基本上剩下的銀行全部都是首套房利率上浮40%，二套房上浮50%。

比如杭州人，想要在海寧買房，首套房首付4成到5成，並且房貸利率在基準利率上上浮30%-40%，二套房首付6成，利率上浮40%-50%。"從5月份起，有不少銀行二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。包括建設銀行、工商銀行、銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行二套住宅利率則普遍上浮20%。也有少數銀行二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海銀行、平安銀行以及華夏銀行。

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⑻ 請問：二套房貸利率是多少

二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。
顧虧脊名思義，區別於一套房貸利率的標准。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要穗弊按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

二套房貸利率應是答空橡基準利率的1.1倍。
顧名思搭纖義，區別於一套房貸利率的標准。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。
房貸利率，是指用房產清旁在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所猜枝族以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

⑼ 杭州二套房公積金貸款利率上浮多少

"杭州購買二套房公積金利率上浮10%

上浮後利率

公積金貸款1-5年(含5年)3.025%

公積金貸款5-30年3.575%""職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。

公積金貸款條件

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。

3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。""二套房公積金貸款利率上浮10%

公積金二套房認定標准

1、名下有一套房（無房貸或房貸以結清）

2、名下無房有房貸記錄

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

不過就算利率上浮也要比商業貸款低好很多"

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⑽ 第二套房貸款利率

我國對於高速猛漲的房地產行業實施了不少相關政策，對於貸款購買首套房、二套房及多套房等情況都制定了相關的利率標准，下面就隨小編一起來了解下第二套房貸款利率吧。
一、第二套房貸款利率
第二套房貸款利率一般是在代價銀行規定的基準利率上，調整為1.1倍來執行的，譬如說：1、商業貸款買二套房不超過6個月的利率為5.6%，其1.1倍就是6.16%。6-12個月的利率為6%，其1.1倍的執行利率就是6.6%。1-3年的利率為6.15%，其1.1倍的執行利率就為6.765%。3-5年的利率為6.4%，其1.1倍的執行利率即為7.04%。而5年以上的利率為6.55%，其1.1倍的執行利率即是7.205%。
2、公積金貸款買二套房
選擇公積金貸款購買二套房，其5年以內貸款的基準利率為4%，執行利率就在4.4%。而5年以上的基準利率為4.5%，其貸款的執行利率就要以4.95%來計算。
二、二套房貸款利率調整有什麼作用
我國對於居民購買的第二套房產的貸款利率調整主要是控制信貸風險，想必很多人都認為房地產行業就像一個很大的泡沫，飛速脹大的同時，蘊含著無數危機，一不小心就爆炸破裂了，這時候限購、調整房貸利率都是胃口給房地產市場降溫，中和、調控好整個房地產行業。
譬如說二套房貸利率上浮10%，意味著其首付比例也相對提高了，想要購買二套房的，就需要支付更多的首付款，在一定程度上降低了降低銀行信貸的風險，還可以緩解房價漲幅過快的現象，從而降低了投機意願，讓更多的人可以買上房子。
編輯小結：以上就是關於第二套房貸款利率的介紹，一般來說購買二套房的執行利率都是以其基準利率的1.1倍來計算的，希望小編分享的內容對大家有幫助。