A. 房屋抵押貸款的利息
1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
房屋抵押貸款的利息計算：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%。
無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房?產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麼利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。
法律依據：
《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
簡要總結：
房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
B. 房產抵押貸款利率是多少
目前最新抵押貸款利率為:(速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額)1年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.815年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.7110年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87。央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6,55%；銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
還款方式：
月供（等額本息、等額本金）
月還息期還本（循環使用）
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
C. 拿房產證去銀行貸款利息是多少呢
抵押貸款利率是指以房地產為抵押的貸款利率。現在，許多人在遇到資金短缺時想到用貸款來解決資金問題。如果你名下有房子，按揭貸款也是獲得貸款的有力途徑。
那麼拿著房產證去銀行辦理按揭貸款的利息是多少呢？怎麼算的？
首先，房產證抵押貸款會比無抵押貸款利率低，因為有房產抵押擔保。一般來說，借款人申請房產抵押貸款用於消費時，基準利率一般上浮10%-40%，全國各地不同，具體視貸款機構而定。適合很多城市普通人的產品，可以申請3.85%到4.35%的年化利率，20年還本付息，5到10年還本一次。
比如貸款一百萬，利率3.85%，月供6033元，五年後剩餘本金約80萬元。宣傳中的較低利率，要麼會附加隱性條件，不易獲得，要麼會經過一系列轉換後引起關注。
其實貸款利率是由自身條件決定的。條件越好，利率越低。還有一點就是銀行的要求越多，門檻越高，利率也會越便宜。
有房產證可以從銀行貸款多少？
其實能貸多少錢，取決於抵押的房子。能貸多少主要取決於抵押房屋的以下因素，如房齡、地段、貸款人徵信、財產屬性等。
我們分開來看一下：
第一，房齡短。為了規避風險，銀行在提供住房貸款時，一般對住房本身和貸款人的條件都比較嚴格。要考慮的最重要的因素之一是房子的年齡。通常情況下，最好是20年內建一套有抵押的房子。樓齡越接近，貸款比例越高。據銀行人員介紹，房產年限已經成為很多銀行發放貸款的審核標准之一。因為房齡越長，房屋保值的空間越小，一般來說貸款獲批的比例越低。
第二，樓盤位置好，貸款額度高，房子的位置和面積也是銀行審批貸款的主要因素。如果房子位置偏僻，面積小，貸款比例一般會低。由於該房產位置偏僻，面積小，其流動性很差。
第三，貸款人的年齡，個人信用，還款能力。如果貸款人年齡大了，或者信用差了，或者還款能力低了，那麼能貸到款的比例就低了，甚至可能貸不到款。
第四，房地產的屬性。普通住宅的抵押貸款額度大多是房地產評估中抵押價格的80%，但對於商鋪、寫字樓這樣的商品房，貸款比例只能是房地產評估價值的50%左右。
今年銀行房貸審批比往年嚴格很多。比如往年可以增加新的股東或者實際控制人。今年一般銀行無法辦理，新股東一般需要一年以上。
隨著國家支持力度的漏斗減少，房貸利率可能會繼續上浮。畢竟目前房貸利率中的房貸利率返做磨在5.88-6.125%之間，低於正常情況下的房貸利率。請盡快辦理近期的任何抵押貸款。
相關問答：3.85的利率一萬一年多少利息
3.85的利率一般是指年利率，若是月利率，那麼折算成年利率則超過36%，屬於高利貸范疇，是不被國家認可的。因此，3.85利率是指理財或存款年化收益率為3.85%，一萬元一年的利息為385元。利息計算公式種類：一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致。三、利息計算公式中的計息起點問題1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。3、除活期儲蓄年胡虧度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。四、利息計算公式中存期的計算問題1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。拓展資料：影響利息的因素多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。一、人民幣業務的利率換算公式為：1、 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30 2、月利率(％)=年利率(%)÷12 二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年(月)的。D. 誰知道房產證抵押貸款利息是多少
目前，房屋抵押銀行短期貸款的利率是6.56，長期貸款的基準利率是7.05.每家銀行在基準利率上浮，我們盡量給客戶往基準利率做。
房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
E. 房產抵押貸款利息是多少
2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：
一年以下(含一年)利率為3.85%;
一年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%
在2022年，銀行目前也是按照該基準利率執行。
如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麼貸款利率一般執行基準利率上浮10%~30%。