公積金貸款利率是固定還是浮動

A. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款一般採用浮動利率政策，也就是說，如果中國人民銀行在貸款期間調整基準利率，調整後的新利率將從次年1月1日起執行。但即使利率發生變化，利息的計算方式也不會改變，客戶只需要按照月賬單上顯示的金額還款即可。

但是，如果中國人民銀行在整個貸款期間沒有調整貸款基準利率，那麼公積金貸款的利率自然會保持不變。

央行貸款基準利率中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%(第二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。

當然，如果客戶認為公積金貸款的利率符合自己的意願，以後不想改變，也可以選擇執行固定利率政策。之後，無論央行是否調整貸款基準利率，客戶公積金貸款利率都將保持不變。

公積金貸款有什麼好處？1.免除個人所得稅。

公積金免徵個人所得稅。或者公司為員工支付的部分可以稅前列支。同時，員工可以憑合法有效的證明材料提前申請提取住房公積金，但這必須是已繳納住房公積金的員工所享受的貸款或自有房屋的裝修。

2.低貸款利率

住房公積金貸款利率五年以內為2.75%，五年以上為3.25%，遠低於商業貸款。這意味著住房公積金可貸貸款相比商業貸款有很多優勢，比如省錢、還款靈活、壽命長等。一般商業貸款可以貸到70%左右，首付壓力比較大，公積金貸款最高可以貸到80%左右，對房子的年限和生活要求比較低。

3.資金可以翻倍。

員工工資的5%到12%不等，單位按同樣比例補貼。因此，職工個人按規定繳納住房公積金後，公積金將翻倍。

4.可以作為養老金。

員工退休後，可以憑退休的相關證明材料一次性提取全部住房公積金本息余額，相當於為每位員工積累了一筆可觀的養老金，可以保證以後的生活質量。

5.提前還貸。

住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。可以提前還一部分貸款，也可以全額還清。提前還款沒有違約金。

6.可以提前提取

購買、建造、翻建、大修具有獨立產權的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困難，或者享受城市最低生活保障待遇等的職工。可以憑相關合法有效的證明材料提前提取住房公積金。

B. 公積金利率會浮動嗎

住房公積金利率是浮動的，但是往往是很多年都不變的那種，公積金貸款的利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。一旦央行調整基準利率，公積金貸款利率也會進行調整，

一般銀行利率調整後，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);

2、是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);

3、是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律在次年一月一日。所以具體情況你要看你進行貸款的銀行實行什麼政策。

公積金貸款申請流程：

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

法律依據：

《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（1）、（3）、（4）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

     公積金貸款一般會採取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率，那從次年的一月一日開始，就將執行調整後的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

      不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調整過貸款基準利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%）。當然，要是客戶認為公積金貸款利率符合自己所想，不想之後再發生變化的話，也可以選擇執行固定利率政策，那之後無論央行是否調整貸款基準利率，客戶的公積金貸款利率都將保持不變。

      根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

D. 公積金貸款利率是全國統一的嗎公積金貸款利率是固定的嗎

公積金貸款利率關系著公積金貸款還款額度，因此很多人在使用公積金貸款的時候都會比較關心貸款利率是多少。那麼公積金貸款利率全國統一嗎?貸款利率固定嗎?

公積金貸款利率是不是全國統一?

目前，公積金貸款基準利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用。不管是由哪個銀行進行放款，這個利率都是一樣的。

公積金貸款利率是固定的嗎?

住房公積金貸款利率並不是固定不變的，其利率通常是浮動利率。是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在的住房公積金貸款利率上，都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。

用戶第一次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。只是相對於LPR利率而言公積金基準利率的浮動頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。

一般銀行利率調整後所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，共有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率;二是滿年度調整，即每還款滿年調整執行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

E. 公積金利率是固定還是浮動

公積金利率是固定枝昌碧的，每年都會確定一次。
根據國家有關政策規定，公積金貸款的利率由中國人民銀行及時發布，並經住房城鄉建設部審核後執行。目前公積金貸款利率為3.25%，在貸款期內保持不變，不會受迅卜到市場變化的影響。而商業銀行的房貸利率則通常是浮動的，隨著市場經濟環境的變化，可能會發生調整。因此，公積金貸款的利率較為穩定，適合需猛舉要長期償還的購房者選擇。

F. 住房公積金利率是固定利率嗎

公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是「合同利率」，另一種是「浮動利率」。「合同利率」是指，不管銀行存貸款利率怎麼調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。「浮動利率」是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。
公積金利率浮動的規定：
1、中國人民銀行在1999年9月21日發布的《關於調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：「個人住房貸款利率仍實行一年一定，於每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。」
2、住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。可見，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。

G. 公積金貸款利率是固定的嗎看完這篇文章就明白了！

H. 住房公積金利率浮動還是固定公積金利率是不變的嗎

住房公積金利率是浮動的，但是往往是很多年都不變的那種，公積金貸款的利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。

但是從歷史來看，公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年，甚至十幾年了公積金貸款的利率都是一樣的，所以看起來就像是公積金貸款的利率是固定的，但其實不是固定的。

若是公積金貸款的基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。只是相對於LPR利率而言公積金基準利率的浮動頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。

公積金貸款的利率比商業貸款的利率低三分之一，相對申請人來看，若是能夠用公積金貸款幾十萬的額度，可以省掉十幾萬的利息，是非常劃算的，若是公積金貸款的額度不夠，可以再用商業貸款的額度彌補就行。

I. 公積金貸款利率是固定的嗎

住房公積金貸賀棚凳款利率參考的是公積金貸款基準利率，即首套房全國執行基準利率不上浮，二套房利率執行基準利率的一點一倍，在公積金貸款基準利率不調整時，住房公積金貸款就是固定的。而住房公積金貸款基準利率調整了，那麼貸款利率會不會調整，就要以房貸合同的約定為准。公積和罩金貸款合同可以選擇浮動利率或者是固定利率，選擇固定利率的用戶，公積金貸款基準利率調整了，貸款期限內房貸利率就不會發生變化。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形禪旅之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額