『壹』 房貸利息一般是多少
大家在向銀行申請住房貸款後，通常都需要還一筆不小的利息，大家都比較關心還房貸需要支付多少利息?接下來小編就簡單的給大家介紹一下房貸利息一般是多少。
1、 房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年，那麼房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%;貸款期限為5年以上，其利率為3.25%。
2、 通常銀行的房貸利率會根據基本利率進行上調或者下浮。因為受到2018年樓市調控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現了上調的情況。根據有關機構統計，2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。
3、 根據有關機構統計，全國多數銀行利率上浮15-20%。其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農業銀行、交通銀行、建設銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息=本金×實際天數×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數-本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那麼我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。
小編總結：關於房貸利息一般是多少，小編就介紹這里了，希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家也可請貸款銀行工作人員幫我們計算房貸的利息是多少。
『貳』 買房按揭貸款利率是多少
買房按揭如果是銀行貸款的話，利率一般是5%以內，銀行貸款的利率是按貸款長間長短定的，一年內可能是4.35%，一至五年一般是4.75%，五年以上是4.9%，時間長，貸款的利率會高一點
『叄』 商品房按揭貸款利率是多少
商品房按揭貸款利率不能一概而論，可以分為以下兩種情況：
1、商業貸款：根據中國人民銀行規定款基準利率，五年以上的長期貸4.9%，1～5年的中長期貸款利率為4.75%，1年以下的短期貸款為4.35%，各銀行會根據此利率有所折扣。
2、公積金貸款：根據中國人民銀行規定的的基準利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各銀行會根據此利率有所折扣。
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『肆』 銀行買房貸款利率
因為房價的不斷上漲，導致很多人都無法一次性的付清房款，從而選擇按揭貸款的方式來購買房屋，貸款買房是花未來的錢來購買房屋，那麼銀行買房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、銀行買房貸款利率
1、現在貸款年限五年以上的商業貸款利率是4.9%。因為受各地的限購限貸政策的影響，所以各個銀行對首套房屋貸款的利率的調整力度並不一樣，根據調查得出：全國的首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率大多數都上浮了5%到20%左右。而二套房的貸款利率大多數是上浮了10%到30%左右。同一期的公積金貸款利率是3.25%，二套房的貸款利率大多數是上浮了10%左右。
2、第二套房的界定是用貸款申請人的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人配偶、貸款申請人的未成年子女)為單位來認定房屋貸款的次數，已經使用公積金貸款或者是使用商業貸款購買房屋的家庭，再一次的申請房屋貸款，就會被視為是第二套房。
二、買房貸款的基本知識
1、銀行貸款利率計算方式
(1)按年計算：一般是用百分數來表示。
計算公式是：利息=月初貸款余額×月利率×月數。
(2)按月計算：一般是用千分數來表示。
計算公式是：利息=房屋貸款余額×日利率×實際佔用天數
(3)按日計算：
計算公式是：日利率=月利率÷30或者是年利率÷360。
2、銀行貸款罰息
(1)罰息是當貸款申請人出現還款逾期的時候，銀行為了督促貸款人還款而進行利息的加收，並且以此來提高貸款人的還款積極性和主動性。
(2)罰息是按日來計算的，並且按照貸款合同的日利率上浮30%到50%來執行。什麼時候還款就什麼時候停止罰息。假如貸款人拖欠利息，那麼就要按照貸款合同的利率並且按日來計算復利。
以上就是關於銀行買房貸款利率和買房貸款的基本知識的全部內容了，各位朋友在購買房屋的時候一定要注意銀行貸款的利率問題，然後根據自己的需求來辦理貸款，保證自己的貸款可以順利辦理。
『伍』 按揭貸款利率是多少
按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：
4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
需要明確的是，按揭貸款利率並不是固定不變的。地方政府會根據國家制定的基準利率的前提下，結合本地的按揭貸款實際進行合理的進行波動，以適應經濟發展水平的提高，是符合法律規定的且合法的。需要注意的是，商業貸款的利率遠高於公積金貸款的利息，建議使用公積金貸款。
『陸』 住房按揭貸款利率是多少
住房按揭貸款利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，目前央行的基準利率如下：
1、一年以內的（包括一年）貸款年利率是4.35%；
2、一至五年的（包括五年）貸款年利率是4.75%；
3、五年以上的貸款年利率是4.90%。
4、公積金貸款利率：
（1）五年以下的（包括五年）貸款利率為2.75%；
（2）五年以上的貸款利率為3.25%。
『柒』 房貸利率是多少
銀行房貸利率如下：
1、短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
(7)關於按揭貸款利率擴展閱讀：
房貸利率怎麼算
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/還款月數
5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。
8、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
『捌』 現在房貸利率是多少
現在由於房價過高很多普通人對於購房都有很大的壓力，所以很多人會選擇按揭貸款買房，但是貸款買房的話需要按月向貸款的銀行償還本金加利息，那麼現在房貸的利率是多少呢?下面和小編一起去看看吧。
一、現在房貸利率是多少
1、10年固定利率貸款：現行基準利率為8.613%；現行優惠利率為6.930%；調整前基準利率為7.953%；調整前優惠利率為7.099%。
2、20年固定利率貸款：現行基準利率為8.811%；現行優惠利率為7.580%；調整前基準利率為8.121%；調整前優惠利率為7.246%。
3、5年浮動利率貸款：現行基準利率為5.760%；現行優惠利率為4.032%；調整前基準利率為5.918%；調整前優惠利率為4.204%。
4、30年浮動利率貸款：現行基準利率為5.940%；現行優惠利率為4.158%；調整前基準利率為6.098%；調整前優惠利率為4.350%。
5、固定期為3年的混合利率貸款：現行基準利率為7.200%；現行優惠利率為6.120%；調整前基準利率為8.041%；調整前優惠利率為7.069%。
6、固定期為5年的混合利率貸款：現行基準利率為7.290%；現行優惠利率為6.660%；調整前基準利率為8.121%；調整前優惠利率為7.069%。
7、房貸被分為住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款這三種貸款方式。公積金貸款是需要有繳納住房公積金的人員才可進行貸款;商業貸款就是個人進行貸款，它的限制條件相對更多手續更為復雜，利率比公積金貸款高;組合貸款就是公積金貸款限額是10-29萬元，如果超過公積金貸款部分可使用商業貸款。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章現在房貸利率是多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關內容，請繼續關注齊家網。