1. 青島銀行公積金貸款利率是多少
青島銀行公積棗祥金貸款利率與其他銀行的一樣，利率為：1--5年(含5年)，年利率為2.75%;5年以上為3.25%。
雖然利率一樣，但是不同銀行公積金貸凳培搏款的額度、時間、條中頌件等規定是有些差別的，若想知道詳細情況，可以撥打青島銀行客服電話400-66-96588咨詢，在青島內，可以撥打96588。
2. 青島地區公積金貸款三十六萬二十五年月供多少
2356元。商貸：等額本息法：貸款本金是360000，假定年利率：4.900%，橋磨貸款敏茄斗年限：25年。每月應交月供還款本息額是：2356元、連本帶利總還款金額是：565440元、共應還利納鍵息：205440元。
3. 今天起，青島調整首套個人住房公積金貸款利率
關於公積金貸款利率，
最新消息來了
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自相關部門獲悉，根據中國人民銀行的最新決定，青島市自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
據悉，這是公積金貸款利率近7年來首次調整。
青島市首套個人住房公積金貸款額度已於今年6月調整上限，在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元;借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬元。如果夫妻雙方使用公積金貸款80萬元，等額本息貸30年，根據最新執行的公積金貸款利率計算，調整後可比調整前少還2.36萬元利息。
為讓孝發揮住房公積金支持剛性和改善性住房需求，今年9月，市公積金管理中心還推出職工提取住房公積金用於支付購房首坦升稿付款業務，在青島行政區域內購買新建商品房，可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金笑虧用於支付購房首付款。同時，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭(包括職工本人、配偶及未成年子女)首套自住住房並申請提取公積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。
9月30日，
財政部、稅務總局發布
4. 青島房貸政策有哪些
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青島房貸政策有哪些
青島買房商業貸款利率：一年以內(含一年)5.60，一至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利於大家計算房貸利率。青島公積金貸款利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。
貸款買房要注意什麼
1、要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應對自己經濟實力、還款能力做出正確的判斷。同時對自己未來的收入及支出做出正確、客觀的預測，選擇合適的貸款額度。
2、要選擇好貸款銀行
如果您購買的是現房或二手房，一般可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的服務，站在購房者的角度考慮，無疑購房者擁有越多的選擇權越好。
3、要選定合適的還款方式
目前基本上有兩種還款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、要向銀行提供真實的信息
申請貸款時，銀行會要求借款人提供收入證明，其中包括借款人的職業、職務和近期經濟收入情況等。如果你的收入沒有達到一定水平，就表示你沒有足夠的能力還貸。
5、要提供准確的本人住址
借款人提供銀行准確的地址，就方便銀行與購房者聯系，要是銀行調整貸款利率，就可以及時收到銀行的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
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5. 青島公積金二套房貸款政策
【導讀】青島住房公積金管理中心規定,自2018年5月起,首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例統一調整至30%。原規定中對於二手房購房使用公積金門檻較高,首次貸款購買二手房最低首付比例是40%,二次貸款的最低首付比例則為60%。
2020年青島二套房公積金貸款政策
青島二套房公積金貸款政策:
仔胡一、放寬貸款條件,縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。
二、對貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭,不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工,在申請貸款時,須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明,以確定該職工家庭擁有住房套數。
三、提高住房公積金個人住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元,二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。
四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工,在其它市、州購買自住住房的,可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的職工,市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明,職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。
五蘆豎、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記後5個工作日內完成住房公積金貸款發放。
六、本通知未提及的原有住房公積金個人陪戚大住房貸款政策繼續執行。
青島二套房公積金貸款額度
首套房最高能貸60萬,二套房最高能貸50萬。
現在公積金貸款,一個人能貸款多少,夫妻一共能貸款的額度。公積金貸款額度是根據申請人的住房公積金繳存基數、繳存比例、正常繳存余額、可貸年限、償貸能力、貸款次數、房屋類型及總價款等因素綜合確定。按照青島市今年5月1日起施行的公積金貸款政策規定,借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件,首次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為60萬元;首次貸款購買二手房的,貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為50萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款最高額度為30萬元。借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即首次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為36萬元;首次貸款購買二手房的,貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為30萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款額度最高為18萬元。
青島二套房公積金貸款利率
青島市二套房商業貸款利率一般在基準利率上上浮15%到30%,公積金貸款利率上浮10%。其中,中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、青島銀行的二套房貸利率均上浮20%,工商銀行與農業銀行均上浮15%,招商銀行上浮15%到20%左右,平安銀行上浮30%。
青島二套房公積金貸款利率
最新的央行基準利率是:
一、商業貸款:
一年以內貸款利率是4.35%;
一到五年貸款利率是4.75%;
五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款:
五年以下貸款利率是2.75%;
五年以上貸款利率是3.25%。
青島二套房公積金貸款首付比例
1、對購買了首套自住房且套型建築的面積在90平方米以上的家庭,貸款的首付款比例不得低於30%;對於貸款購買了第二套住房的家庭,貸款的首付款比例不得低於60%,貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。
2、如果是貸款購買了二套房以上住房的家庭,那麼貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高,不過具體的利率以及政策由當地的商業銀行根據風險管理原則里自主確定。
青島二套房認定標准
1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。
2、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。
4、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。
銀行認定為二套房的七種情況:
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
青島住房公積金貸款種類
住房公積金貸款分為兩類,單純公積金貸款、組合貸款。
1、單純公積金貸款指職工僅申請公積金貸款。
2、組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要,不足部分向商業銀行申請商業性住房貸款的貸款方式。
住房公積金組合貸款,對借款人來說是一筆貸款,但借款資金構成,一部分來自住房公積金,一部分來自商業銀行,抵押權益同屬兩個債權人。
青島住房公積金貸款還款方式
住房公積金貸款還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種,借款人在申請貸款時可以任選其一,選定還款方式後,合同期內不得變更。
1、等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額
6. 青島首套房貸款利率是多少
隨著房價的不斷上漲，許多人為了的減輕買房壓力，都會選擇採用貸款購房的方式。許多購房者在貸款的買房的時候，都會選擇的較低貸款利率的銀行，那麼青島首套房貸款利率是多少呢，下面本文就來給給大家介紹下吧。
青島首套房貸款利率是多少
青島首套房貸款五年以上貸款基準利率為4.90%，但由於銀行的貸款利率通常在基準利率上浮動執行，不同銀行的貸款利率存在一定差異。其中中國銀行上浮20%，工商銀行上浮18%到20%，建行農行最低上浮20%，青島銀行最低上浮20%，購房者可根據自身情況選擇的適合自己的銀行貸款利率。
青島首套房首付政策有哪些
1、在青島購買首套房採用商業貸款，需以家庭為單位，最高可貸款房屋評估價的70%，房屋評估價通常比市場價更低，例如：一套商房的市場價為100萬元，評估價為80萬元，那麼貸款金額為80*70%，為56萬，購房者繳納100-56=44萬元的首付款。
2、目前青島首套房首付貸款有一定的利率打折優惠，為基準利率的85%。同的青島房屋貸款採用既認房又認貸，不僅要看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，也都不於首套房。
3、在青島購買首套房採用公積金貸款，最低首付比列為20%，如果購買的房屋面積超過90平米。那麼最低首付比列為30%，同時公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關於青島首套房貸款利率是多少的相關介紹，希望能夠給大家在青島買房的時候提供些幫助，讓大家買到高性價比的房屋。
7. 青島公積金貸款利率
（一）實行「認房認貸」申貸條件政策。《個貸辦法》修訂後，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數為職工家庭在我市房產部門信息系統中記載的自住住房套數。
（二）執行住房套數差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執行相應檔次的基準利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。取消現行的二次公積金貸款1.1倍利率規定。
（三）優化貸款程序。虛遲一是貸款流程再造，簡化了借款合同簽訂手續。二是落實公積金貸款優惠政策集中向首套購房傾斜的要求，優先發放首套住房貸款。
（四）完善申貸資料。一是根據住建部有關規定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價報告。二是根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用徵信報告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權根據貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請材料。
（五）強化了差猜李風險防範及違規懲戒措施。一是補充了隱瞞事實申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務等風險情形的防範及處置。二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善了有關借款人信用審查兆笑、懲戒的規定。違規使用住房公積金的，公積金中心有權進行不良行為登記，取消其五年內公積金提取、貸款資格，並採取向相關管理部門報送失信信息、向其所在單位通報、涉嫌犯罪的依法移送公安機關處理等懲戒措施。
8. 青島公積金利率
住房公積金貸款利率和貸款期限有關，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
借款申請人須同時具備以下條件：
1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：
借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。
3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當於購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)
4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;
6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;
其實也不是交了住房公積金就一定可以使用住房公積金貸款的，如果交納住房公積金還不夠一年，或者當事人沒有穩定的工作，徵信記錄有問題的，都無法用公積金貸款。
9. 青島房貸利率是多少
青島的房貸利率是在國家基準利率上有所浮動執行的，各銀行上浮情況不同，如下所示：
1、中國銀行：首套房上浮20%，二套房上浮25%-30%。
2、工商銀行：首套房上浮15%-20%，二套房上浮25%以上。
3、建設銀行：首套房上浮20%左右，二套房上浮25以上。
4、農業銀行：首套房上浮20%起，二套房上浮25%左右。
5、招商銀行：首套房上浮25%，二套房上浮30%以上。
6、青島銀行：首套房上浮20%，二套房上浮25%-30%。
國家基準利率：
1、短期商業貸款利率：六個月以內為4.35%，六個月到一年為4.35%。
2、長期商業貸款利率：一到五年為4.75%，五年以上為4.90%。
2、公積金貸款利率：五年以下的貸款，利率為2.75%，五年以上的貸款，利率為3.25%。
10. 青島公積金利率2023年
一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。
二、2022年10月1日前已經發放扮飢穗的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標准。
三、各管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修肢虧改狀態，按照本通知要求重新調整姿世後，提交審核。
四、對已重新調整利率的貸款，需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。
五、2022年10月1日後申請的首廳卜套住房公積金個人住房貸租冊空款按照調整後的利率執行。