1. 現在銀行的房貸利率是上浮還是下調多少
惠州各大銀行居高不下的房貸利率在12月份首次出現下調跡象後，2019年1月中旬房貸利率再次下降。
近日，世聯行盛澤房貸公布的惠州8家銀行1月份房貸利率數據顯示，建行一套利率由之前的40-50%降至25-35%，12月二套利率由之前的40-50%降至30-40%。與此同時，農行、平安、華潤的首套房和二套房利率均有不同程度的下降。
華潤銀行第一套和第二套利率都是上浮15%。虛蔽
統計顯示，2018年12月，全國17個城市首套房貸款平均利率出現回調。全國首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%。這是全國首套房貸平均利率23個月來首次下降，而全國二套房貸利率已連續兩個月下降。
從盛澤按揭近期公布的2019年1月惠州房貸情況來看，華潤、平安、農行、建行首套房貸和二套房貸利率均有不同程度的下降。其中，華潤銀行的利率下降空行最為明顯，較之前12月份的第一套和第二套利率上浮45-50%，直接上浮35%。
此外，農行和建行的房貸利率下降幅度較大，農行首套房貸利率由之前的30-40%直接降至24-35%，二套房貸利率由35-45%直接降至29-45%。建行首套房利率從12月份的40-50%直接降至25-35%，二套房貸利率從40-50%直接降至30-40%。
建行、農行首套房貸利率降至25%。
平安銀行首套房貸利率從12月的30-40%降至25-35%，二套房貸利率從12月的35-45%降至30-40%，整體下降5個點。
不過光大、興業、郵儲、中行的利率與前12月相比變化不大。中國銀行和興業銀行的第一套利率都在30-45%之間，第二套利率在35-55%之間。其中，興業銀行二套房貸利率上浮55%，首套上浮45%，據統計為8家銀行中最高。
此次再次下調後，農行、建行、郵儲銀行、平安銀行四家公司首套房貸利率降至最低25折，光大、興業、中行首套最低利率上浮30%。
相關問答：
相關問答：2019買房貸款，各個銀行的利率是多少？如果想提前還完，有違約金嗎？
11月20日，LPR迎來改革後的第四次報價。當日數據顯示，11月LPR報價為1年期品種報4.15%，上次為4.20%；5年期以上品種報4.80%，上次為4.85%。這意味著，本次1年期和5年期LPR均下降5BP（5個基點）。
以上是基準利率，各大銀行會根據這個基準利率上浮或者下調。查閱了國有幾大銀行的貸款利率分別是：
建設銀行：一年內4.35%、一至5年4.75%，五年以上：4.9%
工商銀行：一年內4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%
農業銀行：一年內4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%
中國銀行：一年內4.35%、一至五年4.75%，五年以上：4.9%
以上數據可以得知，國有幾大銀行的利率都是在原有的央行的標准下適當的上調。這里國有大行的貸款門檻比較高，相對其他商業銀行來說可能會低一點，其他商業銀行因為門檻比較低，需要提交的證明稍微沒有那麼嚴格利率可能會更高一點。
據此我們可以根據這個利率計算一下在100平米的房子單價10000貸款30年的情況下的利息是多少。按照等額本息的還款方式，30年的貸款總息是637431.34元，每月平均還款3715.09元，選擇等額本金的還款方式下，貸款總息是515929.17元，利息相對前一種方式少了121502.17元，而且後面會越還越少。這個也是比較劃算的還款方式。
提前還款都會產生違約金，貸款不滿一年提前還款，收取還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取還款額的百分之一，合同上有規定，按合同上規定計算違約金。這是差虧州公認的違約金計算方式。
如果說資金很充裕，而且在理財能力有限的情況下可選擇提前還款，這樣可以不用每個月為了房貸記掛，在資金不是特別充裕而且有一定理財能力的情況下，不是很建議提前還款，可以將提前還款的資金進行理財，實現利潤的增長。
2. 房貸利率優惠上調
房貸利率優惠上調
盡管美國面臨著高通貨膨脹的壓力，但聯儲正在加緊緊縮貨幣。這就造成了美元的升值，對人民幣造成了一定的貶值。但跟美國不一樣，現在的中國，貨幣並沒有太大的壓力，最重要的問題是，在後疫情時期，經濟會恢復。中國央行於六月十五日宣布，為保持銀行系統的流動性充足，將進行2000億元的短期貸款和100億元的公開市場逆回購，其中標利率保持不變。這樣看來，6月份的LPR將會維持原樣！此喚鋒次調高利率是建立在美國大幅升息的基礎上的，為防止美國加息「直襲橘接相撞」，中央銀行很有可能不會降息，而地方銀行則會採取定向加點的方式，在一定程度上達到內外均衡！房貸利率上調對已購房者是否有影響
房貸利率的調整並不會對已經買房還貸產生任何影響，因為已經買房的利率是根據中央銀行的基準利率來決定的，只要中央銀行的基準利率不變，就不會改變。但是，從今年10月8號開始，貸款的價格就不會按照中央銀行的基準利率來定了，而是會根據市場的實際情況，對拍鏈團已經買房的人，不會有任何的影響。房貸利率上調的作用
在所有的調控限制中，房貸利率調整是最關鍵的，它將對市場的走向產生直接的影響。從市場的表現來看，房屋貸款利率與房屋價格之間存在著一種「強烈的負相關性」：房屋貸款利率上升、交易量下降、價格下降；房屋貸款利率下降，交易量增加，房屋價格也在不斷攀升。這意味著，提高住房貸款利率，遏制了住房需求。以上就是有關房貸利率優惠上調的所有內容了，希望對您有所幫助。
3. 住房貸款利率每年調整嗎
住房貸款利率每年調整嗎
貸款利率是不是每年都要調整，要看具體的情況。如果客戶提供了一種商業貸款，並且合同上有浮動利率，而一年後，按揭利率就會發生變化。等到了新的價格調整日（一月一日和借貸日），就會按照最新的LPR(LPR每個月都會進行一次調整），計算出一個新的利率。
如果客戶提供的是手滲一種商業銀行貸款，但合同上說的是固定利率，那麼銀行的利率不會一年一次地調整，不管利率怎麼變動，利率都是一樣的。
如果客戶所從事的住房按揭是按公積金發放的，那麼其每月的按揭利率也不會發生變化。你要知道，它是按照中央銀行的貸款基準利率來的，只有在人民銀行調整了貸款的基礎利率之後，第二年的一月一日，就會實行新的利率。
中國銀行友基的貸款利率是否每年都會調整
貸款利息按浮動利率計算，並根據利率調整調整。不管怎麼算，都不會影響到已經付過的利息。將會對調整後的利率產生影響。銀行利率調整後，對未還款的貸款利率進行了調整，利率分為三種：第一，銀行利率調整後，銀行貸款利率在第二年的年初執畢告脊行新的利率，工商銀行、農業銀行和建設銀行都是如此；二是一年一次的調整，也就是每一次還款都會調整一次新的利率，就像中國銀行貸款一樣；三是雙方同意，通常在調整後的一個月內執行新的利率。不管基準利率怎麼調整，上升（下降）的幅度都不會改變，僅僅是增加（或者降低）新的利率。
按揭貸款利率每年計算一次？
每月一次的房屋貸款利率都會被重新計算，這意味著，一旦降息，新的利率將會在次年2月實施。貸款利率要看貸款合同的規定。在貸款合同中，都會有這樣的規定。中央銀行的利率上調或下調都是調整了貸款基準利率，而借款人原先享有的優惠利率並沒有受到影響。而現在，因為信貸緊縮，銀行只給了一套房子八到九折的優惠，對申請者的要求也會更嚴格。如果他現在還貸款，那麼他就沒有貸款了，第二套房子的利息，也要比現在高出一倍。
4. 房貸利率上調已貸的怎麼辦
房貸利率上調已貸的怎麼辦
首先，確定住房埋手貸款利率的主要影響因素：第一，中央銀行的基準利率；二是由商業銀行的貸款利率上調。這二者都是影響貸款利率水平的重要因素。事實上，我們國家的卜茄中央銀行就是中國人民銀行。目前，全國各地的商業銀行存款和貸款利率均按中國央行公布的基準利率進行調整。我們和銀行的抵押合同中，有這樣的條款：貸款利率是根據中央銀行的規定，上浮或下降（例如，10%到20%）。假定你原先和銀行的合約規定了20%的利率，你現在的房貸利率是：4.90×1.2=5.88%。
如果是中央銀行統一調整，那麼銀行的貸款利率，也會隨之調整。但就算有，一般也不會立刻做出調整。比如，有的房貸利率一年一次，按照中央銀行規定的，如果是銀行調整了，那麼就會一直等到明年一月一號。
如果只是商業銀行自己調整貸款利率，那麼那些未到期的貸款，也不會有任何的變化。所以一簽合同，貸款利率就會提高，你應該慶幸。現在，到處都有關於銀行貸款利率上漲的消息。
其次，還有一個特例，就算是中央銀行調息，也不會改變原有的貸款利率。根據利率的變化，貸款可以分為浮動利率和固定利率兩種。因為只有跟銀行簽了浮動利率的合同，才會調整利率，但如果是固定利率，那麼就不會調整了。
現在雖然有不少地方都提高了貸款的價格。但那些還沒有貸款的人，也別以為他們會吃虧，畢竟銀行的利率一直都在變動。如果一段時間之後，銀行的客戶數量會大幅下降，那麼銀行為了爭奪更多的客戶，很有可能會降低利率，到那個時型液察候，再貸款也是一個不錯的辦法。另外，各大商業銀行的貸款利率也是有差別的，在購買房屋前可以多去一些銀行了解一下。
以上便是對房貸利率上調已貸的怎麼辦這個問題以及相關問題的回答，希望這些回答能對您有所幫助、能為您提供一點想法。
5. 今年的房貸利率上漲了嗎
答：今年的房貸利率上漲的情況是存在的，不同地方的房貸利率上漲幅度也不盡相同。根據中國銀行業監督管理委掘清員會公布的最新數據，截至2020年4月底，全國商業性住房貸款基準利率上調5個基點，同比上漲5.5個百分點；全國城鎮居民住房公積金貸款基準利率上調10個基點，同比上漲11.64個百分點。但是，由於宏觀調控政策的不斷完善，降低房貸利率也是政策的一大重點，國家也在不斷的出台政策來判碼前控制房貸利率的上漲，使得房貸模好利率的上漲幅度有所控制。
6. 已貸房貸利率會上漲嗎
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已猛銷貸房貸利率會上漲嗎
已貸房貸不會上漲，雖然房貸利率漲的厲害，但是基準利率不會變，也就是貸款的利息折扣不會變，所以已經買房貸款的朋友可以不用擔心。而且合約已經簽訂完畢，我們也已經拿到房貸，貸款銀行就要根據按揭合同來收取我們的房貸本息，不可以隨意要求上漲利息。
貸款買房什麼條件
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、貸款人要具備穩定的收入，有償還貸款能力，並且保證信用良好。通常，購買的住房要在城鎮，而且纖讓要是貸款人的現居住地或工作地。
2、要與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並且已毀知局經向開發商支付最少30%的首付款。
3、貸款金額要根據借款人的信用情況、職業以及還款能力等情況確定。
4、貸款需要先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在商品房竣工，拿到房地產權證後，以產權證抵押辦理貸款手續。
二、須提供資料
1、貸款時需要提供申請人與配偶的身份證、戶口簿原件及復印件(另外還需准備雙方的結婚證)；
2、貸款人與房地產簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、首付30%的支付收據原件及復印件；
4、貸款人的收入證明(由銀行提供)；
5、如果借款人是法人代表，需要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、財務報表等。若是股份制企業，還需提供公司董事會同意抵押證明書。
6、開發商的收款帳號。
小編總結：以上是關於已貸房貸利率會上漲嗎的內容，希望對大家有幫助！房貸利率一般都是上浮比較多，所以建議購房者在貸款買房時，看好利率上漲比例在購買。
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7. 房貸利率上調了嗎
房貸利率上調了嗎
現在，全國的住房貸款利率，差不多每個銀行都已經上升了百分之十。但是每個銀行的貸款利率都不一樣，所以你要貸款，最好是去當地利率比較低的一家銀行，那裡的利率會更低。現在還能買房嗎
當然，現在可以買房子了。今年，央媽就明確提出，要實行房地產金融審慎管理，更好地滿足購房者的合理住房需求，各地都有相應的政策，如果你是自住的，抓緊時間買房子。如果你想要提高，那麼提前購買總比遲購買要好。考慮到人口的增加，以及限購的因素，住房總是有限的，而在未來，住房將會成為一種剛性貨幣。好的房子肯定是有限的，要是在老家的姿宏三線、四線飢慧、五線、六線的縣城或者城鎮里，能有一套自己的住房就足夠了。再多的話，也是浪費金錢。一、沒多少錢：如果你現在還在為生計而努力，那麼你的積蓄頂多也就10-20萬，你不但要節省開銷，還要做一些其他的兼職，少在網上購物，減少聚會，你可以多看一些買房子的新聞，說不定能激勵你、讓你更早的積攢到足夠的財富。
二、小資類：你的財富值還沒有突破一百萬，所以你要時刻保持警惕。除了不斷的積攢財富之外，如果你總是亂花錢，那這錢還不如花在股票上，用這幾十萬買一套房子，雖然貴，但至少也能有個落腳的地方。
三、充足的資本：有了穩定的資金和高薪，你就可以趁機買進更多的股票，這也是你和其他同學的差距，很容易被人鄙視，或者被人說三道四。正是因為每次危機都爛冊答能給你帶來機遇，所以你才會做好准備，誰也不希望你的生活比其他人更好，當然，你的父母除外。
四、土豪：有錢人可以享受到財富的自由，但在此之前，你必須要去看看自己的老房子，老別墅，老房產，是不是真的有需要要換新，另外就是多鍛煉，鍛煉身體，保持身體健康。
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8. 房貸利率上調
導致房貸利率上浮的原因是什麼呢主要有兩個：一是銀行資金緊張，二是國家金融去杠桿。
1、銀行需要有錢才能進行房禪弊貸，如果銀行資金緊張了，可能用上浮房貸利率的辦法來減少貸款世肢需求。
2、中國家庭的金融杠桿一直居高不下，這對於經戚襲笑濟發展是不利的，在這樣的背景下高含國家就需要降低金融杠桿，最直接的辦法就是提高房貸利率減少貸款需求。
雖然人民銀行目前對各商業銀行貸款利率規定對貸款利率不再設置上限，但是我國法律也有規定說同期貸款基準利率的四倍以上為高利貸，不受法律保護，所以，上浮上限就是執行利率不高於同期貸款基準利率的四倍，上浮比例不超過同期貸款基準利率的300%。
一，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限搜清世調整為1.3倍。
二，中正滲國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：
除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。
(8)房屋貸款利率上調了嗎擴展閱讀
9. 房貸利率為什麼會上調
銀行根據你的貸款余額重新合算了每個月的還款額，所以1月份的應還款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之後的按照調整後的利率計算。所以一般調整了利率之後的次年第一月，如果利率下降，應還款額會有所上浮，如果利率上升，應還款額會有所下降。
貸款期限在1年以上的非固定利率個人住房貸款(含商業和公積金)，貸款期間如悶巧毀遇法定利率調整，將於次年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率。
貸款利率調整後，1月貸款分段計息，即1月1日之前的貸款按調整前的利率計息，之後貸款按調整後的新利率計息。2月及當年以後月份的貸款螞備按新貸款利率計息。
拓展資料
利率是指借款、存入寬慧或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
一般來說，利率根據計量的期限標准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，
因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
凱恩斯認為儲蓄和投資是兩個相互依賴的變數，而不是兩個獨立的變數。
在他的理論中，貨幣供應由中央銀行控制，是沒有利率彈性的外生變數。此時貨幣需求就取決於人們心理上的「流動性偏好」。
而後產生的可貸資金利率理論是新古典學派的利率理論，是為修正凱恩斯的「流動性偏好」利率理論而提出的。在某種程度上，可貸資金利率理論實際上可看成古典利率理論和凱恩斯理論的一種綜合。
英國著名經濟學家希克斯等人則認為以上理論沒有考慮收入的因素，因而無法確定利率水平，於是於1937年提出了一般均衡理論基礎上的IS-LM模型。從而建立了一種在儲蓄和投資、貨幣供應和貨幣需求這四個因素的相互作用之下的利率與收入同時決定的理論。
10. 2023年房貸利率上調多少
2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內（含一年）貸款利率蠢叢4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。如褲目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方衡宴銀行對首套房貸利率的調整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。
公積金貸款基準利率為：五年以下（含）貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為准。
一、委託貸款：
委託貸款是指由政府部門、企業事業單位和個人根據客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督和協助收回的貸款。貸款人（受託人）茄橡余只收取手續費，不承擔貸款風險。
2.信用貸款:
信用貸款是指以借款人的聲譽發放的貸款。其特點是債務人不需要提供抵押品或第三方擔保顫滾，只能憑自己的聲譽獲得貸款，並以借款咐檔銀人的信用程度作為還款擔保。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要貸款方式。