⑴ 貸款轉換lpr是好還是壞
趨勢來看
從目前的趨勢開看，貸款改lpr是比較好的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。
好處來看
貸款改lpr肯定是好的，因為將來LPR利率大概率是下降。改完lpr後，一旦lpr下降，還能有效的降低以下實際利率;如果是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
從以上幾方面來看，貸款改lpr還是好的，當然也不用急於去更改，雖然很多銀行都發布了利率轉換的通知，但截止時間是今年的8月份，只要在8月份之前把轉換的事辦
①什麼是lpr定價。
要了解lpr定價對我們是好是壞，我們首先應該了解什麼是lpr定價，Lpr定價它的相對於我們以前的固定利率來說，它就是一種浮動的利率。Lpr定價是指貸款市場報價利率，這個報價是由我國的十八大銀行，包括工商銀行，建設銀行，郵政銀行等在每月的20向全國銀行間同行拆借中心提交報價，然後再由全國銀行間同業拆借中心，去掉最高報價和最低報價，再算出平均數，這個平均數就是我們每月的lpr定價，他一般分為一年期和5年期以上兩種。
②對於貸款人來說到底是好是壞呢？
根據去年8月20到今年的7月20的12次報價來看，5年期以上的lpr利率從4.85%已經下降到了4.65%，這個可以看出lpr報價是趨向於利率下行，當然lpr的定價它是每月浮動的，根據市場經濟狀況來看。是否總認為l標的定價，我們要關注幾個影響的因素，首先是目前是降息的大勢，還有目前國際國內的經濟發展形勢，包括發達國家的利率水平我的世界(較低)，今年受疫情的影響，和國內要求經濟穩增長的壓力等，從這幾個點來看，在未來的3~5年，lpr定價是趨向於下行的，是可以選擇的，而對於一些一般的還款周期，20~30年來看，還要受很多因素的影響，這個則需要我們進一步的思考，對於自身經濟情況的把握。
對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。
而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。
最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。
⑵ 我在中國銀行貸款利率6.37,現在貸款基準利率轉換好還是不轉好
利息是6.37轉換好，2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
房貸利率1.2倍是否可以調整，房貸利率1.2倍是可以調整的，國家多次出台了宏觀調控房價的政策，如調整存貸款利率、調整銀行准備金率，要求各地制定相應的實施細則等。各大銀行也出台了一系列的條款，如取消第一套房的利率優惠提高首付比例等等。
(2)銀行貸款利率轉換好還是不轉擴展閱讀：
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
⑶ 房貸利率是變動好還是不變好
跟著變動比較好，即轉換成LPR浮動利率形式相對劃算一些。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7-8月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.08%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
⑷ 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好
多數專家認為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價基準或更有利。
中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。
不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。
(4)銀行貸款利率轉換好還是不轉擴展閱讀
LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。
⑸ 中國建設銀行房貸利率轉換是好還是壞
中國建設銀行房貸利率轉換是好的。
根據央行公告，2020年今年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇，原則上轉換工作應於今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要銀行發布了相關公告，多家銀行稱還將陸續發送「一對一」簡訊。
以貸款100萬、等額本息還款、原合同期限30年、現執行1.1倍利率（即5.39%）為例，假設2020年12月LPR報價降至4.7%，掛鉤LPR後月供可減少約62元。對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。
(5)銀行貸款利率轉換好還是不轉擴展閱讀：
可轉換的貸款要同時滿足幾個要素：
一是2020年1月1日前已發放的，或者已簽訂合同但未發放的貸款；
二是參考的是貸款基準利率定價；三是浮動利率。
需要注意的是，公積金個人住房貸款不包括在內，如果是商貸和公積金的混合貸，只轉商貸部分，公積金貸款部分仍按照原合同執行。
滿足條件的「房貸一族」可以有兩個選擇：固定利率或隨LPR調整。也就是說，可將原合同基於「央行基準利率」的定價轉換為固定利率或者LPR。其中，選擇掛鉤LPR的話，未來房貸利率將根據LPR利率報價而上下浮動。
⑹ 這兩天收到銀行通知，建議房貸改成LPR，到底改還是不改
近期有些人收到銀行通知，叫客戶去銀行辦理房貸轉換，而且建議房貸改成LPR，這個時候很多人困惑了，到底改還是不改？好還是不好？
根據我周邊的人，以及根據房貸浮動利率的轉換規則得知，建議原先的存量貸款肯定轉成LPR會更加好，不用猶豫，不用懷疑！
轉換為LPR利率的好處主要有以下幾大因素：
1、符合政策要求
央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；而此時貸款利率統一採用以LPR為定價方式肯定是有原因的。
既然政策鼓勵大家把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，我們普通老百姓只能跟政策走，跟政策走准沒有錯。
2、爭取降低貸款利息的機會
自從2019年8月我國正式實行LPR，根據LPR規定，為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。
所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。
只有把原先固定利率轉為LPR之後，隨著LPR不斷地下調，貸款利率也會降低，為自己爭取房貸利息降低，同時也爭取貸款利率降低的機會。
把存量貸款利率轉換成LPR浮動利率之後，最起碼給自己爭取了可以降低貸款利息的機會，如果不轉換成LPR利率等於錯失這個機會。
比如說未來LPR利率是下調的話，已經把存量貸款利率轉為浮動利率，之後每年都會根據年底12月份的LPR利率為基準，進行重新定價，跟隨LPR下調貸款利息而下降。
3、 把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式。
原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。
4、 把存量貸款利率轉為LPR浮動利率，其中有一個重要原因就是我認為未來LPR利率都是呈現下降趨勢，這樣會為自己節約很大一筆貸款利息。
我國最初公布LPR利率是在2013年，最初的五年期LPR利率是5.67%，隨著7年時間過去了，當前最新五年期LPR利率為4.65%，已經明顯下降了1%，每100元一年少交1元利息，這樣算下來確實節約很大的利息。
以上這4點原因就是我個人根據政策，根據未來的LPR趨勢進行給出的建議，我認為把個人存量貸款轉為LPR浮動利率才是最明智的，不建議按照原先基準固定利率來結算利息。
隨著我國經濟的高速增長，以及房地產的泡沫，未來我國的房貸利率必然會隨著降低的，這已經是一種趨勢，所以我個人建議大家還是配合銀行通知，可以前往銀行把存款貸款轉換為LPR利率會更好。
⑺ 銀行利率是轉換好還是固定好
如果我們光從穩定性來講，那肯定是固定利率會更加的穩定一些了，因為一旦我們選擇了固定利率，那我們以後不管央行公布的利率是漲還是跌，我們償還利息的利率是不會改變的。具體應該如何選擇，其實還是要看你個人對未來房貸利率的一個判斷，如果你認為未來的房貸利率會上漲，那就選擇固定利率，如果你認為未來房貸利率會下跌，那就選擇浮動利率。
我建議你在選擇利率的時候，可以參考一下我們中國前面30年的房貸利率走向。另外就我個人而言，我認為可能選擇轉化利率要更好一些，最起碼在最近的這幾年之內，我們是可以享受房貸利率下行而帶來的一些實際優惠的。若干年之後如果房貸利率上行，那麼我們可以選擇提前償還貸款來規避我們的風險，前提條件就是我們必須要有一定的資金才能夠提前償還貸款。
⑻ lpr利率要不要轉
建議轉lpr利率。
目前房貸利率面臨兩個選擇，轉成固定利率還是選擇LPR？如何選擇最關鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。
貸款利率的走向跟總體經濟環境是息息相關的，通常情況下經濟發展比較快，對應的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經濟發展不太樂觀，經濟增速放緩，銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。
根據目前我國經濟的發展趨勢來看，專家判悔空斷未來幾十老前睜年我國的經濟不可能像過去那樣保持快速的增長，侍歲經濟增速放緩，社會投資收縮肯定是一個大趨勢。一旦經濟發展放緩，社會投資放緩，那麼央行隨時有可能會通過降息或降准等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。
不過就一般而言，央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調節社會資金。如果未來央行沒有降息，那麼LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，選擇LPR所需要承擔的房貸利率就可能相對比較低一些。
(8)銀行貸款利率轉換好還是不轉擴展閱讀
LPR利率轉換時間
根據銀行公告：2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。