1. 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
(1)房產抵押貸款流程利率擴展閱讀
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。
2. 房屋抵押銀行貸款利率是多少
銀行貸款現在主要有兩種貸款的方式，一種是抵押貸款，另一種信用貸款，但是想要辦理抵押貸款的人都會想這樣一個問題，那就是抵押貸款利息高不高呢？
相比較信用貸款利息來說，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對來說，不能直接說他高或者說他低，抵押貸款利息相對於信用貸款利息來說是低的，但是，相對於銀行的活期利息和定期利息來說，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60，比起銀行定期存款的五年的利息都要高，銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15，所以相對於銀行活期利息和定期利息來說那是很高的。但是，相對於銀行的信用貸款的利息來說就要低一點了，只能說利息的高低不是衡量貸款的好壞，抵押貸款利息比信用貸款低是因為抵押貸款辦理相對信用貸款復雜，信用貸款的辦理就是相對簡單的了，至於抵押貸款利息高或者低，主要看貸款人的情況。
3. 工商銀行房產證抵押貸款利率是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4. 用房產證抵押貸款利率是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5. 房產抵押貸款的利率利息和流程介紹 貸款沒有那麼簡單
一般而言，在進行抵押貸款的時候，我們最佳的選擇都是用房產證等等資料文件，也就是通常所說的房產抵押貸款，但是在這個操作過程中，不僅僅應該注意流程是否合法，自己的利益能否得到保障，而且還應該注意利率等等經濟條件方面的問題，那麼今天不妨就隨小編一起來深入了解一下關於房產抵押貸款利率方面的信息，更進一步的還有相關信息和流程的介紹以供參考和學習分析。相信大家可以藉此收獲了令人滿意的效果和優勢。
一、房產抵押貸款的利率
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規定的其他條件。
二、房產抵押貸款方法
想順利獲得房產證抵押貸款，你首先要弄清楚房產證抵押貸款流程是什麼，這樣才能做好萬全的准備，現在筆者給大家做簡單介紹，供參考。
第一步：借款人准備貸款手續，向貸款機構提出申請;
第二步：貸款機構受理申請;
第三步：評估公司對抵押房產進行評估;第四步：貸款機構根據借款人提供的資料及評估報告取證審批;
第五步：通過貸款機構審批後，辦理房產抵押;
第六步：貸款機構取得他項權利證後放款;
第七步：貸款機構進行貸後管理，借款人按照貸款合同約定按時足額還款;第八步：貸款結清後，辦理解除抵押手續。
三、房產證抵押貸款利息計算
房產證抵押貸款利息計算方式有兩種：一是公式計算;二是貸款計算器計算。
1、公式計算等額本息還款總利息計算公式：總利息=月還款額*總期數-總貸款額等額本金還款總利息計算公式：總利息={貸款總額*n-月供本金*[n*(n-1)/2]}*貸款月利率(註：n表示貸款期數)。
2、貸款計算器雖然用公式計算我們可以得知結果，但是這種方式計算過程比較繁瑣，如果不細心很容易出錯，從而前功盡棄，所以筆者為大家推薦貸款計算器，這種計算方式可讓你輕松、快速的得知結果。
通過上文的說明以及對比分析，我們可以發現，房產抵押貸款的利率選擇是極為關鍵的，因為它們在一定程度上就決定了後期具體貸款的利息和耗費的成本費用，除此之外，流程的學習也比較關鍵，因為合理合法的房產抵押貸款必定會有規范的流程作為依託，否則就可能造成令人不滿的後果，甚至導致事倍功半的損失，所以小編建議大家可以參考實際情況的不同進行分析，必要的時候或許可以結合專業人士的建議深入學習和了解。
6. 個人房產抵押貸款利息怎麼算
根據利率決定，央行基準年利率4.35%上浮10%-50%。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
7. 個人房產抵押貸款利率是多少
主體是有價值，易變現！車，房、商鋪、股權、黃金！
各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
8. 房產抵押貸款流程及貸款利率
如今為了一時間獲得大量的現金，很多人選擇房產抵押貸款。在房產抵押貸款時，您了解貸款流程嗎，您了解貸款利率嗎？下面請跟隨小編一起看看。
房產抵押貸款流程：
1、房產抵押貸款借款人貸前咨詢：填寫居民房產抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、房產抵押貸款借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、房產抵押貸款借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、房產抵押貸款貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
房產抵押貸款銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
房產抵押貸款利率（按抵押用途分）
一、抵押房產用於企業經營：
房產抵押貸款需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
房產抵押貸款額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
房產抵押貸款年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用於個人消費：
房產抵押貸款需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
房產抵押貸款利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
房產抵押貸款年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用於購買商用房：
房產抵押貸款需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
房產抵押貸款利率：抵押消費貸款用於購房，貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍。
房產抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。
房產抵押貸款雖然可以獲得大量現金，但是我們也要根據自身的情況慎重選擇。
（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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