1. 買房子貸款50萬30年利息多少
房貸月供不僅取決於貸款金額和利息，還取決於還款方式。還款方式有等額本息和平均本金兩種。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新貸款利率，50萬羨尺蠢房貸30年還款期，純商業貸款等額本息總利息為42.81萬元，平均本金總利息為34.97萬元；純公積金貸款，等額本息總利息28.34萬元，均本總利息24.44萬元。兄陪組合的利息需要根據具體的貸款額度比例來計算。
1.商業貸款利息的計算
2.公積金貸款利息的計算
3.合並貸款利息的計算
4.影響貸款利率的因素
9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)如下：1年期LPR 3.85%，5年期LPR 4.65%。兩個貸款市場的報價利率已連續18個月保持在這一水平。
50萬房貸30年，按等額本息計算，還款總額92.81萬元，利息總額42.81萬元；平均資本還款總額84.97萬元，利息總額34.97萬元。
目前住房公積金個人貸款基準利率為五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
50萬房貸30年，等額本息還款總額78.34萬，利息28.34萬；平均資本總還款額74.44萬元，利息24.44萬元。
由於組合貸款的利息需要按照公積金貸款和商業貸款的比例來計算，這里以商業貸款和公積金貸款各25萬元為例。如果公積金貸款25萬，商業貸款25萬，等額本息還款總額為85.58萬元，利息總額為35.58萬元；平均資本的還款總額為79.71萬元，利息總額為29.71萬元。
(1)不同的銀行法規：
不同銀行對貸款利率的規定不一樣，所以產生的貸困碼款利息肯定是不一樣的。每年央行也會公布新的貸款利率調整政策。
(2)個人信用信息問題：
我們非常重視銀行借款人的信用狀況。對於信用不良者，銀行為了降低風險，往往會在正常貸款利息的基礎上提高利息支出。個人不良信用包括逾期信用記錄、銀行負債、參考卡透支等。
(3)還款能力：
申請銀行貸款，需要提交各種資料，其中有證明自己還款能力的資料，比如工資流向，工作單位等等。另外，判斷借款人的財務狀況，還可以看借款人是否有房產、汽車等資產。
(4)工作單位：
銀行更傾向於從公務員、事業單位員工、國企等機構借款，普遍認為他們的工作收入更穩定，還款能力更有保障。
相關問答：
2. 房貸50萬30年利息多少
1．2011年以後，5年以上銀行商業貸款基準年利率6.6％，貸款50萬元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總共還款901766．49元，利息總共401766.49元。按照等額本金還款，個月還款4833．33元（本金2083.33元，個月利息2750元），以後每月本金2083．33元不變，利息逐漸遞減，每個月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。
2．以目前商業貸款五年以上基準利率6.55％計算，
1、貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假定日後的利率不變，而且還款人也一直按時還款，沒有出現逾期。按照等額本息的計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
把數字套入公升核式中計算可知，50萬的房貸，30年還清，共計需要利息：428146.26元。
2、除了這種方法外，也有人會選擇等額本金的方法還貸，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）伏歷+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。通過計算，我們得知，本息總共要還：849718.75元，30年的利息等於849718-500000=349718元。
3、其實不考慮其他因素，光是等額本金法和等額本息法最終的還款金額都是不吵廳掘同的，通過比較我們得知，如果採用等額本金法的話，總利息支出要比等額本息法少近8萬。不過採用等額本金法也有一定的弊端，即前期還款壓力比較大，隨著時間的推移，未來每個月的還款金額呈現出遞減趨勢。
房貸利息 其實，房貸利息要根據貸款利率以及還款方式和時間來定，因為不同的還款方式計算出的利息都不一樣。目前，人行公布的5-30年（含30年）貸款年利率是4.9%，下面就按照這個利率來計算。
在利率不變情況下，房貸50萬元30年還款期限，採用等額本息還款，計算出利息總額是455308.1元，每月還款金額為2653.63元；如果採用等額本金還款，利息總額為368520.83元，首月還款金額3430.56元，逐月遞減。
3. 50萬房貸30年還每月還多少
50萬住房貸款30年的等額本金還貸首月月供為3430.56元，接著每月遞減。
【拓展資料】
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法：
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，小額貸款且利率較低時。
舉例說明：
1.貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；
等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；
等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；
兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年；
等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；
等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；
兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。
3.貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年；
等額本息：30年後還款5705618.40元，總利息2705618.40元；
等額本金：30年後還款5193073.80元，總利息2193075.00元；
兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。
4. 50萬貸款30年利率5.68每月還多少
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、50萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共422,759.86元，總還款922,759.86元，每個月月供2,563.22元。
2、50萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共455,308.10元，總還款955,308.10元，每個月月供2,653.63元
5. 50萬房貸30年還每月還多少
通常在計算每月月供時要根據貸款的年限和利率來計算，這樣得出的金額才是最准確的，最近有朋友問小編，50萬房貸30年還每月還多少？那麼接下來就和小編一起來看看吧！尺伍
一、50萬房貸30年還每月還多少
通常計算貸款月供的方式有兩種，一種是等額還款方式計算，另一種是逐月遞減還款方式，具體計算方法如下：
1.貸款金額：50萬、還款時間：30年、貸款利率：4.9%；
等額還款方式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率，則月供需償還2653.63元。
2.貸款金額：50萬、還款時間：30年、貸款利率：4.9%；
逐月遞減方式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]，首月還款3430.56元，之後每月遞減5.67元。
這兩種還款的方式金額差別的比較大，等額還款的利息要比逐月遞減的利息多還將近9萬元左右，因此小編建議大家選擇逐月遞減的方式搏輪比較好。
二、貸款怎麼還更劃算
1.等額本息
每月還款金額都是一樣的，從本質來看就是本金所佔比例會逐月遞增，利息會逐月遞減。但在相同的貸款年限和金額中，等額本息的總利息比等額本金的總利息高很多。
2.等額本金
還款額會呈現逐月遞減的形基困信式，因為它的本金是按總月份均分的，再加上本金利息，這樣就形成了月還款額，所以前期還款額會比較多，然後逐月減少，越還越少。
小編總結：以上就是小編為大家分享的50萬房貸30年還每月還多少以及貸款怎麼還更劃算，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
6. 50萬貸款30年利息多少
50萬貸款30年利息428146.26元。
一，由於各大銀行的貸款利率各不相同，因此，貸款金額50萬元還款期限30年，每月的月供也是各不相同的。如果我們按照2018年央行五年以上貸款的基準利率（4.9%）來算的話，等額本息每月的還款金額為2653.63元，總共支付利息為45.53萬元，還款總額為95.53萬元。如果是按照等額本金還款的話，第一個月的還款金額為3430.56元，以後每月遞減5.67元，總共支付的利息為36.85萬，一共的還款金額為86.85萬元。通過等額本息和等額本金這兩種還款方式，我們發現等額本金還款法相對於等額本息還款法來說，還款的利息相對來說較少。
二，但是，在前期的還款壓力較大。因此，大家在選擇還款方式的時候，根據自己的個人情況選擇合適的還款方式。兩種還款方式介紹：等額本息，這種還款方式是指在還款期內，每個月還款的總金額相同。它採用的是一種復利計息的方式，在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金（貸款余額）一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。等額本金：這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，由於每月還款本金額固定，利息會相對減少。但是，缺點就是前期的還款壓力過大。
三，每一份貸款合同利率是不一樣的，同一區域內同一銀行同一時間段里只有一個大概區間，而且每年會根據基準利率進行調整。一般來說，十年期限貸款，你要支付相當於三成本金的利息，二十年是六成，三十年是和本金同等。具體數額有計算器啊，找度娘，輸入關鍵數據，貸款額度，貸款利率。