㈠ 婚後房產貸款中，離婚後利息部分怎麼分配
房子是婚後財產，離婚時肯定要分割。分割無非是兩者方法。一種是這價歸並給一方。那麼此時剩餘貸款也是這方承擔。
另一種是維持共有，那當然是雙方平攤
㈡ 婚後共同還貸部分離婚怎麼算
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分(含婚後償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
房屋產權認定是以簽訂合同為准，並不是以獲得房產證的時間為準的。
要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
一、拍正敗夫妻離婚時經濟適用房如何處理：
1、凡婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬於買受入夫妻所有，辦理產權證僅是時間問題，取得房屋產權具有必然性；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產。婚前一方享有購房資格，但婚後夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產的形成，還是取得的時間上，均應定為夫妻共同財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交襲顫足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
二、房清純產增值部分分割賠償計算標準是怎樣的：
1、增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分；
2、增值部分=夫妻婚後共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分；
3、增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)；
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
㈢ 共同購買住房後離婚了，住房為共同所有，離婚後由夫妻雙方共同還貸。專項附加扣除怎麼扣
可以在個人所得稅的APP上申請專項附加扣除，其中，個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等六項專項附加扣除。同時，納稅人只能享受一次首套住房貸虛做嫌款的利息扣除，所謂的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
夫妻雙方可以約定，選擇由其中一方扣除，其實際發生貸款利差手息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。需要注意的是，一旦選擇了具體扣除方式，在一個納稅年度內不能變更。
【法律依據】
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房胡尺分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
㈣ 銀行有貸款離婚應該怎麼處理
在銀行有貸款的夫妻離婚的時候，應該對銀行貸款做協商分配，這樣才能夠把自己家裡的所有資產做婚後財產的分配。
㈤ 離婚後房貸專項附加扣除如何作業
由其中一方扣除，具體扣除方式在當年納稅年度內不得變更，之後可以進行更改，按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
住房貸款利息專項附加扣除,是指《中華人民共和國個人所得稅法》規派虧定的6項專項附加扣除之一。 《個塵侍神人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定,自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起,納稅人計算個稅應納稅所得額時,在5000元基本減除費用扣除談雹和「三險一金」等專項扣除外,還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養老人等6項專項附加扣除。
㈥ 離婚按揭房分割要減除利息嗎
法律分析：不可以減除。婚內共同貸款利息的債務，是屬於夫妻雙方的共同債務。離婚時就這共同貸款利息的債務是夫妻雙方應該各承擔一半。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者孫棗直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當余前負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不則毀拆成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈦ 離婚房貸利息扣除比例怎麼選
方法
1、首先要看雙方是否都擁有扣除申報資格；
(1)月薪達到5千，或者是年薪達到6萬;
(2)薪資標准達到以後再判斷是否屬於首套房貸款;
2、如果即達到薪資扣稅要求，指滑也都屬於彼此的首套房貸返逗桐，那麼各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以漏坦選擇，夫妻之間協商好即可，如果是兩人按照各自50%平分，那麼雙方都需要填報，在扣除比例選擇（是）；
3、如果只有一個人滿足，那麼只能選擇符合資格的人100%比例扣除，並由該方選擇申報，在扣除比例選擇（否）。
㈧ 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子
離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。
部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。
3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？
在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。
㈨ 夫妻離婚房貸怎麼處理
夫妻離婚房貸的處理方法是：
1、婚前買房，婚後還按揭款。一方婚前購買的房屋，婚後還了部份按揭，歸婚前購買者的，但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割；
2、婚後購房，共同還按揭，房產處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款；
3、婚後以婚前個人財產購房，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
按揭房貸款流程是怎樣的
1、申請貸款。申請人通過售房人員了解到自己選擇的房產可以辦理按揭貸款之後，應准備申請貸款所需的材料，並將《按揭貸款申請書》，填寫完整，再把申請書與材料上交給銀行；
2、簽訂購房合同。銀行收到申請人提交的材料後，應對材料進行審激好弊核，對符合按揭貸款條件的申請人，應發放同意貸款通知書，申請人收到後便可以與開發商簽訂房屋買賣合同；
3、簽訂樓宇按揭合同。簽訂好房屋買賣合同後並拿到房款的支付憑證之後，申請人應持與銀行相關的法律文件，與開發商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內容，確認無誤後才可以簽字；
4、辦理抵押登記。申請人、開發商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當地的房管局辦理抵押登記手續，一般情況下，按揭貸款的年限都明族比較長，銀行為了降低貸款風險，會要求申請人購買保險，並將銀行列為保險的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險；
5、開立專門還款賬戶。按照合同約定，申請人需在銀行指定的機構開立一個專門用於還款的賬戶，同時還要簽訂授權書，讓貸款銀行能直接從該賬襪搭戶中扣除欠款與利息，作為貸款人應按期將欠款與利息存入還款賬戶中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
㈩ 離婚前已填住房貸款利率專項附加扣除離婚後自己買首套房能否扣除
結論：離婚前填報的住房貸款利率專項附加扣除，在離婚後自己購買首套房是可以繼續享受扣除的。
原因解釋：根據國家有關政策規敗中定，察譽山住房貸款利率專項附加扣除可以在納稅人滿足條虛悄件的情況下，以每個月1000元的標準定額扣除或者根據實際付息額進行扣除。
在此規定下，納稅人在離婚後自己購買首套房屬於新的扣除對象，因此可以繼續享受住房貸款利率專項附加扣除。
內容延伸：需要注意的是，在離婚後自己購買首套房的情況下，需要滿足一些條件才能享受住房貸款利率專項附加扣除，如必須是在首套房的貸款利率的基礎上再享受扣除、需要購買的房屋必須滿足一定的面積和價格等條件，同時納稅人需要及時辦理相關的稅務手續。