銀行貸款浮動利率好嗎

Ⅰ 固定利率和浮動利率哪個好 固定利率和浮動利率的優缺點

固定利率是借款人與銀行約定一個利率後，在貸款期內若遇利率調整，該利率不隨之調整;浮動利率是指借款人與銀行約定貸款利率後，在貸款期內若遇利率調整，該利率會隨之調整。那麼二者哪個好呢?

固定利率和浮動利率二者各有利弊。如果處於降息期，對於借款人來說，選擇浮動利率更好。因為利率會隨著銀行公布的利率標准進行調整，這樣借款人可以減少利息支出。如果處於加息期，借款人選擇固定利率更好，但前提是借款人的貸款執行利率低於現行利率。

所以借款人選擇固定利率還是浮動利率，要查清利率所處時期，並且最好結合自身實際情況再進行選擇。

Ⅱ 浮動利率和固定利率哪個好

浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。

如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。

總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之後將無法進行更改。

拓展資料：

一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）

這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供可預測性和穩定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。

Ⅲ 房貸是浮動利率好還是固定利率好

這個沒有絕對的好壞，主要取決於現在經濟狀況和國家政策，如果國家政策穩定，為了刺激民生福祉，當然是浮動的好，它會降低利率成本的，那時固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時段貸的款，那就使用固定利率。

Ⅳ 房貸選浮動利率還是固定利率好

總體來看，在一個升息周期，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算則取決於央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高於當年固定利率超出浮動利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個長遠來看，大幅度升息在中國還是小概率事件。對於購房者來說，選擇一家折扣率高的浮動利率銀行更加合理。首先我們看浮動利率。所謂浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。而沒多少人提及的固定利率房貸是固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時就設定好固定利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不「隨行就市」。雖然貸款期限與一般產品一樣維持在一手房最多貸30年、二手房最多貸20年，但可鎖定利率固定期限則沒那麼久，建-行可提供的固定期限最長為10年，其餘可選擇是3年或5年。農業銀行和深*展則只提供3年與5年兩種選擇。在固定期限之後，具體的利率將根據當時的利率水平來重新調整。由於固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高於當前的市場利率水平。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

Ⅳ 房貸利率是浮動還是固定

浮動利率比較好，銀行貸款買房一般都是固定利率和浮動利率可以選擇，固定利率就是和銀行談好利率點，以後一直是這種利率還貸款，中途不好變更。浮動利率也就是大家說的lpr模式，這種模式是和央行利率掛鉤的，央行利率下調，貸款銀行也會下調，央行利率上漲了，下面銀行的利率也會上調，貸款者還貸的金額也會隨著銀行利率上調而上漲。目前央行利率已經下調到3.8了，是非常不錯的現象，這時候買房也是最合適的，會比之前的利息要便宜很多。

房貸利率怎麼算？

房貸利吵磨率下調了貸款會下調嗎？

Ⅵ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好代款十年我浮動利率

浮動利率。

浮動利率，主要有以下幾點走勢：可以爭取降低貸款利息的機會；符合政策指導的方向；浮動利率更加貼近最新貸款利率。這三大因素就是根據當前政策和銀行貸款利率進行做出決定，選擇浮動利率更好的理由。

浮動利率和固定利率是存在很大區別的，浮動利率就是每年重新定價一次，每年都會進行調動。但固定利率不同，固定利率每年利率不變，直到還款貸款為止。根據當前國家LPR利率的趨勢來看，從2013年最初的LPR利率為5.67%，降低至2020年4月份LPR利率為4.65%，7年時間LPR已經下調了1.02%，對於浮動利率貸款的人可以減少很多利息。

假如2013年貸款購房，當時貸款利率為5.39%，隨著LPR每年下調，當前的最新的LPR利率為4.65%，已經下降了74個基點，相當於100元每年少支付利息0.74元。貸款100元，每年可以少支付0.74元，100萬元每年可以節約7400元，這可不是一筆小數目了，這就是選擇浮動利率的最大優勢。

Ⅶ 郵政房貸19年，36.6萬，利率4.9%，選擇浮動利率好還是固定利率好

如果貸款利率為4.9%，選擇浮動利率要好一些。LPR機制下，房貸利率由LPR加點方式決定，而LPR會跟隨MLF利率浮動，所以LPR機制下的房貸利率就由原來的固定利率制變成了浮動利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，最好是將原有的利率轉換為LPR利率更好一些。

(7)銀行貸款浮動利率好嗎擴展閱讀：

利率是有周期的，會根據經濟周期的變化出現波動。目前LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；

但是一旦經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。因此選擇參考LPR定價方式，存在利率風險。從現階段來看，建議選擇LPR加點方式，如果後續LPR出現回升，客戶可以選擇提前還款，避免房貸利率上升帶來的成本上升。

Ⅷ 固定利率好還是浮動利率好

時常聽到有人提到固定利率、浮動利率，但到底什麼是固定利率、浮動利率？二者之間的區別在哪兒？哪個更好呢？相信不少人都有這樣的疑問，現在小編就來給你解惑。

其實，固定利率和 浮動利率的區別，我們從字面上就能看出端倪，盡管都涉及到「利率」，但調整方式不一樣。

所謂固定利率，是借款人與銀行約定一個利率後，在期內若遇利率調整，該利率不隨之調整；而浮動利率是指借款人與銀行約定貸款利率後，在貸款期內若遇利率調整，該利率會隨之調整。

這么一說，你明白固定利率與浮動利率之間的區別了吧？至於固定利率好還是浮動利率好，小編覺得二者各有利弊。

若處於降息期，對於貸款的人來說，肯定選擇浮動利率要好一些，因為你的利率會隨著央行公布的利率標准進行調整，這樣可以減少利息支出；若處於加息期，借款人選擇固定利率要好一些，但前提是你的貸款執行的利率低於現行利率。

所以，貸款選擇是按固定利率執行，還是按浮動利率執行，這要看目前利率處於哪個時期，借款人再結合自己的實際情況作出合理的安排。

不過話說轉來，雖然有固定利率這種方式，但目前大多數貸款機構都默認的是浮動利率，而且對於長期貸款的人來說，浮動利率確實更合適一些，畢竟未來利率如何變，誰也不知道，而固定利率更適合短期貸款。