① 現在房子貸款利率是多少
現在房子貸款利率，按照貸款時間的長短分為三種：
1、一年以內的短期貸款，包含一年的房貸利率是4.35%。
2、貸款時間在一年以上五年以下，包括五年的中長期貸款，房貸的利前畝攔率是4.75%，貸耐鎮款時間在五年以上的，房貸的利率是4.90%。
3、使用公積金貸款購買房子，五年以下包含五年的房貸利率是2.75%，貸款時間在五年以上的，房貸的利率是3.25%。
此外，房貸利率並不是一成不變的，會隨房貸市場的情況一直有浮動。
房子貸款沒有還完可以二次貸款嗎？
房子貸款沒有還完的情況下，是可以二次貸款的，房子在首次貸款後還有剩餘的房產價值，只要申請貸款者年齡符合要求，年滿18歲並且不超過65歲，並且有合法的身份證明，徵信情況良好，並且有穩定的收入及工作，以保證能夠足額按時歸還貸款，滿足以上所要求的條件後，只需要向相關部門提供資料，就可以向銀行申請二次抵押貸款，審批通過後就會發放貸款金額。
房子貸款還完了怎麼解除抵押？
1、借款結清，借款人將貸款還清以後，攜帶借款銀行開具的結清通知單到管理部門，中心出具一式三份的《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份給中心存檔，另外兩份給借款人。
2、領取《慧胡房屋他項權證》，借款人持本人有效身份證和解押手續到有關部門的個貸科，分中心領取《房屋他項權證》及個貸科，分中心和交易中心開具的《解押通知單》。
3、辦理解押手續，借款人持上述手續前往所在地產權交易部門辦理抵押住房的解押手續。
② 首套房貸首付最低多少首套房貸款利率是多少
對首套房的購買很多的朋友們，其實並不太了解具體的辦理流程，在購買首套房的時候其實要注意的事情比較多，因為很多朋友們都是第一次購買房屋，所以具體的買賣細節問題也是大家關心的，那麼首套房貸首付最低多少首套？房貸利率是多少？我們來詳細的了解一下關於首套房貸的相關事宜吧。
首套房貸首付最低多少？
1、首套新房首付演算法
以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十孝謹察萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據貸款額度計算
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、經濟收入決定首付多少
如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是砸鍋賣鐵換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
首套房貸款利率是多少？
1、4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當於基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。
2、值得關注的是，從1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。
3、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
4、首套房貸利率從原來基巧茄准利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。
對於一個家庭來講，購買首套房是比較開心的事情，所以一定要注意具體的買賣流程，以上就是關於首套房貸首晌空付最低多少首套和房貸利率是多少的相關介紹，大家在辦理首套房貸的時候，要注意准備好自己的相關資料，注意具體手續的辦理。
③ 購房貸款利率是多少
如今隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都會辦理銀行貸款，這就意味著需要繳納一定的利息了。那麼購房貸款利率是多少，及銀行貸款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購房貸款利率是多少
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1~5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會上浮5%~20%，而購買二套房的利率會上浮10%~30%。
二、銀行貸款需要注意哪些方面
1、申請房款要量力而行
購房貸款並不是說銀行給到的額度越大就是越好的，額度越大意外著所需要的利息就越高，給自己帶來的壓力也就會越大。因此需要結合自己的經濟情況，以及每月工作，來選擇貸款的額度。
2、事先准備好貸款材料
對於貸款所需要的材料，在前往銀行申請貸款時一定要准備好，這樣不至於浪費時間。另外，要注意，若是個人的徵信有存在問題的，需要立刻去清除記錄，以免影響貸款辦理。
3、務必提供真實材料
在申請貸款時，需要確保材料的真實性，若是銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，輕則不發放貸款，重則銀行會拒絕辦理貸款，造成合同違約，需要支付一定的違約金。
4、了解還貸方式
銀行貸款的方式無法就兩種：等額本息和等額本金，至於貸款需要選哪一種，需要結合個人的經濟實力來考慮，前者還款的壓力小，但是需要的利息高;後者月供高，壓力大。
5、貸款1年內不用提前還款
銀行貸款都會有規定，那麼就購房貸款發放後，在1年之內是不能夠還款的，若要還款需在1年後，並且要歸還半年的還款額。
關於購房者貸款利率是多少，以及銀行貸款需要注意的事項，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們若是准備購房貸款，需要選擇合適自己的貸款方式，這樣才能夠保證日後的生活中，壓力不會太大。
④ 房貸利息一般是多少
大家在向銀行申請住房貸款後，通常都需要還一筆不小的利息，大家都比較關心還房貸需要支付多少利息?接下來小編就簡單的給大家介紹一下房貸利息一般是多少。
1、 房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年，那麼房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%;貸款期限為5年以上，其利率為3.25%。
2、 通常銀行的房貸利率會根據基本利率進行上調或者下浮。因為受到2018年樓市調控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現了上調的情況。根據有關機構統計，2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。
3、 根據有關機構統計，全國多數銀行利率上浮15-20%。其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農業銀行、交通銀行、建設銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息=本金×實際天數×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數-本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那麼我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。
小編總結：關於房貸利息一般是多少，小編就介紹這里了，希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家也可請貸款銀行工作人員幫我們計算房貸的利息是多少。
⑤ 住房按揭貸款利率是多少
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因為現在我國房價非常高普通家庭想要買房都無法進行全額毀知局付款，所以大多數人買房的時候都會選擇按揭貸款，這樣可以減輕不少的壓力，按揭買房只需要按月償還本金及利息就可以了，那麼住房按揭貸款利率是多少呢？
一、住房按揭貸款利率是多少
根據我國人民銀行目前公布的按揭貸款利率：
①0至6個月(包含6個月)貸款的年利率是4.35%。
②6個月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。
⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是纖讓4.9%。
⑥如果購買的是首套房可以享受優惠最低可以達到基準利率下浮30%。
二、按揭貸款利率如何算
按揭貸款利率的計算方式分為：等額本息法，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然後平均分攤到還款期的每個月中。等額本金還款，將本金分攤到每個月中，同時付清上一次交易日到本次還款日之間的利息。
1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，住房按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率猛銷如何算，希望小編分享的文章可以幫助到大家。
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⑥ 貸款買房銀行利率是多少
貸款買房銀行利率是多少
至於房貸，如果是個人住房公積金貸款，那麼按照央行的貸款基準利率，五年以上的房貸利率是3.25%。
而如果是個人商業住房貸款，那麼利率就會根據LPR的利率來確定。其中，LPR的報價為：5年以上的4.65%；關於基準金額，不同地區、不同銀行的規則也會有所不同。
但請注意，央行規定，個人購房貸款的利率，不能低於相應的LPR；二套住房商業貸款的最低利率不能低於基準利率60個基點（即0.01%）。
各地都有不同的政策，例如北京，第一套房的商業貸款利率，最低為LPR+55；二套住房商業貸款的利率，最低的是LPR+105。
買房要怎麼辦理貸款？
1.查看房屋的前台
在看房子之前，他可以制定一份投資方案，把自己能拿到的第一筆錢拿出來。首期貸款最好有一個特定的額度，在此區間內挑選合適的房屋。按照自己的條件，選擇合適的房子，如果沒有資格，就可以買兩套。
2.現場考察
到售樓處看房子，要看項目沙盤、戶型沙盤、區位沙盤等，才能知道項目的詳細信息。需要咨詢附近房屋的配套和規劃、房屋的單價、優惠活動等。如果你知道的是期房，一般都是在規劃中，你可以去官方網站上查一下周圍的規劃。
3.排號、選房
在一者碰枝些集中的區域，開發商會讓買家先認籌，然後在正式開盤的時候，按照一定的規矩，進行挑選。在挑選房屋時，整個過程較為緊湊，購房者可以事先做好備選方案，盡量選擇自己喜歡的房屋。
4.選房
一旦選定了房子，想要購買，就必須要准備好相關的首敏資料，然後在簽署了購買合同之後，再將資料交給開發商。同時，在購買的時候，也要支付一定的保證金，保證金會有收據，收據上寫著銀聯的小票，預付的保證金不會超過合同上所說的20%。
5.網上簽約、簽約、預付定金
辦理購房資格審查後，通常10天內會有審核結果，吵毀審核合格後，由開發商通知購房者簽約。如果要買現房，必須要簽訂現房銷售合同，而要買期房則要簽預售合同。在簽訂購買合同時，要仔細查看合同中有無空白條款、補充協議中的責任和權利是否對等、違約責任和補償是否明確、交房日期、交房標准等。
交了定金，售樓部都有POS機，要買房子，就需要用房管局的ATM機，把銀聯的小票存起來，然後再從開發商那裡拿到首付款。通常當天就能收到發票，如無，則由開發商開具收據，並加蓋開發商公章。
⑦ 房屋貸款利率一般為多少
房屋貸款利率一般為多少
一年以內的利息為3.85%；一年到五年的利息是4.65%；超過五年的比例為4.65%。如果放款人將房地產作為公司的業務，則會按照銀行的政策和借款人的實際情況，將會降低0.5%。若銀行按揭房屋以個人消費為目的，按揭利率通常按基準利率上浮10%至30%。總體而言，整個房貸利率在2021年大致為4.9%至7%。相比銀行，網上貸款的利息要低一些，比如房貸，每月利息能降到0.32%，最高枝做限額為3%；按揭貸款每月最低貸款利率為0.43%，最多可貸款一千五百萬，最多可達20年。
房屋貸款通常能貸款多少
1、按揭的房子，按揭的金額也不相同。一般的商品住房按揭最高可達70%，而商店和辦公樓的按揭可達60%，而工廠的按揭則可達50%。
2、房屋按揭額度受多種因素影響。房屋的價值評估是影響房屋抵押貸款價值的一個重要因素，它包括房屋的類型、方向、位置、建成年代、樓層等。
3、按揭額度與借款人的財產有關，如果只有一棟房子，最多也就是房屋價值的一半。多套房子，可以貸款七到八成。
4、個游衫人的收入，也會被納入貸款的范疇，如果你的家庭收入不高，那麼銀行就會根據你的經濟狀況，將你的貸款金額降下來。
買房可以貸款
按揭貸款買房，只要符合下列條件：1、抵押於銀行的財產為我或我公司的財產。
2,借款人須為中國公民，年齡在18至65歲之間，具有合法的身份證件。
3,第二，你要有一份合法的工作，一份穩定的薪水，這樣你就可以按時支付你的工資了。
4,最近一年，還款銀行必須正常還款，無逾期，信用狀況良好。
住房按照銀行信貸程序
1、申請貸款，借款人應向金融機構提出貸款的用途、金額和期限。
2、提供貸款信息，提交的資料，包括但不限於（根據各家銀行的具體條款）：借款人的身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房產產權證等。企業要抵押的話，必須提交公司的營業許可證、開戶許可證、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年的年度財務報表、最近半年的財務報表、資產證明（根據不同的銀行，會有不同的資料）。
3、看房的評價，資料遞交後，由銀行或有關部門對按揭房屋進行實地勘察、評估。
4、申請貸款，房地產估價公司會向有關部門提交估價報告或勘探報告，以供審核。
5、簽訂借款協議，借款人與放款人簽署了借款合同和所有相關文件，並在簽字、蓋章後，經公證員進行公證。
6、抵押登記程序，銀行神搭腔持房屋權屬證明、貸款合同、公證書到不動產部門辦理按揭登記。
7,從銀行貸款或金融公司貸款，相對而言，貸款平台貸款的速度要快於銀行；一般的銀行貸款，大約需要15天的時間，在政策變更的情況下，可以延長至一個月。如果銀行的現金不夠用，那麼貸款的時間就會更長。如果三個月後還沒有通過，那就說明你的材料和資質不符合貸款的要求，如果你辦不到，銀行就會通知你。
⑧ 現在買房貸款利息是多少
現在房貸的貸款利率是多少
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；衫高伍
3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是現在房貸基準利率是多少2022年相關內容。
不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。
2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。
我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。
目前購房貸款利息是多少
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隨著房價的不斷上漲，現如今貸款買房是非常普遍的一種方式。這種貸款買房的方式能減輕我們不少的念銀經濟壓力，也能幫我們省去很多麻煩事，但是貸款是會產生一定的利息的。那麼，目前購房貸款利息是多少呢?按揭貸款買房都需要注意哪些呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。
目前購房貸款利息是多少
如果是當期貸款的期限是五年或是五年以上的商業貸款，那麼貸款利息為4.90%。但是許多銀行受限購政策所影響，對置業貸款利息有所調整，首套房子的利息調整為5.38%，第二套房子貸款利息上漲10%—30%，若是公積金貸款利息為3.25%。另外，如果是使用公積金貸款或是商業貸款的性質來購房，那麼抵押貸款會被視為第二套房。
按揭貸款買房都需要注意哪些
1、在申請貸款前一定不要去提取公積金或是使用公積金來支付房款，否則你的公積金貸款額度也會因此改變。如果公積金余額為零，那麼貸款額度也是零。
2、在貸款的第一年內不要提前去還款，因為根據有關的貸款要求，若是提前還款必須在還貸滿一年以後才能提出。
3、貸款還清以後，記得帶上銀行貸款結清證明以及抵押物的證明到所在地的房地產交易中心進行撤銷抵押。
4、與銀行簽署的借款合同和借據都是非常重要的文件，都是具有法律效力的，一定不能遺失，借款人應該要妥善的保管好借款的合同與借據。
文章總結：以上就是關於目前購房貸款利息是多少以及按揭貸款買房都需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。還想了解更相關知識，請繼續關注齊家網。
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現在的房貸利率是多少
現在很多的購房者在買房子時候，都會採用貸款買房，由於貸款購房可以省去自己較多的麻煩，同時對於經濟方面沒有很寬裕的家庭而言，也能使家人居住的更加舒適，那麼，現在的房貸利率是多少呢?一起來了解下吧！
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一、現在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。
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二、現在買房貸款利息怎麼算
1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。
2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達到80%)。
3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金或或貸款首付款比例不能低於30%
總結：以上就是小編介紹的關於現在的房貸利率是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
買房貸款利率是多少？
貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
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⑨ 個人住房貸款利率是多少
個人住房貸款利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題，那麼個人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關內容介紹吧。
個人住房貸款利率是多少
1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。
3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國陵拿家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。
4、最新商業貸款基準利率具體如下所示：
各項貸款
單位：%
六個月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
單位：%
常見批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調網)。最多貸7成（首付最少3成）
6、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時
與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成（首付最少3成）
常見批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公積金貸款利率
貸款期限
貸款利率
5年（含）以內
2.75%
5年以上
3.25%
8、公積金二套房貸款利率
貸款期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年（含）以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是關於個人住房貸款利率是多少的詳細介紹，希望可以幫助到大家。由於貸款金額、貸款期限不一樣，所以個人住房貸款利率也會有所不同，具體的個人住房貸款利率應該咨詢當地的貸款銀行。
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買房貸款利率是多少？
貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五滲鉛年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根尺喊搭據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
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房貸利率是多少?
銀行房貸利率如下：
1、短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
(9)房貸貸款最低利率是多少擴展閱讀：
房貸利率怎麼算
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/還款月數
5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。
8、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
⑩ 按揭貸款最低利率是多少
你好，現在按揭住房貸款的最低利率是4.35%，具體請咨詢銀行客服。