❶ 房貸利率5.39%是指一萬元一年利息是多少呢
我單從數字上來看的話，房貸利率5.39%，那1萬塊錢一年的利息就是539元。
但是房貸的利息不能單純從利率上推算，因為房貸利息的計算是相對比較復雜的，而且等額本息還款跟等額本金還款，雖然利率相同，但實際上要付出的利息是不一樣的。
我們舉一個簡單的例子，假如你貸款100萬，利率是5.39%，貸款期限是30年。
假如單純從數字上來看，很多人可能以為100萬1年的利息是5.39萬，但實際還款並不是這么簡單。
兩種還款方式對應的利息如下：
等額本息還款方式
下圖是借100萬30年的利息總額。
等額本金前期還款的本金比較大，越往後欠銀行的本金越少，所以利息相對就比較少，等額本息前期還款本金雖然也在減少，但減少並不那麼明顯，所以我們看到利息相對比較多。
但不管怎麼計算銀行都是以借款人實際佔用的本金按照5.39%的利利來計算，所以不管是等額本金還是等額本息，借款人都沒有佔到便宜，只是兩者的還款壓力不同而已。
❷ 正大財富貸款相關利率是否合法貸款六萬扣出手續費兩萬實際到手四萬元，還需要還款36個月每月2040
手續費 可能不是公司收的 是業務員自己要的 做貸款這塊的 能跟客戶要去一點好處費 是一點 扣除的這些手續費 在簽合同之前沒有跟你說過嗎
❸ 現在的擔保公司實際就是在光明正大的在放高利貸，我朋友在平安銀行貸款，卻是光大銀行放款。
若您是申請了平安銀行貸款，正常也是通過平安銀行放款，若有疑問，建議您讓您朋友聯系他的貸款客戶經理咨詢。應答時間：2020-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❹ 用車抵押貸款利息是多少
宜信 3.5%押車，不押車4%。
其他小公司的，會少0.5%左右。
❺ 正大貸款合法嗎
法律分析：不合法。一般情況下借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百八十六條 立案追訴標准規定為：銀行或者其他金融機構及其工作人員違反國家規定發放貸款，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴:1、違反國家規定發放貸款，數額在一百萬元以上的；2、違反國家規定發放貸款，造成直接經濟損失數額在二十萬元以上的。關於騙取貸款、違法發放貸款"數額巨大"的問題。最高人民檢察院公訴廳經商該院法律政策研究室認為，盡管此類犯罪新的立案追訴標准正在起草、修改中，但可根據案件具體情況，參考此標准中關於"數額巨大"的規定處理個案。最高人民法院刑事審判第二庭同意《立案追訴標准(二)》確定的數額標准。因此，騙取貸款、違法發放貸款，數額在一百萬元以上的，可以認定為"數額巨大"。
❻ 貸款年利率在24%以上合法嗎原來是這樣的！
在哪裡查360借條的申請結果？
在360APP上完成申請之後，登錄app可及時查詢審核結果。同時，審核通過，360借條官方會以簡訊的方式通知申辦人。
33萬貸款30年提前還款3萬合適嗎
33萬貸款30年提前還款3萬合適。根據貸款公司的定價規則，3萬元的提前還款金額能夠節省約16.5萬元的利息，從而達到節約的目的。此外，提前還款也可以減少貸款期限，從而減輕貸款壓力。
網貸逾期打電話我沒接，現在收到簡訊說聯系村委督促還款，可信嗎？
這種簡訊是典型的騷擾簡訊，不但不可信，還能向銀保監會舉報投訴。
在2019年以前，某幾個網路平台是最喜歡往欠款人的戶籍所在地村委會或家裡郵寄催收材料的，因為這種騷擾郵件成本低，威脅、恐嚇力度強，具有很好的催收效果，因此後來大量的網路貸款平台爭相效仿，讓這種情況到了喪心病狂的程度，某些村委會，一天可以收到數十封催收郵件。有鑒於此，一些基層幹部向國家相關部門反映了這些情況，引起了國家行政主管部門的高度關注並悶肢。從2019年11月開始，包括郵政部門和各快遞公司在內，都不承接類似業務，律師事務所，也不承接網路貸款公司的催收律師函業務。前幾天我幫一個民間借貸的當事人發一份律師函，就因為有網路貸款四個字，工作人員都不收，非要更正。
現在，除了捷信、平安普惠等少數公司還以電話、簡訊向欠款人催收外，其他網路貸款公司和第三方催收平台都偃旗息鼓了。借款人接到催收電話，也不必過於緊張，光明正大的告訴對方，並且錄音為證：向法院起訴處理，法院判多少我判多少；如果不通過法院處理，我一分都不賠。如果懂法律常識的人，還可以就網貸平台的合法性、借貸利息的合法性和對方爭論一下，免得對方催收人員覺得你好欺負。
就拿樓主描述的問題來看，大家都是成年人了，具有完全民事行為能力，應該對各自的行為承擔責任。自己欠錢和村委會有半毛錢的關系，憑什麼讓村委會來督促還款。有脾氣的，不但可以向銀保監會舉報，還可以保留通話錄音和騷擾簡訊，向公安機關報警或向人民法院起訴對方。
今年6月份我就教導當事人向公安機關報警，追究深圳XXX信用咨詢有限公司昆明分公司的一個職員，原因就是這個公司的催收員在催收過程中，不斷的用低俗下罩唯流的言語辱罵欠款人和欠款人的家人，受害人全程錄了音。報警以後，這個公司的客服向受害人道歉，以後再沒有打過一個催收電話。
我認為可信，畢竟他們不是正規國家機構，什麼都乾的出來。我有一高中同學，在大學期間可能是虛榮心作祟，就在好幾個網貸平台借錢，用於購買化妝品.包包等，卻又無力償還，只能拆東牆補西牆，也不敢讓家裡人知道，還瞞著家裡人沒繼續念大學，出來打工賺錢還貸款。我們已經好幾年沒聯系過了，但有一次卻收到貸款公司的電話，說是她借錢的時候留下了我的號碼，現在聯系不到她，要讓我替她還，還把她打的欠條，身份證照片都發給我了，當時覺得很震驚，平時在朋友圈看她活的很精緻，完全乖乖女的形象，怎麼會做這樣的事情。之後沉寂好幾年的同學群因為她再次活躍起來，原來不止我一個人，大多數人都收到了這樣的電話，大家紛紛都打電話給她，但卻沒有人接。有人在群裡面發話說是你再不接電話我們就報警啦，她終於回話了，說是以後不會有人再給我們打電話了。不知道最後 她怎麼處理的，反正我們再也沒有接到過那樣的電話。之後聽說她家那邊一整個村幾乎都知道她借了網貸，她家裡人出面幫她還清了貸款，好像最開始借的時候才借了3000塊錢，後來逾期了，到一個月就要還兩萬多，不過好在最後她又回歸正常生活了。
網貸是非常可怕的，你借的時候要上傳你的通訊錄，身份證，一旦你沒錢還，他們就會轟炸你的通訊錄，甚至按照身絕世份證上的地址去找你。像村委會這些屬於國家機構他們應該都查得到號碼，或許真的會聯繫到，所以是可信的。網貸一旦陷進去就很難拔出來，大家最好都不要碰。
不用理，村委沒有責任和義務幫督促還款！我在村委工作過一段時間，經常遇到這種情況。
我們村支書老是接到這種電話 ，網貸公司打過來的，問：你們村有沒有XX這個人呀，你認不認識？讓他（她）馬上還哪裡哪裡借的錢 。我們支書直接掛機，理都不理！
甚至經常有外地網貸公司催債的找到村委，你們村XX家在哪？他（她）借錢不還，你帶一下我們去。村委都不理，直接說不知道人在哪？幾年不回了。
所以對於網貸公司打電話到村委督促還款完全不用擔心！
但是，網貸還是不要碰，也不要再拆東牆補西牆，沒有用的！這是條不歸路！合理消費借貸，控制自己的消費慾望，才能不讓自己的人生走上歧途。
亂搞網貸真的能分分鍾毀掉你的一切！人生路漫漫，且行且珍惜！
正在逾期的人告訴你是否可信。
第一，他們不知道你戶籍地村委的電話，就算知道，也是從114118上面問的。
第二，村委沒有義務去督促債務人還某平台或某銀行的款項。
第四，每周打一兩個電話去你借款的平台（銀行）。讓他們感覺你的還款意願還是很強烈的。在把你目前的狀況說一說。（記住，一定要和專門處理逾期的客服說。他們都有會錄音）
第五，努力找錢，找夠你要還的本金，這個時候你就主動打電話給你借款的平台（銀行）調解，運氣好的話，你可能會只還個本金。運氣不好，也不會壞到哪裡去，最多也就是按照國家法定的年利率給你算。算多了，你就直接說，你們還是去起訴我吧，超了國家法定的年利率他們也不敢起訴你，只會和你好好調解。
畢竟咱是欠錢不欠命，不是？
誰都會有困難的時候，逾期了不代表咱們不還錢了，只是突然沒了收入來源，有收入來源誰會逾期。
最後送你一句話，不要讓催收亂了你的心神。調整好狀態，努力找錢吧。祝你早日上岸。我們一起加油。
可能會，但是一般無需理會。網貸公司一般都是非法的，他們不能通過司法的渠道去對你進行催債的。他們一般都是通過電話轟炸的方式騷擾你，甚至你的親朋好友，親朋好友的聯系方式一般是通過你申請貸款時獲得的通訊錄許可權，一旦你無法聯系，他們就會聯系你的通訊錄中的人，通過這種方式去影響你的生活，逼著你去主動還款，金額不大的話，一般上門催的可能性不大，這對他們來說不符合他們的利益，催收回來可能還不夠催收的成本，所以一般你不介意親朋好友收到影響，網貸不太會對生活有影響。
那些說可信的朋友，你們是真遇到了嗎？
回答這個問題的前提並不是教導你欠錢不還，而是理性的對待催收.
我很負責人的說，這些都不可信！
如果催收真有膽量，他就直接上門找你了，還給你扯那些又是親戚又是鄰居又是村委的有什麼用嗎？聯系村委，村委幫他們催款？笑話！
有人說是威脅你身敗名裂，請問，欠款人身敗名裂了，對催款人有什麼好處呢？除非催款人本著錢款不要了，兩敗俱傷的心態去搞垮你！
而且現在 社會 打黑除惡很厲害，那些各種局領導正吃飽沒事兒干呢，一旦有人舉報巴不得趕緊順藤摸瓜，直搗黃龍，好乾點業績呢！
所以，放心，我收到不知道多少類似的電話或者簡訊了，我都沖好茶等著了，可是沒有一個敢來的，真心希望能和他們好好談談，從來不給我機會.
我反正是不信，網上的東西是能騙一個是一個！
別理他！！！
網代的慣用手段而已。
我一天收到好幾個這樣你簡訊，還收到假法院傳票這些，還有律師函。我現在收到這些我就打電話回去罵他。
信不信不重要，重要的是你自己有沒有能力還款，如果有能力那就還了，如果沒有，他們（催討的第三方）這樣你也就不必要理會他們，以前他們可以用「黑 社會 」非法手段催討，現在一般不敢，你安心賺錢還款就是了，不要被這些「垃圾」電話影響自己賺錢還款的計劃。
祝你好運！
三個月未還才會
❼ 多地下調！首套房商貸利率進入「3」時代，房貸利率下調是買房的好時機嗎
短期灶纖顫來看剛需還可以觀望，慢慢下手，長期來說，剛需買房就不要猶豫了，什麼時候買房都可以。其實剛需買房不買房，完全靠自己手裡面有多少錢可以作為首付，付了首付以後會不會影響自己的家庭生活品質，個人是這么認為的，有錢，什麼時候買都行，沒錢的時候，什麼時候買都貴的！
但是對於目前的樓市，對於剛需來說不失為一個機會。在房價大漲的時候，剛需就是給樓盤湊人數的，三成首付、公積金貸款根本入不了開發商的眼，所以很多剛需買房是擠破了頭皮也搖不到號，其中的潛規則我想大家都懂。如今幾乎沒有全款，五成以上的客戶了，都在觀望，只有剛需現在能買房，符合政策，所以現在買房對於剛需來說至少競爭的人少了，勉強算是剛需的利好。
❽ 從網上貸款靠譜嗎懂的來，謝謝
不靠譜，就算你通過王少找到比如友信、正大這種信用貸款的公司，也要去當地的他們的機構辦理才悶亮行。
不過就算我上面說的幾個螞御寬信用貸款是真的，你也不要輕易去貸，因為他們拆猛的實際貸款利率都獎金50%了
❾ 為什麼美國房貸利率比中國低
「房地產是周期之母，十次危機有九次。」
01
16年來第一次
一直有一種說法：
美國摸著石頭過河，中國摸著美國過河。
然而，今年以來，中美兩國的政策出現了罕見的「倒掛」。
美國集水，我們放水；美國加息，我們降息，完全相反。
這一點在樓市表現得尤為明顯。在太平洋的西邊，當密集出台政策重新激活樓市的時候，美國的樓市正因為罕見的成交高潮而泡沫破滅。
今年上半年，中國的金融數據面臨了歷史上非常嚴峻的考驗。許多地區的交通和經濟受阻。
企業躺平，居民躺平。社會融資成為懸在GDP增長5.5%目標上方的「達摩克利斯之劍」。
如何拯救經濟？降息！
自去年下半年以來，中國已經兩次降息：
1.2021年12月20日，一年期LPR利率下調5個基點；
2.2023年1月20日，1年期LPR利率下調10個基點，5年期LPR利率下調5個基點。
但這還不夠。5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)為：
1年期LPR利率為3.7%，5年期LPR利率為4.45%。
此次調整後，按照之前的政策和最新的LPR計算，個人住房貸款利率最低可達首套房的4.25折。散輪
意味著央行將房貸利率降到了近二十年來的最低價！與去年同期相比，最高點下降了200個基點！
大洋彼岸，美國的房貸利率正在瘋狂上漲。
今年以來，美國30年期固定抵押貸款的利率一直在上升。1月初，美國30年期固定抵押貸款的平均利率為3.25%。
不久之後，它在快車道上突破了5%的關口。今年5月升至5.27%，為2009年以來的最高水平。這個時候國內大部分城市的房貸利率基本一致。
在突破歷史極值之後，美國房貸的上漲趨勢並沒有停止，並且一路持續上漲。
目前已經飆升到驚人的6.13%，半年上漲近300個基點！比美聯儲半年加息150個基點快一倍！
在這一漲一跌之間，中美房貸利率走到了歷史性的一刻。也就是美國的房貸利率超過中國。
上一次出現這種情況是在2006年。
短短一年時間，美國的房貸利率一直在穩步上升，幾乎翻了一倍，這在這樣一個經濟發展穩定的發達國家已經非常誇張了。
02
美國房地產泡沫的破裂
美國的房貸利率超過中國，釋放的信號非同一般。
為什麼這么說？
首先，我們來看看疫情前主要經濟體的房貸利率。
中國大陸：4.9%-6.37%
香港：2.02%
中國：1.92%
美國：3.69%
日本：1.41%
瑞士土壤：1.61%
法國：1.53%
德國：1.88%
比利時：1.87%
義大利：1.79%
此時中國的房貸利率遠高於其他國家/地區。相比中國，美國3%的房貸利率簡直就是白菜價。
利率的差異與不同經濟體的發展程度有關，也與各國基礎利率的差異密切相關。
然而，正是這種低利率給了美國樓市在疫情期間瘋狂上漲的空間和動力。
疫情過後，美國房貸利率一度降至2.65%。在全球通貨膨脹的大背景下，利用銀行貸款購買房地產、大宗商品等與通貨膨脹密切相關的資產，既是對沖通貨膨脹的手段，也是致富的重要手段。
一時間，美國的樓市「瘋」了，搶了，瘋了。
2020年初，就在新冠肺炎疫情爆發後，華爾街金融人士強烈唱衰美國房市。在大多數人恐懼的時候，下半年房價意外上漲。幾十個人排隊買套房，他們
甚至那些破舊的房子也成了搶劫的目標。現房價格的大幅上漲也嚇跑了一些買家。
以去年5月美國樓市最瘋狂的時期為例。現房價格中位數同比上漲23.6%。
一個月漲了23.6%！比中國棚改貨幣化的繁榮時期還要可怕。
在2023年的前六周，前指約有6000套房屋以比賣方報價高出至少10萬美元的價格售出。相比之下，去年前六周有2200套房子，幾乎是2021年同期售出房屋數量的三倍！
許多美國從業者表示：在過去的50年裡，他們從未見過房價如此上漲！
眾所周知，疫情期間，美國經濟不景氣，但在數字上卻非常繁榮。背後的主要原因是激烈的搶房子熱潮。
狂歡結束，泡沫終將破滅。
為了抑制40年來的最高通脹水平，美聯儲正大舉加息25個基點、50個基點和75個基點，每次幅度都更大。
基礎利率的提高和火熱的樓市也使得美國的房貸利率穩步上升。
房貸利率短時間內如此大幅上漲，並不是一件好事，而且會加速美國房地產泡沫的破滅。
模。
瘋搶下，美國住房庫存被迅速消耗，庫存連跌5個月，整個樓市供不應求。沖悔信3月11日，美國房地產網站Zillow報告稱，美國2月的待售房屋數量已經降至72.9萬套，同比下降25%，較2020年2月下降了48%。
可以說，美國的地產行情基本要到頂了。
可是，任何一次泡沫本質上玩的就是一套擊鼓傳花的游戲，誰接最後一棒，誰倒霉。並且，一旦出現了「最後一棒」，立馬就是整個市場恐慌式坍縮。
現在這個前兆越來越明顯。
美國房貸利率達到了6.28%，明顯高於中國目前的4.25%。再加上房地產稅以及物業費，一年持有的資金成本至少在8%以上。
一年8%的持有成本，有多少人扛得住？
美國的抵押貸款銀行家協會6月8日的數據顯示，上周抵押貸款申請人數下降了7%，比一年前的同一周下降了21%。
買房的人少了，房子流動性變差，尤其是用了杠桿去投資房產的，收益面臨大幅壓縮， 嚴重時甚至會導致債務違約率飆升。
這說明在日益攀高的房貸利率下，願意接盤樓市的人越來越少了，在疫情中造出的巨大泡沫只怕即將破滅。
03
地產——周期之母
我們常說世界有三大泡沫：
中國的樓市、美國的股市、歐日的債市。
到今天，還要再加一個——美國的樓市。
就以美國這房貸利率上漲的趨勢，只怕在我們樓市進入蕭條之前，美國的地產泡沫會率先破裂。
其實這對中國來說是件好事，起碼又能摸著美國過一次河，在他們泡沫幻滅之中總結經驗教訓。
房地產常被稱作「經濟周期之母」，根源就在於其內在的供需矛盾：
一方面，銀行可以通過按揭創造幾乎無限的新購買力；而另一方面，不可再生的城市土地供給卻有限。這對矛盾常常會導致資產泡沫與破裂的周期循環，是金融和房地產不穩定的核心矛盾。
既然作為「經濟周期之母」，那麼樓市有升自然也有降，中國的樓市在近二十多年完整經歷過兩個小周期，分別是2007、2011、2015年，現在差不多要進入第四個周期。
而美國近幾十年也走過幾輪比較大的地產周期，就拿最近一次發生的地產泡沫與崩塌來說吧——2008年次貸危機。
美國在2001年科技股泡沫破滅，股市損失慘重。又加上911本拉登 發動的恐怖襲擊，沉重地打擊了美國人的信心，人人自危。
雙料打擊之下，當務之急一個是加強安全防禦，一個就是提振經濟。所以美國發動了阿富汗戰爭，同時進入了降息周期。
降息最利好的就是房地產業，美國地產行業獲得了迅速發展。
美國人買房同樣是會到銀行貸款，銀行貸款流程和咱們差不多，由銀行評估貸款人的信用，合格了就可以辦理住房抵押貸款。
這就相當於給銀行寫了一張欠條，如果還不上錢銀行就會把房子收走。當然啦，銀行的目的肯定不是要你的房子，而是想賺利息
很多的人貸款買房，銀行就收到了很多很多的欠條，並且房貸都是慢慢還的，所以這時候產生了兩個問題。
第一，如果貸款人還不上錢怎麼辦？這是一個風險。第二，銀行的錢也不是取之不盡用之不竭的，手裡拿著欠條，沒有錢也不行。
但華爾街那幫聰明絕頂的人，創造出了一種快速回款，轉嫁風險的衍生工具。他們把住房貸款，打包成了一種可出售的證券化產品。（次級貸款）
舉個例子：
張三借了房貸 250w，30 年一共還款 500w；
李四借了房貸 500w，30 年一共還款 1000w。
銀行把張三和李四的房貸合同打包在一起（MBS），作價 800w，賣給了投行。一轉手，銀行獲利 50w，而張三和李四不還錢的風險，也被轉移給了接手的下家。
利潤可觀，而且不再承擔違約風險，銀行大受激勵。
於是，泡沫越吹越大、風險越積越多，終於在2008年的某一天爆了......直接造成三千萬人失業，五千萬人掉到貧困線以下，還波及歐洲和中東，引發了歐債危機和阿拉伯世界的革命。
這場由地產泡沫引發的危機，也讓美國所有城市房價無一例外全部下跌，不少城市的房價還經歷了一波腰斬。在2006年7月的時候，全美房價達到了歷史峰值：184.6，次貸危機後在2012年觸底到134.01，下跌30%左右。
但是我們前面說了，地產是個周期性的東西，是「經濟周期之母」，十次危機中有九次與地產有關。
既然有周期，那麼有跌就有漲。
到了2018年的時候，全美主要20城房價走勢，已經超過泡沫時的最高點，在次貸危機地產泡沫破滅後，經歷一波低谷後用十年的時間回到高點，並在本次疫情中達到了新的歷史高位。
這也給中國帶來幾點啟示：
一是房地產作為有周期的行業，有漲就有跌，漲多了自然要調整。從2021年到現在的樓市交易情況和全國均價走勢看，中國樓市的整體行情已經進入新一輪調整區間，樓市繼續下行是板上釘釘的事。
二是在樓市進入周期性的衰退區間，主動降息確實可以起到穩樓市的作用，這點我們現在並沒有做錯，畢竟房價背後是全體國民的資產總值，猛烈下跌對誰都沒有好處。事緩則圓，輔以貨幣手段讓樓市盡可能平穩地駛入下行區間，這樣大勢上就有轉圜的餘地，後續的政策空間也會更廣闊。
三是像中美這種體量的經濟體，雖然樓市不可避免地會遭遇周期性波動，但拉長時間線看，在經歷一輪調整後，仍有上行空間，不可能是一路跌跌跌。尤其是一些核心城市的房產，雖然短期價格陷入波動，但內在價值沒有變化，這點在美國近十年的樓市走勢中得到體現。
美國大部分地方的房價被打回原形，但經濟增長強勢的地方，房價在危機過後一路猛漲。
其中最典型的是美國的灣區。
洛杉磯的房價指數在次貸危機後，從低谷的159.84，在2017年回升到了261.25，增長了63.4%。
舊金山的房價指數在次貸危機後，曾經一度跌到119.87，2017年房價指數回升到了237.5，相比低谷時期增長了98.1%，幾乎翻了一倍。
聖迭戈的房價在次貸危機後跌到145.38，2017年回升到了240.08，增長了65.1%。
今年一月，灣區的房價再度迎來新一波的暴漲，同比增長了14.88%，這是自次貸危機以來的最高水平，創30多年最大漲幅。
結合目前中國樓市下行的形勢，在產業強勁、人口流入的城市擁有房產的朋友不應該驚慌，以更為宏觀的視角看，你們名下的產業大概率是能保值的。而對於想今年買房的朋友，目前的下探趨勢還在繼續，不應盲目上車，等待底部機會撿便宜更合適。
相關問答：
相關問答：聽說美國的銀行存款利率只有年0.25%，美國人都是把錢存在哪裡呢？
美國銀行的利率
美國銀行的平均利率差不多是這個數，根據Bankrate的數據顯示，美國排名前三的儲蓄率分別是花旗銀行、高盛馬庫斯銀行及美國運通，利率差不多在1.5%
這個利率勉強還可以接受，但是美國最大的銀行富國銀行及美國銀行利率卻是低到令人發指了，一個0.01%，兩一個0.03%，基本跟沒有似的。
既然美國存款利率這么低，難道美國居民不存錢嗎？這確實是真事的情況，美國人存錢的意識確實不強。數據顯示，最近幾十年來，最高的年份，居民儲蓄率還不到20%，最低時，只有2%左右，相反，我國的居民儲蓄率卻達到了60%以上。
美國人都是把錢存在哪裡呢？
美國人的錢主要用在兩大方面：一是消費，一是保險。
美國一直以來的傳統就是一個消費型國家，再加上社會保障制度較為完善，因此美國沒有向我們一樣需要儲蓄來滿足未來醫療、教育、養老等需求。現實社會中美國人只要有錢，都會按需消費，甚至借錢消費，信用卡就是起源於美國。
另一個重要方面，美國人的保險意識很濃，任何方面都會投入很多保險，都會用保險把自己裹得嚴嚴實實，當問題發生後，不會給自己的生活帶來明顯影響。這也是為什麼美國人生活水準一直比較高、質量比較好的主要原因之一。
總結
除了上述兩部分，購房、購買金融理財（比如基金、股票），也是美國人比較多的一種行為，比如：美國開立證券交易賬戶的比例大概25%，而我國的證券交易賬戶比例大概為8%，是我國的三倍不止。總體上講，美國人不太願意存錢。所以，存款利率高低對美國人的影響不是很大。
❿ 二手房咨詢
全國房屋貸款利率都是一樣的，5年以上正常貸款利率5.94%。費用如下
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%,2套房1.5%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房察悉產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
�70年指渣沒神土地的使用年限是70年，50年就是指土地的使用年限是50年。
二手房按揭可以直接去銀行申請如虧，注意先查詢一下自己的信用記錄。