㈠ 40萬房貸20年多少利息
借房貸40萬元，分20年還清，假定年利率為4.90%，利息計算如下：
1.等額本息還款法：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，按照公式計算得出每月的還款額為2617.78元，20年一共需償還利息總額為228267.2元。
2.等額本金還款法：
每月還款額=本金/ 還款月數+(本金-累計已還本金)* 月利率，按照公式計算得出第一個月的還款額為3300元，之後每月遞減6.81元，20年一共需償還利息總額為196894.76元。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
㈡ 買房貸款40萬利息多少20年房貸最簡單的計算方法要記住
很多人都知道，想要申請貸款買房，就一定需要支出一定的貸款利息。房貸金額越大，貸款利息自然也就越高，借款人每個月需要承擔的月供壓力也會越大。買房貸款40萬利息多少20年？房貸最簡單的計算方法要記住！
如果借款人想要申請40萬元的房貸金額，還款期限為20萬元，按照的房貸利率來計算。
按照等額本息還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，每月的月供為2729元，一共需要支付利息254961元。本息合計為652961元。
按照等額本金還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，首月還款為元，之後每月逐漸減少元的還款。借款人一共需要支付利息為216900元，本息合計616900元。
從利息計算上來看，等額本金的利息會比等額本息少一些，不過主流的還款方式還是等額本息。因為這種還款方式比較適合有安穩收入的貸款申請人，組織出入比較便利；它的缺陷在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的削減而削減，還款總利息較高。
每一種還款方法都有其特色，購房者假如不知道該怎麼選擇，能夠先了解每一種還款方法的特色之後，在結合自己的狀況來選擇。畢竟貸款利率能夠被很多因素影響，借款人計算貸款利息的時候，還是需要參考自己的實際情況。
以上就是對於「買房貸款40萬利息多少20年」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
㈢ 房貸40萬20年多少利息
貸款40萬元，20年的利息總額大約是14.91萬元。
貸派野款的利息一般是按月支付，因此計算利息時也要按月皮衫計算。
按照市場上流行的基準利率7折的燃羨腔情況，40萬元的貸款，20年的利息總額大約是14.91萬元，每月利息大約是2515元。
由於貸款利息是由不同因素影響的，如貸款利率、貸款時限、貸款金額等，因此貸款最終的利息會有所變化。
盡量選擇低利率的貸款，減少利息支出，可以為自己節省開支。
㈣ 40萬房貸20年如果3年還清得多少利息
大家都在問
貸款40萬，20年期還了3年，一次還清還需要多少錢？
1個回答2328閱讀
用戶lingling12
2021-12-13•Ta已獲得202贊同
關注
400000÷20=20000元，每年還房貸本金2萬元，三年6萬，還剩本金34萬元。
很多人都認為房貸利率很高，利息很多，其實4.9%的基準利率已經是歷史最低了，就算上浮10%也是較低的利率水平，我們在金融市場很難找得到這么低的貸款利率。還是不要提前還貸為好。
分享
評論
贊
已展示全部回答
相關問題
40萬房貸20年還了3年還有多少本金?
若選擇等額本金方式,40萬20年每個月需還本金400000÷12÷20=1666.67元,3年後已實際歸還貸款本金1666.67x12×3=60000.01,還剩本金40-6=34萬。如貸款利率4.9%,前三年...
2022-08-28
全部1個回答
貸款40萬20年，每月還款2511元還了三年，想一次性還完還要還多?
通過已有的條件,可以知道是等額本息的貸款方式, 貸款率為4.409%左右, 需要月供2510.99元,共需要支付利息20.26萬,總共還本息為 60.26萬元。 還款第36個月後,還剩餘512...
2020-03-05
全部1個回答
貸款40萬，20年還清，已貸3年，現在想一次性付清，請問怎麼...
若是抵押貸款,則需計算剩餘本金和協議規定的違約金即可。建議咨詢該貸款產品違約金合適還是繼續支付利息合適。
2019-11-12
全部1個回答
沒有更多了
答題賺金幣
蠟嘴雀是幾級保護動物？
917人在問
小米手機自帶是什麼瀏覽器？
887人在問
光遇怎麼看數字ID？
22572人在問
蛋仔官服換手機了怎麼登？
163人在問
華為口紅耳機和freebudspro2區別？
129人在問
三個人友誼破裂的句子非主流？
10643人在問
rayrecord怎麼用？
1145人在問
更多問題
去回答
㈤ 貸款40萬20年利息多少
貸款40萬20年利息多少多少要確定好貸款利率，目前央行基準利率五年以上是4.9%，那麼每個拿改月需要還款2617.78(元)；一共還利息228266.29元，628266.29元。銀行貸款主要採用的是等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等消宴判額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作祥乎利息計算，而只有本金才作利息計算。
㈥ 房貸40萬多少年最劃算房貸40萬20年5年還清
房貸40萬多少年最劃算40萬的貸款按商貸利率6.55%算的話，20年還貸本息總計71萬左右，月還貸額為3000左右.如果按10年還貸的話本息總計54萬左右，月還貸額為4500元左右. 看明白了嗎，相差10年在利率不變的情況下你得多支付17萬的利息，銀行是希望你們貸款年限越長越好，他們得到的利息就越多，銀行就是做無本的買賣，拿儲戶的錢去賺錢.你還貸能力強的話還是年限短一些好，別聽商家吹的什麼月供2000千就有一套屬於自己的房，那你後半輩子都在為銀行掙錢. 自己想想吧.希望對你有所幫助
自然是貸款越少越劃算，貸款是除開你的房款要多餘出的錢，根據你自己的實際情況來看吧，首套房是三成，加契稅一起也就是十多萬，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有錢當然一次性付清最好，但是我建議，還是可以留一半資金去做其他的事來資金周轉.
首付嘛，越多越好!貸款越多、時間越長.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，貸款28萬:10年期限，你連本帶息要還38萬多，20年就要還50萬 40%首付，貸款24萬 :10年還32萬多 20年還43萬.
房貸45萬提前還10萬
1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.
應該是先還上10萬比較合適?
農行提前還款需要繳納違約金，擺明了就是要吃你的利息!
房貸40萬20年5年還清
等額本息法:貸款總額400000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 3113.21元、總還款金額是: 747170.4元、共應還利息: 347170.4元. (未考慮中途利率調整) ========================== 已還月數是60個月;共還利息132081.66、共還本金54710.94 應還剩餘本金345289.06、最後一期利息2028.58 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:?347317.64
貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業貸款，等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
貸款年利率4.40904% 貸款金額40萬元 貸款期限20年 總還款602640元 總利息202640元 每月還款2511元 還款5年後 在第61期一次性還清 需還款 剩餘本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 煩請采na一下
房貸提前還款最佳時間
我覺得在購買房子3~5年之內還清是最好的，這個時候最劃算.
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，可前往經辦行或當地的貸後服務中心申請「提前還款」.各分行關於「提前還款」的相關規定(如:時間、金額等)有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認.
5個不適合提前還款的情況 哪5種情況?1 理財收益率高 如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好.如果理財項目的利率.
房貸40萬30年月供多少
貸款40萬 ，30年， 利息合計:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每個月需還款的金額為:1946.26元 30年共360個月 你一乘就可以了!共記700653.6 減到你貸款的40萬 剩下的全是利息
相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:貸款三十年按揭 相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:
看你在什麼銀行貸款 還要看你是第幾次房貸 更要看你是怎麼還 等額本金還是等額本息?一般30年按照基準演算法是59塊多一點(也就是說你每貸一萬塊就要還59塊利息) 按60來算:40*60=2400 如果是首次房貸，銀行會有一個利率折扣，各個銀行折扣也不一樣(我們這邊建行是91折，工行85折......) 如果是二次房貸，利率沒有折扣反而還要提升10% 大致上就是2400左右啦
㈦ 房貸40萬20年多少利息
借房貸40萬元，分20年還清，利息計算如下：等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，按照公式計算得出每月的還款額為2617.78元，20年一共需償還利息總額為228267.2元。
房貸40萬20年多少利息
按照最新的商貸利率4.9%計算：
選擇等額本息最終需要還款的利息總額為228266.29元。
選擇等額本金最終需要還款的利息總額為196816.67元。
按照最新的公積金貸款利率3.25%計算：
選擇等額本息，最終會產生利息總額為144507.93元。
選擇等額本金，最終會產生利息總額為130541.67元。
按照組合貸款，商業貸款20萬，公積金貸款20萬來進行計算：
選擇等額本息，最終會產生的利息總額為186387.11元
選擇等額本金，最終會產生利息總額為163679.16元。
通過這些計算我們就能清楚知道，如果房貸40萬，無論是選擇等額本金還是等額本息，又或者是商業貸，公積金貸，最終所產生的利息都是一筆較大的金額。
那麼怎樣才能使還款的利息減少一部分呢?畢竟借貸40萬最終產生的利息最少也有十四五萬元。
房貸可以逾期多久
房貸可以逾期多久?房貸有逾期怎麼辦?房貸逾期一個月會被銀行催收，按照貸款合同和擔保合同的約定，逾期超過90天會被銀行起訴，法院會採取財產保全措施，包括凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶的存款，查封已抵押的房產，判決下來後，法院會強制執行，包括拍賣抵押物、扣劃存款等，用以清償銀行貸款損失。
扣劃費用包括：
因此發現房貸逾期後，要先把已經逾期的款項盡快還上;其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄;第三，盡快重新建立自己的守信記錄，個人不良信息最多保存5年，超過5年的將刪除。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可陸拍此能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網開一面。
房貸逾期一天會怎麼樣
晚交一天房貸會扣違約金。但是有以下幾種情況：
(一)如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金;
(二)發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況;
(三)多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。
房屋貸款逾期怎麼處理
首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受早迅影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持賀慶良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
㈧ 貸款40萬20年月供多少
貸款40萬20年月供多少，這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭貸款。
1、等額本息還款，貸款襲改利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
二、公積金貸款。
1、等額本息還派擾款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。
以上兩種方法相比拍羨判較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。
㈨ 40萬貸款20年每月還多少利率4.25
如果按照絕大多數人採取的等額本息法還款，你可以利用office 的EXCEL很容易將結果計算出來。
將 期數 N=20 *12=240 ，月利率=4.25%/12 ，本金PV=40 0000，代入 EXCEL的求月供款的函數PMT，可以求得：
pmt=2476.94