總投資建設期貸款利息計入_建設投資借款在建設期和經營期利息的計算何時計入總投資何時計入總成本費用

㈠什麼是建設期利息

問題一：建設期利息怎樣計算？銀行在發放中長期項目貸款時，建設期利息的計算是按貸款是否當年投放分別計算利息的。（1）當年投入的貸款按投放金額的1/2計息，不考慮是在什麼月份投放。（2）上年結轉下來的貸款則按全額計息。將建設期分別計算出的各年貸款利息累加，就是建設期貸款的全部利息支出。建設期貸款利息計入固定資產投資總額。項目投產丁各年產生的貸款利息計入企業的財務費用。
例：某項目貸款金額10000萬元，分三年投入。第一年5000萬元，第二年3000萬元，第三年2000萬元，第四年項目投產。該項目貸款期限10年，貸款利率為年率6.12%（基準利率）。則該項目建設期貸款利息支出為：

問題二：什麼是「建設期資本化利息」謝謝建設期資本化利息具體是指，公司自有資金不足，通過外部借款，自建自用固定資產或者生產，生產期間超過一年的大型設備機器過程中，外部借款產生的利息。正常來講記到財務費用，但是，由於這些利息是鬧源因為建造這些資產產生的，不是日常的利息費用，所以記到固定資產中去。
明白了

問題三：「固定資產折舊包含建設期利息，但是不包括建設期貸款利息」是什麼意思？舉個例子吧，建設期貸款1000萬，貸款在建設期產生的利息是100萬，那麼這個1100是計入固定資產的，但是這1100萬在以後還款的時候還是會產生利息的，假如第一年還款的時候產生的利息是60萬，這60萬就不能算入喚棚固定資產中的。

問題四：建設期利息可以計入總投資的原因是什麼？ 10分貸款及利息的還款方式與利息入賬科目無關；
也就是說：會計實務中，用於固定資產構建的貸款利息在未完工前，應予資本化計入固定資產價值（無論在建設期內未是否償還）；固定資產投入完工或使用後的利息，計入財務費用。

問題五：建設期利息列入固定資產的意義建設期利息先資本液鏈態化，計入「在建工程」科目，而在建工程完工後就轉入「固定資產」；其意義是：因為建設期利息是因為在建工程而發生故應計入在建工程，同時防止將此利息費用計入當期財務費用，虛減當期利潤。

問題六：可行性研究的問題，什麼建設期利息什麼的你給的這些條件沒辦法給你算建設期利息

問題七：建設期利息屬於財務費用嗎如借款是為了建造大樓等，應放入在建工程，等完工時轉入固定資產。

問題八：一級建造師工程造價中建設投資包括建設期利息嗎造價工程師教材改版中提到了建設總投資要包括建設期貸款利息，一建教材應該也一樣，只不過利息是動態的

問題九：一般情況下建設期利息占投資估算的比例是多少根據我長期做項目可行性報告的體會，對於一年建設期的，建設期利息一般占總投資的1.6%-2%左右的情況多一些。因為銀行規定企業自籌比例應在30%以上，所以貸款比例最多70%。

㈡建設工程貸款利息計算

一、建設期貸款利息

建設期貸款利息主要是指建設期為項目籌集資金而發生的融資費用和債務利息。建設期利息計入固定資產原值。

建設貸款利息可以在年中按照當年貸款支出計算，即當年貸款計息半年，上年貸款計息全年。

建設期年貸款利息=(年初累計貸款，本年新增貸款2)實際年貸款利率。

【概要】平衡貸款，建設期內只計息不還款。

註：計算建設期貸款利息時，要看計息期與計息期是否一致。如果不是，就需要對名義利率和實際利率進行換算。

二。名義利率

r=im

R——名義利率

I——利息周期利率

M——計息周期數

如果月利率配辯陸為1%(利息周期利率I)，按月計算利息(利息周期數M)，則年名義利率為12%(名義利率R)。

注意：原理和簡單的利息計算培頃一樣，忽略前期利息再生的因素。

三。有效利率(實際利率)

1.計息期的實際利率

計息期的實際利率為計息期利率i=r/m.

2.利率周期的實際利率

當計息期與計息期不同時，應使用灶漏計息期的利率計算計息期的有效利率。

給定利率周期的名義利率為R，一個利率周期的利息次數i=r/m，則利率周期的利率為I=R/M。

期間的實際利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。

註：考慮了利率周期中的利息再生因素。

實際利率的公式推導如下：

最終值公式F=P(1 i)m

I=F-P=P[(1 i)m-1]

ieff=I/P=[(1 i)m-1]

=[(1 r/m)m-1]

建設期貸款利息如何計入固定資產原值？

根據：企業會計准則第17號——借款費用

第五條借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化：

（一）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；

（二）借款費用已經發生；

（三）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。

很顯然，你建設期間（在建工程）發生的貸款利息是符合資本化條件的，所以建設期間的借款利息可以資本化，計入在建工程，工程完工後結轉入固定資產原值。

處理分錄如下：

一、計提費用

借：在建工程

貸：應付利息

二、支付利息

借：應付利息

貸：銀行存款

三、工程駿工

借：固定資產

貸：在建工程

利息是資金時間價值的表現形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬；從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價。利息實質上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉化形式。

專案建設的總投資（未包含建設期貸款利息）都算入固定資產原值嗎？經營期流動資金貸款利息怎麼計算？

1、專案建設的總投資包括流動資產、固定資產、無形資產、其他資產（長期等攤費用、待核銷資產等），要根據投資情況分別反映；
2、經營期流動資金貸款利息=經營期流動資金貸款規模*利率，經營期流動資金貸款規要根據專案建成後的運營情況預計，如按照資產周轉率預計需要資金量-自有資金量等因素

「固定資產折舊包含建設期利息，但是不包括建設期貸款利息」是什麼意思？

貸款在建設期產生的利息，計入固定資產的，但是還款的時候還是會產生利息的，假如第一年還款的時候產生的利息，這就不能算入固定資產中的。

1、建設期利息列入固定資產的意義，因為建設期利息是因為在建工程而發生故應計入在建工程，同時防止將此利息費用計入當期財務費用，虛減當期利潤利息，從其形態上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬，從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價，利息實質上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉化形式。

2、購置固定資產屬於投資活動，貸款屬於融資活動，兩項活動是相互獨立的，如果是為購建固定資產而發生的貸款，貸款利息如果符合資本化條件可以計入固定資產價值，購建固定資產的所有資金全部是企業自有資金，與部分資金來源於貸款其核算的資產價值將會不一樣。

建設期貸款利息如何計算年利率如何查詢

年利率是7.05%就是用你的貸款額×7.05%就是一年的利息了，不用查，你借款時就會簽借款合同，上面都有寫的，另外，如果銀行利率有浮動你會再每年的元月一號執行新政策，期間又新政策不變一直到下年的元月一號再改變。

建設期貸款利息包括哪些內容？如何計算？

答：本建設專案投資中分年度使用國內貸款或國外貸款部分，在建設期內應歸還的工程貸款利息。國外貸款部分利息按外幣計列。在編制概算時，建設期貸款利息可根據需付息的分年度投資按現行利率計算。計算公式：建設期貸款利息=∑（年初付息貸款累計+本年度付息貸款÷2）年利率或式中：S——建沒期貸款利息； N——合理建設工期（按施工條件設計確定）； n——施工年度；F'n——第n年的分年投資；Bn——第n年中需還利息貸款占當年投資比例； i——建設期內還息利率。編制概算時，分年投資（F'n）的計算應包括工程費用、港口建設工程其他費用和預留費用；還息貸款占當年投資的比例（bn）可根據該建設專案的投資來源、貸款種類等進行分析。建設期間的還息利率（i）可按概算編制期銀行的現行利率計算，使用國外貸款的還息利率（i）可按貸款協定的規定計算。

用貸款購置固定資產，貸款利息如何作會計處理？是否也應計入固定資產？

利息的資本化在會計准則和稅法中有著不同的規定，因而產生不同的資本化利息，實踐中，存在著會計處理與稅法規定相混淆、相代替的情況，影響了會計資訊的准確性和所得稅的正確計算，我們必須分清二者間的差異。它們的差異主要有以下幾個方面：
1、借款的范圍
會計准則規定，借款費用應予資本化的資產范圍是固定資產，只利息資本化有發生在固定資產購置或建造過程中的借款費用，才能在符合條件的情況下予以資本化。發生在其他資產（如存貨、無形資產）上的借款費用，不能予以資本化。應予資本化的借款范圍為專門借款，即為購建固定資產而專門借入的款項，不包括流動資金借款。
而稅法則規定，納稅人為購置、建造和生產固定資產、無形資產而發生的借款，在有關資產購建期間發生的借款費用，應作為資本性支出計入有關資產的成本；納稅人借款未指明用途的，其借款費用應按經營性支出和資本性支出佔用資金的比例，合理計算應計入有關資產成本的借款費用和可直接扣除的借款費用。
也就是說，兩者的主要區別在於：會計准則規定的資本化利息的范圍特指購建固定資產，而稅法規定的范圍還包括無形資產；會計准則規定的借款特指購建固定資產的專門借款，而稅法規定中還包括了未指明用途的借款。
資本化時間（期）
會計制度規定只有在同時符合以下3個條件時，利息才能開始資本化：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
而稅法規定的利息開始資本化時間則為借款發生日。
會計制度規定，當所購建的固定資產達到預定可使用狀態時（資產已經達到購買方或建造方預定的可使用狀態），應當停止其借款費用的資本化。所購建固定資產是否達到預定可使用狀態，可按以下幾方面進行判斷：（1）固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成；（2）所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；（3）繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生；（4）如果所購建固定資產需要試執行，則在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品時，或試執行結果表明能夠正常運轉或營業時，就應當認為資產已經達到預定可使用狀態。
也就是說：貸款利息在固定資產建造期間可以計入該資產的價值，當該資產交付生產使用後，應停止利息資本化，貸款利息有財務費用-利息來負擔。
利息資本化的賬務分錄：
發生的復合條件的利息：
借：在建工程-其他-利息
貸：應付利息（直接支付時：銀行存款）
連同該資產的其他價值在裝置完工交付使用後結轉資產原值：
借：固定資產--XX
貸：在建工程-其他-利息
貸：在建工程-其他有關支出

請教：固定資產中是否包含建設期貸款利息和投資方向調節稅

是的。按照財務會計准則的規定，購置固定的相關稅費以及建設期間的貸款利息都是要計入固定資產成本的。
不過，固定資產投資方向調節稅的話，我不清楚現在是不是還有這個稅種。

㈧建設期利息是否包括在項目總投資中

一般情況下，建設期利息不包括慧扮蠢在項目缺扒總投資中。建設期利息是指在項目建設過程中，由於資金在投資期間暫時被佔用，而產生的利息支出，它是建設期間經濟投資的一部分，但不是項目總投資的一部分。建設期利息不包括在項目總投資中，而是根據財政部門的要求，在項前陪目建設期間，項目投資者支付的利息，由財政部門按照規定的比例支付給投資者。

㈨建設期利息可以計入總投資的原因是什麼

貸款及利息的還款方式與利息入賬科目無關；
也就是說：會計實務中，用於固定資產構建的貸款利息在未完工前，應予資本化計入固定資產價值（無論在建設期內未是否償還）；固定資產投入完工或使用後的利息，計入財務費用。

㈩建設期利息能否計入總成本費用十分感謝

這個問題需要分析情況來回答，一般來說構建固定資產和無形資產的利息支出是需要資本化的，也就是要計入固定資產和無形資產的成本，而處於籌建期的利息支出除這兩種情況外，可以計入長期待攤費用。而利息收入做相反的分錄就可以了。進入投產後的利息支出顯然就是財務費用了。

建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。

為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。

當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

(10)總投資建設期貸款利息計入擴展閱讀：

建設期利息復利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本息累計+當年借款額/2)×年利率]。

該計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，但沒有在該周期進行償還，該借款利息的金額將進入建設期內的下—計息周期作為借款本金計算利息。

即復利計算，以此類推，直至建設期結束。按照復利計算的原理，項目在建設期內的全部借款利息沒有償還，一直掛賬到建設期結束時或者到項目經營期中去償還。

建設期利息單利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本金累計+當年借款額/2)×年利率]。

該計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，並在該周期進行了償還，該借款利息的金額不再進入建設期內的下一計息周期作為借款本金計算利息。

下一計息周期的計算利息的借款金額只有實際發生的借款本金額，即單利計算，以此類推，直至建設期結束。按照單利計算的原理，項目的建設期借款利息在建設期內應該或者已經償還。

總投資建設期貸款利息計入

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