① 住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎
有的朋友可能知道住房貸款和住房租金是可以扣除個稅的，那麼，住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎?住房貸款和住房租金不可以同時扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。
房貸和租房哪個申報專項扣稅好1、租房
租房每月最高扣除1200元，但根據居住城市分為三個等級:直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市每月扣除1200元;2.市區戶籍人口超過100萬，每月1000元。市區戶籍御握人口不超過100萬，每月800元。
而且扣款沒有時間限制。如果你一直在租房，你可以隨時扣除。
為了享受租房減免，納稅人及其配偶必須在主要工作地點租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申報;如果丈夫和妻子在不同的城市工作，並分別租房，雙方可以申報扣除額。
2、住房貸款
住房貸款利息支出扣除標准為每月1000元，最高扣除期限為240個月，即20年。
無論納稅人及其配偶是婚前買房還是婚後共同買房，只要他們享有該房屋的第一按揭利率，他們就可以申報扣除。申報方式可由一方申報，即100%扣減;也可以由雙方聲明，即雙方各扣50%。
結論:單從扣除金額來看，最高的扣除水平是租房扣除額較高，且沒有扣除期，這比住房貸款扣除額更具成本效益。至於具體的選擇，仍由納稅人根據自己的實際情況來決定。
房貸還款方式1、等額本金:等額本金，隨著還款期的增加，負擔逐漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金是將本金分配到每月中，並支付上一還款日至本還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下償還的總利息低於等額本息。
2、等額本息:等額本息就是指把按揭貸款的資金總額與利息總額相加，隨後平均分配到償還期限的每個月中，每個月還固定的金額。
3、一次性還本付息法:這種還款方式比較少見，通姿臘常是小企業或者個體戶，可以鎮冊慶按月或是按季償還，借款到期日一次性地償還所有利息和資金，可以減輕償還壓力。
4、提前還貸:房貸是允許提前結清的，但是要看貸款合同內是如何約定的，每個銀行都有所不同，例如銀行會規定在一年內提前還款的，要支付違約金。
② 租房和房貸可以一起專項扣除嗎
租房和房貸不可以一起專項扣除，具體如下：
1、房貸和租房不可以同時抵扣個稅，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除；
2、根據相關規定納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
③ 住房貸款和住房租金可以一起扣除嗎
住房租金和住房貸款不可以同時扣除。
住房貸款利息：
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標唯耐準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除告山啟標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
第六章住房租金：
第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房襪如租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會棚老（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在橋蘆納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。敏和帶
第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
④ 住房租金和貸款利息可以一起扣嗎
法律主觀：
住房貸款利息和租金不同時扣，根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租游源猛金專項附加扣除。
法律客觀：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條住房租金支出由簽訂租賃住裂碼房合同的承租人扣除。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。《個人所得神橋稅專項附加扣除暫行辦法》第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
⑤ 「88712366」住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎
問住房貸款山含利息和住房租金虛笑扣除可以同時享受嗎?
差唯含答
不可以。根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)第二十條規定:「納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。」
住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。反之亦然。
⑥ 住房貸款和住房租金可以一起扣除嗎
住房貸款利息和住房租金不可以同時扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
其利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。 按貸款款項來源，住房貸款可分為公積金貸款和商業貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
按還款 方式又分為 等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括 本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算 利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
法律依據：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
⑦ 租房和房貸可以一起專項扣除嗎
個稅租房和房貸不可以同時扣除。個稅抵扣只能選擇其中一樣，並且要符合個稅抵扣的條件。新個稅規定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎麼樣只能選其中一項扣除。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第六條
應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
⑧ 住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎
是的，二者只能選擇一項進行申報。住房貸款與住房租金不得同時享受，只能二選一。選擇扣除住房貸款利息，就不能再扣除住房租金；反之亦然。
拓展資料
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》是中華人民共和國財政部、國家稅務總局同有關部門遵循公平合理、簡便易行、切實減負、改善民生為原則起草的辦法。
《辦法》規定，納稅人子女在全日制學歷教育階段（包括義務教育、高中階段教育、高等教育）的支出，以及子女年滿3歲至小學入學前處於學前教育階段的支出，納稅人可選擇由夫妻一方按每孩每月1000元扣除，也可選擇夫妻雙方分別按每孩每月500元扣除。
《辦法》規定，納稅人在中國境內接受繼續教育發生的支出，其中屬於學歷（學位瞎悉）繼續教育的支出，按每月400元扣除，扣除期限不能超過48個月（4年）；屬於技能人員職業資格繼續教育和專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年扣除3600元。
《辦法》規定，一個納稅年度內，由納稅人負擔的醫葯費用支出超過1.5萬元的部分磨喚乎，在每年8萬元的限額內據實扣除。可扣除的醫葯費用支出包括納稅人本人或其配偶、未成年子女發生的醫葯費用支出。
《辦法》規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月（20年）。
《辦法》規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，按每月鏈瞎1100元扣除；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。
《辦法》規定，納稅人贍養年滿60歲父母的支出，或者祖父母、外祖父母的子女已經去世，納稅人贍養年滿60歲的祖父母或外祖父母的支出可以扣除。納稅人屬於獨生子女的，按每月2000元扣除；屬於非獨生子女的，與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，其中每人分攤的扣除額度不得超過1000元。
⑨ 租房和貸款可以一起報專稅扣除嗎
租房和貸款不可以一起報專稅扣除，只能選擇一個。根據國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。購房貸款每月還款部分，不作為減免個人所得稅依據，應按收入計算個人所得稅，還貸部分若為每月收入後支出，不應扣除。
住房貸款扣除條件：
1、購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出；
2、處於償還貸款期間（貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月）。
住房租金扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房的納稅人發生的住房租金支出。
1、直轄市、省會（首府）、計劃單列市及經國務院確定城市：1500元/月
2、其他城市（市轄區戶籍人口大於100萬）：1100元/月
3、其他城市（市轄區戶籍人口小於或等於100萬）：800元/月
住房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800至1500元，可根據自己的實際情況選擇。
法律依據：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第二十條
納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
⑩ 個稅扣除房貸和房租可以同時扣嗎
個稅扣除房貸和房租不可以同時扣。
在一個納稅年度內，個稅扣除中的房貸和房租不可以同時分別扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除住房貸款利息；但夫妻雙方在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
個人所得稅APP住房貸款利息和住房租金兩項專項附加扣除不能同時填寫，如果同時符合兩項扣除條件的，可根據個人情況自行選擇其中一項扣除：
1、住房貸款利息扣除標准為每月1000元；
2、住房租金：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
3、市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；/4、市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
綜上：如果同時符合兩項扣除條件的，且在市轄區戶籍人口不超過100萬的城市選擇住房貸款利息扣除比較合適，否則選住房租金扣除較為合適。
法律依據：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。