❶ 房貸利率4.9是什麼意思，現在南京買房利率是4.9嗎
"利率4.9是目前購扮塵房貸款的基準年利率
比如你貸款10萬，那麼你的利息一年就是10萬*0.049=4900元。
房貸利率會減去你每個月的還款額，剩下的本金+利息計算利息，計算方法比較復雜
雖然現在的房貸基準利率是4.9%，但是南京現在貸款銀行利率都是上浮的，上浮20-30%，而且審核嚴格。"#目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準「年利率」是4.9% ，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。#"4.9是房貸基準年利率，
月利率 = 年利率 / 12（月）
日利率 = 年利率 / 360（天）= 月利率 / 30（天）
年利率為4.9%
月利率 = 4.9% / 12 = 0.00408333333 ≈ 0.00408 = 0.408%
目前南京房貸利率都是基準利率上浮20%以上，即5.88% "#"年利率4.9%。廳純禪目前南京已經沒有銀行在執行基準利率了，都是上浮的，首套房上浮20%，二套商都25-30%
以一萬塊為例
若是存款一年的利息為10000*4.9%=490元。
兩年的利息為2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
三年乘以三，以此類推??
若是貸款一年的利息為10000*4.9%=490元。
兩年的利息為復利計算10000*[（1+4.9%）_-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
三年為三次方，以此類推??"#"目前南京首套房利率是基準利率上浮20%，二套房利率上浮25-30%
房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。房貸利率是由人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。"
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❷ 南京的購房貸款利率是多少
你好，目前正友兄在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是紫金農舉襲商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、告信農業銀行、光大銀行。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。#你好，2017年南京房貸利率主要分為以下兩大種:1、房貸利率優惠9.5折。目前在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是北京銀行、紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行。2、房貸執行基準利率。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。除了首套房貸款利率有優惠政策和執行基準利率,南京地區的二套房按揭貸款利率各個銀行都很有默契,二套房按揭貸款利率均基準上浮10%。
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❸ 南京首套二手房貸款利率是多少
公積金是4.55 商業貸款是6.55 現在商業貸款有許多是可以打折的#首套二手房公積金貸款現行利率為：4.125；首套二手房商業貸款現行基準利率為：5.875（南京僅團蠢有中行，招困棗商，北京三家銀行執行）；首套房商業貸款其他銀行利率為：在基準利率基礎上上浮10%，在6.46左右。
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❹ 10月南京最新房貸利率多少有沒有下調
10月南京房貸利率表
#目前南京范圍內銀行首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。其中，南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了高碧5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。
郵政儲蓄銀行沒有給出明確的數據，其工作人員表示和前段時間沒有什麼變化，參照以前的數據就可以。另外模念沖，民生銀行和浦發銀行都已經暫停了住宅房貸業務。民生銀行只有商鋪和公寓可以貸款，且貸款利率都上浮至30%以上。
#南京各大主流銀行房貸利率基本沒有太大變化。首套房利率已經普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。業內人士分析稱，預計短期內南京不會出現大面積下調利率的情況。
放款時間上只要符合下款條件，一般來說要等2個月左右，有個別銀行最快1個月就能下款，最遲一般不超過3個月。
南京貸款利率和9月份相比變化並不大，首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
#和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸旦殲利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；
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