『壹』 2019年忻州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
為了貫徹落實《山西省人民政府辦公廳轉發省住房城鄉建設廳等部門關於健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展意見的通知》（晉政辦發〔2015〕103號）精神，進一步做好房地產去庫存工作，結合我市商品房庫存偏高、保障房分布不均、安置房需求較大的實際，本著整合需求、合理配置、打通通道、群眾受益的原則，提出如下意見：
一、指導思想
深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會及省委十屆七次全會、市委三屆七次全會精神，全面實施「1661」發展戰略和「3659」脫貧攻堅方略，按照整合房源、主攻減量，統籌需求、用好增量，同向發力、去化存量，多措並舉、控制總量的工作思路，全面打通商品房、保障房和安置房轉換通道，著力去除商品住房庫存，滿足各類保障安置住房需求，努力改善人民群眾居住條件，促進忻州市房地產市場穩定健康發展。
二、工作措施
（一）加大公共租賃住房保障力度，打通商品房與保障房通道。
各縣（市、區）要進一步加大公共租賃住房保障力度，將城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業職工、外來和進城務工人員納入公共租賃住房保障范圍。公共租賃住房以貨幣保障為主，實物保障為輔，確需提供實物保障的，房源要通過商品住房配建、購買存量商品住房和長期租賃等方式籌集，原則上不再新建公共租賃住房。
（二）加大棚戶區改造貨幣化安置比例，打通商品房與安置房通道。
要把棚戶區改造貨幣化安置作為房地產去庫存的重要渠道，調整棚戶區改造和城中村改造補償安置政策，適當提高貨幣補償補助標准和獎勵比例，進一步提高棚戶區改造貨幣化安置比例，按省要求要達到50%以上。各縣(市、區)要統籌考慮本地區棚戶區、城中村改造回遷安置和存量商品住房供需情況，採取純貨幣補償、政府搭建服務平台居民自主選購商品住房、政府統一回購等方式安置，努力消化商品住房庫存。
要認真落實貨幣化安置的稅收優惠政策，根據《財政部國家稅務總局關於棚戶區改造有關稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）和《財政部國家稅務總局關於企業以售後回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）等有關規定，對用於征遷安置的商品住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對提供安置住房的開發企業及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。政府回購商品住房作為安置房執行國家相關稅收政策。個人因房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償總額的，對新購房屋免徵契稅;購房成交價格超過貨幣補償總額的，對差價部分按規定徵收契稅。居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅;繳納差價的，對差價部分按規定徵收契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規定免徵個人所得稅。購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。
對已擁有1套住房並已結清貸款，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民家庭，執行首套房貸款政策。購買首套普通自住房的繳存職工申請住房公積金貸款和擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房，最低首付款比例降為20%，住房公積金可用於支付繳存職工家庭購房款及房租、物業費。
（三）加大農民進城購房政策支持力度，打通保障房與移民搬遷安置房通道。
各縣市區要結合實際，制定出台鼓勵農民工和農民進城購房的獎勵辦法，通過以獎代助的方式調動農民工和農民進城購房的積極性。要將採煤沉陷區治理搬遷安置和易地扶貧搬遷集中安置統一納入棚戶區改造安置范疇，享受住房保障和棚戶區改造優惠政策。公共租賃住房（含廉租住房）、經濟適用住房、限價商品住房和棚改安置房，可統籌用於符合住房保障條件的普通家庭、棚改安置、採煤沉陷區治理搬遷安置和易地扶貧搬遷集中安置。1月1日之前建設的廉租住房，各縣市區可根據實際情況，出售給符合條件的保障對象。
採煤沉陷區搬遷和易地扶貧搬遷集中安置要認真落實國家和省出台的有關優惠政策。採煤沉陷區和易地扶貧搬遷居民可以以所購的住房作抵押向商業銀行申請住房貸款。易地扶貧搬遷農戶原有的舊村土地、山林、耕地權益按現行政策保持不變。
採煤沉陷區和易地扶貧搬遷進入城鎮的農戶，原享受的醫療、低保、集體經濟收益等權益不變，申請常住戶口原享受農村低保的，隨戶口同步轉為城市低保，其共同居住的父母、配偶，未婚子女可隨遷進城辦理城鎮居民常住戶口，其子女進城接受義務教育享有與城鎮居民子女同等待遇。已建立穩定勞動關系的務工人員可納入住房公積金繳存范圍，符合人口和計劃生育、雙擁工作等優撫條件的予以傾斜扶持。
（四）積極培育住房租賃市場，支持房地產企業租賃商品住房。
加大貨幣補貼保障力度。堅持貨幣補貼為主，實物保障為輔的原則，通過向符合公共租賃住房准入條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員發放住房租賃補貼，增強中低收入住房困難居民承租住房的能力，引導保障對象利用貨幣補貼通過市場途徑解決住房困難問題。
支持房地產開發企業將未出售的商品住房改造為具備出租條件的公共租賃住房，面向市場出租。對公共租賃住房房源短缺的縣、市，政府也可通過長期租賃商品住房的方式來籌集公共租賃住房房源。
三、運作方式
政府購買存量商品住房作為保障房源和安置房源，要嚴格履行政府采購程序，盡量選擇地理位置較好，基礎設施配套齊全、戶型結構合理、方便居民生產生活的小區。購房價格原則上不得高於所在區域內周邊同類商品住房的平均價格。政府整體購買在建房地產項目用於保障房和棚改安置房，允許其依法調整建設規劃條件、優化戶型結構；對購買在建、已建成商品住房用於保障房和棚改安置房的，要簽訂土地出讓補充合同、明確土地分攤、地價款核算等事項。
政府及房地產主管部門要通過房地產信息網站、房產交易會、現場巡展等方式搭建服務平台，鼓勵和引導社會信譽好、經營規范的房地產開發企業通過服務平台公開房源、房價、戶型等信息。被徵收人與房地產開發企業簽訂購房合同後，應由政府直接向開發企業支付貨幣化補償款，以抵扣安置補償費用，購房款與安置補償用於差額部分按照事前協議予以結算或支付。
四、資金來源
（一）政府購買商品房作為保障房、安置房的資金主要從以下渠道籌集：中央、省級政府住房補助資金，中央、省級政府的專項補助，市、縣（市、區）財政安排的專項建設資金，不低於20%的土地出讓凈收益，住房公積金增值收益在提取貸款風險准備金和管理費用後的余額，中央代地方發行的債券，出售、出租廉租住房所得的收益，一定比例的行政事業性收費，企業未按照規定配建廉租住房繳納的建設資金，銀行貸款，企業債券，社會捐贈等資金。
（二）積極開展政府購買棚戶區改造服務，各縣（市、區）要盡快研究制定政府購買棚改服務的實施意見，創新公共服務的提供方式，充分利用好國開行和農發行專項貸款政策，做好項目或房源對接，完善貸款手續，爭取最大化貸款支持。
五、組織領導
（一）加強組織領導。住房保障、棚戶區改造、採煤沉陷區治理和易地扶貧搬遷集中安置是重要的民生工程、發展工程，打通商品房、保障房和安置房通道，優化住房資源配置，是去庫存的重要渠道。各級各部門必須高度重視，加強組織領導，扎實推進，務求實效。要加強政策宣傳，營造良好的工作氛圍。
（二）落實工作責任。市住建局負責棚戶區改造房屋徵收與補償安置工作；市財政局負責落實住房保障和棚戶區改造資金，保障房和安置房政府采購工作；市發改委牽頭負責採煤沉陷區治理安置工作；市扶貧辦牽頭負責易地扶貧搬遷集中安置工作；市國土局負責棚改房屋徵收後騰空土地的統一收儲，做好徵收地塊的土地管理工作；市公安局負責依法維護改造過程中的治安秩序，做好戶籍管理工作；市房管局負責住房保障相關工作，審核商品房房源，搭建商品房服務平台；其他部門按照各自職責做好相關工作。
（三）強化監督管理。要加強對商品房、保障房和安置房轉換全過程的監督管理，完善廉政風險防空措施，公開購置程序和資金使用情況，接受社會監督。對在徵收補償、房源購置、資金使用過程中暗箱操作，以權謀私，損害群眾合法權益的行為，依法依規追究當事人的責任。
忻州市人民政府辦公廳
5月17日
『貳』 央行定向降准，釋放資金5500億！
（原標題：剛剛，央行定向降准，釋放資金5500億！股市、樓市、債市將有哪些影響？）
期盼的降准來了！
3月13日傍晚，央行宣布，決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降准，對達到考核標準的銀行定向降准0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。
以上定向降准共釋放長期資金5500億元。
實施普惠金融定向降准，釋放長期資金5500億元
據央行網站，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降准，對達到考核標準的銀行定向降准0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降准共釋放長期資金5500億元。
中國人民銀行實施穩健的貨幣政策，更加靈活適度，把支持實體經濟恢復發展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
中國人民銀行有關負責人表示：定向降准支持實體經濟發展
問：請問此次定向降准如何支持實體經濟發展？
答：此次定向降准釋放長期資金5500億元，其中對達到普惠金融定向降准考核標準的銀行釋放長期資金4000億元，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點釋放長期資金1500億元。此次定向降准釋放長期資金有效增加銀行支持實體經濟的穩定資金來源，每年還可直接降低相關銀行付息成本約85億元，通過銀行傳導有利於促進降低小微、民營企業貸款實際利率，直接支持實體經濟。此次定向降准兼顧主動推動和事後激勵，用市場化改革辦法疏通貨幣政策傳導，有利於激發市場主體活力，進一步發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持實體經濟發展。
問：請問此次普惠金融定向降準的具體內容是什麼？
答：人民銀行自2018年起建立普惠金融定向降准年度考核制度，對普惠金融領域貸款佔比達到一定比例的大中型商業銀行給予0.5個百分點或1.5個百分點的准備金率優惠。普惠金融領域貸款包括農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、助學貸款、創業擔保貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、單戶授信小於1000萬的小型企業貸款、單戶授信小於1000萬的微型企業貸款。考核對象包括大型銀行、股份制銀行、城商行、較大的農商行和外資銀行。近期人民銀行完成了2019年度考核，一些達標銀行由原來沒有準備金率優惠變為得到0.5個百分點准備金率優惠，另一些銀行由原來得到0.5個百分點優惠變為得到1.5個百分點優惠，總的看，對這些達標銀行定向降准了0.5至1個百分點。
問：請問對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準是出於什麼考慮？
答：以股份制商業銀行為代表的中型銀行是我國銀行體系的重要組成部分。考慮到去年人民銀行已對符合條件的農商行和城商行實施過定向降准，此次普惠金融定向降准中所有大型商業銀行都將得到1.5個百分點的准備金率優惠，為發揮定向降準的正向激勵作用，支持股份制銀行發放普惠金融領域貸款，同時優化「三檔兩優」存款准備金率框架，此次對得到0.5個百分點准備金率優惠的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點，同時要求將降准資金用於發放普惠金融領域貸款，並且貸款利率明顯下降，從而加大對小微、民營企業等普惠金融領域的信貸支持力度。
此前3月10日國常會就指出，抓緊出台普惠金融定向降准措施，並額外加大對股份制銀行降准力度，促進商業銀行加大對小微企業、個體工商戶貸款支持，幫助復工復產，推動降低融資成本。
據央行數據統計，不計入本次操作，2014年以來，央行已累計實施了至少16次降准操作（部分當日實施降准時分階段實施算作一次）。
對A股有何影響？
歷次定向降准，對於A股市場作用不一。
其中，2014年兩次定向降准，A股市場主要指數在3個月後出現上行；2015年五次定向降准，疊加牛市效應，除了當年6月、10月指數回調外，A股市場主要指數一周、一個月、三個月期間均出現明顯上行。
此外，今年1月份實施降准過後，A股市場主要指數次日和一周都出現明顯上行。
巨豐投顧指出，從3月10日國常會可以看出，央行開啟降准按鈕後，向地方商業銀行釋放更多流動性，以支持地方商業銀行向小微企業、個體工商戶房貸，從而幫助企業復工復產，解決資金緊張問題。央行普惠金融定向降准，將直接利好於城商行，將對銀行板塊形成短期利好。此外，受疫情影響中國2月份汽車產銷量均出現大幅下滑，當前來看，各地陸續復工，3月份汽車應該產銷量會出現好轉。
對樓市有何影響？
疫情在短期內對樓市造成較大沖擊，克而瑞監測的27個重點城市中，2月整體成交僅240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下降77%，創有史以來最大跌幅。4個一線城市樓市總成交僅29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%，其中廣州跌幅最為顯著。
圖片來源：攝圖網
眾泰證券指出，疫情影響短期但不改長期向好的邏輯。商品房作為耐用品需求，本質是需求延遲滿足，疊加逆周期調節，短期影響有限，中長期看好龍頭房企邏輯不變；物業管理受疫情沖擊讓其得到社會與政府的重視，價值被進一步認可，短期成本增加，但中長期市場價值提升，得到政府重視與行業制度完善等多領域得到了加速推進，對優質品牌物管企業在口碑變現，業務拓展與政企關系等多領域有著多重利好。
此外對於樓市並不需要太過悲觀。2月房地產行業依舊有逆勢數據。比如，有房企2月銷售增長超100%；一線城市土地出讓金同比暴漲8成，北京、上海屢刷新紀錄；76隻地產股集體上漲，最高漲幅超過30%。
對債市有何影響？
數據顯示，歷次定向降准對於債市影響明顯。其中，2014年4月份定向降准實施一周後，中債10年期國債到期收益率直降4.92bp，單月降幅更是達到了17.20bp。而當年6月份的定向降准，中債10年期國債到期收益率一周降幅也達3.25bp。
2015年五次降准，中債10年期國債到期收益率更是從當年3.70%的高位，一度逼近2.70%。而2018年初的定向降准，中債10年期國債到期收益率一周降幅也達到了3.69bp。
而新冠肺炎疫情發生以來，債券市場已通過多種方式支持實體經濟發展，包括建立債券發行「綠色通道」，延長債券發行額度有效期、合理調整信息披露時限、加大受疫情影響地區機構發行登記、交易、託管等費用減免力度促進。
3 月 11 日，中國人民銀行、中國證監會有關負責同志就債券市場支持實體經濟發展有關問題答記者時也指出，下一步，將採取有效措施，加快改革創新，提升債券市場融資功能，提高債券市場服務實體經濟的質效。引導資金流向重點領域、重點行業和薄弱環節，支持經濟結構轉型升級，加大對民營企業債券融資支持力度。
『叄』 2019年畢節市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
畢節市人民政府辦公室關於印發畢節市
促進房地產業平穩健康發展
若干政策措施的通知
畢府辦通〔2015〕69號
各縣（區）人民政府（管委會），市政府各部門、各直屬機構：
《畢節市促進房地產業平穩健康發展若干政策措施》已經市第一屆人民政府第44次常務會議研究同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。
畢節市人民政府辦公室
9月10日
畢節市促進房地產業平穩健康發展
若干政策措施
為認真貫徹落實市委一屆七次全會精神，穩定和刺激住房消費，支持房地產業加快發展，結合我市實際，特提出如下政策措施。
一、切實加大住房消費的支持力度
（一）實行購房消費補貼和稅收優惠
1.實行首次購房獎勵。個人購買首套普通商品住房的，由購房地縣級政府一次性給予1000元獎勵。
2.實施契稅財政補貼。個人購買普通商品住房的，由購房地縣級政府一次性給予實繳契稅額30%的補貼。
3.首次購房獎勵和契稅財政補貼由縣（區）財政局根據住建（房產）部門出具的獎勵和補貼證明，從房地產稅收收入中予以解決，自9月10日起執行，暫定兩年。
4.實行二手房交易稅收優惠。個人將購買2年以上（含2年，時間以商品房買賣合同備案時間為准）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。個人轉讓或購買住房暫免徵印花稅、土地增值稅。
（二）放寬公積金貸款限制
5.職工連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，可申請住房公積金貸款；曾經在異地繳存住房公積金，在我市繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
6.繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住房的，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
7.住房公積金管理中心可委託商業銀行向符合住房公積金貸款條件的繳存職工發放個人住房貸款，住房公積金管理中心給予利差補貼，補息資金列入住房公積金業務支出。
8.公積金管理中心與商業銀行在委託協議中明確各自職責，提高貸款審批效率和放款速度，做到應貸盡貸。
9.銀監部門應將首付比例為20%且符合住房公積金貸款條件的貸款戶納入委貸銀行住房公積金補息貸款的范圍，讓更多繳存職工享受到住房公積金貸款的優惠政策。
（三）加大住房消費金融支持
10.對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
11.對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例按40%執行，在國家統一信貸政策基礎上，銀行業金融機構應合理確定商業性個人住房貸款利率水平，減輕購房者利息負擔。
（四）放寬購房落戶及其子女入學政策
12.對非本市戶籍居民，凡在我市行政區內購買新建商品住房和二手住房的，可憑商品房買賣備案合同或房屋所有權證在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。根據本人意願，凡購房落戶均可辦理城市戶口。
13.子女可根據商品房買賣備案合同或房屋所有權證上的房屋所在地，在相應學區內學校辦理入學手續。
二、著力營造房地產開發的良好環境
（一）強化政府綜合協調作用
14.建立房地產發展聯席會議制度。定期召集發改、財政、國土、規劃、建設（房產）、金融、稅務、統計、消防、氣象、環保、供水、供電等部門召開聯席會議，及時協調解決房產開發過程中存在的困難和問題。
（二）規范行政審批和收費
15.全面清理涉及房地產市場的各項行政審批事項，制定行政審批事項辦理明白卡，全面取消沒有審批依據的限制性審批。
16.相關部門在辦理商品房預售許可和房屋登記業務時，要嚴格執行《商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》和《房屋登記技術規程》中的相關要求，不得擅自增設門檻、增加要件和延長辦理時間。
17.對企業申請使用商品房預售監管資金的，預售資金監管部門應在企業提出申請後3日內予以審核。對各縣（區）確定的房地產重點項目、列入貴州省100個城市綜合體名錄、落戶省市示範小城鎮的房開項目和有後續項目的誠信企業，商品房預售資金監管比例適當降低。
18.切實落實國家和貴州省清理收費的各項政策，取消住房建設和消費環節的不合理收費，嚴格執行國家和省頒布的收費制度和標准，切實為房地產企業減負。
19.對符合條件減繳城市基礎設施配套費的房地產開發項目，應予減繳免繳。加強對新建項目全程跟蹤服務，凡是按規定需返退的各類基金、保證金等，簡化工作程序，縮短辦事時間，及時予以返退。
（三）搭建房地產開發金融支持綠色通道
20.在確保資金安全的前提下，鼓勵金融部門進一步加大房地產信貸有效投放力度，為達到預售條件的經營性用房提供商業貸款，積極開展和拓寬在建工程抵押貸款業務。
21.提高貸款效率和審批速度。切實落實好人民銀行、住建部、銀監會關於支持合理住房貸款的各項優惠政策，保證住房貸款額度，縮短房貸審批周期，優先滿足居民家庭首套和改善型普通自住房的信貸需求，並加大對符合政策條件的非本市戶籍居民購房的信貸支持。
22.銀行業金融機構應在貸款合同簽訂時，承諾放款日期，並在約定期限內放款。
三、大力推進棚戶區改造
23.積極爭取國家對棚戶區改造的支持，既優先改造住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區，又重點改造連片規模較大、位置重要、對優化城市布局和促進房地產發展有重大影響的棚戶區。
24.在城市房屋徵收補償過程中，嚴禁劃地安置，全面推行貨幣化安置，鼓勵商品住房存量較多的縣（區）購買符合條件的商品住房作為棚戶區改造安置房、公共租賃住房和移民安置房等。所購買商品住房的戶型面積標准可適當放寬，作為棚戶區改造安置房的，單套面積可適當放寬到144平方米；作為公共租賃住房的，單套面積可放寬到90平方米。
四、全面加強市場引導
25.積極制定和實施產業扶持政策，大力發展城市第三產業，強力推進大健康醫葯養生、文化旅遊、現代商貿物流等新興產業發展，切實增加城市就業崗位，努力提高城鄉居民收入，鼓勵和引導農村居民進城購房，擴大住房消費剛性需求。
26.引導和鼓勵開發商從市場需求出發，針對不同消費群體的消費特徵和購買能力，開發不同檔次、不同價位的商品房，滿足不同層次的消費需要，充分調動消費潛力。
27.規范和完善房地產信息披露制度，及時主動發布商品房建設、交易、價格等方面的信息，穩定市場預期，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。引導媒體全面、客觀、公正地報道房地產市場情況，引導群眾樹立正確的住房消費觀念。新聞媒體要加大正面宣傳力度，深入解讀相關政策措施，刺激合理的購房消費，提振消費者購買信心。
28.鼓勵本地房開企業進行整合，提升整體實力和抗風險能力，促進我市房地產業從小到大、從分散到集中、從無序開發和產品質量低劣到設計合理、功能完善、質量可靠、設施配套、環境優美的產品的轉型升級。
29.加對大房地產開發項目的巡查力度，完善房地產開發企業市場行為監督檢查制度和項目手冊驗核制度，建立健全項目資本金制度和房地產開發企業信用檔案管理制度。
30.加強市場監測和分析，實施動態管控。建立風險預警機制，制定防範風險預案,實時監控房地產企業的經營活動，有效化解市場風險，確保房地產市場平穩健康發展。
31.加強商品房預售資金管理，建立規范安全、快捷便民的房屋維修資金使用辦法，及時公布使用信息。
五、扎實搞好用地管理
32.採取收取土地閑置費、限期開發、調整使用、依法收回等措施，盤活存量和閑置土地；大力籌集耕地佔補平衡指標；加大土地出讓力度，努力籌措城鎮建設資金；加大土地收儲力度，確保城鎮各類用地需求；嚴格建設用地標准，強化投資強度、容積率、建築密度、綠地率等指標控制，實現土地集約利用。
六、科學進行規劃引導
33.突出山水園林建設理念，體現顯山露水、錯落有致、層次分明的城市建築風格，科學完善和修訂規劃，合理布局建設供水、供氣、供暖、供電、通訊、交通、停車等基礎設施和教育、醫療、文化等公共服務設施。統籌地面、地下管網建設，立體同步推進，防止低水平重復建設。
34.堅持規劃公示制度，接受群眾監督，提高群眾知曉率，強化規劃的嚴肅性，嚴格按照城市的整體規劃要求發展房地產，對規劃實施情況進行跟蹤監督、執法檢查和責任追究。
35.加強房地產項目策劃和功能設計，著力提升居住小區整體品質、城市住房人居環境和城市形象，全面建設滿足居民住房需求的不同類型、不同價位的住房。
36.加大城市綠化力度，確保人均綠地面積達到14平方米以上。有計劃、有步驟地改造和拆除影響城市功能和景觀的舊建築及臨時設施，統籌做好主幹道、主入口、城郊結合部和小街小巷等地段的綠化建設和改造，打造節點景觀。
七、嚴格加強環境管理
37.加大「整臟治亂」力度，加強城鎮市容市貌管理。以各種創建活動為載體，建立長效機制，加大城鎮環境綜合整治和城市綜合執法力度；組建完善「拆違」專業隊伍，建立拆違日常巡查機制，強化宣傳教育，加大對違法違章建設行為的查處打擊力度；認真落實「整臟治亂」專項行動相關責任制度，對「整臟治亂」工作不力的，嚴格追究相關責任人的責任。
38.強化城鎮環境衛生管理，深入開展以街巷院落、小區、城效結合部、建築工地為重點的環境衛生整治活動。理順公交管理體制，擴大公共交通覆蓋面。加強城區交通執法工作，整治違章行車、亂停亂放等行為。
39.強化物業管理，促進傳統住宅管理向現代物業管理轉變，不斷優化人居環境。
八、切實加強組織領導
40.建立城市建設工作推進領導小組，按照「高度集權、高度負責、高效運轉」的要求，切實加強對全市城鎮化工作的協調調度和督查指導。建立市縣兩級領導聯系重點工程項目責任制。
41.把城鎮化建設工作納入年度綜合目標考核重要內容，嚴格考核獎懲。
;『肆』 新力金融最新消息
185新力金融最新消息
最新消息：對外擔保總額約5.97億元。
新力金融(SH 600318，收盤價：11.82元)間發布公告稱，本次新增擔保後公司及控股子公司對外擔保總額約5.97億元(其中控股子公司為其下屬公司對外擔保總額為440萬元)，占公司最近一期經審計凈資產的47.8%.2021年年報顯示，新力金融的主營業務為融資租賃、小額貸款、軟體和信息技術服務業、典當業務、融資擔保，占營收比例分別為：54.05%、16.94%、11.53%、10.7%、6.14%。
新力科技有限公司，總部位於上海市，是一家集地產、物業、商業、教育等多板塊投資於一體的綜合型投資集團公司。投資領域：地產、物業、商業、教育、養老等領域。
投資資料：
1.新力地產集團有限公司（以下簡稱新力），總部位於上海市，是一家大型綜合性物業開發商，專注於住宅物業開發以及商業及綜合性用途物業的開發。新力已經將業務拓展至長三角區域、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域，實現了全國化布局。2019年11月，新力控股在香港聯交所主板成功上市（股票代碼：2103.HK)。 新力堅持產品品質，專注為客戶提供優質服務；新力強調經營能力，通過標准化物業發展程序來提高營運效率。
2.新力地產集團有限公司於2017年03月14日成立，法定代表人塗菁，總部位於上海，是一家以房地產開發為主營業務的集團公司。新力堅持以「品質+服務」為企業基石，被稱為地產中的「品質新銳，服務先鋒」。新力地產發展成為擁有全系住宅、城市綜合體及商業創新項目3大體系，悅系、園系、灣系、迷你型商業綜合體、區域級商業購物中心、城市級商業綜合體、超甲級寫字樓、多功能精品公寓8大產品線。