❶ 公積金貸款最新利率是多少
2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
11、深圳發展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；
12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
❷ 福州、洛陽等近20城推行「商轉公」，房貸一族能省多少錢
以首套房公積金貸款5年以上利攔宏賀率為3.1%、商業貸款利率4.1%，貸款30年額度60萬，按照等額本息計算，總利息省下約12萬元。
在住房公積金利率全面下調的背景下，商業貸款和公積金貸款之間存在較大利差，對於正在還貸的家庭來說，商業貸款轉公積金貸款（即「商轉公」），確實能省下一筆不小的費用。
根據新京報記者梳理，自從9月以來，陸續有福州、常州、漢中、洛陽等城市推出「商轉公」政策。此外，據中指研究院不完全統計，2022年以來，已有近20城推行「商轉公」政策。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為：「『商轉公』業務有利於降低購房者還款負擔，短期或有更多城市跟進。」
9月份以來，福州、常州、漢中、洛陽等城市陸續推出「商轉公」政策。圖/IC photo
「商轉公」能省多少錢，有何限制？
所謂「商轉公」，即商業性個人住房貸款轉公積金貸款，因為商貸與公積金貸款的利率差異較大，二者之間的轉換無疑可以降低購房者的還款壓力。
根據新京報記者梳理，自從9月以來，陸續有福州、常州、漢中、普洱、洛陽、吉林、巴中、防城港、臨沂等城市推出「商轉公」政策。
陳文靜認為，該政策主要針對存量房居民，尤其過去幾年購房貸款利率相對較高，部分城市首套房貸利率高於5%，「商轉公」之後，房貸利率明顯下調，可以明顯減輕購房者的還貸負擔。
那麼，「商轉公」到底能為還貸家庭省下多少費用呢？從10月1日起，央行下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以上利率調整為3.1%，同時參照目前首套住房商業貸款利率4.1%，貸款30年額度60萬，按照等額本息計算，總利息省下約12萬元。
值得注意的是，陳文靜指出，「商轉公」雖然可以節省不少費用，但其同時也受到多方限制。首先，需取得房產證後方可辦理，對於近兩年在房貸利率較高時購房的居民，或未滿足辦理條件；其次，受當地公積金資金運轉情況所限；另外，部分城市需提前還清商業貸款，對還款人短期資金帶來一定壓力。
對於「商轉公」的申請條件，各地政策中都有明確說明，多地提出「首次使用公積金」和「繳存時間」這一要求。比如，福州申請「商轉公」的條件，需要滿足在福州中心繳存公積金、家庭首次申請公積金貸款、原個人住房商業性貸款已還款一年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸絕知款余額等7項條件。
事實上，眼下，多地重啟「商轉公」業務和公積金貸款「個貸率」密切相關。比如，福州時隔6年重啟「商轉公」業務，是因為2022年7月福州住房公積金個人住房貸款使用率下降至89.2%，也是時隔六年後才再次降至90%以下。
而多個城市也表明，「商轉公」業務是否能夠持續，要根據個貸率的變化情況而定。比如，洛陽指出，公積金貸款個貸率連續3個月低於85%（含）時，開展「商轉公」貸款業務；個貸率連續3個月高於95%（含）時，暫停「商轉公」貸款業務。
「順位抵押」方式更受歡迎
在「商轉公」方式上，洛陽、常州等地採取「先還後貸」的方式，即必須由還貸方先行自籌資金還清商業貸款方可申請公積金貸款。
但是，有還貸者稱，這種自籌資金的方式增加了還貸方的資金壓力，並且還面臨公積金貸款和商業貸款無法按時續接的風險。
而福州、漢中、普洱、長春等城市則推出了兩種方式，分別為「先還後貸」和「順位抵押」。比如，陝西漢中市住房公積金管理中心創新採用了「順位抵押」模式，即在維持原商業個人住房貸款抵押登記不變的情況下，通過辦理公積金貸款第二順位抵押權的方式，實現了不需借款人自籌資金結清原商業個人住房貸款，即可直接發放公積金貸款到原貸款的商業銀行賬戶來沖抵原貸款余額，節省了「商轉公」貸款時間，簡化了辦理流程，提高了風險防控能力。
廣西防城港市相關徵求意見稿的核心內容與漢中市的做法類似，即通過免自籌實現「商轉公」，不過申請主體需要在當地繳存公積金滿2年及以上，「商轉公」額度最高不得超過原商貸余額且不超過規定的「商轉公」貸款限額40萬元，貸款差額部分仍需要個人自行結清。
9月以來推出「商轉公」政策城市
新京報記者根據中指研究院統計數據和公開資料整理。
部分簡派城市稱暫不具備「商轉公」條件
雖然多個城市重啟「商轉公」業務，但是也有部分城市表明，受制於個貸率高的原因，暫時無法開啟「商轉公」業務。
比如，北京住房公積金管理中心官網10月9日公示了一條對網友「關於北京公積金異地購房商轉公政策」的答復，其中明確，「經了解，個別省市住房公積金管理中心開辦商貸轉公積金貸款業務，主要是因為其住房公積金個人貸款率、資金運用率相對較低，而北京住房公積金管理中心的住房公積金個人貸款率、資金運用率一直位於高位，故暫不符合開辦商貸轉公積金貸款業務的條件。」
武漢住房公積金管理中心也表示，由於住房公積金流動性不足風險依然存在，個貸率仍處於高位運行（目前已超過90%），所以還不能恢復辦理二套房「商轉公」貸款。
此外，部分城市未來也將根據個貸率情況動態調整「商轉公」政策。例如，青島市住房公積金管理中心相關負責人表示，房貸「商轉公」業務計劃於年底前正式推出。但是由於青島的住房公積金資金情況暫不足以支撐全面放開「商轉公」業務，因此青島的「商轉公」計劃分批次開展，從受益對象來看，首批「商轉公」將優先惠及因開發商拒貸而沒能使用公積金貸款的職工群體。
陳文靜指出，在執行方面，「商轉公」業務開展需要依託地方住房公積金資金，地方住房公積金資金充裕是該業務開展的基礎；同時，需要銀行、公積金中心、不動產登記中心等多部門協調，其中由於需要將商業貸款替換為公積金貸款，提前還貸會使得銀行應收利息減少，短期內銀行端配合意願或相對偏弱。
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
❸ 洛陽公積金貸款利率
首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整， 不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日開始按調整後的貸款利率檔次執行。第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同 期首套公積金貸款利率的 1.1 倍。
公積金是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用於個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。它就相當於一個大的蓄水池，單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去，等要買房的時候，只要符合一定的條件，就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜的房貸。並且你每個月放進去多少，單位就必須幫你也放進去多少。
所以繳納公積金的好處如下：.
1.增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個人部分組成，但都屬於職工個人所有，比如個人交500元，單位也交500元，那麼你的公積金賬戶就會有1000元，間接式地存錢，增加了個人的收入。.
2.享受貸款低利率。減輕了職工的經濟負擔。
法律依據：
《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》
第九條
單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬 元，雙職工繳存家庭55萬元，經我市認定的高層次人才100萬元。 貸款最高額度的變動由管委會決定，並及時對外公布。
具體貸款額度按照以下方式核定計算並取其中最低值：
（一）按借款人還貸能力計算： 月還款額度≤夫妻雙方繳存基數之和×50%；
（二）按個人賬戶余額和繳存時間計算： 貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額） ×10 倍×繳存時間系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）；
繳存時間（月）與繳存時間系數對照如下：
6＜繳存時間≤12 繳存時間系數為 0.7；
12＜繳存時間≤24 繳存時間系數為 1.0；
24＜繳存時間≤36 繳存時間系數為 1.1；
36＜繳存時間≤48 繳存時間系數為 1.2；
48＜繳存時間≤60 繳存時間系數為 1.5；
60＜繳存時間 繳存時間系數為 2。
借款人及配偶賬戶余額之和不足一萬元的按一萬元計算，且 余額不得提取使用。 繳存時間系數由管理中心依據住房公積金資金使用率情況 合理確定並適時進行調整。 我市引進的高層次人才不受此條款的限制。
（三）未使用（包含提取和貸款，下同）過住房公積金的職 工，貸款額度最低按 15 萬元核定；已使用過住房公積金的職工， 貸款額度最低按 10 萬元核定。
（四）購買商品住房、保障性住房的，貸款額度不得高於房 屋總價款減去最低首付款比例的金額；最低首付款比例按照國家有關政策執行。
第十條
購買商品住房、保障性住房的，最長貸款期限 30 年； 購買二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，貸款年限為 30 年減去房屋建成年份數，但不得超過 20 年。借款人的年齡與申 請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後 5 年（女性為 60 周歲，男性為 65 周歲，國家另有規定除外。）
第十一條
首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整， 不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日開始按調整後的貸款利率檔次執行。
第十二條
第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同 期首套公積金貸款利率的 1.1 倍。
❹ 洛陽公積金貸款額度怎麼算
洛陽公積金貸款額度計算方法如下：
1、按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和*50%；
2、按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額*10倍*繳存時間系友緩數賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算。
洛陽公積金貸款的注意事項如下：
1、借款人住房公積金賬老緩戶余額的認定以賬戶設立之日起正常匯繳的賬戶余額為准；
2、未使用過住房槐歲盯公積金的職侍告模工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定，已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定；
3、可申請貸款額不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
4、可申請貸款額不高於最高貸款額度。
住房公積金，是指國家機關和事業鉛和單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金雀慧的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
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❺ 洛陽公積金貸款政策2022
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
一、住房公積金貸款的流程：
1、借款人向承辦銀行提出借款申請；
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；
3、中心工作人員中心審批；
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行工作人員銀行規模審批；
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
二、個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理規定的其他條件；
8、個人住房公積金貸款收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金搜游貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及消襪其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
2022洛陽公積金貸款條件及要求1 洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請拿漏激公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
2022洛陽公積金貸款條件及要求2 根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
❻ 洛陽農商銀行首套房貸利率
以中國人民銀行公布的利率為准。洛陽農商銀行的房貸依據中國人民銀行公布的基準利率制定，實際執行當中的利率可能會有所上浮。貸款分為短期貸款，中長期貸款和公積金貸款。以中國人民銀行舉例分析：短期貸款：一年及一年以內的年利率為4.35%。中長期貸款：一年至五年（包括5年）的年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%。公積金貸款：五年以下（包括五年）的年利率為2.75%，五年以下的年利率為3.25%。
❼ 最新公積金貸款利率2022，各行公積金貸款利率一覽
在實際生活中，公積金貸款的利率都是參照央行的貸款基準利率來的，因為公積金貸款本身就是帶有優惠性質的，是比商業貸款的利率要低一些的，所以能辦公積金貸款的用戶，是可以省一些利息的。以下就是最新公積金貸款利率2022相關內容。2022各行公積金貸款利率一覽1、央行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
2、工商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
3、農業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
4、建設銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
5、中國銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
6、交通銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
7、招商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
8、中信銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
9、光大銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
10、浦發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
11、成都拆顫農商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
12、平安銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
13、廣發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
14、華夏銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
15、民生銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
16、興業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
17、東亞銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
18、北京銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
19、中國郵儲蓄銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
清御差20、德州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
21、盛京答皮銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
22、貴陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
23、丹東銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
24、哈爾濱銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
25、洛陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
26、富滇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
27、吉林銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
28、江蘇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
29、鄭州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
30、泰州市商業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
31、寧波銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
32、恆生銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
33、湖北銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
34、桂林銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
35、上海銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
36、嘉興銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
37、濱海銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
38、浙江稠州商業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
39、龍江銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
本文主要寫的是最新公積金貸款利率2022有關知識點。
❽ 洛陽公積金貸款額度怎麼算2022
洛陽公積金貸款額度的計算具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款扒哪申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理晌此擾擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位宴旦發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
❾ 2022年洛陽公積金貸款新政策
1、對於首次使用住房公積金貸款購買普通自住房（非第三套及以上住房）的家庭，按照首套住房貸款政策執行。對於夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金首套住房貸款，辦理離婚後，在已還清貸款的情況下，無房的一方申請住房公積金貸款購房，可以按照首套住房貸款政策辦理。
2、對於在洛陽市行政區域以外繳存住房公積金且轉入洛陽市住房公積金管理機構繼續繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間和在本中心繳存的時間合並計算，但中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉移時未提取過帳戶余額。其中在異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月（含）以上；在異地連續繳存未滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心連續繳存3個月（含）以上，且合並計算實際繳存需達6個月（含）以上。貸款額度的計算依據本市繳存住房公積金的情況進行確定。
3、借款人配偶在洛陽市行政區域以外正常繳存住房公積金，並提供繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明材料及最近6個月繳存明細的，視同本市繳存可與借款人合並計算貸款額度。
法律依據
根據《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》
第一章總則
第一條為規范住房公積金個人住房貸款（以下筒稱公積金貸款）管理，支持住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存職工發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。
第三條公積金貸救實行存貸結合，先存後貸，整借零還，貸款擔保的原則。
第四條市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市公積金貸款的管理機構，負責審批公積金貸款申請，監督公積金貸款借貸和結算。
第五條公積金貸款金融業務由管理中心委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理，並對其進行監督、考核和管理。
受委託銀行由市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批准確定。
第二章貸款對象和條件
第六條凡在申請公積金貸款前，連續按月足額繳存6個月（含）以上的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請公積金貸款。
繳存起始日的認定以公積金賬戶開設之日為准。職工因工作變動造成欠繳3個月（含）以內的，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
申請公積金貸款應當同時具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）個人信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）建造、翻建的自住住房，借款人應提供建造、翻建自住住房的工程預算以及規劃、建設等有關部們的批准文件；大修的自住住房，借款人應提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算等符合相關管理部門規定的文件。
（五）已按國家有關救策支什首付款：
（六）同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保；
（七）管理中心規定的其他條件。
第七條職工申請公積金貸款的（以下統稱借散人），已婚者，其配偶須為共同借款人。
第八條借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申請公
積金貸款：
（一）有未結清的公積金貸款；
（二）第三次（含）以上使用公積金貸款的；
（三）所購住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及以上住房的；
（四）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（五）離婚兩年內，職工與原配偶之問買賣住房的；
（六）所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
第三章貸款額度、期限、利率
第九條單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元，經我市認定的高層次人才100萬元。貸款最高額度的變動由管委會決定，並及時對外公布。
具體貸款額度按照以下方式核定計算並取其最低值：
（一）按借款人還貸能力計算；
月還款潁度≤夫妻雙方繳存基數之和X50%;
（二）按個人賬戶余額和繳存時問計算；
貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）X10倍 x 繳存時問系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）;
繳存時間（月）與繳存時問系數對照如下：
6＜繳存時問≤12繳存時間系數為0.7;
12＜繳存時間≤24繳存時間系數為1.0;
24＜繳存時間≤36繳存時問系數為1.1;
36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.2;
48＜繳存時間＜60繳存時間系數為1.5;
60＜繳存時問繳存時間系數為2
借款人及配偶賬戶余額之和不足一萬元的按一萬元計算，且余額不得提取使用。
繳存時間系數由管理中心依據住房公積金資金使用率情況合理確定並適時進行調整
我市引進的高層次人オ不受此條款的限制。
（三）未使用（包含提取和貸款，下同）過住房公積金的職工，貸款額度最低按15萬元核定；已使用過住房公積金的職工，貸款額度最低按10萬元核定。
（四）購買商品住房、保障性住房的，貸款額度不得高於房屋總價救臧去最低首付款比例的金額；最低首付款比例按照國家有關政策執行。
第十條購買商品住房、保障性住房的，最長貸款期限30年；購買二手住房或者建造、翻建、大修自建房的，貸款年限為30年減去房屋建成年份數，但不得超過20年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年（女性為60周歲，男性為65周歲，國家另有規定除外。)
第十一條首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，通法定利率調整，於次年1月1日開始按調整後的貸款利率檔次執行。
第十二條第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同期首套公積金貸款利率的11倍。
第四章異地貸款
第十三條異地貸款是指在我市行政區域以外城市繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房時，符合本辦法規定的貸款條件，均可申請公積金貸款。
第十四條異地貸款職工申請貸款時，除本辦法規定的資料外，須提供繳存地管理中心出具的繳存使用證明。
第五章組合貸款
第十五條組合貸款是指職工申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修自使住房所需費用時，可同時向受委託銀行申請貸款，由受委託銀行以公積金貸款和銀行個人住房貸款組合形式向職工發放的專項住房貸款。
第十六條組合貸款中，銀行個人住房貸款額度由受委託銀行自行確定，首付款應同時符合管理中心和商業銀行有關規定。
第十七條組合貸款借款人違反借款合同約定不履行償還貸軟本息義務的，應當按照規定處理抵押物、質押物，或者要求保證人履行保證責任。
第六章貸款擔保
第十八條借款人採用住房抵押擔保的，應當以所購買的住房作為抵押物，同時應簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續。已設定抵押的住房、借款人所購買的尚未取得商品房預售許可證的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用於抵押擔保。
抵押住房的現值，由管理中心按照購買該住房的總價救或者該住房評估價值確定。抵押值最高不得超過抵押住房現值的80%。
第十九條借款人採用質押擔保的，必須以國債、受委託銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質押物，有價證券金額不得低於借款本息。
第二十條借款人採用保證擔保方式的，須與管理中心委託的保證人簽訂書面擔保合同。保證人作為償還貸款的連帶責任人，在貸款償還期內應當履行保證責任。
第二十一條抵押人對設定抵押物在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的貴任，並隨時接受管理中心和受委託銀行的監督檢查。
第七章貸款申請和償還
第二十二條公積金貸款辦理過程中，對於符合政策、資料齊全的貸款申請，應自受理之日起10個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款申請人；對於具備貸款發放條件的，應在5個工作日內完成貸款發放。
第二十三條貸款期限在一年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月歸還貸款本息。借救人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
（一）等額本息還款方式，貸款期問每月以相等的額度平均償還貸款本息。
（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
借款人在借款合同中約定的還款方式，一經確定，不得更改。第二十四條借款人自受委託銀行扣款之日起應當按照借款合同約定的還就日，提前將每月應還貸款本息存入約定的還款帳戶，以備銀行扣劃；借款人也可簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》．委託管理中心提取本人及其配偶的住房公積金賬戶余額用於償還貸款本恩。
第二十五條自貸款發放之日起，借款人可根據自身經濟條件，申請提前全部或部分償還貸款本息。借款人還清貸款本息後，應及時辦理解除抵押手續。
（一）提前償還全部_款的，已還的貸款本息不再重新計算，借款人只需支付上次扣款日至貸款結清日之間的利息及剩餘本
金。
（二）提前償還部分貸款的，按剩餘本金及剩餘期限（可變更但不得長於剩餘期限）重新計算每月還款額。
第二十六條借款人在貸款期內，必須遵守借款合同、抵押合同的約定，要配合管理中心對貸款使用情況進行檢查。
第二十七條公積金貸款具體辦理資料和辦理流程由管理中心制定，並向社會公布。