天門首套房貸款利率是多少

❶ 重慶首套房貸款利率

重慶首套房貸款利率

目前人行公布貸款基準年利率：0至6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月至1年（含1年），年利率：4.35%；1至3年（含3年），年利率：4.75%；3至5年（含5年），年利率：4.75%；5至30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

重慶銀行商業貸款利率是多少

重慶銀行商業貸款利率在商貸基準利率基礎上浮動得到，浮動范圍由重慶銀行決定，但大多浮動范圍在0.5到2個百分點，商貸基準利率為：1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。
3、貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。

重慶買房貸款利率是多少

重慶買房子，貸款利率應該以你的貸款種類作為利率的計算基礎。商業貸款利率應該是5.15%。公積金貸款利率3.19供參考。

在重慶購房按揭貸款利率上浮，有以下察寬稿政策

一、首套房：商業貸款：基準利率4.9%,利率上浮10%。公積金貸款：基準利率3.25%，無利率上浮。
二、二套房：商業貸款：基準利率4.9%,利率上浮15%。公積金貸款：二套房不支持公積貸款。
三、二套房以上住宅，不支持按揭貸款，只能全款。
備註：重慶購房敗孝「限貨不限購」，即在重慶全款貸款不限購，按揭貸款單人或夫妻只能享有兩套按揭貸款。公積金貸款「認貸又認巧穗房」，即公積金貸款要同時滿足名下無房並且名下不能有住宅貸款或住宅貸款記錄。外地「三無」在重慶無法按揭貸款買房。三無是指在非重慶戶口、在重慶連續繳納社保未滿1年、在重慶有注冊公司但公司注冊時間未滿1年。

❷ 為什麼首套房貸是5.88

如果的首套房貸款利率高達5.78的話，首先可證明申辦的不是公積金貸款，畢竟公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上的年利率是3.25%。
而商貸則是以相應期限LPR為定價基準加點形成，若的房貸是新近辦理的，那按LPR報價：5年期以上為4.65%可得出結論，應當是選擇的銀行規定的基點數較高，規定首套住房商業貸款利率按LPR+113BPS（一個基點等於0.01%）執行，因此利率才如此高。
需要注意，基點數一經確定保持不變，而若的房貸選擇的是浮動利率，那等之後重定價周期到來，還將以最新LPR算上規定的基點數得出新虧銷塌利率，然後在下一周期執行。
若之後LPR上升了，那的房貸利率也將隨之上升；反之，則會下降。
而如果選擇的是固定利率，之後都將維持5.78%不變。
網黑通常指那些未能按時還款或有不良行為的用戶，這些用戶很容易被列為網黑。您可以在「四喜數據」頁面查看，以判斷自己是否為網黑。
(2)天門首套房貸款利率是多少擴展閱讀：
辦理住房銀行貸款後利率下調了怎麼辦？
如果在辦理住房銀行貸款後利率下調了，選擇不同的房貸類型，以及選擇執行的利率政策不同，應對也不一樣。
1、如果辦理的是公積金貸款，那面對LPR下調情況，其利率並不受影響。
因為公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，只有當人民銀行調整了貸款基準利率，其才會從次年的1月1日起開始執行新利率。
2、如果辦理的是商業貸款，執行的是固定利率政策，那也不會受LPR下調的影響。
無論LPR如何調整變化，其利率都將按照合同約定的執行，一直保持固定不變。
3、如果辦理的是商銷圓業貸款，執行的是浮動利率政策，那利率可能會因LPR的下調而下降。
因為其有重定價斗塌周期（最短為一年），等到了重定價日（有1月1日和貸款發放日兩種選擇），屆時就將按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。

❸ 首套房房貸利率是多少

雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到足夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?

首套房房貸利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。

3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸有什麼優惠嗎

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。

❹ 首套房貸利率是多少

現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麼首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、首套房貸利率是多少

首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，烏魯木齊首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。

二、貸款買房該注意什麼

1.申請房貸要量力而行

在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麼也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麼大。

2. 提前准備好貸款資料

在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前准備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麼要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。

3. 提供真實資料

提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。

4. 申請貸款前不要動用公積金

貸款人在貸款之前用了公積金裡面的余額，那麼公積金裡面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。

❺ 現在首套房貸利率是多少

現在首套房貸利率是多少
目前，貸款期限超過5年的商業貸款的基準利率是4.90%，由於限購和限貸的關系，各大銀行對房貸利率行滾的調控也有一定的差異，根據最新的數據，全國的首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套住房的貸款利率一般都會上漲10%-30%。
首套房貸有什麼檔猛余優惠嗎
1、銀行首套住房貸款利率是根據借款人的信用情況、抵押物、國家政策（首套房）等因素來決定的，根據銀行的信用狀況、抵押物、國家政策（首套房）等因素，如果銀行對銀行的評價都很好，那麼銀行的房貸利率就會有差異。
2、如果您希望享受「首套房」的各項稅收、減免、貸款等優惠政策，則需要購房者本人持購房合同、身份證，向所購房產所在地區的房產交易中心遞交購房申請，並在七個工作日內開具第知旁一次購房證明。
3、多家銀行開始調整首套住房貸款的優惠，一些城市首套房貸款利率下調、貸款發放周期延長，而銀行貸款利率政策也出現了「分化」，一些銀行甚至將首付款的八折五折提高到了九折。按理說，按理說，四季度的時候，銀行應該會根據自己的目標，對貸款進行相應的調整，如果不是降息，那麼銀行就會優先考慮大企業和開發企業的貸款。
首套房二套房房貸利率的區別
第一套房按揭利率一般都是按照基準利率來執行，不過有些銀行會給首套房以8.5折的優惠。二套住房按揭貸款利率通常是基準利率1.1倍。
中國住房貸款利率由中國人民銀行制定，並在全國范圍內實行。不過每個商業銀行都可以在規定的范圍內自由浮動。中國的按揭利率並非一成不變，而是不斷地變化，其形式就是利率不斷上升，因此，人們常常會將利率上調前後的情況進行對比。

❻ 買房首套貸款利率是多少

買房首套貸款利率是多少

目前，我國的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房貸利率都會上漲5-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。目前，貸款期限超過5年的商業貸款基準利率為4.90%，由於限購、限貸等原因，各大銀行對房貸利率的調控也不盡相同。同期，住房公積金貸款基準利率為3.25%，二套住房貸款利率普遍上漲10%。

首套房是如何認定的

1、首套房是指只買一套房子，這是國家對首套房的認定。中國人民銀行對城鎮居民首次購房給予了一定的優惠，如按揭利率、低首付比例。
2、所謂的第一套住房認定，需要符合以下三個條件：年齡超過18周歲；購買一套90平米以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅，適用1%)；購房人名下無個人或與他人合租。但是，除了與家長一起購房，根據房屋改革政策，房屋繼承或拆遷。
3、中國人民銀行於中國人民銀行於2014年9月30日正式印發《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中明確規定，凡持有一套住房且已經還清了敗茄姿相關貸款的納褲個人，在辦理第二次按揭貸款時，實行首套房貸款。
第一套房的規定是，如果你想要享受「首套房」的各項稅收減免和貸款，那麼你就需要自己向你的購房人提出申請，然後拿著你的身份證和合同，到你所購買的房子所在的區縣的房產交易中心去辦理。第察絕一次購買的第一筆買賣，從收到的日期起7個工作天開始。

首套房和二套房的區別

1、不同的首付比例。在一些不限貸、限購的城市，第一套住房的首付比例為20%，二套房的首付款為30%。
2、貸款利率差異.現在各地的房貸利率都在不斷的提高，很多人都意識到，二套房的利率要比第一套房高，所以不同的銀行、城市，都會有不同的利率。
以上便是關於買房首套貸款利率是多少這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。

❼ 湖北11個地市調整住房公積金貸款利率

近日，湖北黃石、荊州、隨州、恩施州、仙桃、天門、襄陽、宜昌、鄂州、黃岡、咸寧等11地住房公積金中心發布公告，對個人住房公積金貸款利率進行調整。
黃石:首套房公積金貸款利率下調
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
絕散黃石公積金中心對截至2022年10月1日未發放的首套個人住房公積金貸款，執行最新公積金貸款利率;對已發放的首套個人住房公積金貸款，於次年的1月1日開始按最新公積金貸款利率執行，重新計算每月還款額。
荊州住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受叢或理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
隨州市住房公積金中心關於調整住房公積金貸款利率的通知
根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率調整如下:
(一)首套個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含5年)由現行的2.75%下調為2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的貸款利率。
恩施土家族苗族自治州住房公積金中心關於調整首套個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。住房公積金貸款利率具體調整情況為:
根據中國人民銀行決定和相關政策規定，恩施州首套個人住房公積金貸款利率調整如下:
一、2022年10月1日後申請的首套個人住房公積金貸款，即日起，按照調整後貸款利率執行。
二、2022年10月1日前已申請但暫未發放的首套個人住房公積金貸款，即日起，按調整後貸款利率執行。
三、2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日開始，按調整後貸款利率執行。按照《恩施州住房公積金借款、擔保合同》約定，已申請或已發放貸款，不需重新簽訂合同，住房公積金系統自動按照相關規定調整並鄭氏利率。
仙桃市住房保障服務中心關於調整個人住房公積金貸款利率的公告
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率的決定，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率。
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
天門市住房保障服務中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
1、五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
1、對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
2、對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
3、對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
襄陽市住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的公告
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率的決定，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率。
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
宜昌住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
鄂州市住房公積金中心關於調整首套個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
根據中國人民銀行決定，個人住房公積金貸款利率調整如下:
首套個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含5年)由現行的2.75%下調為2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的貸款利率。
個人住房公積金貸款利率一覽表
黃岡住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通告
根據中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率的有關精神，自2022年10月1日起，調整黃岡市個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通告如下。
一、五年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(一)2022年10月1日(含)後申請的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的貸款利率執行。
(二)2022年10月1日前已申請尚未發放的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的貸款利率執行。
(三)依據中國人民銀行有關規定，2022年10月1日前已經發放的首套個人住房公積金貸款，於2023年1月1日起執行調整後的貸款利率。
二、第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
咸寧市住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率明確有關事項的公告
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜公告如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(四)2022年10月1日後，受理購買首套住房辦理個人住房公積金貸款最低首付款比例為20%，購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款最低首付款比例為30%。

❽ 首套房利率現在是多少貸款購房主要有什麼類型

現在很高櫻多朋友都是裝逼買房，其實買房要注意的東西是有很多的，對於一些基本概念還是應該有一些認識比較好的。例如首套房利率，對於首套房利率估計一些朋友還是不熟悉的，聽起來也是一頭霧水的，多多了解首套房利率對於我們購房很有好處的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那麼，首套房利率現在是多少?
首套房利率現在是多少
今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。
最新數據顯示，9月，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內第9次上漲。但值得注意的是，與此前幾個月不同，房貸利率漲幅呈放緩趨勢。
數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。
具體來看，在全國35個城市533家銀行中，有137家銀行首套房利率上升，佔比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行，佔比2.44%;與上月持平的有367家銀行，佔比68.86%。此外，有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。
貸款購房主要有什麼類型
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。虛裂
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比戚譽叢例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。