公積金貸款利息是不是最低

2. 公積金住房貸款利率是多少

法律主觀：

買房子人生的一件大事，房子價格通常比較高，所以全款買房子比較困難，通過貸款買房子的比較多。貸款有各種貸款方式，通過住房公積金貸款的利率是相對較低的。一、公積金買房貸款利率是多少一般來說，第1套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1．1倍。現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。而個人住房合並貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。2018年公積金房代基準利率為3．25％，二套房公積金貸款利率上浮10％，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。二、公積金買房貸款額度1、公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定，每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。2、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。3、購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。三、公積金買房貸款的優惠1、使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子評估值的80%2、(個人繳存友知額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;3、公積金買房一般貸款金額最高為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以最高貸九十二萬好此消，AAA級可以最高貸壹百零四萬。上述三者同時限制了公積金貸款的最大額度，當三者之間的差額最小時，應以貸款額為准。

法律客觀：

《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》
第一條
從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；
上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》
第二條
從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》
第扒亮三條
從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

3. 哪種貸款利息最低房貸哪個銀行利息較低

4. 公積金貸款能便宜多少利息趕緊來算算

5. 什麼貸款利息最低

貸款利率最低的貸款主要有如下三種：

1、抵押貸款。因為借款人能夠提供有一定價值的抵押物，貸款逾期、資金損失的風險就能大大降低，所以對於利率方面也會有所降低。

2、公積金貸款。公積金貸款本質上是屬於一種福利貸款，利率通常要比銀行普通貸款利率低很多。當然，申請公積金貸款門檻是比較高的，需要滿足各種條件才可以。

3、銀行信用貸款

銀行信用貸款的利率是在國家規定的基準利率上浮動轎圓寬。有可能上浮也有可能是下浮，影響的因素比較多，各銀行的規定也都不一樣，與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。但是相對來說，利息一般都不會很高。銀行信用貸款的利率是在國家規閉亮定的基準利率上浮動。有可能上浮也有可能是下浮，影響的因素比較多腔局，各銀行的規定也都不一樣，與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。但是相對來說，利息一般都不會很高。

6. 公積金貸款利息低嗎

公積金貸款與商業貸款比哪個利率低？

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

商業住房貸款和公積金貸款利息相差多少？

商業貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那麼申請公積金貸款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業貸款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

拓展資料:

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：

1、貸款利率不同，公積金貸款利率會比商業貸款利率低；

2、貸款的主體不同，住房公積金貸款主體是有公積金賬戶的職工，商業貸款是針對任何主體；

3、風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業貸款風險由自己承擔。

【法律依據】

《前叢帶住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款利率高嗎

公積金貸款的利率是比慧蘆較低的，不管是相比商業貸款買房的利率，還是一般大眾所能辦理的其他類型貸款，公積金貸款利率都處於鄭搜一個極低的水平。用公積金貸款買相對來說是比較劃算的，不過雖然公積金貸款的利率比較低，但還是會產生利息，對於貸款和利息敏感的群體來說公積金貸款並不能算是比較好的選擇。