① 銀行房屋貸款利息每年什麼時候調整
房貸的按揭貸款利率是每月都會調整一次，但這並不意味著每月都會調整 LPR。買房人貸款利率的計算方法，在償還過程中可以選擇變更一次。一般是在每月一月一日與銀行達成協議，或者在放款日的時候選擇改變。
而房貸 lpr的利率是每年都會調整一次的，而具體的調整要看重新定價格的日期，所以 lpr的利率不會立刻發生變化。一般情況下，銀行會提供兩種重新定價日的選項，一種是每年一月一日，另一種是放款日對應的每年的對月對日。而且貸款利率也會根據具體的時間來調整，如果是和銀行有其他的調整時間，那麼就會在規定的時間內進行調整。至於是升還是降，那就要看當時的LPR了，銀行在辦理貸款的時候，都會有詳細的說明。比如，如果你的貸款日期是七月一號，你可以在一月一號或者七月一號改變你的貸款利率，但是你只有一次機會，如果你改變了，你就不能再改變了。
如果設定了貸款利率的調整日，此時尚未到放款日，則可在選擇的放款日進行調息，此時，可供使用者自行選擇放款日作為貸款利率調整日。而目前的時機已超過放款日期，因此，從1月1日起，可以從明年起調整利率。
以上就是房貸利率調整是每年1月1號嗎的全部內容了。一般的房貸利率的調整是可以在貸款發放日或1月1日進行的，要根據用戶自己的情況而定的。
② 2021年和2022年銀行房貸基準利率有變化嗎
您好，2021年和2022年銀行房貸基準利率有變化的可能性。根據中國人民銀行的相關規定，2021年和2022年的銀行房貸基準利率可能會有所變化。2021年，中國人民銀行可能會根據宏觀經濟形勢和市場變化，對銀行房扒肢逗貸基準利率進行調整。2022年，中國人民銀行可能會根據宏觀經濟形勢和市場變化，對銀行房貸基準利率進行調整。此外，中國人民銀行還可能會根據宏觀經濟形勢和市場變化，春賣對銀行房貸基準利率進行調整，以促進房地產市場的健康發展。因此，2021年和2022年銀行房貸基準飢兆利率可能會有所變化。
③ 現在貸款是多少利息，什麼時候調整。
現在基準利率是一年4.35%，2-5年4.75%，5年以上4.90%。
2016年至2020年未調整貸款基準利率，執行2015年10月24日發布的利率標准，具體為:
1.銀行貸款基準利率:一年以內(含一年)4.35%；一至五年(含五年)的4.75%；五年以上4.90%。
2.公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期貸款，一年以內(含一年)4.35%。
二。中長期貸款，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
三。個人住房公積金貸款年利率為%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
中國人民銀行決定自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
其他檔次貸款、存款基準利率和中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
2011年2月8日，中國人民銀行決定自2011年2月9日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利乎廳喚率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日，中國人民銀行決定自2010年12月26日起，將銀行貸款利息基準利率調整為金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次歲凱存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起，銀行貸款利息上調至金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由目前的2.25%上調至2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由目前的5.31%上調至5.56%；其他檔次存貸款基準利率伏卜相應調整。
④ 房貸基準利率調整歷史
房貸基準利率調整歷史
過去十年間，基準貸款利率的調整是：2008年，基礎住房貸款利率由7.74%調整為5.94%；2009年，基礎住房貸款利率沒有變動；2010年，基礎住房貸款利率由5.94%調整為6.40%；2011年，基礎住房貸款利率由6.40%調整為7.05%；2012年，基礎住房貸款利率由7.05%調整為6.55%；住房貸款基準利率在2013年沒有變動；2014年，基礎住房貸款利率由6.55%調整為6.15%；從2015年到現在，貸款的基準利率是4.90%。
2019年八月十七日，中央銀行對貸款市場報價利率進行了修改，其實質是取消了銀行敏搭貸款基準利率，建立了實際貸款基準利率。
即中國的存款基準利率仍保持著傳統水平，但貸款基準利率卻從基準銀行貸款利率轉變為LPR。
問題來了。在改革前，銀行貸款通常都是以基準利率為基礎的，尤其是按揭貸款，其利率通常會隨基準利率的變動而變動。
通常，按揭利率的計算公式是：按揭利率=貸款基準利率+貸款基準利率×浮動比率。
按照2019年12月28日的公告，貸款基準利率調整後，將會調整為：利率=LPR+加點。
也就是說，在2020年三月一日到2020年八月三宏扒十一日之間，銀行會和你談一談你的貸款合同，包括你的房貸，這其中最大的改變就是你的房貸利率。
1、新合同規定，每個人的加點都是不一樣的，如果你的按揭貸款是上浮的，那麼這個加分就是正數。假如你原先的按揭貸款是打折，那麼這個加點值就是負數，而減點值則會增加。
2、在LPR（新的貸款基準利蔽拿昌率）沒有降低之前，新舊協議的變化不會對住房抵押貸款利率產生任何影響。
3、但鑒於加值點參照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是說，在2019年12月以後，LPR利率將會下降。
2月20號發布了一份最新的貸款市場報價利率，其中一年期的LPR從4.05%下降了10個基點，而5個基點的5個基點則是4.75%。按揭是一種長期的借貸方式，因此，5年的LPR可以被認為是一個基準的利率。5年期的LPR降息5個基點，也就是抵押貸款的利率也降低了5個百分點。
⑤ 2012—2022銀行貸款利率
一、6月8日
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
活期存款 0.40
整存整取定期存款 -
三個月2.85
半年 3.05
一年 3.25
二年 4.10
三年 4.65
五年 5.10
各項貸款 -
六個月 5.85
一年 6.31
一至三年 6.40
三至五年 6.65
一、6月8日
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
活期存款 0.40
整存整取定期存款 -
三個月2.85
半年 3.05
一年 3.25
二年 4.10
三年 4.65
五年 5.10
各項貸款 -
六個月 5.85
一年 6.31
一至三年 6.40
三山弊槐至五年 6.65
一、6月8日
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
活期存款 0.40
整存整取定期逗友存款 - 卜灶
三個月2.85
半年 3.05
一年 3.25
二年 4.10
三年 4.65
五年 5.10
各項貸款 -
六個月 5.85
一年 6.31
一至三年 6.40
三至五年 6.65
⑥ 貸款基準利率
中國人民銀行貸款基準利率：(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90。(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25。
為深化利率市場化改革，提高利率傳導效率，推動降低實體經濟融資成本，中國人民銀行決定改革完善貸款市場報價利率(LP)形成機制，現就有關事宜公告如下：
一、自2019年8月20日起，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市場報價利率，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
二、貸款市場報價利率報價行應於每月20日(遇節假日順延)9時前，按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均的方式計算得出貸款市場報價利率。
三、為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，此次由10家擴大至18家，今後定期評估調整。
四、將貸款市場報價利率由原有1年期一個期限品種擴大至1年期和5年期以上兩個期限品種。銀行的1年期和5年期以上貸款參照相應期限的貸款市場報價利率定價，1年期以內、1年至5年期貸款利率由銀行自主選擇參考的期限品種定價。
五、自即日起，各銀行應在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，並在浮動利率貸款合同中採用貸款市場報價利率作為定價基準。存量貸款的利率仍按原合同約定執行。各銀行不得通過協同行為以任何形式設定貸款利率定價的隱性下限。
六、中國人民銀行將指導市場利率定價自律機制加強對貸款市場報價利率的監督管理，對報價行的報價質量進行考核，督促各銀行運用貸款市場報價利率定價，嚴肅處理銀行協同設定貸款利率隱性下限等擾亂市場秩序的違規行為。中國人民銀行將銀行的貸款市場報價利率應用情況及貸款利率競爭行為納入宏觀審慎評估(MPA)。
法律依據：
根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條規定，出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
⑦ 2015至2022年貸款基準利率共8年調整了幾次
2015至2022年貸款基準利率共8年調整了11次。根據查詢相關資料信息顯示，中國人民銀行多久調整一次基準利率，根據經濟形勢的需要而定。有時一年調幾次，有時幾年調一次。截止到2022年9月20日，貸款基準利率從2015至2022年貸款基準利率共8年調整了11次。
⑧ 利率調整歷史
1.歷年基準利率多
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0。25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。 金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。 2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存款基準利率上調0。25個百分點，由現行的2。
25%提高到2。50%；一年期貸款基準利率上調0。
25個百分點，由現行的5。31%提高到5。
56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。 2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1。
08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現行的3。 87%下調至3。
60%，下調0。27個百分點；一年期貸款基準利率由現行的6。
93%下調至6。66%，下調0。
27個百分點；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0。 27個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0。
5個百分點。2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0。
27個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。 2007年12月20日一年期存款基準利率上調0。
27個百分點；一年期貸款基準利率上調0。18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準利率上調0。27個百分點；一年期貸款基準利率上調0。
18個百分點。2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。
27個百分點。2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調0。
27%。2006年4月28日金融機構貸款利率上調0。
27%，提高到5。85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調0。
27%。1993年7月11日一年期定期存款利率9。
18%上調到10。98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2。18%，各項貸款利率平均提高0。
82%。
2.1979年來我國利率幾次重大調整（急用）
建國以來利率調整回顧建國以來利率調整回顧 發布時間：2000年10月11日 我國一年期定期整存整取存款利率（以下均同，簡稱存款利率）自1949年8 月10日至1999年6月10 日，共有33次變動，其間有升有降。
在新中國成立之初，即我國新民主主義革命勝利以後，為了迅速醫治戰爭創傷，消除 *** 統治時期所遺留的通 貨膨脹危害，反對美帝國主義對朝鮮的武裝干涉，恢復發展社會生產，保障和提高人民物質生活，國家設立了活期、定期 3個 月、6個月、1年整存整取及定期1年零存整取5個品種的儲蓄存款，這種設置一直保持到1959年6月30日，並確定了 較高的儲蓄存款利率。 1949年8月10日至1950年4月9日期間，國家百廢待興，儲蓄存款利率曾高達 252%（一年期定期 存款利率，下同），而後，存款利率則開始逐漸下調。
1950 年4月10日至1950年10月20日，利率有過三次調整 ，自152%調至86.4%，並再調到34.8%。1950年10月朝鮮戰爭爆發後，為了抗美援朝，保家衛國，國內生 產壓力驟然增大。
為了有效動員社會資金，1951年3月26日、7月21日，利率又回調至 45.6%、36%。這種調 整是將原來用於生活消費的一部分貨幣轉化為用於生產和流通的資金，這對於保障國家生產和建設在非常時期有益。
1951 年12月1日，纜氏碌韉？1.2%，半年後，1952年5月21日，利率又調整至14.4%的相對低位，並在此後三 年多的時間里得以保持。這自然而然地為我國社會由新民主主義過渡到社會主義奠定了基礎。
縱觀1949年8月10日至1955年9月30日這一時期，我們可以認識到，我國存款利率的設置依據了當 時的基本國情，既有效動員利用了當時社會閑散的貨幣資金，又充分妥當地考慮到了舊中國通貨膨脹對經濟的影響，並採取了 逐漸下調的方式，為向社會主義過渡創造了條件。 自1955年10月1日起至1979年3月31日止，這一時期，社會經濟生活中貨幣總量減少（形象地說為 18元8角8分），存款利率的變動成為 *** 行為，因而利率基本上對社會經濟生活不再產生大的影響作用，表現為利率變動 少，利率水平相對低。
這期間利率共有5次變動，但總體維持在3.24-7.92%的水平之間。利率處在較高水平有兩個階段，（ 1）1955年10月1日至1958年12月31日，利率為7.92%;(2)1959年7月1日至1965年9月3 0日，利率為6.12%。
而1971年10月1日至1979 年3月31日，3.24%的低利率水平維持了7年半時間。 由於國家當時掌握著眾多的大宗商品及生活用商品，並以嚴格計劃形式分配給消費者，因而商品價格極低。
如西安地區60年 代-70年代，一千克麵粉價格為0.328元，一千克醬油為0.20 元，一千克食醋為0.14元，蔬菜全年平均價格僅 0.10元/千克左右。當時一般居民家庭自行車、手錶、縫紉機成為高檔商品，若靠攢錢來購買，以每月儲蓄 5-6元錢， 均需2-3年時間。
黨的十一屆三中全會拉開了改革開放的帷幕，三個月後，1979年4月1日，中國人民銀行進行了改革開放以 來首次利率調整。此次利率調整，雖然利率上調幅度並不大（由3.24%上調到3.96%），但國家相應將儲蓄存款的品 種由3個增加到8個，第一次增設了五年期定期整存整取和零存整取品種，應當看到，為適應黨和國家將工作重心轉移到經濟 建設上這一任務，這一時期國家加大了自覺利用利率這一金融杠桿的作用。
自1979年4月1日到1999年6月10日止，央行共進行過19次利率調整，國家通過銀行把社會上暫時 閑置不用的貨幣資金以存款儲蓄的方式聚集起來，再通過有計劃地把貨幣資本貸給急需要追加資金的企業和單位，用於生產和 流通。經過七次利率調整後，利率水平逐波走高，到1989年2月1日，達11.34%，形成改革開放以來利率最高點， 並在這個點位上持續了14.5個月。
隨後在一年時間里利率3次下調，1991年4月21日，利率為7.56%，兩年後 ，利率隨著經濟過熱又被兩度拉起，到1993年7月11日，央行將利率又升高到10.98%的高位，形成當時第二個高 點，利率在這個點位保持了34個月的紀錄後，接著的便是被輿論稱之為的「三年來央行七次降息。」 改革開放以來，中國社會已經發生了翻天覆地的變化。
60、70年代，中國百姓放在銀行里的錢不過幾十億、百多億，而今天，銀行中居民儲蓄存款這一塊竟高達58000億。這決不是說居民的存款過多了，而是在中國經濟告別了短 缺經濟、轉化為過剩經濟時，以儲蓄這種單一金融資產結構直面經濟，已無助於社會經濟的再發展。
大量的原本用於生活消費 的貨幣通過銀行又轉化為生產和流通資金用於積累和擴大再生產，而消費受阻，使得生產愈加困難。 利息的調整是國家向社會投資者（存款人）發出的調整金融資產結構的信號。
在個人家庭理財中，若能及時理解 國家向投資者發出的信號，適時轉變投資或消費方式，作為消費者可能獲得較多收益。如現在市場物價很低，作為消費者可以 去市場采購所需的什物，而不必一味堅守「買漲不買跌」的理念。
同樣，消費者可以投資股票、國債、企業債券，或投資實業 經營產業。 評：很多人用1949年來的最低利率為基礎，作出了貸款七八十萬，還30年的決策，是一種沖動，以租養貸的投資，在超低利率下是正確的。
3.基準利率歷次調整表單位是什麼
[2]基準利率歷次調整表單位：年利率%調整時間活期3個月半年一年二年三年五年1990年4月15日2。
886。307。
7410。0810。
9811。8813。
681990年8月21日2。164。
326。488。
649。3610。
0811。521991年4月21日1。
803。245。
407。567。
928。289。
001993年5月15日2。164。
867。209。
189。9010。
8012。061993年7月11日3。
156。669。
0010。9811。
7012。2413。
861996年5月1日2。974。
867。209。
189。9010。
8012。061996年8月23日1。
983。335。
407。477。
928。289。
001997年10月23日1。712。
884。145。
675。946。
216。661998年3月25日1。
712。884。
145。225。
586。216。
661998年7月1日1。442。
793。964。
774。864。
955。221998年12月7日1。
442。793。
333。783。
964。144。
501999年6月10日0。991。
982。162。
252。 432。
702。882002年2月21日0。
721。711。
891。982。
252。522。
792004年10月29日0。721。
712。072。
252。703。
243。602006年8月19日0。
721。802。
252。523。
063。694。
142007年3月18日0。721。
982。432。
793。333。
964。412007年5月19日0。
722。072。
613。063。
694。414。
952007年7月21日0。812。
342。883。
333。964。
685。222007年8月22日0。
812。613。
153。604。
234。955。
492007年9月15日0。812。
883。423。
874。505。
225。762007年12月21日0。
723。333。
784。144。
685。405。
852008年10月9日0。723。
153。 513。
874。415。
135。582008年10月30日0。
722。883。
243。604。
414。775。
132008年11月27日0。361。
982。252。
523。063。
603。872008年12月23日0。
361。711。
982。 252。
793。333。
602010年10月20日0。361。
912。202。
503。253。
854。202010年12月25日0。
362。252。
52。753。
554。154。
552011年2月9日0。402。
602。803。
003。904。
505。002011年4月6日0。
502。853。
053。254。
154。755。
252011年7月7日0。503。
103。303。
504。405。
005。502012年6月8日0。
402。853。
053。254。
104。655。
102012年7月6日0。 352。
602。803。
003。754。
254。752014年11月22日[3]0。
352。352。
552。753。
354。004。
75。
4.中國歷史上有幾次調利率
日期 調整內容 對股市影響 2007年5月19日 一年期存款基準利率均上調0.27%；貸款上調0.18%。
5 月 21 日，滬深股指早盤雙雙跳空低開，滬指低開 128 點，深成指低開 407 點，後反彈上揚，滬指終盤上漲 169 點，漲幅 1.04% 。 2007年3月18日 上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
3 月 19 日，滬深股指早盤雙雙跳空低開，隨後在銀行板塊帶動下強勁反攻，滬指收於 3014.44 點，漲幅 2.87% ；深成指收於 8237.28 點，漲幅 1.59% 。 2006年8月19日 一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。
8月21日，滬指開盤1565.46，最低點1558.10，收盤上漲0.20%。 2006年4月28日 金融機構貸款利率上調0.27%，提高到5.85%。
28日，滬指低開14點，最高1445，收盤1440，漲23點，大漲1.66%。 2005年3月17日 提高住房貸款利率。
滬指當日下跌0.96%，次日再跌1.29%。稍作反彈後，滬指一路下跌，最低至998.23點。
2004年10月29日 一年期存、貸款利率均上調0.27%。 使正處於下跌途中的滬綜指大跌1.58%，當天報收於1320點。
1993年7月11日 一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。 首個交易日滬指下跌23.05點。
1993年5月15日 各檔次定期存款年利率平均提高2.18%；各項貸款利率平均提高0.82%。 首個交易日滬指下跌27.43點。
5.央行降息漲息歷史記錄
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歷史：漢語詞語，含義有三：
1.記載和解釋作為一系列人類進程歷史事件的一門學科。
2.沿革，來歷。
3.過去的事實。
歷史，簡稱史，一般指人類社會歷史，它是記載和解釋一系列人類活動進程的歷史事件的一門學科，多數時候也是對當下時代的映射。如果僅僅只是總結和映射，那麼，歷史作為一個存在，就應該消失。歷史的問題在於不斷發現真的過去，在於用材料說話，讓人如何在現實中可能成為可以討論的問題。[1] 歷史是延伸的。歷史是文化的傳承，積累和擴展，是人類文明的軌跡。