① 公積金裝修貸款利息多少
公積金裝修貸款利率:五年以下(含五年)貸款利率為2.75%;五年以上貸款利率為3.25%。
公積金裝修貸款利率按照公積金的貸款利率執行,比銀行裝修貸款平均要低1個百分點。
【拓展資料】
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理,如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙,或者找房貸中介及貸款機構辦理。
如果產證上有人不能到場簽字的,需辦理委託公證,公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠,一般為貸款額的40分之1,且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。
一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米,TF單位不錯的可以適當放寬,房齡以15年之內為佳,TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。
辦理時,TF應做到貨比三家,特別是單位比較正常的TF,一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度,任何一個中介都能做出,就看哪個價格更實惠了。
目前辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為每平方米可貸1000元,未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的,辦理成本也會相對提高。
和正常的商業貸款一樣,公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好,過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄,不然會導致辦理成本的上升。
公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的,所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。
公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
② 公積金裝修貸款利息、條件、流程
為了迎合大眾的需求,許多銀行都推出了一系列的貸款項目,比如我們熟知的購房貸款以及我們相對而言比較陌生的裝修貸款,後者實際上也是比較人性化的設計,那麼與之對應的可能有朋友會問公積金是否可以支持裝修貸款嗎?答案是肯定的,下文介紹的就是這方面的知識。除了公積金裝修貸款的條件以外,我們還進一步分析了專業板塊的細節信息。
一、公積金裝修貸款利息
個人住房公積金裝修存款利率下調0.10個百分點,由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由3.10%下調至2.85%。與此同時,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點,由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點
二、公積金貸款申請條件
一般一個城市一個政策,以上海的頃衡氏公積金貸款申請條件為例所需申請條件為:雀散
1)具有完全民事行為能力的自然人;
2)具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口;
3)在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
4)至少首付房款的30%;
5)具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
6)沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請方法
借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需攔族要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(周歲)
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調整,於下年初開始按相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。
由此可以得知,公積金作為一項惠民利民的政策,不僅僅支持購房貸款,而且還可以為大家提供裝修方面的貸款,但是也並不就意味著每一位朋友都可以享受到公積金裝修貸款的好處,因為只有符合條件並且按照合適流程進行操作的用戶才可以在後期享受到最為優惠的結果,否則只會導致事倍功半的損失。因此,小編建議有意向操作的朋友參考上文的內容進行分析。
③ 裝修公積金貸款利率是多少
裝修公積金貸款利率是多少
裝修公積金貸款利率是多少是要根據不同的情況來定的,像是短期貸款:一年以內(含一年)4.35;中長期貸款:一至五年(含五年)4.75;五年以上4.90。具體的貸款利率是要看你貸的年限所決定的,僅供參考!外帶附贈給大家銀鄭敗晌行裝修貸款申請條件:
1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明。
2、有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。
3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等。
4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料)。
5、合作機枯絕構所規定的其它條件。
貸款人申請裝修貸款要向銀行提供如下材料:
1、有效身份證、居喊鋒委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;
2、房產證(抵押貸款需要),用於房產抵押;
3、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質;
4、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;
5、裝修企業的營業執照和資格證書復印件,證明合作商是否在指定范圍內;
6、銀行或金融機構需要的其他條件。
7、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;
④ 裝修貸款利息多少
在購買房屋的時候,有很多人都會選擇用貸款的方式,只是貸款的方式有不同的種類,所以貸款的利息就會有區別,大家在購買前最好先了解自己選擇哪種,然後再進行預算,那麼裝修貸款利息多少呢?裝修房屋的注意事項都有哪些呢?下面我們就來給大家介紹一下吧。
一、裝修貸款利息多少
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,融360最新數據顯示,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。
2、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
3、其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。但實際貸款利率,銀行會根據借款人以及貸款的綜合情況確定。每個人的情況不同,申請的貸款業務不同,銀行批復的貸款利率也就不同。
二、裝修房屋的注意事項
1、房屋室內裝修設計時要注重對比。對比是藝術的基本定型技巧,好的對比能夠在強烈的反差中獲得協調統一的感覺;其次要注重和諧。燈光、色彩、傢具等之間的搭配都需要和諧;然後還要講究層次。色彩從冷到暖、光線從明到亮、紋理從繁雜到簡單都得有一定的層次雀局。
2、電線的安裝亦是值得關注的一點,有些裝飾隊伍在敷設隱蔽線路時,不按規定施工,到處亂設,並且增加負荷電器的數量,改變電器及管線的走向。這樣極易造成線路漏電、短路或防護不當而引起火災事故。
3、室內裝修設計布置要合理。合理的布置能夠滿足人的生理要求和審美要求,使人身心舒適;室內裝修設計要符合經濟實力。每個家庭的經濟實力不同,裝修的宗旨在於使人感到舒適、方便,至於標準的高低則需頃跡讓要量力而行。
4、不要隨意在牆州鬥上穿洞,在施工時,千萬不要在牆上隨意穿洞,它會在一定程度上影響穩固性,若是執意要穿洞或者打孔,尤其是承重牆,將會對房屋的抗震能力有著嚴重的影響,同時也會減少房屋的使用壽命。
房屋購買的貸款是有不同種類的,所以大家最好先進行了解,那麼裝修貸款利息多少與房屋裝修注意事項有哪些,大家看了以上小編的介紹也都了解了吧。