① 現在首套房貸款利率是多少
這個房貸利率並不是固定的，主要還是看各地方的貸款政策，另外也要看各銀行的貸款政策，不過目前來看國內的商業貸款首套房的基礎利率最低是能到4.25%的，但如果是公積金的話，桐旦納最低能到2.75%。不過在貸款買房之前還是應該先了解一下本地的貸款政策和購房政策，要看一下當地有沒有限購或者是限貸的政策，同時還要看一下自己是否滿足在當地購房的條件，然後再去對應的銀行了解一下貸款局沒政策，因為每個銀行的標準是不太相同的。
二手房貸款一般多久放款？
一般情況下都是一個月左右放款，在簽訂房屋交易合同的當天可以去申請貸款，銀行會進行審核，接著還要去進行房子的評估，並且要出評估的報告。等到評估報告出來之後，雙方需要簽訂貸款合同，另外要簽訂房地產的抵押合同，接下來要去辦理房地產的抵押登記手續。手續全部辦完了之後就可以等待銀行放貸了，通常如果銀行的辦事效率比較的快，不出一個月的時間是可以拿到自己的貸款的，記得一定要按時遲迅還款。經營貸抵押房產可以貸多少年？
經營貸抵押房產可以貸最多10年。經營貸的風險不是特別大，利率通常也不高，用於企業貸款，幫助企業維持正常開支，企業可以用產品，應收的款項或者房產抵押。另外經營貸也不能用於旅遊，高消費，買房或者買車的用途，只能用於平時企業的開銷，生產，采購等用途。以上就是關於現在首套房貸款利率是多少問題的回答，公積金貸款利率是3.8%到4.8%左右，商業貸款利率大概是在5.%到6.2%左右。當然銀行不同貸款條件和利率也有不同。
② 第一套房子貸款利率是多少
首套房貸利率是多少
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現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麼首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、首納喚套房貸利率是多少
首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，烏魯木齊首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。
二、貸款買房該注意什麼
1.申請房貸要量力而行
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麼也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麼大。
2. 提前准備好貸款資料
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前准備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麼要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3. 提供真實資料
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。
4. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在貸款之前用了公積金裡面的余額，那麼公積金裡面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。
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首套房房貸利率是多少
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雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到足夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?
首套房房貸利率是多少
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。
3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。
首套房貸有什麼優惠嗎
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。
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首套房貸利率多少
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現在基本上每個家庭都能買得了房子，並不是因為人多力談攜量大，而是有貸款買房這個選擇，購房者只需要支付一定的首付款，剩餘的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過選擇按揭貸款買房肯定是要支付相關利息的，一般購買首套房的貸款利率會比二套房低一些，那麼首套房貸利率是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、首套房貸利率是多少
1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38%左右，是在基準利率4.90%的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有一些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25%，而不足五年的貸款按照2.75%的年利率來執行。
二、認定為首套房有什麼優勢
每個地區對於首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，一旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第一點優勢就是首付款比例更低，這對於首付不足的購房者來說是很關鍵的，一般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。
其次在貸款利率方面也是更優惠的，一般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，徵收的契稅也會更少一些，購買90平米以下的住房其契稅僅徵收1%。
編輯小結：以上就是關於首套房貸利率是多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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③ 首套房貸款利率最新政策
首套房貸款利率已經出現了調整，具體的政策是很多人關心的問題。有的購房者透露，自己在南京購買商品房時，向某股份制銀行申請住房貸款，獲批的利率已經出現了變化，一般是在基準利率的基礎上上浮30%左右，首付也高達五成。這套商品房也是其名下的首套房。數據顯示，南京地區的17家銀行中，首套房貸的平均利率已達5.03%。其中，最高為基準利率上浮30%。首套房貸款利率問題，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看首套房貸款利率相關內容。
首套房貸款利率最新政策
首套房貸款利率最新政策是怎樣的呢?業內的人士承認有此類現象：一方面，很多購房者由於房齡、房屋的面積等相關的原因獲批的貸款利率在基準利率上上浮了20-30%左右。如果是50平米以下的房子的話，一般是不能申請貸款或者貸款的利率會出現上浮的情況。另一方面，由於房貸的額度比較緊，市民如果想要買一手房的話，就要看是哪個樓盤，如果與銀行合作的樓盤才可以申請到5%或者是10%。首套房貸款利率政策可以看出，首套房的貸利率上漲已是是大趨勢，目前，全國的首套房貸款平均利率已經上升至4.99%，這樣相當於基準利率的1.02倍。相關的數據顯示，從全國首套房貸款平均的利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，也上升了12.38%。首套房貸款利率政策的調整還是出現了明顯的變化趨勢。首套房貸款利率政策規定，除了首套房的利率上浮之外，首次購房者還可以獲得銀行貸款的速度也在放緩，這也讓大批的購房者叫苦不迭。對於想購買新房的人來說，購房的簽約也會一拖再拖。首套房貸款利率的變化對於一些購買二手房的人來說，放款的周期變長不是一件好事。首套房貸款利率政策還有這些規定，下半年的放款節奏也會進一步放緩，一般會建議大家主動抬高首套房的貸款利率，這樣就可以盡早通過審核了。
首套房貸款利率未來變化
首套房貸款利率未來會出現什麼變化趨勢呢族缺?一般來說，首套房的貸利率上調，會對初次購房者帶來啥影響呢?同樣是300萬元貸款，以前的首套住房最低為85折的利率，二套住房為基準利率的1.1倍進行計算，在30年等額還清的情況下，前者的支付利息大約為226萬元，後者的支付利息大約為306萬元，一般會多出80萬元。首套房賀歲貸款利率還會有這樣的變化趨勢，不管市民購置首套還是多套房產，房貸的利率上升已經是必然的趨勢了。由於，中央的經濟會議強調要給金融「降杠桿，控風險」，因此，未來在房貸方面只會出現收緊的情況，不會出現放鬆的情況。首套房貸款利率變化還會有這樣的問題，根據業內人士表示，現在的房貸額度是非常有限的，一個月的額度不到一周就放會完，其他人一定需要排隊等下個月的額度。在額度緊缺的背景下，利率自然會逐步上調。從二套房貸利率上調政策來看，到首套房的貸利率也上浮，這也可以說明政府給金融降杠桿的重要決心。同時，部分的市民會利用「假離婚」的政策，讓夫妻中的一方凈身兆拍辯出戶，同時，凈身出戶的一方，是可以獲得首套房貸的利率優惠。這也會讓更多的人利用「假離婚」這個政策來騙取購房資格還有優惠的房貸利率。這一類的房貸對銀行來說，本身就潛藏著巨大的金融隱患。
④ 目前首套房貸利率是多少
首套房的房貸利率並不是固定不變的，如果是申請商業貸款來購買個人的首套住宅房，那國內各家銀行的平均利率是在5.38%左右，一般會在4.9%的基礎利率上上浮5%到20%，具體的上浮力度要根據各家銀行的規定來執行。如果是選擇公積金申請貸款購買個人的首套住宅房，那麼利率會低一些，一般5年以上的貸款基礎利率是3.25%，而5年以內的貸款基礎利率僅有2.75%。所以在符合公積金貸款的情況下，可以優先考慮公積金，能夠享受到比較便宜的利息。
首套房貸利率和二套房貸利率差多少?
一般首套房的貸款利率和二套房的貸款利率相差5%到10%左右，但具體的利率差別還是要咨詢一下本地的銀行工作人員，畢竟各個銀行的貸款政策不一樣，各地方的貸款政策也是有很大差異的。如果是選擇商業貸款的話，那麼一般基礎利率是4.25%，但是各家銀行會在這個基礎利率上進行一定的浮動，如果說貸款買二套房的話，利率會上漲，並且首付的比例也會上漲，所以在購買二套房時，可以考慮全款的。首套房貸款未還清買伏姿碰二套房還能貸款嗎？
首套房貸款未還清，買二套房也是可以辦理貸款的，無論是公積金貸款還是商業貸款，在首套房未結清的情況下，二套房都是可以申請貸款的，不過處於限購的需要，所以不可以申請住房公積金貸款。以上就是關於目前首套房貸利率是多少問題的內容，缺談這個主要還是看貸款年限，最低的首付貸款利率是3.8%，但如果貸款年限比較長也會超過4.5%。但如果是公積金貸款的話，利率則會低一些冊譽，利息也會少很多。
⑤ 第一套房貸款利率是多少
第一套房貸款利率是多少
第一套房，是指只買一套房子（按照國家規定的第一套房的標准）。中國央行對城鎮居民首次購房給予了一定的優惠，如按揭利率和最低的首付款比例。住房抵押貸款通常都是5年以上，下面是5年或更長的貸款：大部分的銀行將基猛桐行准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少數的銀行向高品質的顧客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地區的住房貸款利率還不到4.9%。
據NI
最新的數據顯示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由於房貸的期限通常在5年以上，所以目前國內的首套房貸款利率在5年以內，不會低於4.85%。事實上，各地的商業銀行都會根據不同的利率來提高利率，但是漲幅的幅度因人而異。北京，上海，深圳等一線城市的第一套住房貸款利率平均為5.23%，比基準上漲了38個百分點。
二、三線城市的首套住房貸款利率比基點上漲幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均貸款利率為5.67%。蘇州，南京，合肥等地的首套房貸款利率在全國都是最高的。
現在買房是否妥當
新的房貸利率政策實施後，利率基本穩定，前一年的出價和一期的報價是一樣的，因此可以預見，短期之內不會有太大的變化。盡管每個城市的實際貸款利率都比基準提高了，但是這個幅度是有限制的。但是，長沙，沈陽，杭州等多個枝嘩城市的第一套住房貸款的平均利率連續幾個月都在上升。
所以，對剛需購房者而言，短期內不太可能出現房貸利率下降，但小幅上漲對買房的實際影響也會更少。
以上就是第一套房貸款利率是多少的輪鍵回答，希望以上內容對你有所幫助。
⑥ 首套房貸款利率是多少
各個城市的首套房貸款利率是不一樣的，受到多方面因素的影響，比如說當地的房市、銀行政策等，但是就大部分城市來看，基本上都是在年化利率5%-6%之間，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同銀行之間也可能會有差別，只是差別比較細微不大。
分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
2、假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20.0萬元20年利率下浮15%;月還款1325.33，合計還款31.81萬元，利息11.81萬元;等額本金還款法20.0萬元20年利率下浮15%;首月還款1674.83每月遞減3.51合計還款30.14萬元利息10.14萬元。
購房利息怎麼算
1、將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
2、第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
3、要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30%執行，但對穗核二套房按揭貸款認定的標准卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30%的利率下限。
購房貸款利息一般是多少
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在，銀行也會按照此基準利率執行。
2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均攜含利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包猜隱掘括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。