1. 提前還款利息怎麼算
提前還款房貸的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。
由於提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合仿弊悉提前還款。
提前還款辦理程序：
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的卜橡，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部備乎分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2. 貸款提前還款利息怎麼算
一、提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息。
悉哪2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息睜行碼，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
二、提前還貸是否劃算
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前帶老還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
3. 銀行貸款提前還款利息怎麼算
由中國人民銀行確定貸款利息上下限。
《貸款通則》對其有相應的規定：
第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，貸款利息按新的期限檔次利率計收。
(3)銀行貸款利息提前還怎麼算利息擴展閱讀：
《貸款通則》相關法條：
第三十五條 借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第三十六條 借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
4. 提前還款，貸款利息怎麼計算
計算方法：本月還款利息=欠銀行的本金總凳蔽額*月利率。
銀行是按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，佔用了多少本金就還多少利息。
前面幾年還的利息多，是因為佔用了大額的本金，隨著每月還了一筆又一筆本金，佔用銀行的本金總額逐漸減少，每月還的利息自然隨之減少。
無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。
需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結棚余合當地具體來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
(4)銀行貸款利息提前還怎麼算利息擴展閱讀：
用等額本金還款法在前期還款的數額較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，例如一些收入高的管理層人群，如果手頭資金充裕，也沒有其他理財投資項目等，可以考慮用等額本金進行提前還款。
此外，如果購房人鏈粗滾還款時間已經超過總還款期限的三分之一，這時借款人實際已經還了一半左右的利息，再選擇提前還貸更多償還的是本金部分，所以這部分人群不適宜用等額本金進行提前還貸。
5. 房貸提前還款利息怎麼算
就大多數的銀行來看，只要借款人正常還款一年後，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。
提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提伏搭簡前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從枝碧而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
提前還貸需要滿足一定的條件：
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要缺褲收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
提前還貸利息如何算?看看以下數據，可能比較直觀。
比如你於2015年8月份貸款30萬，採取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算，每一個月還款數不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。
還款一年後，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：
1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。
2、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那麼還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整後下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。
3、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那麼還款當月需還103658.75元，調整後還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整後下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。
提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
6. 銀行還房貸提前還款利息怎麼算
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
7. 銀行貸款如果提前還款利息怎麼算
銀行貸款如果提前還款，利息可根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
提前還貸利息的計算方法：
1、提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息；
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/（1+月利率）；
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
銀行提前還貸違約金的相關情況：
1、建設銀行：借款人還貸時間不滿1年，則要收取提前還款額3%作為違約金；還貸時間1-2年，收取提前還款額的2%作為違約金；還貸時間2-3年，收取提前還貸額的1%作為違約金；還貸時間滿3年提前還款不收違約金；
2、中國銀行：提前還款的收費標准為最高6個月貸款利息，具體是否需要繳納違約金在個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，銀行將按照合同約定收取費用；
3、工商銀行：提前還款違約金不超過歸還本金的六個月貸款利息或按協議價格收取，部分特殊情況暫免收；
4、交通銀行：房貸提前還款收取的是補償金，一般為提前還款額的1%，帆祥肢最多不超過提前還款日至借款合同到期日之間應付的利息宴彎。如果是部分提前還款，每年可免費提前還款一次，從第二次起開始收費。
【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人態世到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
8. 提前還貸利息怎麼算
【算一算你家裝修要花多少錢】
現如今的房價越來越高，一般人們購房都需要向銀行貸款，隨著人們經濟的提高，人們就會想要提前將貸款還清，那麼怎麼還款比較劃算，毀知局提前還貸利息怎麼算呢？接下來和小編一起來看看吧！
一、提前還貸利息怎麼算
通常貸款人提前還款需要根據金額的百分比進行計算，以工商銀行為例，提前還款規定如下：
1.在1年時間內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金。
2.在1-2年時間內提前還款的猛銷，銀行將收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金。
3.在2-3年時間內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金。
二、提前還款利息會減少嗎
從理論上來說，提前還款是會減少利息的支出的，但主要還是要根據貸款時簽訂合同中有關提前還款方面的約定為准，一般情況下多多少少都是會減少一些的，具體還要看是什麼類型的貸款;通常提前還款分為兩種，具體情況如下：
1.全部提前還款
全部還款是指一次性將房貸的本息結清，將所有貸款全部提前還款之後，利息也會截止到還清銀行本息的那一天，也就是說，本來貸款是每個月都需要支付利息錢的，如果提前將本息還清的話，之後就再也不需要支付利息了。
2.部分提前還款
只提前償還部分貸款，還有剩餘的本息尚未結清的，那麼剩下未結清的貸款本息利息會根據原有借款合同上的約定貸款利率執行。
小編總結：以上就是小編為大家分享的提前還貸利息怎麼算以及提前還款利息會減少嗎，希望以上的分享能夠幫助到大家，如纖讓需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】