❶ 干貨：2017年西安買房首付比例、利率、稅費
小編給大家整理了最新版的西安購房指南，內含西安最新限購政策、西安買房商業貸款首付及利率、公積金貸款買房首付比例及異地公積金貸款買房條件及流程，還有最新的西安契稅和大修基金繳納辦法。今年需要在西安買房的人一定要收藏！
一、西安城六區限購政策
自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、西安購房商業貸款首付比例、利率
部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當提高首付比例，比如渤海銀行西安支行就規定，雙外購房人群（外地戶口、外地工作）首付需要30%，雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時，可以結合自身情況向相應放貸銀行進行咨詢。
三套住宅銀行拒貸
三、公積金貸款首付比例
西安首套房公積金貸款首付比例：
1、復式樓（不分一二套房）首付50%；
2、精裝修房首付30%；
3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低於20%；
西安二套房公積金貸款政策及首付比例
1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款，建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%；建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。
2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。
第三套房使用住房公積金貸款的不予受理
四、異地公積金貸款政策及指南
異地貸款是指住房公積金繳存職工，購買繳存地以外的自住普通住房時，向購房地公積金中心申請的住房公積金貸款。
一、貸款對象
購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
二、申請條件
（一）在住房公積金管理中心按月連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請異地貸款；
（二）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（三）借款人與配偶信用良好，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
（四）同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
三、所需資料
（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2.借款人近6個月的公積金繳存明細，繳存地中心或其授權的分中心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業務用章；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人婚姻狀況證明；
5.借款人及其配偶的收入證明；
6.借款人及其配偶的個人徵信報告；
7.購房首付款證明；
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
四、貸款流程
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 西安房貸利率是多少
剛一開所，我國很多的一二線城市都曝出了房貸收緊的消息，這對於很多剛需購房者來說無異於是雪上加霜，本來房價已經高的讓人難以承受，再加上貸款利息的增加，買不起房的更加買不起，對於在西安生活和工作的年輕人來說，房貸利率也是大家最為關心的事情，利率增加相當於月供增加，那麼西安房貸利率是多少?
春節剛過，西安11家銀行全面執行利率上浮，至此無一家銀行執行基準利率，首套房利率上浮10%以上，二套房上浮15%以上，這下買房的又要多花錢了，還會有更多的人買不起房。除了房貸利率的再次上浮，購房門檻再度提高;另一個壞消息是1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，西安房價上漲還處於高位運行，實現了連漲23個月。
買房人期盼的春天並沒有如期而至，傳言中的年初下款速度快也並未實現，再加上銀銀房貸利率的再度上浮，要在西安買房可以說是難上加難了。
11月西安銀行和中信銀行還在實施房貸基準利率，但到目前為止，西安11家銀行的首套房貸已經迎來了全面利率上浮，截止到目前為止，已經沒有一家銀行還在執行基準利率。而從雲年11月份房貸利率摸底的情況來看，西安有11家銀行首套房貸利率上浮5%以上，而在開年之後均做出了一定程度的調整，11家主力銀行首套房貸利率普遍上浮了10%，而有個別銀行甚至上浮碧襪滾了20%。對於二套房貸利率有7家銀行上浮15%，2家上浮了10%，此外還有2家執行上浮20%。
各大國有銀行及商業銀行，包括工商銀行、中國銀行、郵政儲蓄、交通銀行、民生銀行、中信銀行、光大銀行在年後首套房利率均做出了調整，目前執行上浮10%以上，其中以光大銀行為例，首套房貸利率由年前的5%-10%已經上調至20%，而二套房利率由年悔余前的10%上調至20%。
可以看出西安在房價並未下降的情況下，房貸利率還在不斷的上浮，國家將要實施差別化調控，旨在保護剛需、支持改善需求，所以說今年的調控對於首套剛需還會好螞有一定的保護措施，相信房價和房貸利率不會無限制地上漲，剛需買房者們的春天遲早會到來。
❸ 西安買房條件
西安買房條件
1、目前，西安已有多個區域實施了購房限制，碑林區、高新區、經開區、曲江新區等區域，外地居民想要在西安買房，需要連續兩年社保和兩個月社保。此外，根據西安的限購政策，在西安，非本鍵段市戶籍的市民在市區內，最多隻能在一套住宅中購買一套住宅。也就是說，對於一個外地來西安的人來說，他必須在西安沒有住房。
2、西安市戶籍人員，在購孫亮伏房時，可以和西安戶籍人員一樣，最多可以購房兩套。因此，本地戶籍的人，想要買房，就需要滿足「無房」這兩個條件。
3、在符合西安人才引進條件的情況下，我們可以不提供社保，不提供稅務，只要提供一份人才鑒定書和一份工作證明就可以了。在西安買房，除了符合相關政策要求之外，還需要具備一定的經濟實力。
4、貸款買房，必須符合銀行規定，必須有一定的首期付款能力，有一定的經濟實力，有一定的信用度，且申請人與借款人的年齡不超過70周歲等條件。
第一次辦理住房公積金貸款後，再用其辦理第二次購房的，其貸款利率為銀行同期公積金貸款的則攜1.1倍。
使用公積金貸款的利率：1-5年期為3.025%,6年期以上（含6年期）為3.575%，商業貸款利率執行基準利率上浮15%-20%,1-5年期為5.5%,6年期以上（含6年期）為5.665%。以上利率均由西安市住房公積金網站測算，詳情請致電029-12329查詢），請以正式公布的信息為准。
同時，根據西安住房公積金管理局的有關規定，公積金貸款的最大限額不得高於該限額。對個人、單位、一次性、全額繳納住房公積金的，最高可獲得50萬元的貸款；如果借款人及其配偶均已連續、全額繳納住房公積金，則可獲得最高限額為650,000元的貸款。繳納帳戶達到每月連續繳納12個月以上的，不包括補繳。配偶公積金繳存不正常（連續足額繳存不滿12個月、斷交、封存、凍結）的，不能計算配偶公積金部分。
❹ 西安住房貸款利率2019
西安住房貸款利率2019
西安住房貸款利率2019年是多少呢？很多用戶不清楚西安住房貸款利率2019年的利率。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！
從第三方數據機構獲悉，全國2月首套平均利率連續三個月下降，未來整體利率有望繼續下行，就西安而言目前房貸政策基本沒變，首套房貸利率大多上浮15%。個別還上浮20%。
2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比下降0.53%（3BP）；同比上升3.11%（17BP）。數據顯示2月全國35個城市533家銀行中，有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，環比增加10家。
業內人士分析，多地下調房貸利率，與央行去年多次降准後，銀行間市場寬松有關，一些銀行也相應下調內部轉移定價。
1月信貸快速投配昌放後，傳導至資產端閉瞎定價、息差面培態扒臨儲備項目不足，利率下調壓力大。預期今年按揭貸款有望加快。
某些城市也會根據自己的供求情況、房地產市場走勢，對房地產政策採取一些相應的調整，主要方向還是支持首套房和剛性需求，銀行今年在這一領域有望加大配置。
❺ 西安買房，首套房，中國銀行貸款利率是多少
請您登錄中國銀行官方網站茄核歲（www.boc.cn）顫睜，點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或氏爛中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❻ 2018西安房貸利率是多少
2018西安房貸利率是多少?西安限購政策有哪些?下面我們就一起來了解下吧!
2018西安房貸利率是多少?
1、使用公積金貸款5年及以下購買首套住房貸款基準利率為2.75%，貸款五年以上基準利率為3.25%，額度上限為70萬，144平方米以下首付比例2成，144平方米以上首付比例3成;2、使用公積金貸款購買二套住房，貸款年限五年以下基準利率為3.03%，貸款五年以上基準利率為3.58%，首套住房貸款結清，二套住房面積在90平方米以下首付2成，90-144平方米首付3成，144平方米以上5成。
2018西安限購政策有哪些?
1、限購區域
西安限購區域包括行政管理區和開發規劃區，行政管理區域有新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區;開發規劃區有高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等。
2、限購對象
對一擁有2套以及2套以上住房的西安本地戶籍家庭執行限購;對已在西安城區內擁有1套及一套以上住房的外地戶籍家庭執行限購，以上包含新建商品房和二手住房。
3、購房限制
非西安本地戶籍家庭要購房，需要提供連續繳存兩年以上的社保或個人所得稅證明，使用補繳的方式無效。首次貸款購房首付比例不能低於30%，再次申請貸款購買二套住房的，首付比例不能低於40%，貸款購買非普通住房的，首付比例不能低於50%，購買三套及以上住房的不能給予貸款。
4、限售房產
商鋪房上市交易需滿五年以上，以買賣合同的網簽備案時間為准，不滿五年的不得上市交易。
小編總結：以上就是關於2018西安房貸利率是多少以及西安限購政策有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
❼ 西安貸款買房首付比例西安貸款買房利率是多少北京公積金可以在西安貸款買房嗎
西安是個大城市，每年都有很多的人在這里買房，而現在買房都是通過貸款的，貸款買房的手續也是比較復雜的，購房者要提前了解好相關流程，那麼西安貸款買房首付比例是多少？西安貸款買房利率是多少？很多人在北京繳納的公積金，想在西安貸款買房，那麼北京公積金可以在西安貸款買房嗎？下面一起來看看吧。
一、西安貸款買房首付比例
一般貸款買房的首付是總金額的30%，當然了想要買二套房的話，首付比例更高一些。在西安買房的話，也是可以通過商業貸款、公積金貸款和組合貸款貸款買房的。在商業貸款買房子的時候，只要符合貸款銀行的貸款條件，就是可以申請到貸款的。那麼，西安貸款買房首付比例是多少？一起來參考下吧。
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、西安首套房首付計算：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金族腔棗貸款首付比例不得低於20％，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
二、西安貸款買房利率是多少
融360分析師李萬賦分析，9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平，這也意味著，按照房貸新政規則，日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。
值得注意的是，以LPR為基準的房貸利率新政10月8日起正式實施，這里全部數據均採用9月底之前的利率水平。可以看到，一線城市中，除了北京，上廣深地區首、二套房貸利率均處於全國較低水平。
從各城市房貸利率整體水平來看，截至9月底，只有天津地區的二套房貸款平均利率低於規定下限(5.45%)，不過只有1個BP的差距。
值得注意的是，2019年9月，西安地區首套房貸款平均利率上漲了2BP，以5.65%的水平入圍10城市名單。整體而言，35個城市中，23個城市首套房貸利率平均水平有所上漲。
採用LPR進行報價後，房貸利率略有上漲，業內人士分析，10月份之後，LPR房貸新政陸續在全國各重點城市鋪展開來，但全線執行仍需要更多的時間。目前，一線城市中，北京、上海和深圳地區除了極個別銀行外，全部執行新定價，廣州地區則只有不到半數的銀行開始執行新政。二線城市中，天津、青島、無錫、廈門、石家莊、鄭州等地區的絕大多數銀行也已經開始按照LPR來報價。
三、北京公積金可以在西安貸款買房嗎
北京公積金可以在西安貸款買房嗎？一般是可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對圓雀未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
以上就是關於西安貸款買房首付比例，西安貸款買房利率是多少，北京公積金可以在西兆拆安貸款買房嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！
❽ 10年前西安買房利率
10年前西安買房利率是百分之6.55。根據相關公開信息顯示央行分別在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上貸款的基準利率，將從2012年初的百分之7.05降到百分之6.55，累計降了0.5個百分點。