⑴ 個人住房貸人利率偏高,是否可以和銀行商量更改
個人住房貸款利率偏高，也不能和銀行進行協商更改的，畢竟當初簽訂合同的時候是雙方約定的利率
⑵ 房貸利率可以談嗎有哪些建議
房貸利率是可以和銀行談的，但問題是，銀行會和你談嗎？在什麼情況下，銀行要和你談利率呢？
③、你有更優質的資源
如果你手上掌握更多的優質資源，能夠給銀行賺更多的錢，銀行也可以考慮降低你的房貸利率。比如說，你是某家公司的財務總監，你說你把公司幾百人、幾千人的工資改在這個銀行來發，或者你說我這個公司一年有幾億、幾十億的流水，我把公司的賬戶改在這個銀行，這樣銀行也可以考慮降低你的房貸利率，甚至可以給你的房貸利率打折，這都是有可能的。銀行也是一家公司，也是要考慮賺錢的，沒有錢賺，誰都不願意去做。
⑶ 房貸利率是可以談的嗎
由於中國房價高，目前對於大多數普通家庭來說，貸款買房基本上是一個無法迴避的問題，而無法迴避的就是利率。在貸款金額和貸款期限相同的情況下，貸款利率越高，每月還款額越高。例如：貸款100萬元，期限30年，等額本息下，按照基準利率(LPR 30BP)，每月還款額為5307.3元；按照基準利率上浮10%(LPR 79BP)計算，每月還款額為5609元，兩者每月相差約302元。利率差越大，貸款利息差越大。所以獲得低貸款利率可以為我們節省不少利息，那麼房貸利率可以和銀行協商嗎？怎樣才能獲得最低的房貸利率？
如果買二手房，不言而喻，可以自己選擇貸款銀行；如果是一手房，雖然房貸的銀行范圍是開發商指定的，但開發商一般會指定兩三家銀行，而不是一家，所以購房者有選擇權(公積金貸款和組合貸款，因為公積金貸款是在發放公積金的銀行辦理的)。
雖然不同地區的銀行利率基本相同，但還是會有差異。如下圖，是南京2023年1月央行下調五年期LPR值後，20家商業銀行的最新房貸利率報價表。其中首套房最低的東亞銀行上漲115BP(摺合5.75%)，農行、交通、民生、平安、郵儲銀行上漲160BP(摺合6.2%)。二手房也是如此，銀行之間也有差異。
因為很多地區，尤其是偏遠地區，銀行數量沒有南京這樣的發達城市多，當地金融競爭也沒有南京那麼激烈，所以利率可能會一致；或者開發商指定的幾家銀行的貸款利率沒有差別。這個時候通過換銀行來爭取是不現實的。這個時候只能通過其他方式解決。
目前很多銀行還會對從這家銀行購買的指定理財產品或保險產品給予一定的利率，所以如果所有銀行的貸款利率相等，你可以選擇有這種政策的銀行(當然，如果銀行的貸款利率已經很低，上述政策也適用。比如在南京，你選擇了最低的東亞銀行後，如果銀行購買理財和保險可以減少的話，你仍然可以購買理財產品/保險。)當然，買房後很多人錢不多，但我個人建議是借幾萬買理財或者花幾千買保險。降價5%還是值得的。如果30年利率上浮10%和5%，貸款利息差額為5.5萬元。但是買理財產品，到期還可以贖回，相當於省了幾萬塊錢的利息。
對於普通人來說，以上兩種方式都是比較可行的降息方式。當然，如果你有關系(比如認識分行或者銀行的領導，比如銀監會的)，就不需要採用以上兩種方式。一般通過關系可以享受到最低的貸款利率，但這只是少數，一般人很難享受到。
相關問答：2021年7月各銀行貸款利率？
2021年7月份各大銀行貸款利率正常是在基準利率是了4.9的基礎上，上浮20%~30%也就是5點88或6.37。
相關問答：現在銀州含洞行貸款利率是多少？
銀行貸款利率有兩個參數
1央行基準利率，這個基準利率是全國統一的
可以直接上中國人民銀行的官方網站查看，當前的基準利率見
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
當前執行的是利率從2015年10月24日至今尚未調整了
目前的基準利率是過去多年歷史上最低的，2007年的基準利率達到7.83%，相比較現在的基準利率，相當於接近上浮60%
2利率優惠幅度
我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準利率基礎上的優惠幅度。
比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準利率的基礎上給予7折或者85折。不過現在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了
通常來說，現在利率都需要上浮的，比如現在申請房貸利率上浮10%
那就意味著現在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果申請經營貸款，利率會更高，比如冊枯上浮30%，那就意味著執行的利率是4.9%*1.3=6.37%
這個不同銀行，不同產品，不同時期的利率是不同的。
央行的基準利率由央行指定，這個根據情況會變化的，可能升高，可能降低，現在的基準利率是歷年來最低的，所以接下來如果有調整，那麼上浮的概念可能更大，當然了，中國的基準利率比其他很多國家的基準利率要高，有的國家的銀行的貸款基準利極低。
銀行的優惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優惠幅度原則上是終生不變的。
比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果過幾年老兆，央行的基準利率變成了5.9%，那麼執行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由於我們貸款通常是比較長時間的，所以基準利率我們不用太看重，優惠幅度則是需要重點爭取的。
⑷ 如何向銀行申請降低貸款利率
一、提升綜合信用資質條件
用戶在申請貸款時，銀行會審核用戶的綜合信用資質狀況，綜合信用資質狀況越好，銀行給出的貸款利率就會越低。因此，想要向銀行申請降低貸款利率，良好的個人信用資質條件是必不可少的。以下的方法可以幫助用戶提升個人綜合信用資質條件：
1、保持良好的徵信
用戶需要長期保持良好的徵信記錄，徵信報告中不能有不良信用記錄以及違法、違紀的記錄。當徵信中新增不良信用記錄時，用戶一定及時還清逾期的欠款，這樣逾期記錄才會早日刪除。用戶積累了大量的、良好的信用記錄，就可以有效提升個人綜合信用評分。
2、降低負債率
用戶的負債率過高時，銀行會認為借錢給用戶逾期的風險較大，從而會降低給用戶打出的綜合信用評分。用戶可以提前還清部分欠款，將個人負債率控制在低於50%的范圍內，如果有能力，還可以將負債率降到更低。負債率越低，用戶就可以獲得更高的綜合信用評分。
3、提升還款能力
銀行在審核用戶時，會著重審核用戶的還款能力，因為還款能力越高，意味著逾期的風險越小。用戶可以通過增加每月收入、提供其他的財力證明（如房產證、汽車產權證、定期存款、高額保單等）來提升自己的還款能力。銀行對於用戶的還款能力認可度越高，那麼貸款利率就會定的越低。
4、申請合適的貸款額度、貸款期限
用戶在申請銀行貸款時，合適的貸款額度、合適的貸款期限非常重要。貸款額度越高、貸款期限越長，銀行對於用戶的要求就會越高。而用戶申請較低的貸款額度，同時貸款期限較短，這種情況下，用戶資質條件一般也有可能獲得較低的貸款利率。
5、申請抵押貸款，提供抵押物給銀行
用戶可以直接申請抵押貸款，抵押貸款通常需要提供符合抵押要求的抵押物。而有了抵押物，在貸款逾期後，銀行可以通過處置抵押物來收回欠款。因此，有了抵押物銀行卡收不回欠款的風險會降低很多，這樣抵押貸款就可以獲得更低的貸款利率。
6、選擇在月初、年初申請貸款
⑸ 裝修貸利率能談嗎
裝修貸利率不能談。根據查詢相關資料顯示：銀行裝修貸款利率的定價，一般會在人行基準貸款利率或者LPR利率的基礎上，適當上浮，不同銀行上浮區間也不一樣，具體以銀行規定為准。
⑹ 年底能同銀行客戶經理商量高利率嗎100萬要年化8%
在回答這個問題之前，我先說一個小故事。
上周剛換了一輛車，原來的車牌號掛到新車上了，但是etc不能用，於是就到銀行找朋友進行重新激活。
本來以為很簡單的事情，結果在那弄了兩個多小時，中間來來回回折騰了好幾次，把銀行的朋友麻煩的不輕，期間他接了很多電話，其中一個電話非常有意思，是某銀行客服打給他的，問他是否需要貸款，他接起來之後感到哭笑不得，對著電話那端說：「別說了，我也是干這個的，任務還沒完呢，如果你需要，我貸給你一點。」
這是一個真實的事情，講這個故事的目的就是告訴大家，雖然銀行攬儲不容易，但是銀行對外貸款也不容易，優質客戶利率很低，風險客戶利率再高也不敢放款。
雖然說現在銀行利率市場化了，儲戶到銀行存款利率會有浮動，但並不是說，拿著錢就可以到銀行隨意協商利率，銀行的利率往往都是固化好的，你只能在合理的空間內浮動，不可能「越雷池半步」。
如果你有100萬存款，和銀行客戶經理爭取一下高利息是沒有問題的，尤其是在年底的時候，有的銀行為了沖刺全年目標任務，有可能會給出較高的利率，但是100萬對銀行來說也不是一個多大的額度，沒有太大的議息空間，要想達到8%的利率，真的是異想天開。
最近兩年來，我看到的銀行最高存款利率是6%，而且這也是破天荒的，這款產品只在網上掛了一個月就消失了，現在銀行的最高存款利率是5.4%，主要是個別成立不久的銀行為了打品牌，大部分成熟的商業銀行，最高存款利率不會到4.8%。
因為今年11月20日公布的lpr平均貸款利率為4.8%，這個數據代表了目前市場的公允水平，即便按這樣的水平，銀行仍然要承受1%左右的壞賬率，而且銀行還要繳納存款准備金等等，所以，只要存款利率高於4.8%，銀行就會面臨虧本的風險。
當然，不排除一些小型銀行或者個別商業銀行的營業部，會通過變相提高利率的形式來吸收存款，這種情況風險是非常大的，有時候個別銀行工作人員為了利益鋌而走險，把你的錢投資到高風險的理財產品，甚至「飛單」到其他的單位進行非法集資，這樣的情況每年都有發生，投資者一定要慎重。
當你在盯著別人的高利息的時候，他們卻在盯著你的本金，最後不但利息拿不到，很可能本金也被騙走了，所以存款利率超過5%的一定要打問號，利率超過8%的存款肯定是騙人的。
100萬是一個大客戶，即便要求10%的利潤率銀行也會跟你談。至於怎麼談那就是銀行客戶經理的事情了。
大額存款這條路肯定是行不通，因為大額存款最多也只有5%的年利率；或許看看結構性存款里有沒有這個利率，但從目前看還是不會有，要是這種要求的人群多起來，相信也會推出相對高利率的結構性存款，可是設置10%的存款加90%的高風險基金的方式運行；最後，銀行還會帶你去做理財產品，而且是自己銀行拓展的產品，還必須是股票型基金，這樣在高風險下也會有高收益，萬一明年的股票大漲，還可能會高達15%以上的收益，只是有一點小遺憾，就是不能保本金。
我們目前的 社會 平均收益率也就在8%，甚至很多企業還達不到這個利潤率。而且還要應用債務杠桿（利率絕對低於8%），一年到頭不辭辛苦，最後也就這點水平。 可要是不用幹活且不承擔風險，還可以達到 社會 平均收益率，那麼誰都可以不用投資運作，只要銀行里一放就可以萬事大吉，坐收漁翁之利。
我們現在存銀行可以達到了利率就是讓財富可以跑贏通貨膨脹，但絕不可能高過 社會 基準收益率或貨幣供應量增長率。這就是一種銀行存款利率的紅線，因為在平均銀行貸款利率也是不會高出這個紅線，超過了 社會 基準收益率，那貸款的目的又是為了什麼呀，難不成投資是為了虧損？ 別說100萬，就是100億也不會給你無風險利率8%的高保障。
但是，對於一個客戶經理需要每年完成一定量的吸納存款額度要求，100萬不是一個小數目。銀行按照2%的利差來分析，那也是2萬元的銀行增值利潤。慢慢磨、耐心溝通，最後或者會以5%的大額存款，又或8%的股票型理財R4（進取型）、R5（激進型）方式完成交易。
商量自然是可以商量的，但是存款利率想要年化8%基本是不可能的。
個人能拿出100萬的現金按說也不算少了，不過銀行天天跟錢打交道，也不是見著錢就眼開的，已經有一定免疫力了。特別是四大行財大氣粗，單單100萬想要協商個高利率恐怕還是很困難的。因為攬儲困難，中小銀行高息攬儲的意願更強，所以你到城商行或者信用社經常會發現它們的利率比四大行要高一些。
年末是企業及居民資金回籠的時期，此時銀行的資金往往會比較緊張，而銀行每個季度都要接受考核，所以以往每當季末、年末銀行的攬儲壓力都會增大，相應的存款利率都會有所上升。雖然近兩年的流動性持續寬松，季末的存款利率沒有明顯的上升，但是年末去協商高利率仍然更容易些。
銀行也是要賺錢的，攬儲是為了放貸出去賺取息差，目前的五年期以上貸款基準利率是4.9%，各地城商行在發放貸款時會根據當地的政策和貸款人的資質等條件綜合考量，在基準利率的基礎上進行上浮或者下折，通常貸款發放下來利率在4%~8%。如果給你存款利率調高到8%，銀行就賺不到錢還會虧錢。
這個時候，如果客戶經理仍然跟你承諾利率可以達到8%時，就需要警惕了！很可能你的資金就不是存到存款產品而是進入較高風險的理財產品之中，那麼就存在本金虧損的風險。
綜上所述，100萬在一些中小銀行還是可以協商較高的利率的，6%~7%還是有可能的，前些日子在互聯網上頗受歡迎的民營銀行智能存款就可以達到6%。但是銀行不會做虧本買賣，如果連貸款利率都沒有到8%，存款利率怎麼做的到呢？
這個要求過分了啊。
首先，即使再缺存款的銀行，也不會願意出8%的利率。第一，銀行給的存款利率都是有系統管控的，高了或者低了都不行。第二，100萬也太少了，對於客戶經理的考核杯水車薪，不至於讓客戶經理拼了老命來給你爭取。第三，8%的利率不是存款，而是信託。市場上沒有銀行肯出這種高價，銀行也不是傻瓜。
其次，客戶經理也沒這個能力和權利。客戶經理是無權決定存款利率的，如果這個人一口答應你沒問題，那麼你要小心了，基本上你這一百萬也就打水漂了。再說，讓客戶經理自掏腰包貼給你，你也得看看有沒有這個可能：一百萬存款能影響客戶經理的收入充其量也就萬把塊錢左右，銀行給的一年期存款利息很低，也就意味著客戶經理個人要貼給你近5萬，你說哪個客戶經理腦子進水才會這么干？
最後，如果聽說你要求8%的利率，銀行基本都不會接待。100萬對你來說是大數，對於銀行是小小一筆，銀行的部門考核都是以億為單位計算的，客戶經理的考核任務也是以百萬甚至千萬計的，你也太小看銀行客戶經理了。
我是空谷財譚，與您分享我的觀點。
本人在銀行工作，如果說是一百萬，年化8%，可能性幾乎沒有，但年化5%還是可以的
銀行存款利率是浮動的，並非是固定的，只要你的存款額度達到銀行標准，就有資格跟銀行商鋪存款利率的，但需要注意一點，存款利率商談也不能漫天要價的。
同樣的存款金額，在不同的銀行決定有沒有商談存款利率的資格；
比如說國有銀行，國有銀行是大型商業銀行，大型商業銀行的存款金額都是比較大的，類似幾十萬，一兩百萬都是屬於小存款，所以一般真正想要在國有銀行商談存款利率，最起碼也要達到500萬甚至1000萬以上才行，金額太小在國有銀行不會跟你談利率的。
類似小商業銀行，類似農商銀行，民營銀行，地區小銀行等，只要你拿著100萬現金然後去銀行存款，你可以直接找到行長商談存款利率，相信銀行行長都會跟你商談利率的，至於能商談到多少，那就看你的商談能力了。
100萬元去銀行存款，想要銀行給到年利率8%是絕對不可能的事，你這是漫天要價，銀行寧願不要你的存款，也不可能給你8%的利率，下面來分析一下原因。
（1）銀行的存款利率表
如上圖，這是當前央行的存款基準利率表，活期存款利率是0.35%，定期存款最高的是2.75%，而各大銀行的大額存單利率也是在三年定期存款利率基礎之上上浮30%左右，也就是達到3.575%，五年期的國有銀行大額存單最高的也是不在4%左右。
但盡管民營銀行，農商銀行，地區小銀行等存款利率相對較高，大額存單或者智能存款五年期的達到5%~5.8%之間，這個存款利率已經非常高，存款年利率最高6%都已經封頂了，當前不管什麼銀行都是不可能給到8%的。
（2）銀行的貸款利率
根據當前央行最新的貸款基準利率來看，短期貸款利率為4.15%，而長期貸款利率是4.80%，而各大銀行貸款利率基本都是在央行的基準利率基礎之上上浮10%~30%之間， 實際短期貸款利率是4.565%~5.395%，實際長期貸款利率是5.28%~6.24% 。
銀行賺錢主要是靠賺利率差，從這里可以得知，銀行的放貸利率比較高的都是在6.24%，真正高一些的貸款利率就是信用卡的利率，年利率達到9%。所以從這里可以分析，假如銀行吸收到你這筆100萬存款，給你年利率就8%，銀行根本就是沒有利潤可轉賺，甚至還會出現虧損狀態，你覺得銀行會做虧本生意嗎？
匯總分析
通過上面兩個問題進行分析可以得出結論，100萬元如果在中大型商業銀行的話，銀行肯定是不願意跟你商談存款利率的，如果100萬元拿去小商業銀行存的話，肯定是可以跟銀行商談存款利率的，這一點毋庸置疑。
但前提條件是不管銀行給不給你商談銀行，即使銀行跟你商談存款利率，最終銀行都是不可能給你年利率8%的，這一點完全可以肯定的，所以我建議你別抱有這種希望，還是面對現實，能給到你5%的存款利率都是已經相對較高了，要面對現實，不能漫天要價。
儲戶有著一個如此好的夢想，弄得德先生都不想去打破。100多萬，對銀行來說， 還是太少不值得，代價太大不劃算，風險太高無意義。
100多萬在銀行的眼裡，在一二線城市的銀行網點中，只值得多幾個笑臉，偶爾讓走一下VIP通道，其他再也換不出什麼了。 在一些小地方的銀行網點中，可能還能換的東西更多一些，但是利率想做到8%，那可是天方夜譚啊。
銀行如果給儲戶利率可以達到8%，那銀行也賺不上錢，賠的也很慘，如果長期這么給利率法，銀行估計未來會出大事。 我們根據國家頒布的銀行基準利率表可以看出來，銀行發放各項借款，最低的才是年化5%，最高的個人信用類借款，也可能不到11%。大部分工商企業貸款，基本上可能是在7~8%之間。如果存貸利率這么倒掛法，儲戶自己心裡可能都會打鼓，是不是出大事之前，專門騙我的存款的？
另外儲戶的100多萬，對比銀行網點的儲蓄任務，那還是沒有解決什麼問題的。 一個銀行的儲蓄新增任務，要求一年怎麼都在十幾個億以上。100多萬僅僅是九牛一毛而已，對於客戶經理來說，可能還非常有動力。熱情招呼，在自己的職權范圍內能給予方便就方便，能給予優惠就優惠。但是他們無權利將儲蓄利率提升，到了行長那裡，基本上就沒太多反應了，說不定連支行行長的面兒都見不上。支行行長那邊可以在私下調整利率，利用營銷額度進行適當的利率貼補。
為了儲戶100多萬，銀行也沒有動力冒這么大的風險，如果被監管得知，那後果相當嚴重。 雖然各個銀行都在不斷攬儲，但是都控制在自己的預算范圍之內以及監管的可容忍違規范圍之內。10%及以上的利率，那將會是近年來從未出現過的高違規攬存利率。如果一旦被舉報，或者被同行匯報給同業利率協會。那將會被作為出頭鳥來嚴懲不貸。「冒天下之大不韙」，即使都偷偷違規，也不能這么離譜，這么明目張膽的違反監管規定，這么不考慮對 社會 金融穩定的後果。
總結一下:不論儲戶存多少錢，想達到10%以上的利率都不可能，除非是銀行內部內鬼想騙人。但是如果存很多錢，想達到5%到7%之間還是有一些可能的。至於存多少錢，在不同的城市，不同的經濟發達情況有著不同的小潛規則。
我的觀點是，只要你的存款額度足夠大，那麼銀行的利息就可以談，但是不能漫天要價。
在十幾年前很多銀行都可以躺著賺錢，不用擔心存款的問題，但是最近幾年隨著各種互聯網理財平台的出現，銀行面臨的競爭環境變得越來越復雜，吸收存款的難度越來越大，所以現在各大銀行都非常缺存款，如何吸收到存款，特別是大額存款客戶已經成為了各大銀行的頭等任務。
特別是在每一年的年中或者年末的時候，一方面是面臨監管部門的考核，另一方面是市場對資金的需求量比較大，所以銀行對存款的需求會更加旺盛，在這種背景之下，各大銀行都會推出各種方式去吸收存款，其中最常見的一種招式就是上浮更高的利率。
而且各大銀行為了吸收到大額存款客戶會實行差別化的利率，對於那些存款額度比較高的客戶，很多銀行都可以上浮更高的利率。比如平時三年期大多數銀行給到的存款利率只有3.85%左右，但是在年底要是有人能夠一次性存個100萬3年期以上，我相信很多銀行都可以給到4%甚至5%以上的利率。
特別是對於那些小銀行來說，他們本身規模小，網點少，跟大銀行正面競爭根本干不過，所以他們只能通過上浮更高的利率來從存款市場上分到一杯羹。目前有很多小銀行在年底推出的一些存款產品利率都是很高的，有些銀行客戶存個50萬以上三年期基本上都可以獲得4.5%以上利率，如果你能夠存個100萬三年期以上，獲得5%以上甚至5.5%的利率都是有可能的。
雖然到了年底各大銀行都非常缺存款，因此能夠給到的利率要比平時高些，但是這種利率也並不是漫天要價。雖然100萬對於銀行來說不是一筆小數目，但銀行吸收這筆存款的前提是有利可圖，如果銀行吸收這筆存款給了很高的存款利率，結果自己賺不到錢，那銀行肯定是不會做這種虧本生意的。
而目前銀行吸收存款最主要的收益來源就是轉化為貸款的利差，但是根據目前貸款行情來看，大多數銀行的貸款利率基本上都是在8%以內，那些大客戶的貸款利率甚至在6%以內，所以目前很多銀行的利差都不是很高，大多數銀行的利差都是在2%~3.5%之間，這意味著如果銀行在吸收存款的時候給到的利率很高，他們就沒有利潤空間。
尤其是對於那些實行FTP的銀行來說利潤空間會更少。因為那些大銀行的支行在吸收客戶存款的時候，並不會直接轉化為貸款，而是要按照FTP把存款轉給總行資金調配中心，各大支行給到用戶的存款利率跟總行FTP的差價，就是支行的利潤空間，而目前大多數銀行的FTP最高價都不會超過5.5%，這意味著各大支行如果給到用戶的存款利率超過5.5%，那就是虧損的。
所以大家去銀行存大額存款的時候，利率可以跟銀行談，但並不能隨便漫天要價，而是要結合實際。如果大家一次性在銀行存個100萬以上三年期，要個5%的利率應該是沒問題的，但你要是叫銀行給你8%的利率，那就太不現實了。
看了大家的回答，其實大家說的沒問題，不過要做到也是可以的，不過並未是能做到一年期的8%，大家都知道銀行會沖時點，對於資金緊張的小行來說，由於年報與監管指標的需要，年底過年那幾天能給到10%+的大有人在，只不過只能讓你持有幾天而已，並非一年期。
銀行資金的吸儲壓力有一定的規律性，每到月末、季末、年末的時候，往往因為為了保證業績，各大銀行都會出台一些吸儲的政策，其主要的方式是提高利率，贈送禮品等等。
但是銀行這種吸儲的政策也並不是沒有底線的，根據資金性質、規模大小、時間長短會在一定的范圍內進行浮動。
100萬資金對個人來說資金量較大，對銀行臨時性的資金需求也具有一定的吸引力。
但是，相對於單位上千萬、過億的資金量來說，仍然是九牛一毛。
你當然可以和客戶經理了解一下相關的高利率產品情況，他一定會積極幫你推薦。但是你要想達到8%以上的高收益，基本上是不可能。
因為銀行吸取資金的目的，除了業績考核的要求，還有資金盈利問題我。貸款利率尚且達不到如此高的水平，又有什麼必要去虧本為你這100萬提高到8%的利率呢？那1000萬、1個億是否要到10%以上？這將是一種無序的惡性競爭，政策上也是不允許的。
所以，你可以跟客戶經理好好的溝通一下，爭取能夠在最大幅度內實現你100萬資金的收益，8%就不要想了。
⑺ 如何能在銀行拿到最低的貸款利率
通常來講，如果你想要在銀行裡面拿到一個比較低的貸款利率，有以下幾種辦法。第1種就是你貸款的額度如果比較大的話，那通常會比你低額度的貸款有更低的利率。第2種就是你以前在這一個銀行有過一個非常良好的信用，那麼也可以申請到一個相對較低的利率。第3種就是你跟這個銀行的行長關系比較好的話，那麼他就可以有這樣的權利給你比較低的利率。
一.貸款額度大
如果說你向銀行貸款只是貸款1000塊錢的話，那麼你的利率肯定會相對非常的高。這就像是你去買一個商品一樣，如果你只買一個，那跟批發去購買，那價格肯定是不一樣的。如果你在銀行裡面貸款100萬的話，那利率肯定會比貸款1000塊的利率要低得多。所以說你貸款的額度越大，通常來講它的利率也會相對的較低。
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⑻ 銀行房貸利率可以講價嗎
在商業銀行辦理住房貸款的時候，利率是可以調整的，大多時候個人是無法講價的。
⑼ 銀行房貸利率加點可以談嗎
以前簽訂的存量房貸，轉換利率後的加點值是不能和銀行談的，都是根據12月20日相應期限LPR利率計算加點，轉換後銀行也無法變更加點值。
而對於新簽訂的房貸合同，其加點值是有商談空間的。央行設定了首套即二套房商業住房貸款加點亮州下限，部分省市也在此基礎上上調了加點下限。但銀行對加點值仍然有一定的自主定價權。因此用戶可以通過提供財力證明等方式，向銀行爭取相對優惠的利率，通常用戶資質越佳，就越容易享受到利率優惠。
房貸利率每個銀行是一樣的嗎?
每個銀行的房貸利率都可能不一樣。
雖然央行有制定貸款基準利率，還有lpr利率，但因為各地推行的政策不同、市場情況不同，所以各地的房貸利率都可能會有所不同。且同一城市不同的銀行，各自的房貸利率也清鍵悶會有差別，答彎畢竟銀行還需要考慮到自身情況。
正是因為房貸利率受到多方面因素的影響，所以才導致了各地、各銀行之間的房貸利率都不一樣。想要了解具體的房貸利率，建議咨詢貸款銀行的工作人員。
大家還需要注意，借款人簽訂貸款合同後，並不代表之後還款就一定是按照簽訂時的房貸利率來還。
因為大多數人簽訂的合同上規定的是浮動利率，所以若之後房貸利率有所浮動，那借款人在還款時就得按照浮動後的房貸利率來進行還款，而還款額就也可能存在一定的變化。當然，若簽訂合同時規定的是固定利率，那就不會有變化。