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按揭貸款利率要漲嗎 2025-01-27 13:04:43

貸款等額本息和等額本金的利息

發布時間: 2023-04-20 13:25:25

A. 等額本息與等額本金的利率一樣嗎

1、利率是一樣的.\x0d\x0a2、所有的貸款算下來總共要償還的利息,都是等額本金要少,等額本金就是剛開始每個月要還的多,然後逐月減少,越到後面還的越少。\x0d\x0a3、等額本息還款法計算公式是:\x0d\x0a每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] (a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 )\x0d\x0a等額本金還款法的計算公式是:\x0d\x0a每月應還本金:a/n \x0d\x0a每月應還利息:an*i/30*dn \x0d\x0a(a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金)\x0d\x0a可見:等額本息法每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由於該方春皮姿式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是工薪族;等額本金法每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個扒絕月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾握嫌後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人。

B. 等額本息比等額本金多還多少利息

以1萬元20年期貸款為標准,前者會比後者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款,則要多支付800×40=32000元的利息。
拓展資料:
等額本金:
1、使用等額本金還款,開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一斷時間事業打拚,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
2、由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金,較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢,當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元),而並不是借款人得到了什麼額外實惠!
3、此種還款方式,適合生活負擔會越來越重(養老、看病、孩子讀書等)或預計收入會逐步減少的人使用。可見,等額本金還款方式,不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方,那就是應當學會理智消費,根據自己的經濟實力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。

C. 如何計算等額本金和等額本息還款的利息劃分

等額本金還款比等額本息還款更劃算一些。

等額本金還款法首先按照還款期數把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定,利息則越來越少,月還款額遞減,這樣借款人起初還款壓力較大,但隨時間的推移月還款額越來越少。

等額本息還款法下,每個月的還款本金會逐步遞增,利息逐月遞減,月還款額不變。相對於等額本金還款法,劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定,可以讓借款人有計劃地控制家庭收支,也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。

拓展資料:

「長神數貸短還」是指客戶辦理貸款時選擇了較長的貸款期限,之後在游碼還款過程中,在經濟能力允許的條件下,盡可能地縮短還貸期限。而貸款之所以要選擇長貸短還,是因為貸款期限長的話,收取的利息勢必也更多,應還總額更大,還款壓力比較大。

這樣一來,若是通過提前還款來縮短還款期限,就能減免一定的利息,也能讓客戶更早結清債務。當然,如果客戶並沒有足夠的資金能讓自己長貸短還的話,那還是先按照貸款合同里約定的還款計劃來逐期還款。

注意一定要按時還,以免出現逾期情況,影響到個人信用。大家還需要注意,長貸短還也得選擇合適的時間,若剛辦下房貸就操作提前還款的話,可能需要支付一定的違約金。因此客戶最好還滿規定時間後再打算長貸短還。

貸款的還款方式:

(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月神瞎哪減少;

(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限;

(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續;

(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。