❶ 房貸找擔保公司的壞處
1、擔保公司一般會收取貸款金額2%的費用作為咨詢費、評審費,這筆費用不管擔保能否成功都是不退褲檔的。
2、擔保成功以後,需要繳納貸款利率50%的隱純銷費用給擔保公司灶游。
3、房貸如果逾期,那麼擔保公司會幫貸款人墊付這筆錢,這樣擔保公司就會上門進行催收。
4、如果提前結清貸款,已經支付的擔保費用擔保公司也是不退還的。
❷ 擔保公司擔保費收取標準是什麼
不同地區之間的擔保費用的收取標準是不一樣的,不同擔保機構的收費標准也各不相同歷檔賣。但是擔保費用的收取標准一般根據以下幾條確定:1、擔保項目的風險程度;2、被擔保人的經濟資產狀況;3、被擔保人的財務狀況;4、被肢逗擔保人的信用狀況等。一般情況下收取的擔保費率在3%到5%之間。國家發改委相關政策規定,基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%收取,具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率的基礎上上下浮動30%到50%,也可蠢悉經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。擔保費就是貸款申請人到專業的擔保公司申請提供貸款擔保時所需要支付的費用。擔保費用的高低一般由擔保機構通過所擔保的項目的風險進行評估,但不得違反國家有關規定。若是經擔保機構監管部門同意後,擔保雙方自主商定的擔保費用,出現擔保糾紛不受法律保護。一般情況下銀行為了規避貸款申請人無法償還貸款的風險,要求貸款申請人必須提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%,商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
❸ 貸款利率水平上加收百分之50的罰息是什麼意思
意思是:對逾期的借款利息在原基礎的利率上再上浮50%看好了是 「逾期的利息」
第二個就是說:對沒有支付的「現有利息」上浮50%復利,「復利」
明白了嗎? 不明白再說吧
❹ 銀行貸款收取50元是什麼費用
一、銀行貸款費用之利息費
想必大家都知道,利息費是貸款費用中最常見的,其費用的高低是返畢根據借貸人選擇的貸款方式、貸款利率和還款方式等綜合方面來決定的,是沒有固定標準的。
二、銀行貸款費用之手續費
升含利息費之外,通常在銀行辦理貸款時,銀行都是會收取一定比例的手續費,舉個最簡單的例子:以信用卡分期購車來說,信用卡分期購車就是沒有利息,而會向借貸人收取一部分手續費的。
三、銀行貸款費用之違約金
在借貸人獲得貸款後,是還需借貸人做到按時還款,如果借貸人沒能按時還款,造成逾期還款的話,銀行是會根據借貸人逾期的天數來收取吵世笑違約金的,並且,借貸人在申請提前還貸時,銀行也是會收取一定的違約金的,而不同銀行的收費標准不同,具體情況還需根據銀行規定執行。
❺ 農行國擔e貸擔保費怎麼收取
擔保公司收費的標准如下:
1.擔保業務收費主要有兩塊:咨詢、評審費和擔保費。
2.在擔保項目進入到評審風險的階段,就需要交納咨詢、評審費了,一般為貸款擔兆明保額的1%-3%不等。
3.擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算,一般情況為貸擾態款利率的50%按實際貸款期限收取,有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標准下浮50%收取,
4、如果有向擔保公司提供抵押資產的,需要辦理抵押登記的,所發生的費用也將由申請擔保的一族李告方支付。
❻ 貸款市場報價利率加計50%計算是什麼意思
就是在原來的基礎上加50%。
罰息利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%,意思就是說假定合同執行利率為9%,則利率增加50%就是:9%*(1+50%)=13.5%。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計算則稱為年利率。其計算公式是:利息率=利息量/本金x時間×100%。
❼ 因為辦房貸擔保人不合適,銀行說可以找擔保公司,那麼問一下擔保公司安全嗎
1.擔保公司就是為借款人做擔保的公司,銀行一般會向資信情況不明了,或者資產非優質的客戶提出要擔保公司擔保,銀行認可的擔保公司都是依法注冊的正規企業,受到人民銀行和國家監管部門的監管,所以安全有保障。
2.房貸是一個長期性的信貸項目,一般都在10年以上,作為擔保公司,一般都不願意從事擔保這樣的信貸項目,因為擔保公司是以自身的凈資產向銀行進行擔保的,如果做長期性的信貸項目,那麼長時間的非解除的擔保額度過高,公司將無法再從事其他的信貸項目擔保。所以業內沒有專業從事房貸的擔保公司,有一些專業做車貸的擔保公司是因為車貸一般都是短期的(3年以內)。
3.作為你個人,申請擔保公司擔保首先要交一筆大約為貸款金額2%的咨詢、評審費,這筆費用屬於門票費,收取後不退。如果擔保公司不同意擔保,那麼門票費等於打水漂了。如果同意擔保,那麼後期你要繳納大約為貸款利率50%的每年的擔保費用(就我本地情況而言,與其他地方不一定相符)。如果你是按揭貸款,按照一般情況,銀行都不需要擔保人,只要求你買保險,受益人寫銀行就可以,如果是公積金貸款,有的地方好像要求找擔保人的,你是銀行貸款還是公積金貸款啊??
補充:每家銀行都有簽約擔保公司,如果是貸款,你可以咨詢銀行,要銀行推薦擔保公司,然後你去擔保公司咨詢一下,具體的收費包括評審咨詢費、擔保費等,如果需要辦理抵押登記,登記費用也要由你負擔,收費大約為抵押擔保金額的0.3-0.5%不等。告訴你一個訣竅,辦理登記的時候不要去做房屋價值評估,你跟擔保公司之間簽訂一個《價值確認書》,協商確定抵押房產的市場價值就可以了,用《價值確認書》也可以辦理抵押登記,這樣你可以省下一筆評估費。
我還是覺得很奇怪,銀行對於買房不都是按揭嗎?按揭是不需要擔保公司介入的,難道你找的那家銀行搞特殊化經營??如果是我,我就找一家能辦理按揭的銀行,這樣就把擔保公司的費用節省下來了,那也有好幾萬啦!
❽ 貸款利率加收50%罰息
2017年,被告人葛某在中國建設銀行網告鍵銀簽了5份《中國建設銀行「快e貸」借款合同》,分別借款9.35萬元、1.74萬元、5.67萬元、4.37萬元、1.33萬元,共計22.46萬元。貸款期限為一年。前四期貸款利率為年利率5.6%,第五期貸款利率為年利率6%。罰息利率比貸款利率高50%。借款到期後,被告人葛某不償還本金,構成違約。
原告起訴至濟南市市中區人民法院,要求被告償還姿物借款並支付利息(包括罰息和復利)。被告葛某對借款事實及所欠金額無異議,但請求法院審查原告主張的罰息計算依據是否符合法律規定。
法院經審理認為,原告與被告通過網銀程序簽訂電子借款合同是雙方真實意思表示,內容不違反我國法律法規的禁止性規定,合襪冊巧法有效。借款合同簽訂後,原、被告雙方應遵循誠實信用原則,積極履行合同義務。原告提交證據《資金流向表》、《對賬單》、《結算清單》(欠款明細)等5份,可以證明原告按合同約定向被告履行借款的事實,被告認可該事實。借款到期後,被告未按照合同約定償還借款本息,構成違約,應當按照合同約定承擔相應的違約責任。
人民銀行明確規定,貸款逾期後的利息、罰息、復利的收取是在借款合同約定的貸款利率基礎上加收30%-50%。本案涉及借款合同約定的本金罰息的收取標准為貸款利率上浮50%,符合規定,法院准許。要求原告葛某償還貸款本金224600元、截至2018年9月18日的貸款利息12805.14元、罰息6365.88元。事實清楚,證據充分,法院予以支持。之後,被告還應按照合同約定支付貸款利息(包括罰息)。
法院一審判決被告人葛某償還銀行貸款本金224600元;截至2018年9月18日的貸款利息包括罰息19,171.02元和自2018年9月19日至貸款本息實際還款日按借款合同計算的貸款利息(含罰息)。
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❾ 公寓首付一般是多少
公寓的首付會比普通住宅的首付要多一些,具體也要看開發商的要求一般首付20%到50%,具體也要看當地的購房政含笑枝策來決定首付款金額,公寓房的土地性質是商業用地,所以一般年限比較短只有40年,這樣也就有的要求首付款多一些,貸款的年限也有限。購買公寓房沒有限購政策,可以買多套投資,也不佔首套房的名額,大部分地方的首付款只要付30%就可以。另外公寓房的面積,差不多都升轎在60平方左右,地段一般都不錯,周邊的交通比較便利,但是小區環境綠化都沒有住宅樓好。
公寓房與住宅房的區別?
1、公寓房與住宅房屋的使用年限不同,公寓房使用時間談敏主要按照所見土地的性質區分,使用年限為40和50年,而住宅房屋使用時間較久,有70年。2、土地性質不同,無論住房用地,或是綜合用地,公寓房均能夠修建,適合商住,住宅房屋只可以修建在住宅位置。
3、房屋價格不同,住宅房屋房價較高,面積相對較大,價格大概要花費很多,而公寓房價格低許多。
4、貸款利率有所不同,大多數人都是住房貸款購房。公寓房首付款要按照商用貸款利率支付50%的住房費用,如果購買第一套住宅房根據按揭利率支付住房的三成貸款利率。
公寓房能買嗎?
能買的。公寓房沒有限購的政策,而且貸款也會比較寬松,公寓的首付款一般是20%到50%之間,好在公寓房的面積不大,而且單價也並不是特別高,只要公寓房面積是在60平方以上的上學也就沒有問題。買公寓房之前,要知道公寓房的產權是40年,土地的屬性是商業用地,未來可能產權到期以後,需要繳納一些費用才能續租。如果資金比較充足的話建議買大產權房會比較劃算一些,畢竟住宅房產權是70年,小區環境肯定也比公寓房環境好。❿ 擔保公司給擔保具體怎麼收費
為促進擔保機構的可持續發展,對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構,擔保費率實 行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的 50%執行,具體擔 保費率可依項目風險程度在基礎費率基礎上上下浮動 30%-50%,也可經擔保機構監管部門同 意後由擔保雙方自主商定。 北京六行萬通擔保有限有限公司自2006 年成立以來,憑借自身的實力、穩健的經營風格、 良好的風險控制能力以及專業化的人才,經過銀行方面的嚴格審查和考核,成為北京地區多 家銀行機構廣泛認可的最佳合作夥伴。與北京各大銀行都有合作。 而擔保公司收費的標準是依據管理費用,風險大小,合理利潤等方面來確定的,一般情 況是收取貸款額度2%到4%的擔保費用,而且擔保費一般是在銀行通過審批貸後一次性繳納給 擔保公司的。 曾經我有一個老客戶張先生,以前在我們公司貸過款,後來又需要錢,聽朋友說一家公 司點位較低,就去辦理了,交了一萬定金,折騰了5 個月換了很多家銀行都沒貸下來,實在 是著急。後來又找到我問我多久可以貸下來,我說:「咱們都合作過了,我們的實力您是了解 了,已經耽誤了5 個月了,他們收費低一點,因為我是小本生意,要考慮貸款成本啊,朋友 介紹我就去了,哪知道帶著我去銀行對面指著銀行二樓讓我自己上去,我當時心裡就和你們 公司作比較,覺得不太對勁,你們都是專人帶我們去銀行,而且咨詢顧問輔導我們簽銀行的 所有資料,信貸員問我一些問題我不懂或不會回答時,你們的咨詢顧問馬上替我解釋,可他 了,不能再等了,所以今天來找你了,急死了!要快啊!」 我說:「張先生您放心,我把您的情況匯報給經理,給您開個綠色通道,先面簽再一次性 准備資料報行審批。」最後我們以最快的速度給張先生貸下來了。張先生說:看來貪便宜害死 人呀,早找你這五個月多掙多少錢呀! 同時不排除一些擔保公司收取代理費、抵押登記費、評估費、公證費、資料費等等。不 過這些費用相對擔保費用較低,建議小額貸款時找正規的擔保公司申請,否則資金使用成本較高。