㈠ 為什麼買房子貸款時間越長，利息越高，怎麼還有那麼多人選擇長時間貸款
1、貸款時間長能減輕還貸壓力
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，其他條件相同的情況下，每月月供額度是不同的，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在20年以上，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。
2、貸款時間長能低成本融資
各行各業都陷入了融資難的困境，即便最後融到了資金，也要付出高額的成本。相較之下，房貸可算得上是成本最低廉的融資渠道了，所以，為啥不選擇長貸款年限呢？
3、貸款時間長能便於提前還貸
貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。如果貸款30年，在10年內實現資金累積，提前還款的人還是大有人在的。一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，這是為什麼？
還房貸時前期多為利息，而後期多為本金，如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇20年以上的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。
4、貸款時間長能放大購買力
貸款之後，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什麼大的變化。在通貨膨脹的環境下，貨幣的貶值能力遠大於月供的價值。
根據2018年央行最新基準利率來算：貸款100萬，年限10年，月供是10557.74元，而貸款160萬，年限20年，月供是10471.1元，兩者月供幾乎一樣，但貸款額度卻相差60萬。
㈡ 貸款利息那麼多，為什麼還是要貸款買房
貸款利息比起歷年已經算便宜了，接近歷史低位。
要貸款買房主要是希望房屋保值、增值，或者是生活居住需要
㈢ 為什麼銀行貸款利息很高而大部分人還會選擇貸款買房子
說起買房坦或子，每個人都會有很多的話題聊，估計聊的最熱的就是 房價 ！但是北京周邊及霸州房價都得到了國家的調控，已經很少人有資格買了，所有房價也趨於理性狀態。而大多數剛需買房的人也已經入手了一套霸州樓盤，我接下來要跟大家聊的話題是為什麼 銀行貸款利息 很高而大部分還會選擇貸款買房子？
房貸的利息有多高？我們以貸款100萬還30年來舉例，為大家簡單的算一下！ 100萬貸款30年的話，每月應還：4831.98元;若貸款本金：100萬;期限：30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.10%(不變的情況下)採用等額本息還款法。還款總額：173.95萬元，利息總額：73.95萬元。在貸款基準年利率變化的情讓梁伍況下，比如如果是商業貸款，基準年利率是4.90%，則演算法變為： 1、等額本息還款;貸款總額：1,000,000.00 元;還款月數;360 月;每月還款：5307.26 元;總支付利息：91.06萬元;本息合計：191.06萬 元。
2.等額本金還款：貸款總：1,000,000.00 元;還款月數：360 月;首月還款：6861.11 元;每月遞減：11.35 元;總支付利息 73.7萬元;本息合計：173.70萬元。
通過以上大概的算一下就可以知道，我們貸款100萬而其中人的利息就有89十萬！也就是說你買的房子的總價可能只有一百萬，而你30年後支付的利息+本金可能高達二百萬左右！這樣買來的房子真的值嗎？為什麼還有那麼多的人選擇貸款買房子？
一種說法：雖然我們貸款買房子會有很高的利息，但這對於一般的貸款來說是最低的利息了！而現在沒有房子是不行的。 第二種說法：我雖然可以全款買房子，但是我的錢還要投資其他的項目，而其它的項目給我帶來的收益要比房貸的利潤好的多。 第三渣畢種說法:房子的價格會一直上漲的！三十年內房子不知道會翻幾倍！所以這幾十萬的利息可以忽略不計！ 以上的三種說活說的都非常有道理，我認為貸款買房無論是有錢沒錢都是一種好的選擇，其實 新房 貸款買房子不是什麼丟人的事兒，據統計有95%的人會選擇貸款買房子，這並不代表只有5%的人有錢付全款！而是更有一大批的人並不是沒錢付全款，是因為選擇貸款買房可以節省自己很多的資金可以用於他用！ 聽完我的介紹，相信大家對於高利息下為什麼還選擇貸款買房有一個很全面的了解了吧！如果你想貸款在霸州置業，那絕對是一個非常明智的選擇！
陽光郡（橡樹灣）
在售
參考價格： 參考均價 7200 元/㎡
樓盤地址： 河北省廊坊市霸州市富民道北泰山路西
樓盤電話： 400-818-0066 轉 040928
買房送車位送地下室 距離地鐵口2公里
㈣ 貸款買房利息怎麼那麼高
為什麼中國房貸利率這么高，為什麼中國房貸利率不能降到發達國家水平？
這個情況主要是跟很多國家和地區的房地產行業的發展階段有關。
某種程度上來說，當一個國家和地區的房地產行業處在初級階段的時候，這個時候的房貸利率一般會比較高，有些國家和地區的房貸利率甚至有可能會突破7%。在房地產行業發展的過程當中，我們會發現消費者對於房產的需求越來越小，所以這個時候的房貸利率會有所下調。對於廣大發達國家來講，幾乎所有的發達國家的房貸利率都在3%以內，大多數發達國家的房貸利率在2%以內。盡管如此，很多發達國家的居民依然認為2%的房貸利率非常高。如果讓他們按照中國的房貸利率來買房子的話，很多人就會發現自己所需要支付的購房款可能需要多出40%以上。
這是因為每個國家的房地產行業的發展階段各不相同。
你可以嘗試這樣的一些：當中國的房地產行業發展到頂峰階段之後，我們的房地產利率也會變得越來越低。對於廣大發達國家來說，類似日本和加拿大這樣的國家的房貸利率只有1%左右，有些居民甚至可以享受到0.5%的房貸利率。對於我們來講，我們的房貸利率已經從5.8%以上降低到了4.15%。在此之後，房貸利率也會進一步下調。
這個方式可以保證房地產行業的健康發展。
正是因為房地產行業的發展本身需要房貸利率的支持，所以較高的房貸利率可以提振房地產行業的發展，同時也可以有效提高銀行的利潤。當這個行業發展到一定的階段之後，因為買房的人的數量會變得越來越少，所以我們會通過降低房貸利率的方式來鼓勵大家買房，以後的房貸利率升9可能會達到2%左右。
貸款買房利息比本金還高怎麼回事？
貸款買房利息比本金還高是很正常的，因為房貸期限最長有30年，並且考慮到通貨膨脹的原因，房貸這筆錢在漫長的幾十年後可能都不值錢了，銀行要保證正常盈利，這筆利息是不會少的。
不過就算利息比本金高也是可以接受的，並且越早買房越省錢，畢竟房地產調控只是讓房價漲的慢一些，但並不是就不會漲。
房貸利息為什麼那麼高？背後有這三個原因
; 每年的年初，央行都會聯合銀保監會發布LPR利率。而各大銀行都需要根據LPR利率來對房貸利率進行一定的調整，LPR利率如果上升，房貸利率也會跟著上升。房貸利息為什麼那麼高？背後有這三個原因！
房貸利息為什麼那麼高？
1、銀行貸款額度不夠
隨著國家對於信貸市場的監管力度增加，各大銀行受困於房地產集中度管理制度，能夠用於房貸業務上的資金減少了很多。
以前的銀行會把大量的貸款資金放在房貸業務中，資產優良，回報穩定。但受到「兩條紅線」的影響，銀行能夠投入到房貸業務的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數有上限了。
為了篩選更加優質的客戶，也為了能夠讓房貸業務穩定的運營，銀行就會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。
2、買房需求旺盛
人們的經濟條件越來越好，各地的買房需求也增加了不少。尤其是熱門城市，前有深圳，後有杭州。對於銀行來說，買房的人越多，自己能夠賺扒灶神取的利潤也就越多。適當提高房貸利率，也是一件不錯的事情。
3、受到調控
有這樣一句話，「房子是用來住的，不是用來炒的」。而實體經濟實際貸款利率進一辯核步下調，在金融貸款向實體經濟優惠的背景下，未來企業貸款利率將繼續下降，而住宅貸款利率將繼續上升。
以上就是對於「房貸利息為什麼那麼高」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
為什麼買房子貸款利息那麼高？
在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢春虧的還款過程。
貸款利率高
很多人在不貸款的過程當中都發現，其實房貸的利率是非常高的，有的時候甚至綜合來考慮所要還的利息，要比整體房子的價格還要高出許多。其實這樣的一種情況，經常會出現貸款買房的過程當中，這也是一種較為普遍以及大家都默認的一種情況。而之所以也出現這種貸款利率比較高的現象，也是由於多種原因所導致的。
貸款年限長
很多人之所以認為其他貸款的利率不高，則是由於貸款的時間比較短，通常僅僅為1~5年左右。但是要知道對於房貸來說，貸款的年限甚至可以達到30年。也正是由於平均到30年進行貸款和還款，所以其利率以及所還的利息都是比較高的。而如果選擇年限較短進行貸款和還款，那麼所還的利息就不會那麼高。所以貸款的利率之所以很高，是因為銀行能夠發放達到30年的貸款，其利率也是為了銀行所考慮。
通貨膨脹問題
貸款的年限越長，所還的利息也就越多，這是大家心目當中都默認的一件事情，而之所以出現這樣的一種現象，除了用於貸款的年限很長之外，與通貨膨脹也有著密不可分的關系。銀行所要考慮到了絕對不僅僅是當前的貸款利率以及利息，而是未來10年20年30年的。就比如說在20年之前，北京的人均工資還在1900元左右。如果只按照那個年代進行利率和利息的考慮，那麼對於如今的收入水平來說，銀行是非常吃虧的。
所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。
㈤ 為什麼房屋貸款利息那麼高還那麼多人貸款買房
我看你是沒有弄懂按揭是什麼意思~
按揭貸款其實也是分期付款~~~你要買房子但你手頭上沒有足夠的資金`~
那就要向銀行申請按揭貸款~~
就是把你的房子抵押銀行
銀行才會批准你分其付款
懂嗎
但是分期付款銀行是要收取些利息的因為沒有贏利的東西
銀行會做嗎
㈥ 貸款利息那麼高，為什麼大家還願意貸款去買房呢
說白了，就是因為錢不夠，有錢的情況下，買房是值得全款購買的。
望採納
㈦ 為什麼買房子貸款利息那麼高
在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。
所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。
㈧ 貸款買房後期要出很多利息，為什麼還有那麼多人會選擇貸款買房
1、貸款時間長能減輕還貸壓力
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，其他條件相同的情況下，每月月供額度是不同的，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在20年以上，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。
2、貸款時間長能低成本融資
各行各業都陷入了融資難的困境，即便最後融到了資金，也要付出高額的成本。相較之下，房貸可算得上是成本最低廉的融資渠道了，所以，為啥不選擇長貸款年限呢？
3、貸款時間長能便於提前還貸
貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。如果貸款30年，在10年內實現資金累積，提前還款的人還是大有人在的。一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，這是為什麼？
還房貸時前期多為利息，而後期多為本金，如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇20年以上的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。
4、貸款時間長能放大購買力
貸款之後，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什麼大的變化。在通貨膨脹的環境下，貨幣的貶值能力遠大於月供的價值。
應答時間：2021-07-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
㈨ 房貸利息為什麼那麼高背後有這三個原因
每年的年初，央行都會聯合銀保監會發布LPR利率。而各大銀行都需要根據LPR利率來對房貸利率進行一定的調整，LPR利率如果上升，房貸利率也會跟著上升。房貸利息為什麼那麼高？背後有這三個原因！
1、銀行貸款額度不夠
隨著國家對於信貸市場的監管力度增加，各大銀行受困於房地產集中度管理制度，能夠用於房貸業務上的資金減少了很多。
以前的銀行會把大量的貸款資金放在房貸業務中，資產優良，回報穩定。但受到「兩條紅線」的影響，銀行能夠投入到房貸業務的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數有上限了。
為了篩選更加優質的客戶，也為了能夠讓房貸業務穩定的運營，銀行就會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。
2、買房需求旺盛
人們的經濟條件越來越好，各地的買房需求也增加了不少。尤其是熱門城市，前有深圳，後有杭州。對於銀行來說，買房的人越多，自己能夠賺取的利潤也就越多。適當提高房貸利率，也是一件不錯的事情。
3、受到調控
有這樣一句話，「房子是用來住的，不是用來炒的」。而實體經濟實際貸款利率進一步下調，在金融貸款向實體經濟優惠的背景下，未來企業貸款利率將繼續下降，而住宅貸款利率將繼續上升。
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