❶ 提前還款，利息怎麼算
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款塵鬧腔。
擴展信息:
2013年住房抵押貸款計算方法
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標准；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標准。
100萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕松解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，彎帆實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供降為7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前5年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的5年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不劃算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供派衫變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
❷ 100萬房貸貸款30年提前還多少
房貸100萬30年提前還款怎麼劃算
30年 假設100萬房貸,貸款30年,房貸利率配跡4.6%, 按等額還本息計算,累計支出利培沖並息是845519.73元,如果提前還款,則可以節省84.55萬判指元。
❸ 貸款100萬選提前還貸縮短期數30年變20年利息多少
首先，根據您提供的信息，您貸款談罩100萬，期限從30年變為20年，提前還貸。
根據旁侍頃您提供的信息，我們可以計運陸算出您提前還貸後的利息：
假設您的貸款利率為6%，30年期貸款的總利息為：100萬×6%×30年=180萬元。
20年期貸款的總利息為：100萬×6%×20年=120萬元。
因此，您提前還貸後的利息為：180萬元-120萬元=60萬元。
❹ 貸款買房提前還貸後的利息怎麼算
房貸提前還款後的月供。
月供不變，只是縮短了還款限期。也就是說，通過提前還一部分的貸款使貸款總額變少，而每月所還房貸的還款額是不變的。並且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議在提前還房貸之前咨詢下銀行的工作人員，各大銀行對於提前還房貸的規定都不一樣。
除了還款方式會有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補利潤減少。
拓展資料： 房貸提前還款需要提前預約，這個時間，每個銀行都有一定的差異，快的話，第二天就能還款，慢的就可能要等幾個月。材料比較簡單野消，准備好自己的貸款合同，身份證件，還有還款銀行卡，錢存進這張卡里，去銀行填寫還款申請表，等著銀行扣錢就行了。
提前還款方式主要有兩種：一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以瞎滑這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
銀行一般收取違約金的方式有兩種：
第一，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違磨脊臘約金。
第二，收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。
❺ 100萬貸款提前還款80萬利息多少
提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在准備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。
提前還房貸的利息計算公式為：剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那麼，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。
具體計算實例
提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩餘的本金一次結清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息。
對於20萬貸款，10年期10年還清和10年期5年還清計算如下：
1.0萬貸款10年期10年還清(按照最新利率5.9%計算)：
貸款總額200,000.00元
還款月數120月
每月還款2,210.38元
總支付利息65,245.58元
本息合計265,245.58元
2.20萬貸款10年期5年還清：
原月還款額：2210.38元
原最後還款期：2025年3月
已還款總額：132622.79元
已還利息額：47231.37元
該月一次還款額：115172.08元
下月起月還款額：0元
節省利息支出：17450.71元
新的最後還款期：2020年04月
5年還完節省利息17450元
現代社會是法治社會，很多事情都需要靠法律來解決，如果你有法律難題可以在線咨詢華律網律師。1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3、提前還貸的條件：
(1)、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請旦卜首，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是模數1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
(2)、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出弊御現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
❻ 房貸100萬提前還25萬怎麼算
房貸提乎褲拆前還款利息=本金*利率*存款期限（時間），利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而歲棗有所不同。
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部借款的一種經濟行為純拍。
提前還款分為兩部分，部分提前和全部提前，部分提前指還款是只歸還貸款的一部分本息，未結清的貸款，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
❼ 房貸提前還一部分利息怎麼算
房貸提前還一部分利息怎麼算？
還款滿一年後，可以向銀行申請提前還款，提前還款的數額是一萬的整數倍。提前還款的錢，其對應的利息也就沒了。
住房貸款提前還一部分利息怎麼算
貸款提前部分還款，剩餘的利息是根據剩餘的本金計算的。
舉個例子：
貸款100萬20年月供是6682.7元，其中3000元是利息。
你提前還款50萬，那麼就剩餘50萬元，剩餘的50萬元月供是3341.35元，這裡面1800是利息，也就是說你部分還款後，利息是根據你的剩餘貸款金額計算的。
房屋貸款提前還一部分利息怎麼算
你好：
你所還款剩下的錢，加上一個月的貸款利息就是的了。
謝謝
希望能對你有所幫助。
當然了，一切的細節還是上銀行咨詢，他們回答最權威了。
房貸提前還一部分怎麼算
還款之日起一年以後，提前向銀行申請，利息減少，但是好多都是提前還款額必須大於1萬
提前還一部分房貸是還的本金還是利息
不論是還什麼貸款，首先繳納的都是利息，這就是資本家制定的游戲規則，這樣他們可以獲得更大的利益！本金都已經還了，拿什麼來產生利息啊？如果是你，你會讓他們先還本金么？
希望對你有幫助!~
房貸提前還一部分款為什麼要扣利息
一，房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。
二，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三，不同銀行的違約金收取標准也不一樣：
中國銀行
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
農業銀行
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
建設銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
具體還是要以跟銀行簽訂的《借款合同》里的相關約定為准！
房貸：35萬， 提前還一部分怎麼計算
提前還銀行也已經收過你的利息了的。
二手房提前還款一部分利息怎麼算
因為已經還款了1年，裡面有一定的本金。所以提前還款後按照新的不到12萬的貸款余額計算利息。最好選擇縮短年限的還款方式。具體可以直接咨詢你的貸款行，一般都可以辦理。
工行7.88%息房貸，提前還一部分劃算嗎
這個得看你了，你要是有現金，並且不需要用錢或者沒法賺更高的利息，那麼提前還肯定劃算~
房貸可以提前還一部分嗎 劃算嗎
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：提前還貸需要幾個注意事項：一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。三、等額本息還款已到中期的購房者。
❽ 房貸100萬提前還10萬怎麼算利息
1、房貸提前部分還款後剩拿殲激余部消襪分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。3.商業貸款和公積金貸款有區別，最大的區別在於利率不同，而且國家每次調整貸款利率的時候，都要分商業貸款和公積金貸款分別調整。每改游次貸款的調整利息，從下一年的元月一號開始調整。4.提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那麼每個月，你需要還款的數額不是750元，要比這個數額要低。另外，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。
❾ 100萬貸款10年,提前8年還款,利息是多少
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、100萬元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共249,453.54元，總還款1,249,453.54元，每個月月供10,412.11元。
2、100萬元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共266,928.75元，總還款1,266,928.75元，每個月月供10,557.74元