商業貸款利率降了嗎

① 房貸利率下調意味著什麼

①房貸利率的下調就意味著未來貸款買房的人會越來越多，畢竟房貸利率下調了之後，貸款的利息就會減少，這樣一來貸款買房就要比以閉升前劃算很多了，所以貸款買房的人就會變多。
②房貸利率下調之後，買房的人整體也會變得更多，以攔態擾前很多人買房比較困難，但是是銀行貸款利率又特別的高，覺得特別不劃算。不過現在貸款利率已經下調了，所以貸款買房的成本也簡旦是進一步降低，這樣一來就會激勵更多的人去買房了。
③房貸利率的下調也意味著國家對於房價的管控會更加的嚴格，一直以來國家都在堅持住房不炒的原則，所以在未來國家應該還會繼續去執行類似的政策。
④房貸利率的下調意味著國家現在是想要讓房地產市場快速復甦的，出台這樣子的政策，最主要的目的就是為了刺激大家去買房。

② 商貸利率會下調嗎

會。
新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，困轎兄可階段性維持、下調或取消當地首套帆滾住房貸款利率政策下限。
當前，全國統一的首套住房商業性個人汪襲住房貸款利率下限為4.1%。

③ 農商銀行貸款降息了嗎

現在降了。農村商業銀行的利率是在央行基準利率上調整的，不同網點公布的利率不同。
2021年中國人民銀行存款基準利率如下：
分為活期存款基準利率和定期存款基準利率。
活期存款：活期存款基準利率為0.35%。
定期存款：定期存款分為三種存款正神方式：1、整存整取；2、零存整取、整存零取、存本取息；3、定活兩便。
1、整存整取：整存整取三個月的基準利率為1.1%；半年的基準利率為1.3%；一年的基準利率為1.5%；二年的基準利率為2.1%；三年的基準利率為2.75%。
2、零存整取、整存零取、存本取息：一年的基準利率為1.1%；三年的基準利率為1.3%。
根據2021年中國人民銀行貸款利率可以分答清悔為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析：
1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款清正：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
3、定活兩便：按定期整存整取同檔次利率打6折。
各家銀行各網點的存款利率可能不一樣，但都是在央行基準利率上調整，具體請以實際交易利率為准。

④ 房貸商業貸款利率會下調嗎

是的，房貸商業貸款利率會根據市鉛罩場環境而有所調整。近期中國央行宣布下調存款准備金率，預計未來3-6個月可能有所調整，商業貸款利率也會隨之埋正下調。槐液鬧

⑤ 房貸利率會不會下調

買房的利息產出基本就是房貸利率高低所致的，而不少人會選擇的利率低的時候買房，那麼房貸利率下姿森調是好事嗎？
房貸利率下調是好事。
對於個人來說，房貸利率下調，一方面少付了利息，節省了購房成本。另一方面，利率下調意味著銀行資金充足，下款的速度也會快一些。
對社會影響主要是降低了購房門檻，使更多的人具有買房資格。各地為了吸引購房者，放寬了落戶條件、限購年齡，允許人才引進購買。另外，還出台一些政策，如降低購房比例，進行契稅/消費券補貼等。

另外，需要注意的是，房貸利率下調後，雖說政策放寬，但是銀行在審批貸款時，對個人資質的要求仍然是比較嚴格的。建議個人在考慮買房貸款前，先查詢下個人徵信情況，個人徵信不太好的情況，建議先養半年徵信，再去嘗試申請。

房貸利率下調已經買房的怎麼辦?
為了體現公平，針對已經貸款買房了的存量客戶，有如下處理方式：

1、商業房貸利率可申請轉換為LPR浮動利率
首套個人住房商業貸款利率最低是下調至同期LPR-0.2%，隨LPR變化而變化。
已經買房的可以申請將參考貸款基準利率定價轉換為參考LPR利率浮動定價，使房貸利率=參考的LPR利率+固定加點值，這樣只要參考的LPR利率下調，已經買房的貸款利率也能下調。
LPR利率每月20日產生一次，在全國銀行同業拆借中心網站或者中國人民銀行官網均可以查詢到。而房貸參考的LPR利率一般是重定價日之前、最近一次的LPR。
重定價日是轉換為LPR浮動利率時的合同約定內容，一般是每年的1月1日重新定價並冊缺，然後一整年不變，直至下一年的1月1日再次重新定價，以此類推。
因此，房貸利率是否下調參考的是12月20日的同期LPR利率，在此之前，不管按月更新的LPR利率如何下調，房貸利率都不會改變。

2、公積金房貸利率會統一調整
首套住房公積金貸款利率，自2022年10月1日起，5年以下(含5年)和5年以上已分別下調至2.6%和3.1%。
若已經買房的是在2022年10月1日以前放款，那麼至2022年12月31日為止，住房公積金貸款利率仍按原來的5年以下(含5年)2.75%和5年以上3.25%執行，從2023年1月1日開始，執行下調後的新利率。
若已經買房的是在2022年10月1日以前申請，但實際發放貸款是在10月1日以後，那麼住房公積金貸款利率是自貸款發放之日起執行下調後的新利率。
所絕辯以，住房公積金貸款利率下調了，已經買房的人也不用擔心，公積金中心一般會統一調整，具體的以咨詢當地公積金中心為准。

⑥ 房貸利率啥時候降的

一、正面回答
辦理房貸後有不少人仍然在關注貸款利率的變動，一旦聽說了貸款利率下調了，就想知道自己房貸什麼時候下調利率。
二、具體分析
其實房貸利率下調時間要根據多種情況分析，下面就給大家簡單介紹下，順便了解下要是利率沒有下調怎麼辦。
房貸什麼時候下調利率
貸款利率下調指的是LPR利率下調，而根據房貸利率的定價方式，可分為以下幾種情況來確定房貸利率的下調時間。
1、永遠不會下調
（1）公積金貸款：LPR利率下調公積金貸款利率則永遠不會下調，因為公積金貸款利率並不是按LPR利率定價，只有當公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會隨之下調。
（2）房貸利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行後，並沒有把存量房貸利率定價方式改成按LPR定價，而是選擇的固定利率，在借貸期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而進行調整。
（3）房貸利率是基準利率：LPR利率推行後，也有部分人仍然選擇是按原來的借貸合同規定的央行基準利率定價，只有在貨幣政策寬松央行降息，房貸利率才會隨之下調。
而央行基準利率已經退出市場，房貸利率也就不會再變動。
2、重定價日下調
新發放的商業貸款，以及轉為按LPR+基點定價的存量房貸，一旦LPR利率下調房貸利率也有可能會下調，具體下調時間以重定價日為准。
其中重定價日有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款放款日，借款人可以對照借貸合同看下到底是哪個日期。
因為新的房貸利率是參考上個月同期LPR利率確定，只有在每年的重定價日才會調整，一年只調整一次，確定好新的房貸利率後在下個重定價日前都維持同一個利率不變。
建議可在「小七信查」了解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。
三、利率沒有下調怎麼辦？
如果房貸利率沒有下調，借款人的利息支出就不會減少。
盡管借款人無法干預貸款利率變動，但是可以通過提前還房貸來達到減少利息支出的目的。
提前還房貸有提前部分還款、提前一次性結清兩種選擇。
1、提前部分還款：借款人手裡有閑錢每年都可以去當地的貸款行申請提前部分還款，盡管剩餘未償還本金依舊按照合同約定的利率支付利息，可借款人選擇還款金額不變、縮短還款期限這種方式要更劃算一些，後續利息支出會比較少。
2、提前一次性結清：即借款人一次性把剩餘本金全部還清，利息只計算到借款人還清當日，剩餘的利息不用再支付了。
但大多數銀行對還貸時間有要求，像要是借款人還貸時間不足1年的可能會要支付一筆違約金給銀行，通常在貸款合同里有進行約定。

⑦ 房子利率下降了么

房價下跌和房貸利率是沒有直接的關系。
因為房價是開發商定的價格，房貸利率是銀行定的利率。
不過房價下跌會影響貸款額度，因為房子價格減少了，在首付比例相同的情況下，貸款額度也會變少。
打個比方，本來借款人看中的一套房子價格是100萬，首付是30%即30萬，貸款額度是70萬；後面開發商把房價降低了10萬變成了90萬，首付是30%是27萬，貸款只轎飢判要貸63萬就可肢好以了。
當然也有可能會出現房價下跌了房貸利率也下降了情況，這只能說是一種巧合。
注意房貸利率下調也要看房貸類型，即房貸是商業貸款，還還是公積金貸款，兩種貸款的利率執行標准不同，變動情況也不同。
一般房貸利率下降是針對純商業貸款，因為公積金貸款利率是按公積金貸款基準利率執行的，一般是不會變動的；新發放的純商業貸款都是按LPR利率+基點定價，並且隨著LPR浮動，LPR利率下調了純商業房貸會下調。
如果你在網上有逾期記錄，或者有多個平台的借款記錄，那麼你的各種記錄都會被大數據風控，當你的網貸平台經常拒絕你的時候，即使是花唄也會被關閉。若您的網黑數據存在異常，可查找：貝尖速查，即可獲取您自己的大數據和信用狀況，可獲得各種指標數據，可查詢您自己的個人信用狀況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，是否有仲裁案件，等等重要數據信息。
(7)商業貸款利率降了嗎擴展閱讀：
房貸利率下調提前還款有利嗎？
房貸利率下調一般是指LPR利率下調，針對的是商業貸款，公積金貸款可以忽略不計。
而其實不管房貸利率是否下調，提閉改前還款都是有利的。
畢竟貸款都支持隨借隨還，利息也會計收到還款日當天，剩餘未佔用的本金不會再收取利息。
如此一來提前還款的時間越早，資金佔用時間少，要支付的利息也就越少。
所以可以這么說，辦了房貸後要省利息，提前還款是不錯的做法。
不過建議准備提前還款前，先計算好剩餘的利息支出是多少，再和要提前還款支付的違約金對比，看到底哪個金額比較大，如果剩餘利息支出比提前還款違約金少就沒那個必要了。
還有要根據已還貸的時間、還貸方式進行分析。
像等額本金還款，還款時間已經超過1/3的貸款期限，因為在每期還款金額中利息是佔大頭的，還了這么久了利息都還的差不多了，那麼就沒有提前還款的必要了，因為後面也省不了多少錢，還不如按期還款有利。
畢竟在房貸利率下調的加持下，只要房貸是按LPR+基點定價，並且房貸利率一直呈下行趨勢，房貸按期還款利率會越來越少。

⑧ 建設銀行房貸利率下調了嗎

建設銀行房貸利率下調了嗎

⑨ 銀行下調房貸利率房價

銀行下調房貸利率房價
九月二十九日晚間，央行和銀保監會加班加點，以《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》為主題，宣布了在2022年六月到2022年八月期間，允許房屋買賣價格連續三個月同比下跌。個人住房貸款可分為兩類：一類是公積金貸款，二是商業貸款。首套住房的公積金貸款利率保持一致，多年來一直保持不變。其實，這也是一個很好的利率，不過，公積金貸款也是有上限的。由於每月都要交一筆公積金，因此大多數的購房者都會選擇純商業貸款或者組合貸款，而單純的公積金貸款則比較罕見。
不同地區的商業貸款利率不同。中央銀行沒有給出確切的數據，但是有一個最低的利率。
之前，第一套住房的最低貸款利率是5年LPR，第二判察套住房的最低利率是5年LPR，上升60個百分點（0.6%）。
在2022年五月，中央銀行發布了一份公告，規定首套住房貸款利率的下限將從5年LPR的基準利率降低20個基點。五年期的LPR是4.6%，而四個月的商業貸款利率則下降到了4.4%。如今，五年期LPR已經連續兩次下跌，現在這個數字是4.3%，如果把這個數字降低20個百分點，那麼第一套住房的商業貸款的利息就會達到4.1%。
根據有關部門的數據，目前全國已有80多個城市執行了4.1%的最低利率。
很多城市已經實行了低利率的首套住房貸款，這意味著當地的房貸利率還需要進一步降低。
可能是因為各地的實際情況，在十一黃金周即將來臨之際，中央銀行和銀監會發布了一條重磅消息，將首套住房貸款利率下調至符合條件的城市。
「底線」已不再是1%。理論上是沒有上限的，最多也就是百分之三，或者百分之二。
新的政策，當然是有時限和空間限制的。
從時間上來看，距離2022年只有三個月的時間了，而第一漏鄭套住房貸款的最低利率將於2023年開始，但是到了2023年，這個期限可能會更長。
從空間上看，要滿足三個月新房房價同比和月均下跌的要求。
例如，某個城市的價格在2022年六月末之前，在七月的時候，在六月的時候，在八月的時掘搜茄候，在五月的時候，在五月的時候，在八月的時候。七月末，月度環比連續三個月下滑；北京的房屋價格在2022年六月和七月要比2021年六月和七月要低，但是在2022年八月要比去年八月的價格高，這是一個連續三個月的環比下跌。所以，這座城市並不屬於這一政策。
有媒體對70個大城市的月度數據進行了統計，結果顯示，天津，大連，武漢，溫州，岳陽，秦皇島等15個三線城市。

⑩ 商貸利率減少

今年10月以來，全國多地的首套房商業性個人住房貸款利率迎來下調。貝殼研究院數據顯示，截至10月19日，其監測范圍困塵猛內已有石家莊兄埋、貴陽、天津等10個城市首汪橋套房貸利率降至「3」字頭，最低已經降至3.7%。