❶ 買房子貸款50萬30年利息多少
房貸月供不僅取決於貸款金額和利息，還取決於還款方式。還款方式有等額本息和平均本金兩種。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新貸款利率，50萬羨尺蠢房貸30年還款期，純商業貸款等額本息總利息為42.81萬元，平均本金總利息為34.97萬元；純公積金貸款，等額本息總利息28.34萬元，均本總利息24.44萬元。兄陪組合的利息需要根據具體的貸款額度比例來計算。
1.商業貸款利息的計算
2.公積金貸款利息的計算
3.合並貸款利息的計算
4.影響貸款利率的因素
9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)如下：1年期LPR 3.85%，5年期LPR 4.65%。兩個貸款市場的報價利率已連續18個月保持在這一水平。
50萬房貸30年，按等額本息計算，還款總額92.81萬元，利息總額42.81萬元；平均資本還款總額84.97萬元，利息總額34.97萬元。
目前住房公積金個人貸款基準利率為五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
50萬房貸30年，等額本息還款總額78.34萬，利息28.34萬；平均資本總還款額74.44萬元，利息24.44萬元。
由於組合貸款的利息需要按照公積金貸款和商業貸款的比例來計算，這里以商業貸款和公積金貸款各25萬元為例。如果公積金貸款25萬，商業貸款25萬，等額本息還款總額為85.58萬元，利息總額為35.58萬元；平均資本的還款總額為79.71萬元，利息總額為29.71萬元。
(1)不同的銀行法規：
不同銀行對貸款利率的規定不一樣，所以產生的貸困碼款利息肯定是不一樣的。每年央行也會公布新的貸款利率調整政策。
(2)個人信用信息問題：
我們非常重視銀行借款人的信用狀況。對於信用不良者，銀行為了降低風險，往往會在正常貸款利息的基礎上提高利息支出。個人不良信用包括逾期信用記錄、銀行負債、參考卡透支等。
(3)還款能力：
申請銀行貸款，需要提交各種資料，其中有證明自己還款能力的資料，比如工資流向，工作單位等等。另外，判斷借款人的財務狀況，還可以看借款人是否有房產、汽車等資產。
(4)工作單位：
銀行更傾向於從公務員、事業單位員工、國企等機構借款，普遍認為他們的工作收入更穩定，還款能力更有保障。
相關問答：
❷ 貸款50萬三十年利息是多少
總共需要償還415，474的利息。
房貸月供是多少？需要根據購房者選擇的還款方式來計算。還款方式一般分為等額本息和平均本金。現在銀行大多默認購房者選擇等額本息還款方式。
假設借款人申請50萬元房貸，貸款期限30年，等額本息計算公式為:月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷還款月數[(1+月利率)還款月數-1]。把數字代入公式後可以算出，如果30年還清50萬的房貸，總共要還509214元的利息。
需要注意的是，借款人選擇平均本金還款方式的，計算公式為:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。把數字放進去，我們知道借款人總共需要償還利息415474元。
但是，以上畢竟是理論上的計算方法。現實生活中，大部分銀行都會給借款人一定的利率優惠，而在還款過程中，如果借款人選擇提前償還部分貸款，貸款利息需要重新計算。
❸ 房貸50萬30年利息多少
房貸50萬30年利息的計算，根據不同的還款方式，利息也不相同，按照我國央行發布的，貸款5年以上的年利率為4.9%，貸款30年的年利率按4.9%來算，使用等額本息還款法時，貸款30年，總期數為360個月，貸款利息是455308.1元；使用等額本金還款法計算時，利息總金額為368520.83元。由此可見，在申請住房貸款時，如果貸款期限比較長，則選擇等額本金還款法是比較好的，能夠節省很多的利息支出。
房貸還完了還需要辦什麼手續嗎？
房貸款還清後需要先去貸款銀行辦理房屋抵押權的注銷手續，另外，要去向保險公司辦理相應保險費的退還手續，最後，在房貸還完之後，一定不要忘了去找開發商辦理押金的退還手續。
另外，改笑咐還有他項權證明領取，大概在辦理完結清手續後3個工作日左右即可領取。他項權證不是抵押在銀行，升李是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明，所以以上這些證明都是需要辦理的。
房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？
1、房貸還不起，可以向親朋好友借錢。後期再努力賺錢一一還清借款即可，但是也不能拖太長時間，畢竟有借有還、再借不難。
2、如果借不到錢也可以通過信用卡來還款，如果也沒有信用卡核純，或者不想用信用卡還款，只能夠將房屋賣掉，不然到時間沒有還貸款會影響到個人信用，對於以後貸款也是有影響的。
3、建議如果有汽車也可以先把汽車賣掉來還房貸，因為畢竟房子比車子升值空間更大，後期沒有錢了再買車。
❹ 50萬房貸30年還每月還多少
一、按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。
二、房貸50萬30年每月還款金額明細如下：
1、等額本息還款：貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；
2、等額本金還款：貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。
拓展資料：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1]，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得:
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為
2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
三、第一套房國家補助標准
1.如果家庭的唯一住宅的,90平方米以下(含90)按照購房總價的0.5%補貼;90至144平方米(含144)按購房總價的1%補貼;144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
2.不是家庭唯一住宅的:90平方米以下(含90)按購房總價的3.5%補貼,90至144平方米的按購房總價的3%補貼; 平方米以上的按購房總價2%補貼。
