最新房貸款利率2015

① 2015年房貸基準利率是多少 剛需買房族一定要看

2015年央行輪番將准大大刺激了城市購房剛需族的內心，本來風平浪靜的房地產市場又變的不安分起來。不管你是剛需族，還是改善族，在購房之前了解一下最新的房貸基準利率總歸的沒錯的。什麼？這個你還沒了解過，那還不趕快隨小編一起來看看。

房貸基準利率是什麼意思

提到基準利率，大家都不陌生，但是要讓你講清楚，相信很多人都說不出個所以然。專業來講，基準利率就是指中國人民銀行發布的有關商業銀行存款、貸款等業務顫巧的指導參考性利率，從這點大家也不難理解房貸基準利率的含義，即指中國人民銀行公布的商業銀行在辦理購房貸款時的指返拿導利率，而各商業銀行可以以此為基礎上下浮動。

2015年房貸基準利率是多少

2015年3月1日，央行下調各金融機構人民幣存漏洞搭貸款基準利率，其中一年以內（含一年）貸款基準利率降至5.35%，一年至五年（含五年）貸款基準利率降至5.75%，五年以上貸款基準利率降至5.90%。相較於2014年，2015年已下降不少，很多購房人也已切實享受到降息帶來的實惠。

較之2014年，今年房貸能省多少

央行降息降准動作不斷，不少剛需族看中時機准備購房築家。一般來講，房貸期限大多在5年以上，而此次降准中，五年以上貸款基準利潤從2014年的6.15%降至5.90%。不同銀行房貸利率有所不同，常見的主要包括7折、9折、75折、基準利率、1.1倍等。

舉例來說，小薇看中一套110㎡的三居室，5000元/㎡，按揭7成，小編這樣為她算了一筆賬，假如小劉所選的銀行執行的房貸利率為基準利率5.90%，還款期限為20年，以等額本息的方式，每月月供僅需2736.09元。若是按照2014年11月22日房貸基準利率6.15來計算的話，小薇則比現在要每月多還55.59元，20年下來將多還13340.27元。從這點來看，剛需置業一族不妨趁著房貸基準利率、房價都在低位的時候果斷出手，輕松成為「有房一族」。

通過上面的介紹，相信大家對房貸基準利率已經有了詳細地了解。買房是大事，房貸基準利率更不容小覷，事關購房者腰包，再仔細也不為過。另外值得一提的是，不少「房奴」發現在2015年將准降息之後，自己的月供並未減少，這是由於在浮動利率的情況下，貸款銀行可以採取不同的調整方式，或按年、或按月、或按日，一般來說「按年調整」是絕大多數銀行的默認方式，因此不管一年中房貸基準利率升降幾次，都要到下一年的1月1日開始執行最新的房貸基準利率。

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② 15年至23年商業貸款利率

商業貸款利率是根據市場利率情況及央行政策來進行浮動的，因此隨著時間的推移，利率也會有所變化。以下是中國大陸地區15年至23年的商業貸款利率的一個預估：

- 2015年：首套房商業貸款利率4.9%左右，二套房商業貸款利率5.6%左右
- 2016年：首套房商業貸款利率4.75%左右，二套房商業貸款利率5.4%左右
- 2017年：首套房商業差芹貸款利率4.9%左右，二套房商業貸款利率5.67%左右
- 2018年此慶賀：首套房商業貸款利率5.39%左右，二套房商業貸款利率6.17%左右
- 2019年：首套房商業貸款利率5.15%左右，二套房商業貸款利率5.96%左右
- 2020年：首套房商業貸款利率4.65%左右，二套房商業貸款利率5.40%左右
- 2021年：首套房商業貸款利率4.35%左右，二套房商業貸款利率4.95%左右
- 2022年：預計首套房商業貸款利率在3.9%左右，二套房商業貸款利率在4.5%左右
- 2023年：預計首套房商業貸款利率在3.7%左右，二套房森派商業貸款利率在4.3%左右

需要說明的是，以上數據僅供參考，具體利率水平還受到多種因素的影響，如物價水平、經濟發展狀況等。具體的商業貸款利率可能會有所不同，請以當時的實際利率為准。

③ 房貸利息是多少

按照央行規定的2015年8月份最新一年期貸款基準利率是5.25%。各家銀行在計算貸款利率時都會在基準利率上上調或下降。現在實行利率市場化，銀行一般對優質客戶可以往下浮動10%，對不好的客戶可能會上浮20%，基本上還是看貸款客戶的自身財務狀況。房屋抵押貸款屬於比較優質也是銀行比較歡迎的貸款，執行基準利率的可能性較大。如果按照
5.25%的基準利率來貸款，那麼一年的貸款利息為200000*
5.25%=
1.05萬元。
2.如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右
3.如果是一般貸款，那麼各行都有自己行定的利率，具體情況要具體咨詢，通常會比按揭貸款的利率要高
4.如果是授信貸款，利率會比一般貸款略有下浮利息=200000*年利率*1
5.要是商業貸款，1年，年利率是5.56%。
如果按照5.25%的基準利率來貸款，那麼一年的貸款利息為200000*5.25%=1.05萬元。
2、如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右
3、如果是一般貸款，那麼各行都有自己行定的利率，具體情況要具體咨詢，通常會比按揭貸款的利率要高4.如果是授信貸款，利率會比一般貸款略有下浮利息=200000*年利率*15.要是商業貸款，1年，年利率是5.56%，沒打折
拓展資料：
房貸放款要多久
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
總的來說，銀行貸款審批通過再放款的這個過程比較久，至少也是需要半個月的時間。慢是慢些，但是我們申請貸款主要考慮利息問題以及貸款機構靠不靠譜。所以說貸款的時候是需要全面考慮的，放款快不一定好。
第一、貸款人准備好材料，例如個人工作證明、收入證明、個人徵信報告等等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那麼需要聽過行駛證。
第二、銀行收到資料，對資料的真實性進行審核。審核後對申請人的資質進行評級，符合貸款條件的申請人，聯系簽訂貸款合同。
第三、雙方協商、簽訂完借貸合同後，銀行會發放款項，而貸款人則需要每月按時足額的償還貸款。通常情況下，如果是個人信用貸款，一周的時間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個月的時間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時間可能較長。

④ 2015年首套房貸款利率是多少

2015年首套房貸利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
拓展資料：
首套房貸款利率是否有優惠主要得看銀行規定，不過首套房貸款利率通常都是低於二套房貸款利率的.無論申請的是哪種房貸類型。
，如申請個人商業性住房貸款的話，中國人民銀行的規定是首套個人商業性住房貸款利率不低干相應期
限LPR二套個人商業性住房貸款利率則不得低於相應期限LPR加60個基點(一個基點等於0.01%)
當然不同地區、不同銀行可能會在此基礎上進行一定調整，比如北京地區首套個人商業性住房貸款利率不低於相應期限LP加55個基點二套個人商業性住房貸款利率不低於相應期限LPR加105個基點(具體可咨詢當地經辦分行)。
而若申請個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率則為基準利率的1.1倍。
商業貸款：以家庭為單位購買首套房時，借款人最高可貸到房屋評估價的70%左右。
公積金貸款：以家庭為單位用公積金貸款購買首套房時，借款人所購房屋面積小於90平米，一般最高可貸到房屋評估價的80%左右。如果超過90平米則最高可貸70%。此外，公積金貸款額度一般還和繳存額和繳存比例有關，具體要咨詢銀行工作人員。
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

⑤ 2015商業房貸利率

5、五年以上貸款利率為4.90%。

商業房貸是指在購買普通商品住房時，用戶可以將所購住房抵押，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押物(質物)，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請個人住房貸款。還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

⑥ 2015年10月房貸利率多少錢啊

一、利率：
根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

二、概念：

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

⑦ 2015年房貸利率是多少

2015年初，銀行房貸基準 利率 為5.90%，2015年10月24日下調後的標准為4.9%，在2015年內銀行連續5次下調基準利率，直至下調至目前執行的4.90%。不過最終的房貸利率還是要以銀行最終的結果為准，銀行的實際 貸款 利率是在基準利率的基礎上自主浮動的。

另外，貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑧ 2015中國銀行房貸基準利率是多少

截止至2020年9月，小於等於5年,基準貸款利率4.75% 大於5年,基準貸款利率4.9%。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。